Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Ruslannnn]

Здравствуйте, нужна ваша помощь в вопросе про наследство, которое досталось от папы.

Жили все в одном доме, после смерти папы все дети отказались от наследства (написали заявление у нотариуса об отказе от наследства в пользу мамы), теперь пытаемся переписать дом на маму. Появилась проблема. После смерти ФИО папы вычеркнули из списка жильцов. Мы нашу домовую книгу потеряли года два назад, и нам отказались его восстанавливать в связи с тем, что теперь все должны будут пользоваться адресной справкой, а не домовой книгой. То есть, ни адресную справку, ни домовую книгу не получить на его имя. Нотариус требует, чтоб доказали факт, что папа жил именно в этом доме. Хотя мы нотариусу уже предоставили документы, что в свое время именно папа покупал этот дом, и оформлял на свое имя (договор купли-продажи и все такое).

Вопрос 1. Правильно ли требует нотариус? Ведь по логике, если бы у папы было несколько домов, он что, во всех должен был быть прописан?

Вопрос 2. Если нотариус правильно говорит, то именно к кому обратиться за адресной справкой / или архивом домовой книги.... в общем за документом, который бы доказывал, что папа жил именно в этом доме?

Спасибо.

[Ruslannnn]

Здравствуйте, нужна ваша помощь в вопросе про наследство, которое досталось от папы.

Жили все в одном доме, после смерти папы все дети отказались от наследства (написали заявление у нотариуса об отказе от наследства в пользу мамы), теперь пытаемся переписать дом на маму. Появилась проблема. После смерти ФИО папы вычеркнули из списка жильцов. Мы нашу домовую книгу потеряли года два назад, и нам отказались его восстанавливать в связи с тем, что теперь все должны будут пользоваться адресной справкой, а не домовой книгой. То есть, ни адресную справку, ни домовую книгу не получить на его имя. Нотариус требует, чтоб доказали факт, что папа жил именно в этом доме. Хотя мы нотариусу уже предоставили документы, что в свое время именно папа покупал этот дом, и оформлял на свое имя (договор купли-продажи и все такое).

Вопрос 1. Правильно ли требует нотариус? Ведь по логике, если бы у папы было несколько домов, он что, во всех должен был быть прописан?

Вопрос 2. Если нотариус правильно говорит, то именно к кому обратиться за адресной справкой / или архивом домовой книги.... в общем за документом, который бы доказывал, что папа жил именно в этом доме?

Спасибо.

 

Пока что нарыл в интернете вот такой ответ:

 

 Комментарий администратора:
Уважаемый Алмас! Рассмотрев Ваше обращение сообщаем следующее.
Государственная услуга «Выдача адресных справок с места жительства» оказывается территориальными подразделениями миграционной полиции органов внутренних дел в центрах обслуживания населения.
Для получения адресной справки на умершего гражданина необходимо предоставить следующие документы:
1.Документ, удостоверяющий личность заявителя
2.Свидетельство о смерти
3.Документ, подтверждающий родственные связи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.)
4.Наличии ИИН (при отсутствии ИИН направляется официальный запрос в территориальные подразделения органов внутренних дел).
Таким образом, Вам необходимо обратиться в ЦОН Карасайского района с указанными документами.

 

 

Так что пока обратимся в ЦОН, а если у вас есть что добавить - пишите, буду рад.

[Cerruti]

Добрый день!

Такой вопрос по авто

В собственности имеется автомобиль, на которой я не езжу.

Человек лишенный прав на вождение может взять так сказать "покататься"

В случае если его остановят сотрудники ДП. Какие меры или штрафы будут применены именно ко мне???

При этом никаких заявлений на угон или передачу по собственному желанию я не буду подтверждать!

Заранее спс.

[иоланта]

Добрый день. Мне пришло на днях уведомление об уплате налога и пени с продажи квартиры в 2010 году. Квартира досталась по наследству, свидетельство зарегистрировано 13.01.2010, была продана 11.08.2010. Была вынуждена продать, не дожидаясь одного года, о чем конечно очень сожалею сейчас.  Сумма недоимки и пени непомерно высокая на данный момент, взяла справку с налоговой. Возможно ли избежать хотя пени, (если недостаточно заработной платы или еще  что нибудь) если у кого опыт в этом? Помогите, плиз, готова оплатить за совет и грамотное письмо в налоговую.

[Jler]

Добрый день. Мне пришло на днях уведомление об уплате налога и пени с продажи квартиры в 2010 году. Квартира досталась по наследству, свидетельство зарегистрировано 13.01.2010, была продана 11.08.2010. Была вынуждена продать, не дожидаясь одного года, о чем конечно очень сожалею сейчас.  Сумма недоимки и пени непомерно высокая на данный момент, взяла справку с налоговой. Возможно ли избежать хотя пени, (если недостаточно заработной платы или еще  что нибудь) если у кого опыт в этом? Помогите, плиз, готова оплатить за совет и грамотное письмо в налоговую.

Не избежать пени. Недостаточность з\п налоговую не волнует. Если они обратятся в суд - выиграют, потом сможете попробовать рассрочить уплату пени.

[Твоя ЗаноЗа]

Добрый день. Мне пришло на днях уведомление об уплате налога и пени с продажи квартиры в 2010 году. Квартира досталась по наследству, свидетельство зарегистрировано 13.01.2010, была продана 11.08.2010. Была вынуждена продать, не дожидаясь одного года, о чем конечно очень сожалею сейчас.  Сумма недоимки и пени непомерно высокая на данный момент, взяла справку с налоговой. Возможно ли избежать хотя пени, (если недостаточно заработной платы или еще  что нибудь) если у кого опыт в этом? Помогите, плиз, готова оплатить за совет и грамотное письмо в налоговую.

они считают вам с полной стоимости реализации? почему спрашиваю, потому что 

2.3.2. Налоги при продаже недвижимости, полученной в дар или по наследству

В соответствии с пунктом 3 статьи 180 Налогового кодекса Республики Казахстан  при отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество. Это правило применяется, как при наследовании. так и при получении имущества по договору дарения, поскольку стоимость приобретения в данных случаях отсутствует. Пунктом 5 указанной статьи установлено, что рыночная стоимость реализованного недвижимого имущества  на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу, то есть не позднее 31 марта следующего года.

В указанных целях рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком. Заказывая оценку недвижимости, необходимо уточнить, что требуется определение ее рыночной стоимости на дату приобретения по договору дарения или по свидетельству о праве на наследство. Закон "Об оценочной деятельности" не запрещает определять рыночную стоимость имущества на прошедшую дату.

 

Пункт 6 статьи 180 Налогового кодекса определяет, что в случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества приростом стоимости является:

 

для жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества, под которой в данном случае понимается   стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

для нежилой недвижимости  - стоимость реализации такого имущества.

Таким образом продавцы жилых помещений, дач и гаражей даже в случае отсутствия отчета об оценке не должны оплачивать налог со всей суммы сделки. В отличие от них, собственникам нежилой недвижимости при отсутствии отчета об оценке, налог будет исчислен со всей стоимости реализации.

 

 

придется конечно побегать, но сумма налога а соответственно и пени будет меньше в разы...

[Estay]

Вопрос юристам:

Сейчас активно продвигают стукачество, за каждый подтвержденный факт дают определенные деньги.

Если человек сдает кого либо, при этом возбуждают уголовное дело и не находят улик (либо дело прикрывают). Дело соответственно закрывают. Может ли прокуратура привлечь доносчика за лжесвидетельство? А если поступит заявление от того на кого свидетельствовал за клевету?

[Jler]

Вопрос юристам:

Сейчас активно продвигают стукачество, за каждый подтвержденный факт дают определенные деньги.

Если человек сдает кого либо, при этом возбуждают уголовное дело и не находят улик (либо дело прикрывают). Дело соответственно закрывают. Может ли прокуратура привлечь доносчика за лжесвидетельство? А если поступит заявление от того на кого свидетельствовал за клевету?

Это возможно, и это является одним из рисков для тех людей, кто считает, что сокрытие преступления является злом для общества.

[Ruslannnn]

Нашел у себя в документах копию домовой книги, и нотариус их принял. Спасибо всем, вопрос закрыт.

[Эстелла]

Всем добрый вечер! У моего дедушки была дача на Каменском Плато, на склоне небольшой домик и участок 5 соток, дедушка скончался, а мама так и не переоформила документы, то бишь наследство на себя, прошло уже 5 лет. Есть кто-нибудь, кто возьмется это сделать сейчас, напишите в лс пожалуйста (собственно с ценами тоже  )

[Михаил Слинченко]

придется конечно побегать, но сумма налога а соответственно и пени будет меньше в разы...

Учитывая правила расчёта этой "оценочной" стоимости, налог меньше в разы никак не будет.
Даже если квартира будет 2009 года постройки.

[Твоя ЗаноЗа]

 

придется конечно побегать, но сумма налога а соответственно и пени будет меньше в разы...

Учитывая правила расчёта этой "оценочной" стоимости, налог меньше в разы никак не будет.
Даже если квартира будет 2009 года постройки.

 

чеит? очень даже будет... потому как налоговая тупо считает с полной суммы сделки.. как обычно рассчитывая на незнающих людей, а там черным по белому написано что платить надо с разницы между оценкой и реализацией. вот и считайте......

[Михаил Слинченко]

Порядок определения этой оценочной стоимости установлен ст.406 налогового кодекса. Даже не зная свой коэффициент зонирования, можно вполне получить представление, что эта оценочная стоимость будет сильно отличаться от рыночной.

На проценты будет меньше, но не в разы.

[Твоя ЗаноЗа]

Порядок определения этой оценочной стоимости установлен ст.406 налогового кодекса. Даже не зная свой коэффициент зонирования, можно вполне получить представление, что эта оценочная стоимость будет сильно отличаться от рыночной.

На проценты будет меньше, но не в разы.

еще раз повторяю... допустим сумма сделки 150 тыс..налоговая считает с этой суммы (потому как люди не знают как правильно) если есть оценка (а если нет то надо выяснить ее ) , по оценке пусть даже оценивают ее в 100тыс.... налог платится с 50тыс а не со 150тыс.... и вы все еще будете утверждать что не в разы меньше?

[Eshli]

Здравствуйте, нужна помощь, взяли кредит ипотека, жилье перестали строить, банк подал в суд, судья вынесла решение о взыскании 10000000, после с банком заключили мировое соглашение, банку отошла недвижимость и банк списал все долги, справка имеется, банк написал заявление на отзыв судоисполнителям. о том что просят вернуть исполнительные листы, снять все аресты. Судоисполнитель говорит что согласно закону в любом случае необходимо оплатить 10%.  Обязаны ли должники платить, ведь заявление на отзыв имеется.  Судоисполнитель написал отказ, постановление о взыскании 10 % не дает. судоисполнитель гос.

Сообщение отредактировал Eshli: 30.05.2014, 10:44:29

[Михаил Слинченко]

и вы все еще будете утверждать что не в разы меньше?

Ок. Для примера выложите здесь описанные в ст.406 НК характеристики квартиры, в которой вы живете. И посчитаем.
Если эта оценочная стоимость окажется в размере 2/3 от её рыночной стоимости, то я готов заняться с вами оральным сексом на букву "к".

[Михаил Слинченко]

Здравствуйте, нужна помощь, взяли кредит ипотека, жилье перестали строить, банк подал в суд, судья вынесла решение о взыскании 10000000, после с банком заключили мировое соглашение, банку отошла недвижимость и банк списал все долги, справка имеется, банк написал заявление на отзыв судоисполнителям. о том что просят вернуть исполнительные листы, снять все аресты. Судоисполнитель говорит что согласно закону в любом случае необходимо оплатить 10%.  Обязаны ли должники платить, ведь заявление на отзыв имеется.  Судоисполнитель написал отказ, постановление о взыскании 10 % не дает. судоисполнитель гос.

Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать конкретную статью и пункт закона, на основании которых окончено исполнительное производство.

[Eshli]

 

Здравствуйте, нужна помощь, взяли кредит ипотека, жилье перестали строить, банк подал в суд, судья вынесла решение о взыскании 10000000, после с банком заключили мировое соглашение, банку отошла недвижимость и банк списал все долги, справка имеется, банк написал заявление на отзыв судоисполнителям. о том что просят вернуть исполнительные листы, снять все аресты. Судоисполнитель говорит что согласно закону в любом случае необходимо оплатить 10%.  Обязаны ли должники платить, ведь заявление на отзыв имеется.  Судоисполнитель написал отказ, постановление о взыскании 10 % не дает. судоисполнитель гос.

Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать конкретную статью и пункт закона, на основании которых окончено исполнительное производство.

 

Судебный исполнитель в отказе ссылается на ст 47, руководство ссылается на приказ от Имашева от 25 мая от том что все снимается после выплаты 10%, банк в заявлении просит вернуть испонительные листы и снять все аресты, арест на имущество ГСУ снимает а  на ограничение только после оплаты.  Имущества нет, и они это знают.

Сообщение отредактировал Eshli: 01.06.2014, 11:06:47

[Мачу-Пикчу]

Добрый день.

 

Купив машину / квартиру за рубежом должен ли гражданин уведомлять свою налоговую в Казахстане о покупке, в случае, если все налоги заплачены в той стране, где находится машина или недвижимость (согласно соглашению об исключении двойного налогообложения)?

[baur-73]

должен ли гражданин уведомлять свою налоговую в

с какого х...? как собственник двух объектов недвижимости. отвечаю-бред