Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[anastasia_lawyer]

Заказал одну запчасть на ноутбук, оплатил налом, получил фискальный чек, товар сказали будет через 2-3 недели, так вот вопрос: если товар окажется не рабочим, то смогу ли я вернуть его по закону в течении 14 дней? Как я смогу зафиксировать дату принятия товара? Т.к. в чеке дата оплаты.

Ну, как я понимаю, должен быть какой-то гарантийный талон, который продавец заполнит, указав дату фактической передачи Вам. Можете попросить Вам выдать такой талон, если сам продавец не предложит. Может быть, какой-то акт приема-передачи оформить...

[anastasia_lawyer]

Уважаемые юристы, не подскажите - в течении какого времени должен сняться арест с автомашины при передаче нами судебным исполнителям Определения суда и исполнительного листка?
Есть какие-то сроки?

И возможно ли как-то связаться с этими судебными исполнителями? А то сейчас к ним не пускают в новом здании и на городские номера они не отвечают.

Скорее всего, срок будет общим в размере 2 месяца. если не можете дозвониться, напишите заказное письмо с уведомлением.

[Jully]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста,как быть в следующей ситуации:
Мне принадлежит доля в квартире - 1/4 на основании Свидетельства о наследстве и еще 1/4, которая входит в 3/4, находящихся в общей совместной собственности у меня и еще 2 собственников на основании Договора приватизации. Т.е. в сумме мне принадлежит 1/2 квартиры. Я хочу подарить свою долю моей племяннице. Обратились к нотариусу - нам отказали, мотивируя тем, что необходимо либо согласие других 2 собственников, либо решение суда с разрешением об отчуждении доли. В оформлении купли-продажи с соблюдением правил ст.216 ГК о преимущественном праве покупки (т.е. отправить сначала уведомления) - тоже нотариус отказал. Обзвонили сейчас еще 3 нотариусов - у всех один ответ - "это судебное дело, у нас нет интереса с этим связываться".
В соответствии с п.2 ст. 212 ГК каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных ст.216 ГК.
Ст. 216 ГК устанавливает право преимущественной покупки только в случае продажи. Также, п.5 той статьи распространяет ее действие и на случаи отчуждения доли по договору мены.
Теперь, собственно, вопросы:
1. Правда ли, что не возможно отчуждение доли путем дарения без согласия других сособственников?
2. Действительно ли нужно оформлять через суд выделение 1/4 доли из 3/4 общей совместной собственности по договору приватизации?
3. Можно ли оформить куплю-продажу с соблюдением условий ст. 216 ГК (т.е. с уведомлением и ожиданием ответа в течение месяца)? И как быть если нотариусы отказываются это оформлять? Иначе говоря, зачем правила ст.216 ГК, если все равно только суд решает - разрешить или нет отчуждение доли?

Будем очень благодарны за любую консультацию или хотя бы подсказку, как действовать дальше, а также за контакты опытного юриста и/или нотариуса, для получения очной консультации.

Сообщение отредактировал Jully: 13.12.2012, 13:26:29

[anastasia_lawyer]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста,как быть в следующей ситуации:
Мне принадлежит доля в квартире - 1/4 на основании Свидетельства о наследстве...

Дело в том, что на приватизированную квартиру у Вас действует режим общейсовместной собственности. То есть Вам сначала надо выдеить свою долю в приватизации путем обращения в суд с исковым заявлением. Затем, когда у Вас уже будет оценка квартиры на руках, направить уведомления остальным собственникам о том, не хотят ли они приобрести Вашу долю за энную сумму согласуя с правилами ст. 216 ГК РК. Если они не пожелают, тогда можете распоряжаться своей долей.

Сообщение отредактировал anastasia_lawyer: 13.12.2012, 13:49:41

[Jully]

Дело в том, что на приватизированную квартиру у Вас действует режим общейсовместной собственности. То есть Вам сначала надо выдеить свою долю в приватизации путем обращения в суд с исковым заявлением. Затем, когда у Вас уже будет оценка квартиры на руках, направить уведомления остальным собственникам о том, не хотят ли они приобрести Вашу долю за энную сумму согласуя с правилами ст. 216 ГК РК. Если они не пожелают, тогда можете распоряжаться своей долей.

Большое спасибо за ответ!
Подскажите, только, а как все-таки с дарением? Требуется согласие других собственников или нет? И возможно ли оформить договор дарения у нотариуса? Или по этому вопросу тоже нужно будет обращаться в суд за "разрешением"?

[NeraZZuRRo]

Добрый день! Вот такой вопрос: Подсказали, что МЧС не имеет права проверять АО, находящиеся на стадии ликвидации на наличие нарушений противопожарной безопасности. Однако нигде не могу найти соответствующею статью. Существует ли у нас в стране подобная норма?

[Михаил Кленчин]

Дело в том, что на приватизированную квартиру у Вас действует режим общейсовместной собственности. То есть Вам сначала надо выдеить свою долю в приватизации путем обращения в суд с исковым заявлением. Затем, когда у Вас уже будет оценка квартиры на руках, направить уведомления остальным собственникам о том, не хотят ли они приобрести Вашу долю за энную сумму согласуя с правилами ст. 216 ГК РК. Если они не пожелают, тогда можете распоряжаться своей долей.

Большое спасибо за ответ!
Подскажите, только, а как все-таки с дарением? Требуется согласие других собственников или нет? И возможно ли оформить договор дарения у нотариуса? Или по этому вопросу тоже нужно будет обращаться в суд за "разрешением"?

В случае дарения никакого согласия от сособственников не треуется. Удостоверить нотариально договор дарения - нет проблем.

[ЮСЗ]

В случае дарения никакого согласия от сособственников не требуется. Удостоверить нотариально договор дарения - нет проблем.

Сначала надо выделить долю, чтоб было что дарить.

[Jully]

В случае дарения никакого согласия от сособственников не треуется. Удостоверить нотариально договор дарения - нет проблем.

Михаил, спасибо за ответ!
Так вот в том-то и дело, что ни один нотариус (а их мы уже 5 обзвонили-обошли) удостоверять не хочет. Я дублировала свой вопрос на форуме закон.кз - там мне ответили, что нотариус требует согласие от других сособственников на основании новых правил соверш.нотар. действий нотариусами (п.43). Но в этом пункте речь идет об общей совместной собственности, т.е. можно же хотя бы оформить дарение той 1/4 доли, которая у меня в долевой собственности по Свидетельству о наследовании. Так и это не хотят делать.

Я правильно понимаю, что сейчас алгоритм действий следующий:
1. Обратиться в суд с исковым заявлением о выделении 1/4 доли из 3/4, находящихся в общей совмест. собственности
2. Найти грамотного нотариуса, и оформить дарение 1/4 (которая уже в долевой собственности) и 1/4, которую выделит суд.
Почему-то мне кажется, что первый пункт более осуществим, чем второй...

[anastasia_lawyer]

В случае дарения никакого согласия от сособственников не треуется. Удостоверить нотариально договор дарения - нет проблем.

Михаил, спасибо за ответ!
Так вот в том-то и дело, что ни один нотариус (а их мы уже 5 обзвонили-обошли) удостоверять не хочет. Я дублировала свой вопрос на форуме закон.кз - там мне ответили, что нотариус требует согласие от других сособственников на основании новых правил соверш.нотар. действий нотариусами (п.43). Но в этом пункте речь идет об общей совместной собственности, т.е. можно же хотя бы оформить дарение той 1/4 доли, которая у меня в долевой собственности по Свидетельству о наследовании. Так и это не хотят делать.

Я правильно понимаю, что сейчас алгоритм действий следующий:
1. Обратиться в суд с исковым заявлением о выделении 1/4 доли из 3/4, находящихся в общей совмест. собственности
2. Найти грамотного нотариуса, и оформить дарение 1/4 (которая уже в долевой собственности) и 1/4, которую выделит суд.
Почему-то мне кажется, что первый пункт более осуществим, чем второй...

Я думаю, что предложенный Вами алгоритм самый правильный. Так Вы сможете подарить все свои доли.

Сообщение отредактировал anastasia_lawyer: 13.12.2012, 20:51:58

[Fannatka]

ДД, подскажите можно ли что-то сделать в следующей ситуации:

заказала технику в интернет магазине. Привезли 12 декабря. Муж встретил, бегло осмотрел и подписал все бумаги насчет того, что все устраивает.
Сами мы там еще не живем и технику еще не подключили.
Сегодня поехали все осмотреть и заметили, что у стиралки, что нам привезли верхняя крышка люфтит. Присмотрелись хорошенько, оказывается одного шурупа, на котором держится крышка вообще нет, а с другой стороны сломана душка, за которую она крепится. Таким образом крышка легко вообще снимается. Осмотрели внутри и создалось впечатление, что аппарат БУ, к тому же барабан мокрый.

Естественное желание вернуть продавцу.

Позвонила в магазин. Они конечно сразу ссылаться на то, что мы подписали документы о том, что все в порядке. А вода в барабане это есть норма.

Чтобы вернуть в течении 14 дней нужен акт из сервиса и аппарат должен быть целым, а у него душка одна отсутствует.

Как быть?

[ЮСЗ]

Чтобы вернуть в течении 14 дней нужен акт из сервиса и аппарат должен быть целым, а у него душка одна отсутствует.

Закон Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей»

Статья 30. Обязанности продавца (изготовителя) при продаже товара как надлежащего, так и ненадлежащего качества

2. В случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления им требования о его замене продавец (изготовитель) обязан заменить его незамедлительно, а при необходимости дополнительной проверки качества товара продавцом (изготовителем) - в течение тридцати календарных дней с момента предъявления соответствующего требования.
При замене товара (комплектующего изделия) гарантийный срок исчисляется заново со дня передачи его потребителю, если иное не предусмотрено договором.
3. С согласия потребителя недостатки, обнаруженные в товаре, должны быть устранены продавцом (изготовителем) в течение десяти календарных дней с момента предъявления соответствующего требования, если иной срок не установлен договором.
В случае устранения недостатков в товаре гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не использовался. Указанное время исчисляется со дня обращения потребителя с требованием об устранении недостатков до момента исполнения требования потребителя.

Требуйте замены или возврата денег, акт из сервиса не нужен.
При отказе обращайтесь в общество по защите прав потребителей.

Сообщение отредактировал ЮСЗ: 15.12.2012, 21:10:33

[Fannatka]

Спасибо,
А фискальный чек обязательно предъявлять? А то, что-то найти не можем.

[Ромашка в печали]

Добрый день.
Подскажите ПОЖАЛУЙСТА. У меня взыскание долга на сумму 500000 тенге. По договору займа. Взыскание вторичное. По первому у должника нет ни имущества, ни машины.
И сам должник нагло уклоняется, сначала завтраками, после просто сменил все контакты. Хотя жил и живет припеваючи. Судоисполнитель разводит руками... Как искать и где.. и что вообще делать незнаем. Должник по месту жительства не проживает. Скоро третий год пойдет. Могу ли я подать вторичный иск с возмещением по ст. 353 ГК «Неправомерное пользование чужими деньгами» на право возмещения с вознаграждением, за несвоевременное исполнение обязательств, хотя бы и в пассивной форме? К примеру: частичное погашение, какими то долями, типа как алиментщики, помесячно.. Как либо ограничить выезд за границу должника? Существуют ли какие нибудь инструменты воэдействия? Могу ли я написать заявление в полицию о поиске должника на основании судебного приказа(!)? Понимаю это может быть смешно, но от бездействия уже сил нет ждать. Помогите пожалуйста, посоветуйте что дельное

[s_mari]

Добрый день.
Извините за дилетантский вопрос...может ли человек (резидент РК), но без прописки участвовать на публичных торгах по реализации арестованного недвижимого имущества и выкупить это самое имущество??
благодарю.

[s_mari]

Добрый день.
Извините за дилетантский вопрос...может ли человек (резидент РК), но без прописки участвовать на публичных торгах по реализации арестованного недвижимого имущества и выкупить это самое имущество??
благодарю.

...прописки нет, т.к. нет военного билета

[Classika]

ДД!
Подскажите пожалуйста, предыстория долгая но в данный момент ситуация такая: Мы проживаем в одном доме, я, муж, двое наших несовершеннолетних детей и свекровь. Дом принадлежит свекрови, прописаны там все кроме меня. Свекровь хочет продать дом. Может ли она это сделать без нашего согласия, получается что своей недвижимости у нас нет и идти нам некуда. Есть ли какой-то законодательный акт регламентирующий данную ситуацию?

[anastasia_lawyer]

ДД!
Подскажите пожалуйста, предыстория долгая но в данный момент ситуация такая: Мы проживаем в одном доме, я, муж, двое наших несовершеннолетних детей и свекровь. Дом принадлежит свекрови, прописаны там все кроме меня. Свекровь хочет продать дом. Может ли она это сделать без нашего согласия, получается что своей недвижимости у нас нет и идти нам некуда. Есть ли какой-то законодательный акт регламентирующий данную ситуацию?

Собственник имеет право по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Вы можете выселиться по ее требованию, либо продолжать жить в доме, пока свекровь не обратиться в суд и не выселит Вас принудительно. Это чревато судебными расходами, которые лягут на Вас. Поэтому, думаю, что добровольно выселиться - это предпочтительней. Тот факт, что у Вас нет другого жилья законодательством РК не предусмотрен. Вы можете встать в очередь на получения жилья, если есть основания для этого. Посмотрите Закон "О жилищных отношениях". Там оговорены категории граждан, которые могут рассчитывать на предоставление им жилья из гос. фонда.

[anastasia_lawyer]

Добрый день.
Извините за дилетантский вопрос...может ли человек (резидент РК), но без прописки участвовать на публичных торгах по реализации арестованного недвижимого имущества и выкупить это самое имущество??
благодарю.

Согласно ПРИКАЗА И.О. МИНИСТРА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН от 03.11.2010 N 308 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕАЛИЗАЦИИ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
ПРИ ИСПОЛНЕНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ",лица, желающие принять участие в торгах, для регистрации в качестве участника представляют:
1) заявку на участие в торгах;
2) подписку о том, что не имеется препятствий к их участию в торгах;
3) документ, удостоверяющий личность участника и документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического лица;
4) платежный документ, подтверждающий внесение задатка;
5) юридические лица представляют свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

То есть сведений о месте регистрации предъявлять не нужно. Таким образом, если Вы гражданин РК, но не имеете прописки, то участвовать в торгах можете.

[anastasia_lawyer]

Добрый день.
Подскажите ПОЖАЛУЙСТА. У меня взыскание долга на сумму 500000 тенге. По договору займа. Взыскание вторичное. По первому у должника нет ни имущества, ни машины.
И сам должник нагло уклоняется, сначала завтраками, после просто сменил все контакты. Хотя жил и живет припеваючи. Судоисполнитель разводит руками... Как искать и где.. и что вообще делать незнаем. Должник по месту жительства не проживает. Скоро третий год пойдет. Могу ли я подать вторичный иск с возмещением по ст. 353 ГК «Неправомерное пользование чужими деньгами» на право возмещения с вознаграждением, за несвоевременное исполнение обязательств, хотя бы и в пассивной форме? К примеру: частичное погашение, какими то долями, типа как алиментщики, помесячно.. Как либо ограничить выезд за границу должника? Существуют ли какие нибудь инструменты воэдействия? Могу ли я написать заявление в полицию о поиске должника на основании судебного приказа(!)? Понимаю это может быть смешно, но от бездействия уже сил нет ждать. Помогите пожалуйста, посоветуйте что дельное

Во-первых, если должник не проживает по месту регистрации, судебный исполнитель может и обязан его объявить в розыск. На это время исполнительное производство приостанавливается. Судебный исполнитель сам обязан обратиться в суд с заявлением о розыске. Во-вторых, Согласно ст.33 Закона "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей", при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный исполнитель вправе, а по заявлению взыскателя обязан вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Республики Казахстан. В-третьих, убедитесь в том, действительно ли судебный исполнитель принимал какие-либо меры для исполнения судебного приказа. если он бездействовал, пишите жалобу на него в суд, старшему судебному исполнителю и в прокуратуру. По поводу ст. 353 ГК РК, попробуйте. Если, конечно, вообще сможете что-то получить с должника. А так, это решение также повиснет у судебного исполнителя, как еще одно неисполненное.