Сообщений в теме: 2082

[Кареке]

Добрый вечер господа! Я прочитал Ваш диалог. По поводу холодной воды зайдите на сайт ТОО "Бастау" и "Тоспа Су" там Вы найдете все ответы.

Добрый вечер, г-на Талгат Немельбаевич! Хотим поблагодарить Вас за начало активного участия в наей ветке, надеемся, что теперь у нас будет налажена обратная коммуникация с представителями СЭЗа. и наше уважаемое СЭЗ уже будет более оперативней решать проблемы нашего ЖК.
Касательно хол.воды:
http://as-bastau.kz/...p?page=23&lmi=8

Расчет оплаты за услуги холодного водоснабжения
http://www.as-bastau...p?page=66&lmi=8

На офиц.сайте Бастау указаны те же дифф.тарифы для физ.лиц, имеющих индивидуальные приборы учета воды..

Дифф.тарифы на сайте ТОО Тоспа Су.
http://as-tospasu.kz...?page=40&lmi=12

След.вопрос - когда почините домофон в 23 пятне?? На входной двери с кодонаборником сломали снова армированное стекло.
Да, и все армированные стекла были сняты с других дверей на этажах, например, в 23 пятне были сняты с 3-го этажа балконных дверей..

След.вопрос - когда наконец отремонтируете кафель в лифтовом холле 23 пятна?? Виновники из кв.471 будут восстанавливать??

Сообщение отредактировал Кареке: 05.04.2013, 18:07:36

[z2109]

все правильно Уважаемый Кереке, и еще Талгат Немельбаевич, а где обещанный ремонт? у нас доводчики на этаже со времен постройки дома сломанные стоят, двери постоянно на распашку зимой холодно будет.
Почему мы за лифт дважды платим???

[Magzi]

Добрый вечер господа! Я прочитал Ваш диалог. По поводу холодной воды зайдите на сайт ТОО "Бастау" и "Тоспа Су" там Вы найдете все ответы. И просьба если хотите вести диалоги пожалуйста зарегестрируйтесь под настоящими именами, а не псевдонимами. Будут вопросы обращайтесь, по возможности отвечу. Я в курсе кто работает и заслуживает похвалы. Если Вы заметили вместо каленых стекол стоят армированные, за вывоз мусора мы платим 800 тенге за куб, показания снимаются по Вашим приборам учета и начисление происходит за фактическое потребление воды, а не по нормам, паркингу ни что не грозит можете не беспокоиться.

Респект, что прочитали и посетили нашу ветку-глубоко надеюсь, что с благими намерениями!
кас. холодной воды может Вы объясните и растолкуете то что мы не понимаем-письменно здесь и без обращении к Вам (т.е. без бюрократических барьеров)
кас.псевдонимов-каждый человек сам себе полноправен "выбрать имя или псевдоним", если Вы недавний пользователь интернета - это не означает, что мы должны все называться поквартирно, как Вы этого хотите. Мир интернета не стоит на месте!)

если Вы появились на нашей ветке у нас масса вопросов:

1)почему у нас в 23 пятне до сих пор не решен вопрос с кафелем, как долго можно ждать греб.... кафель.?
2) почему у нас на 23 пятне домофон не работает?
3) почему по лестнице (по ул.Кулымбетова) отсутствуют ступеньки?
4)почему наш комплекс уже 1.5 года не передан в городскую коммунальную сеть (оплачиваем до сих пор в Глобал), если вопрос стоит собранием копий документов -могу предложить простой способ выхода из ситуаций посадить недельки две швейцара или консьержа у входа со столом и и все копий будет собраны-элементарно!
5)почему бы Вам не решить вопрос с парковкой машин, которые с прошлого года все больше и больше.
6)почему мы платим калкану, как швейцарам, которые не имеют никаких полномочий и пугаются всех и всю (включая руководства)
7)почему мы должны оплачивать по завышенным и надуманным тарифам.
8)почему весь паркинг протекает и залит водой.
9)почему нет гостевого паркинга, которого Вы обещали.
10) почему мы должны терпеть эту шпану, которые ходят по беседкам и подъездам и качаются на турнике.

я уверен Вы больше не появитесь и не будете общаться с нами-после описании этих мелких вопросов.


P.S. когда Вы последний раз делали обход по нашему комлексу-надо почаще ходить, а не сидет в своем кабинете?))
Вы просто не хотите работать!)

[Бародач]

Добрый вечер господа! Я прочитал Ваш диалог. По поводу холодной воды зайдите на сайт ТОО "Бастау" и "Тоспа Су" там Вы найдете все ответы. И просьба если хотите вести диалоги пожалуйста зарегестрируйтесь под настоящими именами, а не псевдонимами. Будут вопросы обращайтесь, по возможности отвечу. Я в курсе кто работает и заслуживает похвалы. Если Вы заметили вместо каленых стекол стоят армированные, за вывоз мусора мы платим 800 тенге за куб, показания снимаются по Вашим приборам учета и начисление происходит за фактическое потребление воды, а не по нормам, паркингу ни что не грозит можете не беспокоиться.

Респект, что прочитали и посетили нашу ветку-глубоко надеюсь, что с благими намерениями!
кас. холодной воды может Вы объясните и растолкуете то что мы не понимаем-письменно здесь и без обращении к Вам (т.е. без бюрократических барьеров)
кас.псевдонимов-каждый человек сам себе полноправен "выбрать имя или псевдоним", если Вы недавний пользователь интернета - это не означает, что мы должны все называться поквартирно, как Вы этого хотите. Мир интернета не стоит на месте!)

если Вы появились на нашей ветке у нас масса вопросов:

1)почему у нас в 23 пятне до сих пор не решен вопрос с кафелем, как долго можно ждать греб.... кафель.?
2) почему у нас на 23 пятне домофон не работает?
3) почему по лестнице (по ул.Кулымбетова) отсутствуют ступеньки?
4)почему наш комплекс уже 1.5 года не передан в городскую коммунальную сеть (оплачиваем до сих пор в Глобал), если вопрос стоит собранием копий документов -могу предложить простой способ выхода из ситуаций посадить недельки две швейцара или консьержа у входа со столом и и все копий будет собраны-элементарно!
5)почему бы Вам не решить вопрос с парковкой машин, которые с прошлого года все больше и больше.
6)почему мы платим калкану, как швейцарам, которые не имеют никаких полномочий и пугаются всех и всю (включая руководства)
7)почему мы должны оплачивать по завышенным и надуманным тарифам.
8)почему весь паркинг протекает и залит водой.
9)почему нет гостевого паркинга, которого Вы обещали.
10) почему мы должны терпеть эту шпану, которые ходят по беседкам и подъездам и качаются на турнике.

я уверен Вы больше не появитесь и не будете общаться с нами-после описании этих мелких вопросов.


P.S. когда Вы последний раз делали обход по нашему комлексу-надо почаще ходить, а не сидет в своем кабинете?))
Вы просто не хотите работать!)

Талгат Немелбаевич, куда делись две скамейки перед 14 пятном, в прошлом году их было три!!!!

[Кареке]

По состоянию на 01.00 ч. суббота 07.04.13 г. во дворе стояли только 10 машин, среди них постоянные нарушители - из кв.435 23 пятно ( Ауди Z 990 и Хайлендер 373 AMA 05) и джип ТЛК 100 A 570 LWO из пятна 19-2 (арендатор), которые наплевали и нас...али на других жильцов... Остальные машины залетные (гостевые)... Ну и также Мерс 373 из 24 пятна... Ну и те машины-памятники (Эскалейд и лансер) утром покинули наш двор...благодаря усилиям охранного агентства Калкан...

Сообщение отредактировал Кареке: 07.04.2013, 01:43:57

[Magzi]

По состоянию на 01.00 ч. суббота 07.04.13 г. во дворе стояли только 10 машин, среди них постоянные нарушители - из кв.435 23 пятно ( Ауди Z 990 и Хайлендер 373 AMA 05) и джип ТЛК 100 A 570 LWO из пятна 19-2 (арендатор), которые наплевали и нас...али на других жильцов... Остальные машины залетные (гостевые)... Ну и также Мерс 373 из 24 пятна... Ну и те машины-памятники (Эскалейд и лансер) утром покинули наш двор...благодаря усилиям охранного агентства Калкан...

Как наплевали или они без пропуска заезжают?
насколько мне известно пропуск изымается, если человек нарушает правила общего собрания.

[Кареке]

Как наплевали или они без пропуска заезжают?
насколько мне известно пропуск изымается, если человек нарушает правила общего собрания.

Этот неадекватный мужик лет 50-ти на старом джипе ТЛК 100 г/н A 507 UWN из пятна 19-1 постоянно при заезде вечером скандалит, на днях даже перекрывал поперек въезд на КПП. Видимо, недавно с гор спустился, никогда раньше не видел цивилизации.. Постоянно ругается с всеми, со всеми матерится... Причем машину свою ставит вплотную возле дверей подъезда пятна 19-1..

Сообщение отредактировал Кареке: 08.04.2013, 09:28:38

[z2109]

буквально вечером в субботу наблюдал, как какой то нехороший человек, за то что его охрана не пропускала во двор, начал сигналить на весь двор) мол как так я крутой меня пустите. К чести охраны должен сказать, что они его так и не пустили, на что молодой нахал на пару с девушкой - пассажиркой, внаглую оставили машину возле шлагбаума и удалились по своим делам)))))

[Кареке]

В Алматы завершился отопительный сезон, сообщает КазТАГ со ссылкой на пресс-службу ГКП «Холдинг Алматы жылу».
«В связи с достижением устойчивой среднесуточной температуры наружного воздуха более +8⁰С, акимат города Алматы постановил завершить отопительный сезон 2012-2013 гг. с 8 апреля 2013 года», - говорится в сообщении, распространенном в понедельник.

Как указывается, постановление №2/332 о завершении отопительного сезона в Алматы городской акимат вынес в соответствие с законом РК от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан».
По данным пресс-службы, в связи с завершением отопительного периода, ТОО «Алматинские тепловые сети» произведет потребителям перерасчет оплаты за тепловую энергию.
«Перерасчет за отопительный период 2012-2013 гг. будет осуществлен не позднее 1 июля 2013 года в соответствие с методикой перерасчёта стоимости услуг по теплоснабжению и с учётом фактической температурой наружного воздуха, утвержденной приказом председателя агентства Республики Казахстан по регулированию естественных монополий от 21 февраля 2006 года №50-ОД», - отмечается в тексте.

[Бародач]

Талгат, уменьшение автомашин на территории комплекса не означает его полное отсутствие. Просим вас доделать начатую работу до логического результата!
Также прошу объяснить на основании чего охранники запускают автомашины на территорию без каких либо пропусков, якобы заехать в мед.центр,магазины, аптеки? И почему запускают только на основании уд.личности, техпаспорта, разве они могут заменить выданные пропуска?

[Стэфания]

буквально вечером в субботу наблюдал, как какой то нехороший человек, за то что его охрана не пропускала во двор, начал сигналить на весь двор) мол как так я крутой меня пустите. К чести охраны должен сказать, что они его так и не пустили, на что молодой нахал на пару с девушкой - пассажиркой, внаглую оставили машину возле шлагбаума и удалились по своим делам)))))

вот если бы постоянно стояла машина поперек въезда во двор, машины никто бы не загонял - боялись потом не выехать. надо этому нехорошему человеку почаще оставлять машину возле шлагбаума.

[Талгат Немелбаевич]

По поводу интернета уважаемый, когда Вы только услышали об интернете, я уже пользовался. На все Ваши многочисленные вопросы поясняю, мы не волшебники и у нас имеется план по которому работаем и все что ломают, портят не добросовестные жильцы и квартиранты, мы по мере возможности устраняем. Для каждой работы есть свое место. Все интересующие Вас вопросы я могу ответить только при условии, что буду знать с кем имею честь вести разговоры, а анонимы это просто никто... Вы все прекрасно знаете мой телефон и кабинет, можете позвонить и договориться о встрече, я всегда рад Вас видеть. Я прав Кайрат ? К Вашему сведению, за отопительный период мы заменили 24 шт. армированного стекла и стекла я скажу Вам не дешевое.
Я просмотрел Ваши диалоги, это просто разговоры 8 участников. Я думаю Вам лучше проводить беседы с жителями комплекса на предмет бережного отношения к обще домовому имуществу и чтобы никто из них не был безразличен в этом отношении, вот тогда будет больше пользы для нас всех. Я Вам тоже еще раз повторю, что мы не проектная и не управляющая компания, мы строительная компания и наша задача довести комплекс в целости и сохранности передать собственникам, т.е. Вам и мы заинтересованы в этом.Раз это форум, то надо решать проблемы общими усилиями. И еще я за день обхожу МЖК несколько раз и на основании этого даю распоряжения.
С уважением Талгат Немелбаевич

[Кареке]

На все Ваши многочисленные вопросы поясняю, мы не волшебники и у нас имеется план по которому работаем.

Уважаемый Талгат Немельбаевич! Если у Вас есть четкий План развития нашего ЖК, то, пож-та, озвучьте его нашим жильцам
в виде офиц.письма собственникам квартир за Вашей подписью, которое можно разослать всем наши жильцам и вывесить на досках объявлений.
Этот план должен включать примерно такие вопросы:

1. Вопрос по парковке машин на внутридворовой территории (срок исполнения до 01.05.13 г. путем установки клумб/ограничетелей/декор.цепей и отсечения жилой зоны от основной дороги).
2. Ремонт тротуарной плитки на внутридворовой территории (срок исполнения до 01.06.13 г.).
3. Ремонт всех доводчиков и замков с ручками на дверях в подъездах (срок исполнения до 01.06.13 г.)
4.Установка большого щита на въезде перед КПП с указанием запрета парковки на внутридворовой территории - причины и т.п., а также нужны вывески "Внимание! ведется видеонаблюдение!" на всех видимых местах.
5. Ремонт сломанной фасадной плитки на стене 23 пятна (срок исполнения до 01.05.13 г.).
6. Ремонт гидроизоляции под троутарной плиткой на внутридворовой территории, т.е. под 23 и 15 пятнами все равно течет дождевая вода, Вы заметили, что при дожде возле 23 пятна всегда собирается огромная лужа воды и жильцам приходится скакать через эту лужу).
7. Ремонт потрескавшихся потолков на балконах 23 пятна, видимо, из-за воды это (срок исполнения до 01.06.13 г.)
8. Оформление лицевых счетов собственникам квартир (срок исполнения до 01.07.13 г.)
9. Ремонт сломанных детских качелей и установка песочницы с обязательным укрытием на ночь пленкой от фекалии домашних животных (срок исполнения до 01.05.13 г.)
10.Запрет выгула домашних животных на внутридворовой территории и газонах согласно Постановления Акимат о Правилах содеражния домашних животных
Об утверждении Правил содержания животных в городе Алматы Решение ХI сессии маслихата города Алматы четвертого созыва от 2 июля 2008 года № 118
Зарегистрировано в департаменте юстиции города Алматы 14 августа 2008 года. Регистрационный № 787
http://www.kare.kz/article/a-21.html
http://adilet.zan.kz...docs/V97R000005_
17. Владелец животного должен:
14) убирать в местах выгула за своим животным экскременты, включая территорию подъездов, лестничных клеток, лифтов, детских площадок, пешеходных дорожек;
5) обеспечить поведение животного, которое не причиняло бы беспокойства и не представляло бы опасности окружающим, предотвращать причинение вреда животным здоровью граждан и их имуществу, имуществу юридических лиц, другим животным;
49. Запрещается выгул собак, требующих особой ответственности владельца, в общественных местах и других местах массового отдыха граждан, за исключением мест, специально отведенных жилищно-эксплуатационными органами по согласованию с аппаратами акимов районов города Алматы для выгула собак.

11. и т.п. и т.д.

Все интересующие Вас вопросы я могу ответить только при условии, что буду знать с кем имею честь вести разговоры, а анонимы это просто никто... Вы все прекрасно знаете мой телефон и кабинет, можете позвонить и договориться о встрече, я всегда рад Вас видеть. Я прав Кайрат?

Согласен, Вы правы, но.. устно можно ведь наобещать даже золотые горы...А другое дело, когда Вы повесите и разошлете всем жильцам Ваш План развития на текущий год.

Я просмотрел Ваши диалоги, это просто разговоры 8 участников. Я думаю Вам лучше проводить беседы с жителями комплекса на предмет бережного отношения к обще домовому имуществу и чтобы никто из них не был безразличен в этом отношении, вот тогда будет больше пользы для нас всех. Я Вам тоже еще раз повторю, что мы не проектная и не управляющая компания, мы строительная компания и наша задача довести комплекс в целости и сохранности передать собственникам, т.е. Вам и мы заинтересованы в этом.

Это не просто диалоги 8 участников, а обмен мнениями с другими жильцами. Также все диалоги с нашими жильцами ведутся путем электронной почты, т.к. не у всех бывает доступ к данному форуму. Работа с нашими жильцами по бережному отношению к общедомовому имуществу ведется в усиленном режиме. Однако.. мы же не можем караулить места общего пользования 24 часа в сутки.. Т.к. в наши дома заходят также шпана из частного сектора, гости и т.п. А за всеми не уследишь.. Ведь дешевле же будет увеличить кол-во постов охраны хотя бы на 2 единицы для того, чтобы они совершали обходы по МОПам и двору в целях пресечения нарушения общественного порядка и порчи имущества!! Для сравнения - в 29-1 квартале кол-во постов охраны составляет 7 ед.

Сообщение отредактировал Кареке: 09.04.2013, 11:31:02

[Бародач]

Уважаемый Талгат, раз уж вы зарегистрировались на этом форуме будьте добры соблюдайте все гласные и не гласные правила интернет пространства, я конечно понимаю вы не по своей воле тут!!!
И прошу вас, предоставлять конкретные ответы на каждый заданный вопрос.

[Александр Валериевич]

Ответ относительно систем домофонии 23 блок. Если в какой-то квартире не работает домофон, то либо его снимали при ремонте, либо сняли, потом подключили, но не правильно, либо вообще забыли подключить, либо играли им в футбол. Я хожу по заявкам и подключаю переговорные устройства ( домофоны). Из всех заявок не разу не было такого что бы домофон в квартире был подключён правильно. Обычно он вообще не висит на стене. При покупке к примеру мобильных телефонов вы же стараетесь не уронить,не поцарапать и не намочить. Почему вы решили что домофон защищён от пыли, влаги, от ударов молотком? Почему-то как снять, сломать аппарат то это вы мастера, а потом плачете почему же он не работает?!! Это то же что купить в магазине новый телевизор душевно приложить кувалдой по кинескопу и потом предъявлять претензии магазину. Если при подключённом домофоне перепутать полярность, то сгорает основной блог питания, а так же имеется большой риск выхода из строя основной вызывной панели. Панель вызова стоит 27 000 тг. Блок питания стоит 18 000 тг. Данная панель вызова уже вторая у вас. Для того что бы подключить все квартиры у меня займёт не более двух часов. Но я уверен на 100% что в более чем половине квартир кабельные линии либо коротко замкнутые, либо перепутана полярность. Если хотите что бы все квартиры звонились и работали, то сделайте так, как было изначально. И стоит учесть, что перед подключением квартиры мне необходимо осмотреть аппарат в правильности подключения.И имейте в виду что за снятую, отключённую или переподключённую трубку ответственность я не несу и я не должен и тем более не обязан чинить их. Это касается всех блоков.

[Кареке]

Уважаемый Талгат Немельбаевич! На каком основании владельцы коммерческих помещений снимают фасадную плитку и бурят в монолитной стене дверной проем под 24 пятном со стороны ул.Брусиловского?? Имеются ли на это разрешительные документы, заключении Сейсмостройзащиты, департамента ГАСК и др.госуд.органов??? Или этот вопрос находится в компетенции Зам.директора по коммерции г-жи Неверко Т.Н.??? Которые продали это комм.помещение данным лицам..

Сообщение отредактировал Кареке: 09.04.2013, 22:35:46

[Кареке]

Ответ относительно систем домофонии 23 блок. Если в какой-то квартире не работает домофон, то либо его снимали при ремонте, либо сняли, потом подключили, но не правильно, либо вообще забыли подключить, либо играли им в футбол. Я хожу по заявкам и подключаю переговорные устройства ( домофоны).

В нашей квартире до марта 2013 года домофон работал, а что случилось потом, мне неизвестно. Так что будьте так любезны устранить эту неисправность.. Заранее благодарю!! P.s.слышал, что из-за кв.431 или 437, в которой нарушили сеть, не работают домофоны по всем 23 пятне.. Наш аппарат в квартире никто не ломал и не чинил.. Ок, завтра подадим Заявку через диспетчера.. Например, домофонная сеть в 24 пятне не работает по причине того, что арендатор магазина Нур-Маркет также изменил эту схему подключения.. Какие меры будете принимать??

Сообщение отредактировал Кареке: 09.04.2013, 22:48:38

[Александр Валериевич]

Завтра могу зайти к вам до обеда. Какая квартира у вас?

Сообщение отредактировал Александр Валериевич: 09.04.2013, 22:40:48

[Александр Валериевич]

Заявка по системе домофонии осуществляется через диспетчера, можно связаться со мной по номеру + 7 705 626 26 47 Александр. для уточнения времени моего прихода. Мой рабочий день с 8.00 до 17.00. Выходной суббота, воскресение. Раз в неделю, либо раз в две недели выезжаю на жилой комплекс "Уш Тобе".

Сообщение отредактировал Александр Валериевич: 09.04.2013, 22:49:03

[Александр Валериевич]

Например, домофонная сеть в 24 пятне не работает по причине того, что арендатор магазина Нур-Маркет также изменил эту схему подключения.. Какие меры будете принимать??

Причина домофонии на 24 блоке от закрытого доступа в магазине давно исправлена,только магазин это одна из причин по которой какое-то время я не мог заняться пусконаладкой системы. А так подключаю по заявкам в рабочем режиме.