Сообщений в теме: 2082

[Aibur]

Очень жаль , терпения вам

[Aibur]

Нам тоже предлагают эту строительную компанию , можно узнать закончили ремонт ?

Ремонт еще не закончили к сожалению, в лучшем случае работы завершат в следующем месяце.

. Очень жаль , терпения вам . Даже не знаем кому доверять теперь ремонт

[Бартоломью]

Да появилась такая незаконная графа. Накопления на кап. ремонт. (Алтын булак 2). И это считай в новом доме?! Но я и не собираюсь оплачивать.

Так это нормально или нет? Дома новые а деньги все равно решили собирать?

[mikosha159]

В лифте появилось объявление на казахском языке, с мелким шрифтом сообщается о собрании жильцов ЖК Алтын Булак. На повестке дня обсуждение сбора денег на капремонт.
Сколько лет живу всегда инфа была на русском языке.

[Janka_N]

В лифте появилось объявление на казахском языке, с мелким шрифтом сообщается о собрании жильцов ЖК Алтын Булак. На повестке дня обсуждение сбора денег на капремонт.
Сколько лет живу всегда инфа была на русском языке.

Добрый вечер. Тоже это удивило. На собрание пойду. Какие еще 50 тг за кв м. Охренели вконец

[Вкус рома под сансет]

Эти накопления все равно испарятся через энное количество лет. В старых домах и то через одного платят, насколько знаю от знакомых.

[mikosha159]

Объявление на русском языке появилось.

"Повестка дня
Об определении суммы ежемесячных сборов на накопления денег на капитальный ремонт"

Нормально?
Так эти сборы хотят ещё сделать ежемесячными?

[Вкус рома под сансет]

В том то и дело, что постоянно, то есть пожизненно. Типа через 20 лет проведут ремонт и опять нужно будет копить на следующие 20 лет. И это с учетом того, что периодически вывешивают длинные списки должников за обычные комм. услуги.

[Вкус рома под сансет]

 

Юрист Бауржан Аденов считает , что квитанции с соответствующей строкой направляются собственникам всех домов без исключения, в том числе и новых домов. Между тем, в соответствии с Приложением 1 к СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий», минимальная продолжительность эксплуатации жилых домов до постановки на текущий ремонт составляет 10 лет, а до постановки на капитальный ремонт – 20 лет.

[Lenya]

Доброй ночи всем хотелось бы побольше узнать про аренда с последующим выкупом в этом ЖК ( Алтын Булак 2) Ондирис Билдинг опять начали выдавать по программе

тоже хотелось бы узнать про данную программу? Есть ли какие либо риски? Многие пункты Договора аренды смущают...

[C_Guru]

форумчане,

поделюсь немного опытом по ЖК Алтын Булак 1, прожил там несколько лет и могу подчеркнуть достоинства, так же огромное количество недостатков.

наверное лучше начать с плюсов:

+ хорошо построенный дом (качество 4)

+ не плохое расположение (недалеко Абая/станция метро "Сайран" и Толе-Би с выделенной полосой ОТ)

+ чистота зимой от снега и летом во дворе цветы, газон и вокруг дома в целом убирают хорошо

+ инфраструктура (садики, школы, магазины и тд)

+ большая подземная парковка

+ адекватные цены на рынке

 

недостатки:

- холодные этажи с 1 по 5 (некоторые добавляли батареи и тд, но монолитный дом дает о себе знать и это отзыв от соседа)

- холодная внешняя стена и надо ее утеплять при ремонте, потом будет уже сложнее.

- место для внешнего блок кондиционера внутри лоджия, что  является большим недостатком (шумит) и многие вешают снаружи, что негативно отражается на красоте дома

- большая часть частного сектора отапливается углем и соответственно не открываешь окна зимой

- отсутствие парковки вокруг ЖК и это проблема ЖК, а не города только и самих людей

- огромная концентрация людей в одной точке/квадрате (4-е подъезда по 4 квартира на этаже и 18 этажей + 2 подземные, где офисы и магазины + гости)

*- пластиковые окна сразу же обновлять или кап.рем механизмов/уплотнителей, поскольку родные уже давно не держат

*- у некоторых пропускает влагу снаружи и это уже недостаток самого качества строительства, можно требовать исправления ситуации согласно договору, знакомый сделал и ему вызывали альпинистов и делали что-то снаружи

*- залетают левые в паркинг и могут занять ваше место, хотя и так понятно, что охрана в теме и решает опять "пинками" охраны

*- шатается куча сброда внутри подъездов и в паркинге, охрана не работает пока ее не начнешь напрягать

*- машины во дворе, в одном время было просто много, потом запретили и перед тем как уехал, опять были машины во дворе и это опасно для детей/взрослых, поскольку в Алматы с дорогами более менее, а с дураками все плохо.

*- "люди свиньи", вот таких там огромное количество и бороться с ними приходится всем вместе, ссорят везде и самыми изощренными способами

*- менеджер слушает, записывает и ничего не делает, работа у FMG слабая (сравнивая с новым место)

*- освещение в паркинге, некоторые участки в подъезде, облезлая краска на заборе/дверях и тд уже требуют внимания, а обслуживающая компания бездействует как обычно

 

последние 8 пунктов исправимы, если будет надлежащая работа

[Вкус рома под сансет]

Что то бум какой то строительный случился в АБ2?   Столько людей делают ремонт. Прорвало   

[Lo_ren]

Добрый день, соседи по Алтынбулак-1, Алтынбулак-2!

Как вам система пропусков личного транспорта для разгрузки вещей? Диспетчерская выдает временный пропуск на стоянку 15 минут, действующий 3 часа в течении одного дня.

То есть, чтобы выгрузить вещи, ты должен сначала припарковаться вне ЖК, сходить в диспетчерскую, взять пропуск, заехать,  и через три часа при повторном въезде должен повторить по новой все манипуляции, так как охранник просто разрывает твой пропуск.

Я согласна, что трафик внутри ЖК должен быть минимальный, но это же издевательство над заселяющимися. 

Почему бы не выдавать этот 15 минутный пропуск, действительный хотя бы месяц? Вам удобно ходить за пропуском в кск каждые три часа?

И потом, почему на каждом посте на въезде свои правила? Один пост просто записывает номер машины и пропускает на 15 минут, другой требует этот пропуск.

Сообщение отредактировал Lo_ren: 19.02.2020, 11:54:27

[Wild Hog]

Подскажите пожалуйста по Жагалау, как вообще житие бытие, контингент жителей (то же самое как в АБ или получше), охрана, окружающий частный сектор, близость Сайрана и комары летом.

И еще про парковку - нет подземного паркинга это правда? где народ паркуется и как выходит из положение.

[Crispfrost]

Подскажите пожалуйста по Жагалау, как вообще житие бытие, контингент жителей (то же самое как в АБ или получше), охрана, окружающий частный сектор, близость Сайрана и комары летом.
И еще про парковку - нет подземного паркинга это правда? где народ паркуется и как выходит из положение.

У башни да, вроде нет парковки.....в подкове есть....
Кто в округе ставит, некоторые у частников во дворах....вроде как повыше стоянка ещё была....

[irinajbec]

Подскажите пожалуйста по Жагалау, как вообще житие бытие, контингент жителей (то же самое как в АБ или получше), охрана, окружающий частный сектор, близость Сайрана и комары летом.

И еще про парковку - нет подземного паркинга это правда? где народ паркуется и как выходит из положение.

 

добрый день

если сравнивать с ЖК Манхэттен, то нравится намного больше.. Живу в "Подкове",  практически нет арендаторов, в основном семьи с детьми. Комаров не замечала, хотя окна выходят на сайран. Подземный паркинг есть. 

[Wild Hog]

 

Подскажите пожалуйста по Жагалау, как вообще житие бытие, контингент жителей (то же самое как в АБ или получше), охрана, окружающий частный сектор, близость Сайрана и комары летом.

И еще про парковку - нет подземного паркинга это правда? где народ паркуется и как выходит из положение.

 

добрый день

если сравнивать с ЖК Манхэттен, то нравится намного больше.. Живу в "Подкове",  практически нет арендаторов, в основном семьи с детьми. Комаров не замечала, хотя окна выходят на сайран. Подземный паркинг есть. 

 

 

Большое спасибо, а что скажете по шумоизоляции, насколько все плачевно?

[irinajbec]

ну мне кажется, что лучше по сравнению с ЖК Манхэттен. или с соседями повезло.. соседей справа не слышу вообще. соседей слева иногда слышу поздно вечером когда спать собираемся- когда упало что-то типа стула. а в Манхэттене через стенку было слышно как папа на детей повышал голос.. ну там было двое мальчишек.

 

 

Подскажите пожалуйста по Жагалау, как вообще житие бытие, контингент жителей (то же самое как в АБ или получше), охрана, окружающий частный сектор, близость Сайрана и комары летом.

И еще про парковку - нет подземного паркинга это правда? где народ паркуется и как выходит из положение.

 

добрый день

если сравнивать с ЖК Манхэттен, то нравится намного больше.. Живу в "Подкове",  практически нет арендаторов, в основном семьи с детьми. Комаров не замечала, хотя окна выходят на сайран. Подземный паркинг есть. 

 

 

Большое спасибо, а что скажете по шумоизоляции, насколько все плачевно?

 

[Lo_ren]

Финал истории с ремонтами от ЦПР в Алтын Булаке, жаль обманутых людей, мы сами были на их месте.
https://time.kz/arti...ne-rasplatitsya

Сообщение отредактировал Lo_ren: 24.06.2020, 00:37:49

[Crispfrost]

Финал истории с ремонтами от ЦПР в Алтын Булаке, жаль обманутых людей, мы сами были на их месте.
https://time.kz/arti...ne-rasplatitsya

Финал будет, когда люди деньги получат свои...а так, по ходу только начало