Сообщений в теме: 1479

[Elty]

Продолжение вот этой и этой тем.

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

[Nikon.kz]

... Мы их с лета просили начать делать то, что они только начали делать.

Причем, многие вещи задокументировали (в виде писем, меморандума, др. обращений). Грамотно! А то эти товарищи завтра "забудут" то, что им надо "забыть", а доказать им что-либо на пальцах потом затруднительно будет. В-общем, с этими ребятами надо ухо востро держать! .

[Booton]

Очень радует, что вопросы, заданные дольщиками отражаются в письмах, что они принимаются в работу. ЖСК ЕА очень хорошо справляется с возложенными на него задачами. Главное, чтобы на все эти письма получатели отреагировали адекватно и грамотно, а за нашим правлением думаю дело не встанет и проконтролируют и где надо.пнут, кому надо укажут. Спасибо!

[Ярый]

вчера на штабе на повышенных тонах пообщались с Баталовым. К моему большому сожалению ему по-прежнему докладывают искаженную информацию, он был очень раздражен. Тем не менее, мы смогли донести в очередной раз реальное положение дел.

1. Передача ЕП. Тут проблема - нехватка 0.6 га. Мы объяснили, что нам в земельном коммитете выставили условие, либо мы должны оформить отказ от претензий по нехватке земли либо мы не сможем 22 га перевести в ЖСК для передачи далее в ЖЖК. Насколько я знаю Баталова, он вобще первый раз об этом слышал, хотя явно слышал от ЖЖК и Такенова, что мы не передаем 22 га. Что за манеры такие, найти виноватого, но не себя и радоваться тихому счастью, что его временно не замечают. Правда то она всегда приходит на самое видное место. Ну ляпнули, что ЖСК ЕА не передают 22 га, и что легче стало? А что они ответят, когда их Баталов спросит, почему не разобрались в причинах? Почему доложили неверно? Почему выставили его не владеющим ситуацией? Проблема то не в нас, а в том что соглашаться с необоснованным уменьшением наших земель мы не имеем права. Это вопрос порядка, справедливости и ответственности. Эти 0.6 га - это более 70 млн тенге, на которые можно построить 3 дома по 2 и более. И вообще, что за беспредел такой? Пусть там на своих колхозниках такие номера выделывают. Вообще, обурели. Итог - Баталов нас услышал и дал личные поручения акимам карасайского и таусамалинского акиматов в понедельник решить вопрос по незаконному изъятию и выделу нужных пятен из 22 га.

2. Амандык Габбасович начал нас несправедливо упрекать в том, что мы не передаем те 11 га под котельную, школу, КИК и т.п. Что якобы мы выставляем какие то новые требования. А вот это уже наглость тех, кто ему врет в глаза про нас. Мы ни слова, ни буквы не изменили из тех условий, которые были озвучены на собрании, написаны в письме и отражены в проекте договора по передаче под Госнужды тех 11 га. Эту часть тоже разъяснили, Баталов не стал вникать, но сомнение в глазах было - сомнение в том, а был ли он прав, когда без разбора начал нас обвинять, доверившись непроверенной информации.

3. Запросили встречу. Тогда хотелось все спокойно объяснить. Но теперь думаю - а надо ли оно? Сделаем дело, и пусть потом сам оценивает - кто тут держит слово, а кто в "игры" играет. А мы сделаем то, что обещали и добьемся выполнения условий сделки по тем 11 га. А всю эту клоунаду с враньем пусть без нас проигрывают.

4. А вообще они ждут приезда 1 вице премьера в рамках ознакомления с проектами области. Один из них - Премьера и вопрос там очень неудобный - почему сорваны сроки?! Потому и на нервах они.

Пока такие новости.
Движемся. Нормально.

Сообщение отредактировал Ярый: 02.03.2013, 15:27:02

[Nikon.kz]

Пока такие новости. Движемся. Нормально.

Некоторые чиновники не унимаются ... Иначе, как объяснить, что дают недостоверную инфу руководству области. Желаю всем стойкости в нашей борьбе!

Сообщение отредактировал Nikon.kz: 02.03.2013, 15:10:23

[Граф Калиотстро-2]

Пока такие новости. Движемся. Нормально.

"А Космодром?". Ярый уже временами "штаб" с дольщиками путает и начинает лечить Баталову то же что и дольщикам. Тебе уже к доктору пора Чингиз. "И тебя тоже вылечат".

Сообщение отредактировал Граф Калиотстро-2: 02.03.2013, 22:17:12

[Ярый]

Самат, кому куда пора понятно станет совсем скоро.
А пока подумай, какие слова ты будешь мне говорить когда с мировым придешь.

[Граф Калиотстро-2]

Я уже тебе свои предложения высказал и жду что ты мне скажешь. А пока твоя домработница (или кто там она) мне звонит и лечит что она тоже дольщица, премьер-министр ЖСК и грозится выжить меня из моего собственного дома.

[Ярый]

Я тебе Самат ничего не скажу и ничего тебе не должен.
Ты волен делать и думать что угодно и как, но помни одно.

Дома судебников в ЖЖК для завершения строительства не передаются.
Потому, если не заключишь мировое соглашение, твой таунхауз в ЖЖК передан не будет.
Стало быть будешь ждать когда ККИ его достроит, либо когда исполнится судебное решение по возврату твоих денег.
Выбирай.
Мне лично глубоко наплевать на то, что ты выберешь, пока ты не член ЖСК ЕА.

Сообщение отредактировал Ярый: 03.03.2013, 17:19:39

[Ярый]

для сведения
в настоящее время финансовая полиция (финансовые и коррупционные преступления) проводит ряд проверок по нашим обращениям по следующим пунктам
1. Притязания уполномоченной организации на активы Кооператива.
2. Нарушения при строительстве инженерных объектов (котельная, водозаборные сооружения) на наших землях.
3. Незаконное изъятие части наших земельных участков Акиматом Таусамалинского сельского округа Карасайского района Алматинской области.
4. Дело по АИФРИ. КУЗИ№2989 от 08.11.2012 года в финансовую полицию г. Алматы

по первым двум - вопрос пока обсуждаем внутри Правления.

3. Незаконное изъятие части наших земельных участков Акиматом Таусамалинского сельского округа Карасайского района Алматинской области.
При проведении контрольного обмера наших земельных участков:

1) земельный участок 22 га кадастровый номер 03-047-422-1868. Фактический размер – 21,3445 га. Недостача – 0.6555 га;
2) земельный участок 22,23 га кадастровый номер 03-047-422-2026. Фактический размер – 21.3234 га. Недостача – 0.8966 га;
​3) земельный участок 4,9691 га кадастровый номер 03-047-422-2025). Фактический размер – 4.4278 га. Недостача – 0.5413 га.

Недостающие земли (всего недостача 2.0934 га) отведены под муниципальную дорогу без согласования с нами. Нарушены наши права и нормы Земельного законодательства. Просим провести проверку.

Кроме того имеется недостача по двум другим нашим земельным участкам.
4) земельный участок 17.5 га кадастровый номер 03-047-422-1866;
4) земельный участок 11 га кадастровый номер 03-047-422-1867
По данным участкам замеры проводятся в настоящее время.

В продолжение этого вопроса (незаконное изъятие наших 4 га) и связанной с этим проблемой передачи ЕП в ЖСК, далее в ЖЖК.

Если помните, сегодня в понедельник отработали вопросы с местными акиматами, земкомом и т.п.

Результат - нам прирежут те 4 га с другой стороны, а потом эти 4 га мы передадим вместе с теми 11.212 га.
Т.е. 11.2 га под котельную. водозабор, школу, садик, КИК и найденные наши 4 га - под дорогу, которая там в действительности будет проложена в скором будущем.
Итого в частичную возвратность бюджетных средств в зачет пойдет 15 га.

Если бы мы не подняли этот вопрос, сейчас или скажем согласились бы на первоначальное условие чиновников - "оформить отказ от претензий" в зачет пошли бы 11 га, а 4 пропали бы в никуда.

Вот и хорошо.
И не слушайте никого кто там по прежнему пытается нести бред про ЖСК ЕА. 15 га - это в два раза больше чем Премьера. Мы по обязательствам отвечаем сейчас и ответим в полном объеме потом, но уже после/либо одновременно с удовлетворением ВСЕХ наших требований (жилье каждому дольщику и компенсация оставшегося ущерба в полном объеме для каждого дольщика ЖСК ЕА и переселенцев).

И это при том, что 15 га передаются реально (!) в пользу Государства (!). А не как другие - передают земли под объектами, т.е. фактически эти земли отходят будущим жильцам этих объектов (в кондоминиумы и т.п.), и что то там считают из разряда - "мы передали Государству" - а по сути такой подход обычное очковтирательство...

Если мы так считать будем, то мы должны говорить о "15 га + 22 га (ЕП)" итого - 37 (!) га. Ну и какие из известных объектов такое обеспечивают? Только - МЫ.

Насчет 3 га для КИК. Тут будем встречаться с ними. У нас по-прежнему нет решения по отказникам и вторым квартирам. Тут речь о 27 дольщиках и 99 квартирах. Встречу просили совместную с Баталовым. Но настаивать не будем, т.к. имеем и сами контакты и выходы на АО КИК и КЖСК (Казахстанская жилищно строительная корпорация - застройщик по программе КИК). Просто с Баталовым было бы лучше. Он сразу был бы в курсе деталей и не придется преодолевать передергивания докладывающих ему. Мы все должны понимать, что Акимат - это реально важный участник любого проекта в области.

Сообщение отредактировал Ярый: 05.03.2013, 00:50:52

[Nikon.kz]

Если бы мы не подняли этот вопрос, сейчас или скажем согласились бы на первоначальное условие чиновников - "оформить отказ от претензий" в зачет пошли бы 11 га, а 4 пропали бы в никуда.

Зачет!!! .

[Ярый]

Для сведения

На самом деле отношения ЖСК ЕА и МИО так и обстоят. Просто, сухо, по деловому.

Но как только в тему начинают вмешиваться некоторые личности, все начинает мгновенно полыхать. Причем чем дальше, тем хуже. Когда МИО поймут, что чем хуже, нам на самом деле лучше, потому что им становится не до нас, потому что их начинают мучить уже другие силы, но по нашей проблеме.

тем не менее - ниже ответ Баталова по очередному обращению ЖСК ЕА.

[Ярый]

Переселенцы, вот вам ответы по выдаче договоров и срокам завершения Премьеры. Не слушайте болтавню и всякие рассуждения. Бумага, она есть бумага. Тем более с подписью такого человека.

Далее, отказники и перекупщики - вам ответ тоже дан. Ответ не лучший. Это да. Но вопрос решается и решится. Прежде действий надо обеспечить законодательную основу. Такое мы делали по ЕП, помните. Теперь сделается и под вас, т.е. внесутся изменения в 1039 и будет законное решение. Ждите. Другого я предложить пока не могу.

Ну и для всех.
Из письма понятно четко - Акимат в полной мере готов к сотрудничеству. Уже подписанные документы между нами, ими воспринимаются как руководство для дальнейших совместных действий. Эти же документы уже фигурируют как базовые правила нашего сотрудничества в Правительстве и т.п. Если обратили внимание, то даже ПРОЕКТ договора приводится как весомый довод. Хотя обычно проект документа, имеет некий статус только в случаях НПА и т.п. А тут казалось бы обычный хозяйственный договор, на зато сколько уважения к нему ))))

Просто лирическое отступление на тему, как следует понимать, вернее читать между строк, письма чиновников.

[Ярый]

из актуальных вопросов
1. по нехватке 4 га - разобрались, более менее. Главное - проблема признана и признано то, что это проблема земкома, им её и решать, наше дело ждать.
2. по притязаниям на наши активы - тоже вполне нормально, решаем.
3. по АИФРИ см ссылку ниже и ответ. Если помните, финпол Алматы нам отказал по нашему обращению. Но вот ответ Финпола РК.

6 наурыз 2013 ж.
Тусупбеков Р.Т.
Ваше обращение о противоправных действиях руководства ТОО «Казкоммерцинжиниринг» и аффилированных к ним лиц, Агентством по борьбе с экономической и коррупционной преступностью рассмотрено. В ходе рассмотрения установлено, что проверка по Вашему заявлению ДБЭКП по г.Алматы проведена не в полном объеме, а решение об отказе в возбуждении уголовного дела принято необоснованно и преждевременно. В этой связи ДБЭКП по г.Алматы дано указание о направлении в органы прокуратуры ходатайства об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и производстве дополнительной проверки.

ссылка тут - http://blogs.egov.kz...uestions/182031

4. Передача ЕП - вопрос решен принципиально. Соответствующее допсоглашение к договору разработали и подписанное направили в ЖЖК вчера. Завтра думаю подпишем. В любом случае - серьезное продвижение там есть.

5. Что еще... а 11.212 га - тут проблем нет. Ждем когда МИО и ЖЖК окончательно подтвердят, что они готовы выполнить условия сделки, после чего подпишем договор и будем ждать его исполнения со стороны ЖЖК и МИО, а уже затем мы передаем 11.212 га.

Пока все.

Сообщение отредактировал Ярый: 06.03.2013, 19:47:16

[Booton]

Что на счет сроков, я думаю целесообразно свести сроки до 3-х месяцев, вполне реально. И что на счет народного контроля, если не будем контролировать, стройка и на следующий год не закончится и построят как всё бюджетное жилье, которое через год развалится, половина 5 млрд уйдет на откаты. На собрании вроде говорилось о контроле денежных средств со стороны ЖСК ЕА,

[Ярый]

3 месяца на что?
контроль пока только в части самого строительства - достижимо
насчет денег - это пока вне нашей возможности, я писал насчет счетов казначейства

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Граф Калиотстро-2 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Пока такие новости. Движемся. Нормально.

"А Космодром?". Ярый уже временами "штаб" с дольщиками путает и начинает лечить Баталову то же что и дольщикам. Тебе уже к доктору пора Чингиз. "И тебя тоже вылечат". Спасибо за внимание!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

[Booton]

3 месяца на строительство самих домов. Думаю реально при нормальном контроле до конца лета отстроить наши коттеджи, ну и подключить к коммуникациям желательно до начала отопительного сезона. Еще вопрос, нельзя ли распределить деньги каждому дольщику и кто хочет пусть сам строит на эти деньги.

[Ярый]

Бутон, все сказанное мимо.

3 месяца - откровенно мало.
5.288 никто дробить не позволит.

[Nikon.kz]

С праздником, дорогие женщины! Счастья вам! Здоровья! Благополучия! И скорее заселиться в новые дома!

[Booton]

Попытка - не пытка а каковы реальные сроки? И как можно контролировать денежный поток, чтобы деньги реально не положили на депозит и не началось затягивание сроков. Вроде как председатель ЖСК Премьера ставил визу на каждой оплате счетов. Или все это неправда? И если правда, как они этого добились, им тоже бюджет выделил деньги.

Сообщение отредактировал Booton: 08.03.2013, 12:57:40