Сообщений в теме: 5000

[Almaty-Tenerife]

Всем доброго вечера. 

 

Я присоединил лоджию и провел туда отопление.

Все очень просто на самом деле) 

 

пишите в ЛС.

[aidyn2007]

С новым годом, соседи!

Кто-нибудь пробовал через легализацию узаконить присоединение лоджий к жилой площади?

 

тоже интересует данный вопрос

[Aleesha]

Всем доброго вечера. 
 
Я присоединил лоджию и провел туда отопление.
Все очень просто на самом деле) 
 
пишите в ЛС.

Отпишитесь здесь, пожалуйста. Думаю, многим пригодится информация.

[nata2006]

С новым годом, соседи!
Кто-нибудь пробовал через легализацию узаконить присоединение лоджий к жилой площади?

 
тоже интересует данный вопрос

Легализация касается только частных домов, в квартирах она не работает. ( Во всяком случае, в прошлом году так было, может быть в этом году что-то изменилось).

[MensHealth]

глюк

Сообщение отредактировал MensHealth: 08.01.2016, 16:26:07

[radost]

Всем доброго вечера.

Я присоединил лоджию и провел туда отопление.
Все очень просто на самом деле)

пишите в ЛС.

Поделитесь, пожалуйста, какой штраф Вы уплатили приоформлении нового тех паспорта, узаконили ли ?
В какой очереди ( в домах какого цвета ) это произошло?
Ип отечная ли квартира?
Спасибо!
Ранее тут писали, что начали проводить газ в бежевые дома, правда ли это?

Сообщение отредактировал radost: 09.01.2016, 08:10:34

[aidyn2007]

соседи снизу начали процесс узаконения, но тумбы они не сносили, просто объединили лоджии... я так понял начали они до нового года, штраф выкатили 160 тысяч за 2 лоджии

[Лупалома]

 

это внешняя стена (не вход в лоджию) прям всю стену снесли, сами мастера по ремонту нам говорили что сами такого еще не делали...уже 3 или 4 мес ремонт.

 

Это уже перебор!  Когда искали квартиру, для меня самое главное было - сейсмостойкий дом, а тут такое вытворяют

Однозначно надо жаловаться и добиваться, чтобы восстанавливали стену путем заливки бетоном, а не кирпичиком.. 

 

Вам следует начать с коммерческой площади, на первых этажах. Потому, что очень часто, именно на первых этажах, сносятся несущие стенки, для удобной коммерции. И вся нагрузка, соответственно именно на них, тк первые этажи, основные, в плане сейсмостойкости. Даже если вы заставите соседа, всё сделать назад, но при этом на первом этаже основная опорная стена была снесена, то Ваши старания напрасны. Проверяйте коммерческую площадь, на первых этажах !

[radost]

соседи снизу начали процесс узаконения, но тумбы они не сносили, просто объединили лоджии... я так понял начали они до нового года, штраф выкатили 160 тысяч за 2 лоджии

Дома коричн его цве та, четвертая очередь находятся в особом статусе, в залоге. У меня еще и ипотека. В двушке 65,4 кВ м(жилая пл без учета лоджий) имеются две лоджии, в одной из которых только оконно-дверной блок убран, батарею не проводила, теплые полы проложены.
Платила за забор документов откудатокудато доверенному лицу 5000 тг, теперь надо заплатить 21000 за что-то невнятное, потом вызвать техника, который установит штраф, потом еще что-то вылезет...
Вот думаю: может пусть пока остается как есть, есть регистрация квартиры на мое имя на городской адрес

[Kuandyk_83]

 

 

это внешняя стена (не вход в лоджию) прям всю стену снесли, сами мастера по ремонту нам говорили что сами такого еще не делали...уже 3 или 4 мес ремонт.

 

Это уже перебор!  Когда искали квартиру, для меня самое главное было - сейсмостойкий дом, а тут такое вытворяют

Однозначно надо жаловаться и добиваться, чтобы восстанавливали стену путем заливки бетоном, а не кирпичиком.. 

 

Вам следует начать с коммерческой площади, на первых этажах. Потому, что очень часто, именно на первых этажах, сносятся несущие стенки, для удобной коммерции. И вся нагрузка, соответственно именно на них, тк первые этажи, основные, в плане сейсмостойкости. Даже если вы заставите соседа, всё сделать назад, но при этом на первом этаже основная опорная стена была снесена, то Ваши старания напрасны. Проверяйте коммерческую площадь, на первых этажах !

 

Судя по фоткам на сайте "крыша" где продают квартиры в ЖК ХТ -многие так сносят стены (хотя есть же лоджии где сразу два окна с двух комнат может их сносят) но у нас соседи прям стену снесли и прям 5 этаж...я понимаю если это был бы 9 или 10 этаж ..но 5тый - он прям по середине дома.

На площадке возле футбольного поля поставили на выходных будку похожую на ту где всякие хычыны и донеры  продают....кто знает зачем она там?

[eva1227]

У банка где вы брали ипотеку есть сроки оформления квартиры и за просрочку они налагают штраф 5% от суммы залога. Там все продумано.

Сообщение отредактировал eva1227: 12.01.2016, 00:46:13

[Dungaman]

1. перепланировка без сопровождения авторского и технического надзоров. штраф 40 мрп. 79 280тг.   п.п.6, п.1 ст 17. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 321 статья КоАП РК.

2. после перепланировки осуществляется эксплуатация квартиры без АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. штраф 10 мрп 19 820тг;  п.3 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 323 статья КоАП РК.

3. произведена внутренняя перепланировка без АРХИТЕКТУРНО_СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА, штраф 15 мрп 29 730тг;  п.п.5,7  п.1 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 322 ч.1 статья КоАП РК, "незаконно переоборудование и планировка жилых помещений ".

ВСЕ ЭТИ ШТРАФЫ ПИРДЕТьСЯ ПЛАТИТЬ ЕСЛИ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ У ВАС НЕТУ, если у вас вообще ничего нет, а еще само собой вы их (документы) должны изготовить.

Это что касается чисто штрафов который выдает инспектор ГАСКА.

 

узаконил все в декабре 2015г, слышал что в новом законе который вышел или скоро выдет, вообще запрещается снос каких либо строений! короче прежде чем что то узаконить подумайте 100 раз, надо вам это?!?!!? тех паспорт есть на руках первоначальный от ЭС, права зарегестрированы в Юстиции. все, больше ниче не надо. тока в город переведитесь в Наурызбайский район в ЦОНЕ и все. уточнение адресса сделайте в ЦОНЕ если нет, и тогда точно все.

[Локи]

1. перепланировка без сопровождения авторского и технического надзоров. штраф 40 мрп. 79 280тг.   п.п.6, п.1 ст 17. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 321 статья КоАП РК.

2. после перепланировки осуществляется эксплуатация квартиры без АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. штраф 10 мрп 19 820тг;  п.3 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 323 статья КоАП РК.

3. произведена внутренняя перепланировка без АРХИТЕКТУРНО_СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА, штраф 15 мрп 29 730тг;  п.п.5,7  п.1 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 322 ч.1 статья КоАП РК, "незаконно переоборудование и планировка жилых помещений ".

ВСЕ ЭТИ ШТРАФЫ ПИРДЕТьСЯ ПЛАТИТЬ ЕСЛИ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ У ВАС НЕТУ, если у вас вообще ничего нет, а еще само собой вы их (документы) должны изготовить.

Это что касается чисто штрафов который выдает инспектор ГАСКА.

 

узаконил все в декабре 2015г, слышал что в новом законе который вышел или скоро выдет, вообще запрещается снос каких либо строений! короче прежде чем что то узаконить подумайте 100 раз, надо вам это?!?!!? тех паспорт есть на руках первоначальный от ЭС, права зарегестрированы в Юстиции. все, больше ниче не надо. тока в город переведитесь в Наурызбайский район в ЦОНЕ и все. уточнение адресса сделайте в ЦОНЕ если нет, и тогда точно все.

это то понятно, но тех. паспорт все равно надо будет менять. и тут как не крути отправят замерщика который выявит нарушения. и тут если повезет то сможете "договорится" если нет то узаконить надо будет, а дальше вопрос. Как хорошо, что мы заставили узаконить все старого хозяина и весь этот головняк упал на него.

[Dungaman]

 

1. перепланировка без сопровождения авторского и технического надзоров. штраф 40 мрп. 79 280тг.   п.п.6, п.1 ст 17. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 321 статья КоАП РК.

2. после перепланировки осуществляется эксплуатация квартиры без АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. штраф 10 мрп 19 820тг;  п.3 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 323 статья КоАП РК.

3. произведена внутренняя перепланировка без АРХИТЕКТУРНО_СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА, штраф 15 мрп 29 730тг;  п.п.5,7  п.1 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности"  Правонарушения: 322 ч.1 статья КоАП РК, "незаконно переоборудование и планировка жилых помещений ".

ВСЕ ЭТИ ШТРАФЫ ПИРДЕТьСЯ ПЛАТИТЬ ЕСЛИ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ У ВАС НЕТУ, если у вас вообще ничего нет, а еще само собой вы их (документы) должны изготовить.

Это что касается чисто штрафов который выдает инспектор ГАСКА.

 

узаконил все в декабре 2015г, слышал что в новом законе который вышел или скоро выдет, вообще запрещается снос каких либо строений! короче прежде чем что то узаконить подумайте 100 раз, надо вам это?!?!!? тех паспорт есть на руках первоначальный от ЭС, права зарегестрированы в Юстиции. все, больше ниче не надо. тока в город переведитесь в Наурызбайский район в ЦОНЕ и все. уточнение адресса сделайте в ЦОНЕ если нет, и тогда точно все.

это то понятно, но тех. паспорт все равно надо будет менять. и тут как не крути отправят замерщика который выявит нарушения. и тут если повезет то сможете "договорится" если нет то узаконить надо будет, а дальше вопрос. Как хорошо, что мы заставили узаконить все старого хозяина и весь этот головняк упал на него.

 

кто хочет купит кв по первоначальному тех паспорту

[nata2006]

это то понятно, но тех. паспорт все равно надо будет менять. и тут как не крути отправят замерщика который выявит нарушения. и тут если повезет то сможете "договорится" если нет то узаконить надо будет, а дальше вопрос. Как хорошо, что мы заставили узаконить все старого хозяина и весь этот головняк упал на него.

Нет, когда мы вызывали замерщика, нас спросили, новый план будем делать или старый перерисуем ?(у нас был с планировкой). Предупредили, что новый надо будет узаконивать, а со старым можно жить спокойно, если не продавать квартиру. Мы всё же переделали.

[radost]

1. перепланировка без сопровождения авторского и технического надзоров. штраф 40 мрп. 79 280тг. п.п.6, п.1 ст 17. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности" Правонарушения: 321 статья КоАП РК.
2. после перепланировки осуществляется эксплуатация квартиры без АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. штраф 10 мрп 19 820тг; п.3 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности" Правонарушения: 323 статья КоАП РК.
3. произведена внутренняя перепланировка без АРХИТЕКТУРНО_СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА, штраф 15 мрп 29 730тг; п.п.5,7 п.1 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности" Правонарушения: 322 ч.1 статья КоАП РК, "незаконно переоборудование и планировка жилых помещений ".
ВСЕ ЭТИ ШТРАФЫ ПИРДЕТьСЯ ПЛАТИТЬ ЕСЛИ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ У ВАС НЕТУ, если у вас вообще ничего нет, а еще само собой вы их (документы) должны изготовить.
Это что касается чисто штрафов который выдает инспектор ГАСКА.

узаконил все в декабре 2015г, слышал что в новом законе который вышел или скоро выдет, вообще запрещается снос каких либо строений! короче прежде чем что то узаконить подумайте 100 раз, надо вам это?!?!!? тех паспорт есть на руках первоначальный от ЭС, права зарегестрированы в Юстиции. все, больше ниче не надо. тока в город переведитесь в Наурызбайский район в ЦОНЕ и все. уточнение адресса сделайте в ЦОНЕ если нет, и тогда точно все.

Поясните, пожалуйста!
Если Вы узаконили сами, то почему не рекомендуете другим это сделать?
Или я что-то не поняла?

И еще: у Вас нет ипотеки, квартира не стоит под арестом в НБ?

Сообщение отредактировал radost: 12.01.2016, 19:51:28

[Mamba_max]

Доброго времени суток уважаемые жильцы ХТ!

 

Можете помочь советом: думаем семьей на покупкой квартиры на 10 этаже (верхний). 

Есть ли здесь хозяева таких квартир либо может кто в курсе:

 

1) Протекает ли крыша - реально? (менеджеры ЭС говорят что все тип-топ, и они постоянно проверяют отсутствие протечек, но это только слова), хочется узнать от реальных жильцов

2) Как дела с температурой в квартире?: есть опасения что зимой - холодно, летом - жарко: так как нет тех.этажа, по словам менеджера сверху просто плита крыши

3) Как дела с напором воды?: как правило насосы обычно внизу здания и до верхних этажей вода вяло доходит

4) Есть ли шум от лифта? - как правило мотор лифтов устанавливается на верхних этажах, в данном случае как раз на 10 (могу ошибаться)

5) Может есть еще какие-то подводные камни с данным этажом?

 

Заранее спасибо за ответы

Сообщение отредактировал Mamba_max: 12.01.2016, 22:00:54

[Аргентинец22]

Доброго времени суток уважаемые жильцы ХТ!

 

Можете помочь советом: думаем семьей на покупкой квартиры на 10 этаже (верхний). 

Есть ли здесь хозяева таких квартир либо может кто в курсе:

 

1) Протекает ли крыша - реально? (менеджеры ЭС говорят что все тип-топ, и они постоянно проверяют отсутствие протечек, но это только слова), хочется узнать от реальных жильцов

2) Как дела с температурой в квартире?: есть опасения что зимой - холодно, летом - жарко: так как нет тех.этажа, по словам менеджера сверху просто плита крыши

3) Как дела с напором воды?: как правило насосы обычно внизу здания и до верхних этажей вода вяло доходит

4) Есть ли шум от лифта? - как правило мотор лифтов устанавливается на верхних этажах, в данном случае как раз на 10 (могу ошибаться)

5) Может есть еще какие-то подводные камни с данным этажом?

 

Заранее спасибо за ответы

4) лифта там нет, лифт идет до 9 этажа, и он еще пассажирский, когда будете делать ремонт, просто запарятся ваши рабочие, платить будете много грузчикам, так как запрещается поднимать строй материалы вместе с лифтом.... Бывает, что лифт не работает, тогда крындец....

5) на 10-м этаже не проведен газ... его там не будет

 

 

Плюсы: отличный вид, воздух, цена ниже чем на других этажах, берите лучше на других этажах

 

P.S. хотя я не живу на 10- ом)) Живу на 1-ом, (по факту второй) все устраивает)) 

Сообщение отредактировал Аргентинец22: 12.01.2016, 22:25:08

[Dungaman]

 

1. перепланировка без сопровождения авторского и технического надзоров. штраф 40 мрп. 79 280тг. п.п.6, п.1 ст 17. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности" Правонарушения: 321 статья КоАП РК.
2. после перепланировки осуществляется эксплуатация квартиры без АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. штраф 10 мрп 19 820тг; п.3 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности" Правонарушения: 323 статья КоАП РК.
3. произведена внутренняя перепланировка без АРХИТЕКТУРНО_СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА, штраф 15 мрп 29 730тг; п.п.5,7 п.1 ст 73. Закона "Об архитектурной градостроительной деятельности" Правонарушения: 322 ч.1 статья КоАП РК, "незаконно переоборудование и планировка жилых помещений ".
ВСЕ ЭТИ ШТРАФЫ ПИРДЕТьСЯ ПЛАТИТЬ ЕСЛИ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ У ВАС НЕТУ, если у вас вообще ничего нет, а еще само собой вы их (документы) должны изготовить.
Это что касается чисто штрафов который выдает инспектор ГАСКА.

узаконил все в декабре 2015г, слышал что в новом законе который вышел или скоро выдет, вообще запрещается снос каких либо строений! короче прежде чем что то узаконить подумайте 100 раз, надо вам это?!?!!? тех паспорт есть на руках первоначальный от ЭС, права зарегестрированы в Юстиции. все, больше ниче не надо. тока в город переведитесь в Наурызбайский район в ЦОНЕ и все. уточнение адресса сделайте в ЦОНЕ если нет, и тогда точно все.

Поясните, пожалуйста!
Если Вы узаконили сами, то почему не рекомендуете другим это сделать?
Или я что-то не поняла?

И еще: у Вас нет ипотеки, квартира не стоит под арестом в НБ?

 

кв без ипотеки, без ареста и.т.д.

Это очень долгая, муторная, требующая больших затрат работа, которая постоянно тормозится из-за наших гос органов.

Занимался знакомый, который работает в этой сфере давно.

 

если у Вас ипотека, то со тороны банка нужно чтобы кв соответствовала своему реальному виду., если тока с банком не договориться...

а так, если кв выкуплена, сделай ремонт как хочешь и живи с первоначальным тех паспортом как однокомнатная. так 70% жителей ХТ живут и не парятся.

[Dungaman]

ПОЯСНЯЮ, ЕСЛИ НЕ СНОСИТЕ ТУМБЫ, ТО УЗАКОНИТЬ ПРОЩЕ САМИМ,

если снесли, то геморой