Сообщений в теме: 6002

[Drushka]

Справочная информация по коттеджному городку "Жана Куат".
12 отдел
Телефон: 304-93-75
Гос. Акты - Шолпан, Наталья
Таун ДОМ Сервис
304-93-76
диспетчер - Марина

Сообщение отредактировал Elty: 04.02.2013, 10:50:03

[Iota]

соседюшки я узнала у мужа, у нас 25-я улица и 837 чтоли строение)) так что есть кто из наших?)))

[VitBog]

Ну, вот и хорошо. еще уточните, какой КГ - а то вдруг не на том форуме соседей ищите)))) шютка
"наживные" понятия - да. но коль базиса нет, "наживать" очень много придется в своем "отдельном, благоустроенном". и многое может урожденному городскому не понравиться....

[Tattis]

Добрый всем день, аульчане..!
Просмотрела сайт застройщика городка и вот возник такой вопрос.
Там пишут, что при постройке домов они используют некие эко-панели. Ну, судя по их словам, это последнее слово в передовой технологии производства стройматериалов и прочее бла-бла-бла, но вот хотелось бы знать из первых как грицца уст.
У кого дома из таких панелей, каково оно вообще..? А то, на картинке канеш жи все красиво и довольно даже изящно смотрится, а вот как оно в реальной жизни-то обстоит..? В общем, насколько они, панели то бишь, тепло-влаго-износоустойчивые..? Как выдерживают навесные конструкции в доме, т.е, если сверлить их, гвозди, дюбеля там какие забивать, полочки, картины всякие вешать, то-сё..... не превращаются ли они при этом в труху (ведь внутри у них там вроде по составу что-то древесно-стружечное).............. в общем, каковы они, домики-то, в эксплуатации..?
Ошен хотелось бы знать.....

[Коллекционер]

Присоединяюсь к вопросу, а то в крыше.кз почти все пишут "кирпич".

[bigie]

Не понять что такое времянки на свете, на воде потому, что я всю жизнь прожил в квартире и теперь созрел для того что бы заиметь свой дом.

времянка- есть временная схема электроснабжения, водопровода и т.д.
то бишь данные услуги оказываются не по проектным инженерным сетям городка, утвержденным, построенным, и сданым в эксплуатацию (за которую собстно и надо платить), а по временным коммуникациям, построенным с минимальными затратами и максимально быстро без проектов и разрешений. по шлангам и паутине из проводов, шутка .
поскольку инженерные сети требуют огромных средств и времени - застройщик пытается отодвинуть их строительство на потом. а в худшем случае ваще обанкротиться и свалить . ну надеюсь это не про ЖК

Сообщение отредактировал bigie: 06.09.2012, 16:45:33

[Коллекционер]

Не понять что такое времянки на свете, на воде потому, что я всю жизнь прожил в квартире и теперь созрел для того что бы заиметь свой дом.

времянка- есть временная схема электроснабжения, водопровода и т.д.
то бишь данные услуги оказываются не по проектным инженерным сетям городка, утвержденным, построенным, и сданым в эксплуатацию (за которую собстно и надо платить), а по временным коммуникациям, построенным с минимальными затратами и максимально быстро без проектов и разрешений. по шлангам и паутине из проводов, шутка .
поскольку инженерные сети требуют огромных средств и времени - застройщик пытается отодвинуть их строительство на потом. а в худшем случае ваще обанкротиться и свалить . ну надеюсь это не про ЖК

А разве "времянки", да еще без разрешений и не по проектам - это вообще законно? И не грозят ли такие схемы подключения короткими замыканиями и как следствие пожароопасностью (по части воды - потерями воды в результате прорыва трубопровода).

[bigie]

это проблемы застройщика, все временные коммуникации находятся на иго балансе. потому оплату за содержание сетей он не берет. платить надо только за расход по счетчику.
а закон требует что при сдаче КГ, застройщик обязан сдать в эксплуатацию все внутренние инженерные сети согласно всем проектам, и передать все управляющей компании. ну или вашему КСК.
из постов я понял что 1-я очередь уже сдана.

Сообщение отредактировал bigie: 06.09.2012, 17:34:56

[Vika74]

...каково оно вообще..? А то, на картинке канеш жи все красиво и довольно даже изящно смотрится, а вот как оно в реальной жизни-то обстоит..? В общем, насколько они, панели то бишь, тепло-влаго-износоустойчивые..? Как выдерживают навесные конструкции в доме, т.е, если сверлить их, гвозди, дюбеля там какие забивать, полочки, картины всякие вешать, то-сё..... не превращаются ли они при этом в труху (ведь внутри у них там вроде по составу что-то древесно-стружечное).............. в общем, каковы они, домики-то, в эксплуатации..?
Ошен хотелось бы знать.....

Есть в соседней теме обсуждение данного типа строений (http://vse.kz/topic/...i/page__st__120) Я Вам дала ссылочку на страничку с моим отзывом. Не хотелось перепостить...

[Tattis]

Есть в соседней теме обсуждение данного типа строений (http://vse.kz/topic/...i/page__st__120) Я Вам дала ссылочку на страничку с моим отзывом. Не хотелось перепостить...

Спасибо.

[Локи]

Не знаю может скажу, что то не то , мы когда выбирали себе жилье тоже ездили в ЖК. в общем поделюсь тем что увидел и поспрашивал соседей:
1. Те дома которые строили в самом начале говорят вроде ничего нормально и пойдет... отзыва Великолепно как на сайте не увидел спрашивали у 3-х семей.
2. У людей нет документов на дома, есть только так и не понял договор на оказание услуг. тобиш возведения дома и все. никаких право устанавливающих документов нет (но может это как то не у всех)
3. На счет воды и всего остального вроде как говорят пойдет.
4. Детская площадка для детей смотри не обыграйся, 1 скрипящая качеля, песок для бродячих псов чтобы там справляли нужду и еще что то было...
5. Нет деревьев! зелени нет вообще и дома по натыканы до ужаса рядом (но из далека конечно вроде ничего смотрится)
6. Вот что говорят про последние возводимые дома что когда в дом заносят баллон с газом дом ходит ходуном (со слов соседей!), почему баллон спросите? потому как 1,5 месяца назад были там и газом там даже не пахло.

Ну вот примерно то что увидели и отказались от покупки. Хотя вроде говорят ТК, продает просто участки на которых можно самим построить дом. это как вариант намного лучше тех шалашей в которых предлагают жить!

Сообщение отредактировал Локи: 06.09.2012, 17:41:53

[Land.]

Я вот читаю беседы уважаемых соседей с г-ном Коллекционером и что -то не узнаю народ. Коллекционер практически хамит и говорит гадости в наш адрес, а ему все (кроме последнего сообщения Ужазика) очень вежливо все разжевывают.
С таким гонором может уже пошел бы он смотреть другие места для проживания? Вроде как задает вопросы и хочет получить ответы, но как то ооочень свысока и не по-доброму . Или мне так кажется

Да не, вам это кажется из за его аватарки

[сосед155]

Извините, но я тоже не понимаю тех жильцов, которые живя в ЖК видят только одни недостатки. Надо же реально смотреть на вещи - на пустом месте всего за 5 лет создать такой городок, где в принципе можно вполне комфортно жить, да еще учитывая такие моменты, как близость к городу, отсутствие больших пробок, ну и самое главное - стоимость, это же большое дело. Все коммунальные удобства есть - если пока нет технической возможности на постоянные сети, предоставляют временные хотя бы. У нас например, временные уже через год все поменяли на капитальные, а что касается газификации городка - это же проблемы не только нашего городка, отсутствие газа в сельских округах (да и в некоторых городских районах тоже) - это специфика Алматы и области. Я понимаю, если бы такие нарекания на отсутствие газа были в Мангистауской области или Западно-Казахстанской, где свои месторождения газа - это другой разговор. Но в нашей области весь газ транзитный, и очень хорошо, что началась эта программа по газификации области. Ведь все сельские округа Алматинской области испокон века жили без газа или на привозном. У меня друзья живут в других районах области - их села еще даже не включены в программу на ближайшие 5 лет. Так что в этом плане надо просто набраться терпения. Я например очень довольна, что после всех осмотров мы остановили свой выбор на ЖК. Да, есть свои недостатки в строительстве (а где их нет?), но это же общая проблема наших строек. Тем более здесь есть выбор: не хотите дом из эко-панелей - присмотритесь к таунхаусам. не устраивают они - купите землю и стройтесь. Выбор за вами. Не нравится ничего - ищите в другом месте. Но если живете здесь - уважайте самих себя, не хайте место где живете. Это мое личное мнение. Согласна, что с документами администрация затянула (мы сами еще без документов живем), но это не у всех же, процесс-то идет. Нам тоже обещали еще в прошлом году, но только вот сейчас представители Талгарского БТИ выезжают на обмеры наших домов. Значит, все будет хорошо.

[Марина и Павел]

соседюшки я узнала у мужа, у нас 25-я улица и 837 чтоли строение)) так что есть кто из наших?)))

ДД Мы живем на 25 улице участок 815

[Australiana]

Мы в таунхаусах. У нас БТИ замеряли на прошлой неделе.
Обещали доки к концу года. Надеемся.
Газа в этом отопительном не будет, конечно.
Но вот в следующем может и получится.
Но вопрос даже не в ТК, как мне кажется. Если не права - поправьте меня.
Провели жёлтые трубы до Кызыл Ту и там они из земли и торчат теперь.
Дальше вроде должны до Талгара тянуть и там закольцевать. Потом пустят газ.
А как они закольцуют или пустят газ, если в Кызыл ту всё и кончилось пока?
Это вопрос к властям, очевидно.
Что касается деревьев и тд. ТК пытается озеленять.
Мы все это видим. Они каждый год садят какие-то веточки, те пытаются на этой жаре выжить. Их даже поливают, но не всегда.
Но товарищи, если бы каждый в своём дворе и рядом навёл порядок, был бы город - сад, о котором тут писали в стихах.
В таунхаусах по пальцам можно посчитать облагороженные дворы. А ведь мы на центральной улице...
Хотя, кому я это говорю. Те из нас, кто читает эту ветку, давно навели порядок у себя во дворе и доме. А остальные это и не читают..

[Ужазик]

Извините, но я тоже не понимаю тех жильцов, которые живя в ЖК видят только одни недостатки. Надо же реально смотреть на вещи - на пустом месте всего за 5 лет создать такой городок, где в принципе можно вполне комфортно жить, да еще учитывая такие моменты, как близость к городу, отсутствие больших пробок, ну и самое главное - стоимость, это же большое дело. Все коммунальные удобства есть - если пока нет технической возможности на постоянные сети, предоставляют временные хотя бы. У нас например, временные уже через год все поменяли на капитальные, а что касается газификации городка - это же проблемы не только нашего городка, отсутствие газа в сельских округах (да и в некоторых городских районах тоже) - это специфика Алматы и области. Я понимаю, если бы такие нарекания на отсутствие газа были в Мангистауской области или Западно-Казахстанской, где свои месторождения газа - это другой разговор. Но в нашей области весь газ транзитный, и очень хорошо, что началась эта программа по газификации области. Ведь все сельские округа Алматинской области испокон века жили без газа или на привозном. У меня друзья живут в других районах области - их села еще даже не включены в программу на ближайшие 5 лет. Так что в этом плане надо просто набраться терпения. Я например очень довольна, что после всех осмотров мы остановили свой выбор на ЖК. Да, есть свои недостатки в строительстве (а где их нет?), но это же общая проблема наших строек. Тем более здесь есть выбор: не хотите дом из эко-панелей - присмотритесь к таунхаусам. не устраивают они - купите землю и стройтесь. Выбор за вами. Не нравится ничего - ищите в другом месте. Но если живете здесь - уважайте самих себя, не хайте место где живете. Это мое личное мнение. Согласна, что с документами администрация затянула (мы сами еще без документов живем), но это не у всех же, процесс-то идет. Нам тоже обещали еще в прошлом году, но только вот сейчас представители Талгарского БТИ выезжают на обмеры наших домов. Значит, все будет хорошо.

Полностью согласен с коментарием. Хочешь жить в своём доме, будь готов к трудностям. Тем более в новостроящемся городке. К стати сегодня коректировку(разметку) 14 улици делали, столбики вбили. Прогрэсс на лицо.

[Iota]

Ну, вот и хорошо. еще уточните, какой КГ - а то вдруг не на том форуме соседей ищите)))) шютка
"наживные" понятия - да. но коль базиса нет, "наживать" очень много придется в своем "отдельном, благоустроенном". и многое может урожденному городскому не понравиться....

ой да ну уж прям уж таки и не обязательно знать вот вы всегда так мужчины считаете, ежель машину водишь так и знать все запчасти должна, коли дом строишь то уж тоже до корней зубоф))))

[Iota]

соседюшки я узнала у мужа, у нас 25-я улица и 837 чтоли строение)) так что есть кто из наших?)))

ДД Мы живем на 25 улице участок 815

оч.приятно а вы уже построились и живете?

[Ужазик]

Краткий список, по посадки на своём участки. 3 берёзки, 5 кустов сирени, 2 груши, 3 яблони, 2 облипихи, 3 сосенки(лично с Алтая привёз, половину по соседям раздал), 2 черешни (ода из них колерованная), 1 слива, 1 чернослив, 2 персика,1 абрикос, 2 грецких ореха, Техаская малина, крежовник, смородина чер/ красная, каштан ( привезли с Хорватии) к сожелению не пророс, 10кустов роз, 2 куст камсиса, батум, чернобривци, питуния 4 видов, ночная красавица, лилии, хризантэмы, ромашки, невеста, ирисы и т.д. Овощи картофель, перец 2х видов, свекла, помидоры 4 сорта, огурци, кабочок, тыква, морковь, баклажаны, дыня, тыква, чеснок, зелень вся, подсолнухи и т.д. Короче на базар не хожу. НУ КАК-ТО ТАК.

[Tattis]

Краткий список, по посадки на своём участки. 3 берёзки, 5 кустов сирени, 2 груши, 3 яблони, 2 облипихи, 3 сосенки(лично с Алтая привёз, половину по соседям раздал), 2 черешни (ода из них колерованная), 1 слива, 1 чернослив, 2 персика,1 абрикос, 2 грецких ореха, Техаская малина, крежовник, смородина чер/ красная, каштан ( привезли с Хорватии) к сожелению не пророс, 10кустов роз, 2 куст камсиса, батум, чернобривци, питуния 4 видов, ночная красавица, лилии, хризантэмы, ромашки, невеста, ирисы и т.д. Овощи картофель, перец 2х видов, свекла, помидоры 4 сорта, огурци, кабочок, тыква, морковь, баклажаны, дыня, тыква, чеснок, зелень вся, подсолнухи и т.д. Короче на базар не хожу. НУ КАК-ТО ТАК.

Ого...... да у Вас там прям фазенда..!!!

[Shreiber]

Вечер добрый,форумчане. Приезжал сегодня в гости к дочери,заодно прокатился по городку. смотрю,14 улицу начали бульдозером грызть. Хорошо бы до конца дело довели,а не оставили на сезон дождей. Плюс ко всему кое с кем пообщался. Узнал,можно сказать, приятную новость для вас. Компания добилась увеличения мощности по электричеству. Посему установят еще один трансформатор, вроде в районе " трех тополей". И, судя по разговору, даже его привезли. Естественно разгрузится существующий рабочий, который тянет почти всю вторую очередь, вместе с "околицей". Так что, жители окраин, возможно в эту зиму у вас будет нормальное напряжение. Вот, дело то двигается уважаемые. И все эти работы связаны с продажами. Продали,посчитали, что уплатили,приобрели, а остаток пустили на благое дело.