Сообщений в теме: 6121

[Nikkka]

Читать перед те как задавать вопросы!

Если вы надумали иммиграцию в Канаду то самым главным... (нет, не так)... САМЫМ ГЛАВНЫМ (во, вот так) ресурсом для Вас это ОФИЦИАЛЬНЫЙ сайт КАНАДЫ ПО ИММИГРАЦИИ:

http://www.cic.gc.ca/

Именно этим сайтом надо руководствоваться в 1-ю очередь. И предоставлять документы указанные там. И списки профессий есть и ссылки различные на обустройство в Канаде и даже джоббанк. Да, он на английском или французском. Да, ооооочень много инфы. Да, надо искать. Но дело того стоит.
Может многие думают (я тоже так раньше думал) что информацию по их программам надо искать у знакомых, иммиграционных адвокатов, агенств и тд. и больше нигде не найдешь. Народ, это развитая страна, а не развивающаяся. Сейчас в таких странах век интернета. По интернету платят все ком услуги, платежи, покупают одежду, аппаратуру, даже еду и ту можно заказать. И ведь привезут же (а у нас 50 на 50). Состояние банковского счета можно проверять, билеты хоть куда купить ( где то уже и кассы поотменяли). В общем, много чего делается по инету чтобы жизнь облегчить. Это не шутка и не кино. Это реальная жизнь. У КАЖДОГО (без исключений) супермаркета есть сайт. Смотри всю продукцию, заказывай.
И так же с правительственными учреждениями. И правительство там работает. Поэтому правительство и создает различные сайты в помощь иммигрантам. И все процессы там описаны. И все бланки документов, которые надо заполнять.
1) http://www.canadaint...x.aspx?lang=rus ОЧЕНЬ много информации по Канаде. Сайт Посольства Канады в России (Москва).
2) http://www.workingin...?cid=1&lang=eng сайт о работе в Канаде
3) http://www.realtor.ca сайт по недвижимости в Канаде
4) список 29 по федеральной программе (Англоговорящая часть)

Скрытый текст

0631 Restaurant and Food Service Managers
0811 Primary Production Managers (Except Agriculture)
1122 Professional Occupations in Business Services to Management
1233 Insurance Adjusters and Claims Examiners
2121 Biologists and Related Scientists
2151 Architects
3111 Specialist Physicians
3112 General Practitioners and Family Physicians
3113 Dentists
3131 Pharmacists
3142 Physiotherapists
3152 Registered Nurses
3215 Medical Radiation Technologists
3222 Dental Hygienists & Dental Therapists
3233 Licensed Practical Nurses
4151 Psychologists
4152 Social Workers
6241 Chefs
6242 Cooks
7215 Contractors and Supervisors, Carpentry Trades
7216 Contractors and Supervisors, Mechanic Trades
7241 Electricians (Except Industrial & Power System)
7242 Industrial Electricians
7251 Plumbers
7265 Welders & Related Machine Operators
7312 Heavy-Duty Equipment Mechanics
7371 Crane Operators
7372 Drillers & Blasters — Surface Mining, Quarrying & Construction
8222 Supervisors, Oil and Gas Drilling and Service

5) подсчет баллов ОНЛАЙН по Квебеку (теги ... франкоговорящая часть...Монреаль.. Квебек... Quebec)
(внимание результаты выданные вам системой не гарантируют получения сертификата)
http://www.form.serv...languageCode=en (на английском)
6) http://www.immigrati...eurs/index.html формы по документам на отбор по сертификату (на русском)
Люди, начните мыслить шире прямо сейчас! Представьте что таких как мы иммигрантов - тысячи тысяч, туда попадают сильные и смекалистые, и устраиваются лучше всех ТАМ самые сильные и самые смекалистые. Не особо надейтесь на МОМ, опирайтесь на свои силы! Мы здесь на форуме для того, чтобы делиться информацией, НО пожалуйста прежде чем спросить с чего начать пролистайте тему, воспользуйтесь ПОИСКом, здесь много уже существующей информации, много ссылок и ответов!
благодарность за информацию Jack5 и Nikkka

Полезная информация от Jack5

Сообщение отредактировал gosh: 30.05.2011, 09:21:05

[Ляка]

забыла типа пальцы веером разогнуть.. для достоверности...
домик пятиярусный бексплит 2600 сквер фит, 3 бедрум+ден, 4 туалета, паркинг на 3 машины + гараж...


я понятия не имею про то что было 10 лет назад с туризмом в США, да и в совке водка была дешевле и раки больше... я думаю эти исторические данные не интересуют тех кто хочет пойти в нынешний турбизнес... хотя может это и не мое дело....

[Sotoky]

К сожалению я представления не имею о том где вы проживаете,

У меня опыт жизни в США, если действительно интересно.

[Sotoky]

кто хочет пойти в нынешний турбизнес...

Действительно, возможно я не до конца понимаю - что подразумевается под туристическим бизнесом. И кто в нем работает - Гид со слабым английским, водитель экскурсионного автобуса (получивший много допусков и лицензий перед этим, особенно в Канаде), инструктор на туристической/горнолыжной базе или тот самый тур агент - который продает путевки.

Вот тур агенты, которые продают путевки - в США вымерли, за ненадобностью.

Сообщение отредактировал Sotoky: 10.09.2007, 22:22:06

[Sotoky]

забыла типа пальцы веером разогнуть

Вы забыли рассказать, сколько стоит оформление дома, сколько стоит осмотр дома специалистом перед покупкой, и самое главное - сколько за последний год из выплат получил банк, в качестве интереса - а сколько ушло именно в дом (в процентах).

К чему это я? К тому что "оформление" стоит денег (у нас агенты продавца и покупателя берут от 2 до 3% каждый, итого до 6% со стоимости дома), а банк берет в первые годы львинную долю платежей в качестве интереса - Вам прямоугольник рисовали разделенный на 2 треугольника, когда объясняли структуру погашения кредита? В смысле что всего 360 выплат (12 месяцев на 30 лет) - и если очень грубо то первая выплата 99% платежа идет в интерес банку и 1% в дом, последняя выплата 1% в интерес и 99% в дом...

То есть если "продавать" дом раньше чем 10 лет (при условии что дома перестали расти в цене - а сегодня это именно так) - то рент выгоднее (именно сейчас) для наших краев где-то в 2-3 раза. Этот коэффициент будет меняться от города к городу, но не сильно.

Сообщение отредактировал Sotoky: 10.09.2007, 22:37:57

[Ляка]

я немного про Канаду, это чуточку севернее США, да да да я слышала про интегрированную экономину Северной Америки и прочее, но только что делать то с человечками что пользуются турагенствами? через неделю семья возвращается из Израиля,(с остановкой в Праге... двойка мне по географии, не помню на что развалились все братские страны) некоторое время назад вернуля наш знакомый из Варшавы (стопудово Польша) и летал он тудда используя аирмаилсы и агентов что работают с этим, у некоторых из нас запланирован отдых на новый год и тоже купаться едем через туроператоров...
так со своим опытом рискните сунуться например в тот же Монреаль хотя бы на лонгвикенд без предварительной регистрации гостиници...

[Ляка]

естественно все то о чем вы пишите есть и павда, и клозинг кост существует и он от 2,5 - до 5 %от стоимости дома, у нас было что то окола 8 тысяч поэтому и брали кешбэк, и банк лопает в первое время 80% в качестве интереса... и прямоугольник рисовали, естественно!!!! и продать можно с хорошим бонусом, и через 10 лет, а правильней через 5...
и инспекшн дома делали обязательно потомиу то он у нас старенький и это включается в пакет реалэстейт агента, он свои деньги получает с продавца, буду я продавать и я буду платить агенту...
что каксается "перестали расти в цене" мы свой покупали за 350 с мелочью, сегодня без торгов 430...и это чертова реальность...
и даже если маркет остановиться через 10 лет я вытащу и свой даунпеймент, и еще какие то деньги , а в ренте при самым скромным подсчета если жить равным составом семьей из 3 человек, пусть это будет одинбедрум примерно 1000-1100 в месяц если поискать хорошо х12 = 12000 в год х 10 120000 НЕВАШИХ ДЕНЕГ КОТОРЫЕ НИКОГДА НЕ ВЕРНУТЬСЯ....
Уважаемый, я не спорю и ничего не доказываю... мне глубоко пошарабану кто и как тратит свои деньги... я просто рассказала

[Sotoky]

так со своим опытом рискните сунуться например в тот же Монреаль хотя бы на лонгвикенд без предварительной регистрации гостиници...

MS streets & treeps 2007 не только помогает ориентироваться на местности, но и имеет базу данных ВСЕХ отелей, с телефонами и адресами (но это для эмерженси - спать хочется когда в пути, в незнакомом месте).

В остальных случаях On Line - все он лайн. Никакого живого общения с тур агентами. При этом цена получается обычно ниже, потому что покупается через огромную компанию, которая находится не всегда на территории Канады или США.

Вся информация там же, в интернете. Если не верите - попробуйте взять цену на "ТУР" - и в течении 30 минут попытаться найти тоже самое, но on line - возможно сэкономите от 30 до 70%.

Куда проще - карибские острова, приятель "нашел" тур за 3К CAD на неделю, и похвастался. Через 15 минут я нашел ему тоже самое - но уже за 1.4К, в том же отеле, на том же острове - на те же дни.
Вот именно на те 1.6К и живут агенты, в Канаде. В США - вымерли, за ненадобностью.

[Ляка]

О СВОЁМ ЛИЧНОМ ОПЫТЕ, СОБСТВЕННО ЧЕГО ЗДЕСЬ И ПРОСИЛИ... я не реалэстей агент, и не предлагаю свои услуги, я не живу в США, и не жила там 10 лет назад, и у нас знакомые живут в рентованном аппартменте и жить будут там еще лет 10 ПОТОМУ ЧТО ИМ ТАК УДОБНО...
если кто то едит с Алматы и имеет денег с проданной квартиры им\ему этих денег вообще хватит на безбедное существование в зависимости от личных потребностей...
в моём случае просто сошлись личные условия
1. приехала с Нной суммой денег,
2. поняла что нехочу жить в рент
3. просчитала вариант который меня устроит
4. нашла возможнеость осуществить этот вариант...
и неболее...

[Ляка]

ерунда какая то но по крайней мере те турагенты к корорым нам приходилось обращаться пользуются тойже системой онлаинрегистрации и имеюб свои выплаты от отелей и авиакомпаний... наверное они более тормознутые чем в /Америке и не умеют так пользоваться комиссией...
а главный вопрос был про туроператовов Канады...

[Sotoky]

я просто рассказала

Спасибо!
А я просто уточняю, чтобы у людей не возникало ощущения единого счастья на земле.
Для полной картины - нужны факты и реальности. А значит развернутое повествование.

Ваши посты приятно читать. Теперь, на сегодняшний день - это будет выглядеть следующим образом, на мой взгляд:

За Ваш дом (450К)

70К в даун (15%)
22К на оформление (5% от стоимости дома)
Итого нужно иметь в наличии 92К

Далее

400 в месяц таксы за землю (с 5К годовых)
500 в месяц коммуналка, и это не только телефон с телевизором - в основном электричество и газ.
2300 - ежемесячный платеж, при 6...% годовых, на 30 лет

Итого 3.200 ежемесячно

Плюс дом нужно обставить мебелью и поддерживать в рабочем состоянии - на заметку новому эмигранту.

В США такой кредит под такой процент дадут при общем доходе семьи больше 150К. Именно поэтому я и засомневался в рассказ "без деталей", когда человеку дают кредит через месяц или 3, по прибытию в страну на "хороших" условиях.

[Sotoky]

а главный вопрос был про туроператовов Канады...

Глобализация. Звонишь в сервис телефонной компании или банка - а с тобой разговаривает оператор, физически находящийся в Индонезии, Индии - и других бедных странах.

Оно так дешевле получается, покупать у авиакомпаний миллион билетов в год - обычно дешевле чем тысячу или сто. Тоже самое с бронью отелей и автомобилей.

Последний отпуск - воспользовался этим http://www.expedia.com

еще есть

travelocity.com
orbitz.com
hotels.com

и много других виртуальных турагенств. Где они находятся физически и как туда устроиться на работу - я не знаю. Но виртуальная коммерция несколько отличается от "почем бабка пирожки? - по рублю сынок".

[Ляка]

To Великий модератор...

О мудрейший да ниспошли мне пару благословенных знаков твоих + ибо сознательнео иду на "открытое письмо" в доказательсво того что самые миролюбивые ответы могут привести к организации помойки,
на бесполезную трату времени в спорах с опытнейшими жителями мира и обладателями примерной информации нет ни желания ни возможности, появление здесь было ради удовлетворения твоей просьбы о помощи... если не выдаш +, обвинят в предвзятости...
с возможностью помочь тем кто нуждается в какой либо информации ИЗ ЛИЧНОГО ОПЫТА и уважением всем тем кто находиться в поиске...

To Sotoky

"на вкус и цвет фломастеры разные" если кто то умеет читать русские буквы подругому, сорри я умываю руки...

и еще раз Я НЕ ГОВОРЮ ПРО США

[Sotoky]

2 модератор

И меня забаньте пожалуйста еще разок. А то я вопросы задаю, которые людей раздражают, и поясняю методы, позволяющие сэкономить время на поиске работы, и планировании отпусков (включая резервацию билетов, гостинниц итд).

2 Ляка

Ваш опыт неоценим, я лишь попытался в цифрах показать, что покупка дома есть 100К денег, как минимум на сегодня наличных + возможность платить много денег.

В Ваших постах я не вижу никаких противоречий с жизнеописанием покупки домов в США. Я лишь уточнил, что покупка дома - это не только "цена дома" - это еще и оплата агентов, инспекция - и прочие мелочи, о которых Вы забыли, за давностью лет.

Право, не обижайтесь. Я знаю что Канада чуть севернее США. И даже там бываю. Именно поэтому вижу изменения именно в Канаде, свежим незаинтересованным взглядом. Еще в Канаде проживают мои знакомые и друзья. А еще коллеги есть канадцы, они тут на заработках. Поэтому с Канадскими "улитками" знаком очень и очень близко. Бо - едал.

Сообщение отредактировал Sotoky: 10.09.2007, 23:27:34

[Rolling Stones]

Там не роботы сидят, а профессиональные менеджеры, все делают на основе беседы-собеседования.

Канадская специфика?
Когда я получал преаппрувл - банк интересовал - наш текущий семейный доход + кредит скор. О каком собеседовании Вы говорите - я действительно не понимаю.

Вы знаете волшебные слова? Поделитесь, как человек с нулевым кредит скором может получить 500К денег на дом (ОК 300К на квартиру). Мы все будем признательны.

Все действия происходили on line - то есть выбор "лучшего" процента на рынке сегодня от разных финансовых институтов.

Скажу больше - точно так же открываются кредитные карточки on line - заполнил форму - и через 2-3 минуты получил уведомление банка "да, нет". И отвечаешь на те же вопросы - имя, адрес, доход за "ПРОШЛЫЙ" год, SSN.

Да вы, голубчик, залетный и судя по всему не владеете предметом. Тема эта может быть интересна вновь прибывшим, поэтому делюсь опытом.

Я все свои финансовые дела решаю при помощи личного менеджера в банке Royal Bank of Canada (крупнейшая контора в Канаде). Этот человек не только решает вопрос о выдаче кредита, но и любезно помогает, советует вновь прибывшим о том, как построить свое финансовое благополучие в Канаде, например, RRSP (дополнительные пенсионные отчисления), инвестирование (mutual funds, etc).

1. Кредитная карта on-line (любой кредит). Этот способ получения карты для вновь прибывшего - не работает, потому-что человек не обладает кредитной историей. При обращении on-line система (не человек) пробивает аппликанта по крудитным бюро (таких в Канаде два) и если человек чист, то делается аппрувал на карту. Если нет (или у человека рейтинг "novice" (N1 кажется, боюсь ошибится с кодом) - приходит отказ.

Для тех кто в Канаде уже много лет и обладает солидной кредитной историей - банки выдадут хоть три карты, хоть всем членам семьи.

Как же быть иммигранту.

а) путь длинный. Работаете в Канаде три месяца, приходите в банк, показываете доход, берете карту с маленьким лимитом, исправно платите, доказываете, что дисциплинированы, увеличиваете лимит. Цель - не карта, а зарабатывание кредитного лимита.

b) путь короче (ведь для того, чтобы работу найти, необходимо время, плюс в случае (a) надо три месяца работать. Приходите в банк, берете secured card (кредит гарантирован вашим депозитом) и практически с первого дня зарабатываете кредитную историю. Делаете маленькие покупки, вовремя гасите - в системе - вы дисциплинированный и надежный заемщик.

Тут цель - не карта, а зарабатывание кредитной истории.

Еще можете справку с казахского банка показать. Вот Иванов Иван Иванович, был клиентом нашего банка Х лет, хороший клиент, и т.п.

Ни в коем случае не пропускайте оплату комм. услуг, телефона и т.п. Эти организации могут накатать в кредитное бюро, потом долго отмываться будете.

2. Как я получил преаппрувал сразу по приезду в Канаде?
Во первых, люди не с пустыми карманами приезжают. Некоторая сумма была. Во-вторых, нашел контакт с менеджером банка. Она нам посоветовала какие ей

[Rolling Stones]

Продолжаю.
Менеджер (не teller на кассе) посоветовала, какие ей бумаги нужны, чтобы файл был одобрен (таже бумага с казахского банка).

Про то, как вы описываете выплату кредита, скжу следующее. В Канаде, можно выбрать разный способ погашения кредита. Можно гасить проценты, а можно и сам долг. Выплаченный долг - это ваш equity. Под него можно опять кредит брать.

И еще, а чего это вы на этой ветке делаете? Почему бы вам, не порассуждать, как покупаются дома в кредит, скажем, в Эстонии.

[Sotoky]

И еще, а чего это вы на этой ветке делаете?

Понять хочется.

Как кредитку с лимитом в 5-10К получить в Канаде - так 3 месяца проживи, на работу устройся итд.

А вот дом купить 350К + так пошел и купил. Через месяц по приезду. Впрочем думаю при 100% оплате дома банк запросто может выделить персонального менеджера, а так же помочь в открытии счетов, кредиток - вообщем будет любить и ублажать клиента.

(В Канаде у меня есть интересы, за вопрос спасибо).

Сообщение отредактировал Sotoky: 11.09.2007, 00:02:18

[Silk]

MODERATORIAL [Silk]

Ляка получает плюс за нарушение правил конференции п. 1.2. Признаюсь, вперые мне искренне жаль , что пришлось ставить это взыскание. Sotoky получает плюсы по п. 2.5 - за переговоры с модератором в ветке и 2.2.3 - этот за провокацию соконфетников.
Всем: пожалуйста , не поддавайтесь на провокации. Есть жалобы - воспользуйтесь соответствующей кнопкой.

Сообщение отредактировал Silk: 11.09.2007, 01:26:49

[serg755]

1) monster.com. - замечательный ресурс, только вероятность дает низкую. На "бесполезных" курсах, (на которых вы не были) дают весьма доступную для понимания даже тех, кто с успехом пользуется "своим здравым смыслом", схему: работодателю нужно выбрать именно вас из сотен тысяч тех, кто ищет работу через интернет, т.к. нет никаких территориальных ограничений; их тысяч тех, кто ищет работу по местной газете, из сотен отправленных факсом или как еще резюме; и только их десятка тех, кого привели (порекомендовали) живьем.

2) мы купили дом через 1.5 месяца (с 20% даунпейментом, конечно), посчитав это более выгодным, чем продолжать рентовать квартиру. разница в платежах - 300$ (квартира 70м2 и дом в 2.5 раза больше), ну пусть еще накрутятся страховка дома и налог (все порядка 3000 в год, это еще 250 в месяц). при сохранении хотя-бы небольшой тенденции роста цен на жилье, это с лихвой компенсируется. кроме того, ничто не мешает вернуть эти деньги, продав дом.

3) в договоре моргиджа указано соотношение 20 и 80% доли погашения при ежемесячной выплате ( в смысле 80 - проценты банка )

4) по поводу скрытых выплат - это вешь разовая, я этим вообще не заморачивался, присоеднив (для себя) к стоимости дома, вы можете сэкономить только на риэлторе со своей стороны. интересно как вы на лоере сэкономите?

5) о всеобщем счастье речь не идет, идет о всеобщем труде со вполне осязаемыми результатами. всеобщее благоденствие это в КZ.

и главное. никто здесь не собирается никого убеждать и уговаривать, люди рассказывают о своем опыте не для того, чтобы кто-то начал топырить пальцы и критиковать их действия, у всех разные начальные условия и пути достижения цели. Даже в разных провинциях Канады различные условия.
спрашивается: какого рожна вы, уважаемый, баламутите канадскую ветку, если сами живете в Штатах. В смысле "слышал я Паваротти (земля ему пухом), ничего особенного, фальшивит и картавит, мне его сосед напел"?

[Соль]

Нет, действительно, Sotoky, вопрос не в то,что вы критикуете все, это ваше мнение и никто его особо не оспаривает, вопрос в форме, к чему желчь и унижение собеседников? По-моему, здесь много приятных людей с разным опытом, спасибо им, что делятся. Можно же достойно спорить, например, не вы врете, а у вас очень интересный опыт, не могли бы вы подробнее рассказать. Здесь много людей, кто делает первые шаги в направлении эмиграции, много вещей не понимает, но это не значит, что их надо в дерьмо макать, хотя и не надо сиропа кленового тоже. Давайте постараемся быть взаимно доброжелательны, доносить и отстаивать свою точку зрния можно и без оскорбления окружающих.
Вот, елки-палки, ваших препалки насчет домов, кредитов и пр пришлось со словарем читать даже забыла о чем еще хотела спросить

Сообщение отредактировал Соль: 11.09.2007, 01:55:35

[Rolling Stones]

И еще, а чего это вы на этой ветке делаете?

Понять хочется.

Как кредитку с лимитом в 5-10К получить в Канаде - так 3 месяца проживи, на работу устройся итд.

А вот дом купить 350К + так пошел и купил. Через месяц по приезду. Впрочем думаю при 100% оплате дома банк запросто может выделить персонального менеджера, а так же помочь в открытии счетов, кредиток - вообщем будет любить и ублажать клиента.

(В Канаде у меня есть интересы, за вопрос спасибо).

Мы получили преаппрувал быстро. Опять таки, все индивидуально. Волшебные слова, произнесенные мной были такими "я думаю, что мне стоит перейти в другой банк, мы у вас держим такую-то сумму, и не понимаем, почему нам надо ждать дольше". Максимум, что мы могли тогда внести как downpayment было 15-20% от стоимости дома (это даст понимание, приблизительно какой суммой мы располагали, т.е миллионерами не были).

Персональный менеджер в RBC - дело обычное, миллиона за плечами иметь не надо. Все происходит в отдельно выделенных кабинетах, не так как в Казкоме, когда вся очередь знает, сколько у тебя денег и куда ты их переводишь. Стратегия RBC - привлечение вновь прибывших эмигрантов и банк очень активно работает в этом направлении.

Зайдите в любое отделение RBC, и если они узнают, что вы обычно обслуживаетесь в отделении, которое находится далеко от вашего места жительства, вам обязательно предложат перейти в отделение поближе. Меня два отделения перетягивали друг к другу - одно расположено у дома, другое рядом с работой.