Сообщений в теме: 3986

[Marilyn Monro]

И еще.
Завтра на встрече Бектаева не будет. Он говорят в Астане. Проводить будет Светлана. И почему-то в 18 часов.

Так с ней невозможно разговаривать.И почему в 18.00 ? все только с работы выходят в это время.что-то они мутят нехорошее.Бектаев мож вообще свалил?

А если смысл встречаться со Светланой? Тем более, почему в 18.00?! В 19.00 мы сможем подъехать, а раньше - вряд ли!

[Sancopansa]

ну и ? давайте достраивать своими силами.я хоть и на ипотеке,но найду средства,чтобы достроить свой замок

[seri-kz-han]

Информация из первооисточников:
1. СН нет в списке компаний, которые получат финансовую помощь от государства.
2. Если ее хотят в этот список включить, то обращаться надо самой компании (предоставить все расчеты, сметы, договора, залоги и т.д.).
3. Даже если она обратиться с таким заявлением, то ее возможно включат только в следующую очередь, когда выделяемые средства будут полностью освоены другими компаниями. А это не этот и даже не следующий год.
4. Проверять ее, как и другие компании, ни ДГАСК ни другие госорганы не будут из-за объявленного моратория не будут. К примеру, прокурорская проверка у них приостановлена.

Вот такая ситуация. Нужно что-то предпринимать.

учитывая, что сегодня 1 апреля, сразу не хочется верить...
Но народ здесь вменяемый, с такими вещами шутить не станет... Согласен, что надо предпринимать реальные усилия! Но в с кооперативом соглашусь только если будут гарантия, реальные расчеты, 100%-ное юридическое обоснование. Никаких деклараций и филькиных грамот больше не признаю... научен

[Летчики]

Можно всем встретиться в субботу там же, где мы и встречались. Я думаю, предварительно надо встретиться с Бектаевым и обговорить создание кооператива. Без их участия мы вряд ли что сможем сделать.
И конечно, будет 100 % прозрачность и полный финансовый расчет. Для этого нужно будет нанимать ответственного и порядочного человека, разбирающегося в строительстве. Может даже кто-нибудь из дольщиков есть такой.
Какие у кого мнения?

И еще не забывайте. Есть еще заказчики - Нуров и ТОО Шанырак.
Кстати, у СН должны быть непроданные квартиры в этих комплексах, которые они держат для себя.

[Летчики]

Или давайте в субботу на Попова-Бальзака пригласим Бектаева. Как раз проблем не будет с помещением.

[Chatter]

Можно всем встретиться в субботу там же, где мы и встречались. Я думаю, предварительно надо встретиться с Бектаевым и обговорить создание кооператива. Без их участия мы вряд ли что сможем сделать.
И конечно, будет 100 % прозрачность и полный финансовый расчет. Для этого нужно будет нанимать ответственного и порядочного человека, разбирающегося в строительстве. Может даже кто-нибудь из дольщиков есть такой.
Какие у кого мнения?

И еще не забывайте. Есть еще заказчики - Нуров и ТОО Шанырак.
Кстати, у СН должны быть непроданные квартиры в этих комплексах, которые они держат для себя.

Мне кажется, что СН на это не согласиться по-доброму... И прежде всего потому, что они, наверняка, ещё надеются заработать дополнительную копеечку на продаже не проданных площадей... К примеру, в Шаныраке много офисных помещений, которые они планировали продавать после завершения строительства... Поэтому, если и создавать кооператив, то только заручившись поддержкой акимата и др. гос. органов, а то сейчас СН может наподписывать кучу внебалансовых договоров, "распродав" таким образом всё что осталось, а потом ещё за счёт дольщиков достроить... Мне кажется, что нужна обязательная поддержка гос. органов при создании кооператива, чтобы в период его организации никто не подложил свинью...

[Chatter]

Gandja, Вы как юрист, может пробьёте вариант создания кооператива: шаги, плюсы/ минусы и т.п. Мы все Вам будем очень признательны...

Сообщение отредактировал Chatter: 01.04.2008, 13:23:47

[Makintosh]

Только что звонила в СН, встреча 2 апреля отменяется, переносится на следующую неделю, просили звонить и уточнять, Бектаев также будет на следующей неделе.

[Chevrolet]

Они (СН), наверняка, ещё надеются заработать дополнительную копеечку на продаже не проданных площадей... К примеру, в Шаныраке много офисных помещений, которые они планировали продавать после завершения строительства... Поэтому, если и создавать кооператив, то только заручившись поддержкой акимата и др. гос. органов, а то сейчас СН может наподписывать кучу внебалансовых договоров, "распродав" таким образом всё что осталось, а потом ещё за счёт дольщиков достроить... Мне кажется, что нужна обязательная поддержка гос. органов при создании кооператива, чтобы в период его организации никто не подложил свинью...

Как прозвучало на последней встрече с СН, есть еще непроданные офисы на Бальзака/Попова, которые готовятся к продаже. Это тоже резерв.
Идея с кооперативом, как мне представляется, абсолютно нереальна. Ожидать от дольщиков вложение новых средств в строительство , в которое они уже вложились сполна, и которое должно было быть завершено два года назад... Нонсенс. Гораздо более привлекательна идея, просить помощи у официальных (городских) властей в залог под активы СН (непроданные квартиры и офисы) и, конечно, только при активном участии СН и при поддержке дольщиков. И еще одна идея, поискать инвестора, который увидит свою выгоду и захочет под активы СН инвестировать свои средства в стройки СН. И опять же, идея должна исходить от СН.
Как ни крути, надо действовать всем вкупе ради общей задачи, иначе ничего не выйдет.

[Qarakhan]

Как прозвучало на последней встрече с СН, есть еще непроданные офисы на Бальзака/Попова, которые готовятся к продаже. Это тоже резерв.

Да это не реально также. Кто купит эти офисы??? Если дома стоят и ничего не шевелится.... Уже здесь говорили, что все риэлторские фирмы отказываются сотрудничать, как только узнают, что кто-то хочет продать квартиру на объектах от СН.
ИМХО - разговоры про "резервы" в виде непроданных офисов - это та же ЛАПША, или те же яйца, только в профиль.

[MonAmi]

марат, скиньте, пожалуйста, и мне письма на monami@nm.ru. я однозначно поддерживаю вашу инициативу

[Chatter]

[quote name='Chevrolet' date='01.04.2008, 19:24' post='5380121']
[/quote]
Как прозвучало на последней встрече с СН, есть еще непроданные офисы на Бальзака/Попова, которые готовятся к продаже. Это тоже резерв.
Идея с кооперативом, как мне представляется, абсолютно нереальна. Ожидать от дольщиков вложение новых средств в строительство , в которое они уже вложились сполна, и которое должно было быть завершено два года назад... Нонсенс. Гораздо более привлекательна идея, просить помощи у официальных (городских) властей в залог под активы СН (непроданные квартиры и офисы) и, конечно, только при активном участии СН и при поддержке дольщиков. И еще одна идея, поискать инвестора, который увидит свою выгоду и захочет под активы СН инвестировать свои средства в стройки СН. И опять же, идея должна исходить от СН.
Как ни крути, надо действовать всем вкупе ради общей задачи, иначе ничего не выйдет.
[/quote]

Если честно, мне кажется что свободных площадей осталось не так уж и много, т.е. средств от их продажи никак не хватит... К примеру, по Бальзака СН озвучили цифру в 3 млн. - это необходимые средства для достройки... Если продажная цена 1 кв. м. будет даже 2000 USD, то необходимо 1500 кв. м. А такое количество вряд ли осталось... Следовательно, ни инвестор, ни кредитор не будут вкладывать деньги, ведь им ещё нужно вернуть свои деньги с прибылью... А учитывая текущую ситуацию с недвижимостью, все проекты, имеющие отношения к строительству, воспринимаются с большим трудом...

От государства ждать помощи - конечно можно... Но пока бюрократическая машина повернётся пройдёт очень много времени... Ведь Вы сами видете по новостям (там пикеты, тут выступления дольщиков), а результатов - нет... Государственные чиновники заняли позицию "наблюдателей" и ничего пока не хотят предпринимать...

Для интереса можно поговорить с РОО "Шанырак", которое защищает дольщиков... Кто-нибудь знаком с этой организацией? Я думаю, у них уже есть опыт и выработанная стратегия - может что подскажут...

[Sancopansa]

Я так понял,сегодня встречи не будет чтоли ?

[Sancopansa]

Ну да,канешна,никому ничего не надо.
когда собрание-то?
и почему все молчат?

[Chevrolet]

Только что звонила в СН, встреча 2 апреля отменяется, переносится на следующую неделю, просили звонить и уточнять, Бектаев также будет на следующей неделе.

Ну да,канешна,никому ничего не надо.
когда собрание-то?
и почему все молчат?

Посмотрите выше сообщение Makintosh. Встреча перенесена на следующую неделю. Точные дата и время будут уточнены позже.

[\\Slash]

Может даже кто-нибудь из дольщиков есть такой.

Мы занимаемся инженерными сетями. Проектирование + монтаж. У меня есть бригада которая может протянуть телефонию, электрику. Цены естественно сделаем как для себя.

[wattanaram]

сегодня ходили на встречу в СН с моей семьи. С дольщиками встречался новое лицо - Володя, представился как ген.директор компании. всем показывал акты на земли, которые они хотят реализовать, для финансирования строительства объектов. Просил дольщиков помочь в реализации участков, которые якобы принадлежат СН. Так же он советовал создать инициативные группы для того, чтобы они могли следить за продвижением строительства (которое стоит). Кстати в Шыгысе продано лишь 30% проекта. Вот такие результаты.

[Marilyn Monro]

сегодня ходили на встречу в СН с моей семьи. С дольщиками встречался новое лицо - Володя, представился как ген.директор компании. всем показывал акты на земли, которые они хотят реализовать, для финансирования строительства объектов. Просил дольщиков помочь в реализации участков, которые якобы принадлежат СН. Так же он советовал создать инициативные группы для того, чтобы они могли следить за продвижением строительства (которое стоит). Кстати в Шыгысе продано лишь 30% проекта. Вот такие результаты.

Вот это новость! Значит Бектаева напнули оттуда?!
А Шыгыс они сейчас вообще с такими дикими скидками продают! По 700 дол за квадрат и платить можно в рассрочку, причем без процентов. А срок сдачи объекта называют 2009 год!

[SuperVIT]

сегодня ходили на встречу в СН с моей семьи. С дольщиками встречался новое лицо - Володя, представился как ген.директор компании. всем показывал акты на земли, которые они хотят реализовать, для финансирования строительства объектов. Просил дольщиков помочь в реализации участков, которые якобы принадлежат СН. Так же он советовал создать инициативные группы для того, чтобы они могли следить за продвижением строительства (которое стоит). Кстати в Шыгысе продано лишь 30% проекта. Вот такие результаты.

Вот это новость! Значит Бектаева напнули оттуда?!
А Шыгыс они сейчас вообще с такими дикими скидками продают! По 700 дол за квадрат и платить можно в рассрочку, причем без процентов. А срок сдачи объекта называют 2009 год!

Они бы вам еще конец 2008 года назвали... При том, что всего 30% квартир продано в комплексе, а также у СН еще имеется куча недостроенных комплексов помимо Шыгыса, которые нужно достраивать в первую очередь, то Шыгысу до момента достройки всех предыдущих комплексов, а также хотя бы продажи 60% квартир ловить вообще нечего, так как за деньги, вырученные от продажи 30% квартир, весь Шыгыс не построишь! А поскольку с долевым участием сейчас вряд ли кто будет связываться (особенно с СН, стройка которой зависла), то на увеличение продаж Шыгыса рассчитывать не стоит, а соответственно, 70% виртуальных квартир Шыгыса останется не распроданными. Деньги, которые теоретически могут быть получены от продажи некой земли, уйдут на предыдущие жилые комплексы и уж точно не на Шыгыс. Теоретически можно одну пятиэтажку посреди поля воткнуть, в которую скомпоновать все 30%, но этого делать никто не будет в силу объективных причин. Короче говоря, просвета в этой истории под названием "Шыгыс" НЕТ!

[Sancopansa]

Я что-то не понял,собрание все-таки состоялось,чтоли?