Сообщений в теме: 3986

[Ebony]

ООО, уже 30 июля!!! У нас в договоре июнь месяц!!

[Nikkka]

Ebony - не расстаривайся, у нас срок был на Попова - Бальзака декабрь 2005 г.
Сейчас там все встало из-за 4 дома, которого ранее по проекту даже не было...

Выше нос!!! Все лушее впереди и новый дом и новый малыш!

Сообщение отредактировал Nikkka: 19.10.2007, 19:55:12

[seri-kz-han]

очень похоже на какое-то общество взаимной поддержки оптимизма друг у дружки.
примите в клуб? тоже впрягся в Шыгыс. Строят конечно медленно, но я заранее готов к некоторой задержке и иллюзий на счет своевременного ввода в эксплуатацию не питаю. Пока есть где жить и потому в поддержке оптимизма не нуждаюсь и надеюсь, что предь нуждаться не буду, чего и вам всем желаю!

[MATYM6A]

Ebony - не расстаривайся, у нас срок был на Попова - Бальзака декабрь 2005 г.
Сейчас там все встало из-за 4 дома, которого ранее по проекту даже не было...

Выше нос!!! Все лушее впереди и новый дом и новый малыш!

С самого начала, по проекту вообще 5 домов должно было быть. Пятый посередине, это потом на 4 переиграли. Так что ждем, ждем, ждем ...

[Ebony]

Ebony - не расстаривайся, у нас срок был на Попова - Бальзака декабрь 2005 г.
Сейчас там все встало из-за 4 дома, которого ранее по проекту даже не было...

Выше нос!!! Все лушее впереди и новый дом и новый малыш!

Мы в принципе тоже глядя на остальные их объекты поняли что нам придется подождать, Да и ладно, не на улице живем! )) Как раз подкопим денюшку на ремонт и доплату за лишние квадраты!

[Nikkka]

Ebony - не расстаривайся, у нас срок был на Попова - Бальзака декабрь 2005 г.
Сейчас там все встало из-за 4 дома, которого ранее по проекту даже не было...

Выше нос!!! Все лушее впереди и новый дом и новый малыш!

С самого начала, по проекту вообще 5 домов должно было быть. Пятый посередине, это потом на 4 переиграли. Так что ждем, ждем, ждем ...

Matym6a Вы в какое время договор заключали? Возможно мы заключили их в разное время и поэтому Вы знаете одно, а я другое... 5-го дома, о котором вы говорите, в проекте мы не застали, поскольку парковка для мини компекса просто была обязательным условием...

[MATYM6A]

В октябре 2004. Помоему, давно не смотрел. И у нас в договоре окончание строительства "конец 3 квартала 2005". А про паркинг они ещё только думали, куда бы влепить. Хотя все это не важно, важно когда наступит "конец 3 квартала 2005" или 20.. какого года.

[Nikkka]

Ниче не пойму. Езжу часто на Попова Бальзака, смотрю - 4 дом вроде как дальше тянут а наши поставленные коробки чета на торопятся отделывать. Ни окна дальше того что уже было вставлены не ставят, ни внешний кирпич не закладывают...Видать опять на зиму стройку заморозили...

Господа, кто-нибудь слышал, у них часом не такая же ситуция как в Куате и в Базисе по поводу невыплаты зарплаты рабочим? Уж не всех строительных контор коснулся такой кризис???

[SuperVIT]

Ниче не пойму. Езжу часто на Попова Бальзака, смотрю - 4 дом вроде как дальше тянут а наши поставленные коробки чета на торопятся отделывать. Ни окна дальше того что уже было вставлены не ставят, ни внешний кирпич не закладывают...Видать опять на зиму стройку заморозили...

Господа, кто-нибудь слышал, у них часом не такая же ситуция как в Куате и в Базисе по поводу невыплаты зарплаты рабочим? Уж не всех строительных контор коснулся такой кризис???

Коснулся точно не всех. Почитайте статью по моему называется "Без паники" в газете "НП" за 28 сентября 2007 года (www.np.kz). Там системный анализ про многие стройки.

[Nikkka]

Ниче не пойму. Езжу часто на Попова Бальзака, смотрю - 4 дом вроде как дальше тянут а наши поставленные коробки чета на торопятся отделывать. Ни окна дальше того что уже было вставлены не ставят, ни внешний кирпич не закладывают...Видать опять на зиму стройку заморозили...

Господа, кто-нибудь слышал, у них часом не такая же ситуция как в Куате и в Базисе по поводу невыплаты зарплаты рабочим? Уж не всех строительных контор коснулся такой кризис???

Коснулся точно не всех. Почитайте статью по моему называется "Без паники" в газете "НП" за 28 сентября 2007 года (www.np.kz). Там системный анализ про многие стройки.

О. Спасиба!

Прочитала, но там ничего содержательного не увидела...

Да и новость эта к слову сказать месячной давности, сейчас уже много что изменилось.

Жаль что у нас все в государстве через ж.... Сначала мы наломаем дров, а потом по ним будем писать "Правила колки дров"... Ну приянли закон о долевом с этого года и че? НИЧО. Все кто был уже связан обязательствами - в пролете... Ужс.

Сообщение отредактировал Nikkka: 25.10.2007, 20:04:29

[\\Slash]

Скажите кто нибудь был в последнее время на стройке Шыгыса? Какие новости? У меня дом 7/1 по плану был в верхнем дворе. Почему-то из 8-ми домов дворика, строят только 5, а для трех остальных еще даже не вырыли котлован... Хотя один из домов был на стадии установки опалубки для третьего этажа..

[Моня]

меня заверили что дома на Байзакова-Попова сдадут в 1 квартале 2008 года, новый адрес "Столичной Недвижимости" ул. Шевченко 148 уг.ул Муканова, тел. 239-51-43, 239-51-44, отдел продаж 317-29-54
ну что будем ждать и надеятся на лучшееjava script:emoticon('', 'smid_8')

[harly]

Мы тоже приобрели квартирку на Попова -Байзака, 16 этаж, причём давно, и вот, конечно же печалят эти задержки.

Так вот, пеня там получается по договору совсем небольшая, и мы подумали - а есть ли возможность наехать на СН юридически?

Кто-нибудь разбирается в этих вопросах?
Предъявить нечто подобное: я взяла кредит, всё просчетала, купила квартиру и планировала ее сдавать, по 1000 в месяц, а тут 2 года я теряю эти деньги, получается Упущенная выгода.
Реально ли это?

[Gandja]

меня заверили что дома на Байзакова-Попова сдадут в 1 квартале 2008 года, новый адрес "Столичной Недвижимости" ул. Шевченко 148 уг.ул Муканова, тел. 239-51-43, 239-51-44, отдел продаж 317-29-54
ну что будем ждать и надеятся на лучшееjava script:emoticon('', 'smid_8')

уточните где именно офис СН...... вчера не смог найти...обшарил всю округу... ни одной вывески....

[eXile]

Офис "Столичной недвижимости" (отдел продаж) переехал на Шевченко-Муканова, в жилой комплекс "Изумрудный город". Если ехать по Шевченко в сторону центра, то сразу за Муканова стоит новый дом компании MAGroup (стройка еще не закончена), так вот, сразу за этим домом есть поворот направо к "Изумрудному городу". Заезжаете туда и слева на первом этаже будет "СН".

[Nikkka]

Мы тоже приобрели квартирку на Попова -Байзака, 16 этаж, причём давно, и вот, конечно же печалят эти задержки.

Так вот, пеня там получается по договору совсем небольшая, и мы подумали - а есть ли возможность наехать на СН юридически?

Кто-нибудь разбирается в этих вопросах?
Предъявить нечто подобное: я взяла кредит, всё просчетала, купила квартиру и планировала ее сдавать, по 1000 в месяц, а тут 2 года я теряю эти деньги, получается Упущенная выгода.
Реально ли это?

У меня договора на руках нет... Приеду домой посомтрю обязательно, а пока вы за меня гляньте,там, кажется там в пункте про ответтсвенность так и написано
Дольщик имеет право взыскать с Застройщика ТОЛЬКО пеню в размере.... далее по тексту"

Дело в том, что Гражданский Кодекс гласит:

Статья 350. Возмещение убытков, вызванных нарушением обязательства
1. Должник, нарушивший обязательство, обязан возместить кредитору вызванные нарушением убытки (пункт 4 статьи 9 настоящего Кодекса).Возмещение убытков в обязательствах, обеспеченных неустойкой, определяется правилами, предусмотренными статьей 351 настоящего Кодекса.

2. Принятое до нарушения обязательства соглашение сторон об освобождении должника от возмещения убытков, вызванных нарушением, недействительно, однако стороны по взаимному соглашению могут предусмотреть взыскание только реального ущерба в имуществе.

3. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения либо в день фактического платежа.

4. При определении размера упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые кредитором, для ее получения и сделанные с этой целью приготовления.

5. Кредитор вправе требовать признания недействительным любого действия должника, а также собственника его имущества, если докажет, что оно совершено с целью уклониться от ответственности за нарушение обязательства.

Однако при этом именно пункт 4 статьи 9 настоящего Кодекса (то на что идет ссылка в п.1 ст. 350) - вот какой на деле:

"4. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное. Под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)".

Так вот если у нас договором предусмотрено ИНОЕ - т.е. именно то слово "ТОЛЬКО НЕУСТОЙКУ" - то все, мы попали, соседи!

Но при том существует Статья 351. Убытки и неустойка

1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законодательством или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность, убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.


Однако толкование норм права в нашем случае всецело будет принадлежать суду... К сожалению наиглубочайшему... поскольку у СН деньжат из оборота который мы им торжественно вручили - кредит на 8% годовых да на 3 года, скопилось немало... И ручку позолотить хватит...


Такшта... Гребу и плачу....

[Nikkka]

Ах ида!
Все что Вы там придумали - взяли кредит и прочее... - если Вы только придумали - в суде Вам вежливо откажут. А ежели действительно такое имело место быть, придется приобщить имеющиеся документарные доказательства к материалам дела.

[aspik]

меня заверили что дома на Байзакова-Попова сдадут в 1 квартале 2008 года, новый адрес "Столичной Недвижимости" ул. Шевченко 148 уг.ул Муканова, тел. 239-51-43, 239-51-44, отдел продаж 317-29-54
ну что будем ждать и надеятся на лучшееjava script:emoticon('', 'smid_8')

уточните где именно офис СН...... вчера не смог найти...обшарил всю округу... ни одной вывески....

У них еще что то типа отдела продаж есть в супермаркете Максима справа как зайдете от центрального входа, который стоит на Ташкентской пересечений не знаю примерно между Розыбакиева и Байзаково. Спросите там может что ответят.

[harly]

нет, ну документы, кредит - всё можно сделать задним числом
Схожу к юристу, с договором, пусть разберутся
Потому что на самом деле, пролетели мы немного из-за их задержки)

[Romik]

ну это официальная инфа. а опыт практический есть?

меня вот настораживает факт "невозможности выноса договора за пределы офиса", короткий срок строительства и пр.
они этаж заливают за три дня! сейчас у них только котлован, а в декабре они сдают три дома... реально?

нет не реально, я знаю эту контору то что они говорят декабрь это декабрь 2008 года а то что они не хотят выносить договор за пределы офиса это вполне нормально ведь может так получиться что на одну квартиру принесут потом три подписанных договора
Такая практика с договорами не толька у них большенство компаний уже так делают