Хотела поделиться своим опытом приобретения квартиры в НИНО, вдруг кому-то пригодится.
Мы, так сказать, только -только стали счастливыми обладателями квадратных метров. Пришлось понервничать слегка),так как в первую поездку, которая была посвящена жилью и длилась 3 недели, получить долгожданные документы не удалось. Квартиру подобрали в принципе быстро в течении 4-х дней. НО, как мы не пытались избежать варианта Альтернат/РАНО, у нас не вышло,в отличии от наших кумовьев)), и мы согласились на эту процедуру, ибо квартира понравилась и стоила того. Начитавшись жутей в интернете по поводу несовершеннолетних, долго думали идти на этот шаг или нет, но: во-первых мы были с агентством, такую сделку без их поддержки просто не осилить и нам действительно Помогли с большой буквы "П", спасибо им огромное, а во-вторых просмотрев документы продавца ( кв. в собственности более 9 лет) мы решили, что риски в общем -то минимальны.
У нас была довольно сложная сделка : в начале мы ждали пока за альтернативное жилье погасят кредит (оформляли предварительный договор купли-продажи и договор о задатке), затем ждали одобрения опеки ( так как 2 маленьких деток) все это заняло 3,5 недели, затем прилетев еще раз пошли на сделку - с 2016г. все сделки РАНО проводятся через нотариуса, остальные сделки без него. Нотариат -это отдельная песня, очень дорого ( их услуги обошлись в нашем случае 22 тыс.руб. - платил Продавец). Нотариусы в основном работают до 17-00 , в выходные работают единицы. Народ жутко недоволен, что приходится оформляться через нотариат. Приехав в пятницу нашему агенту пришлось уговаривать нотариуса, что бы он задержался и оформил сделку. С банком тоже были интересности). Заявку на выдачу наличных ( у нас был Сбербанк) надо оформлять до 12-00, тогда есть гарантия, что вам одобрят выдачу на следующий день. Мы не успели и была суббота - нельзя назначать ни на пятницу , ни на субботы - возможен форс-мажор))). Поэтому пришлось согласовывать с Продавцом безнал , правда согласились и в течении 5 минут открыли счет и получили свои денежки. Очень порадовало,что у Сербанка обналичивание без комиссии и безо всяких условий, типа: пролежать 10 дней, месяц и т.п. единственно , что если снимаете больше 1,5 млн, то необходимо предоставить документ, подтверждающий происхождение денежных средств.Правда менять у.е. на рубли в этом банке ну совсем не выгодно (меняли в РК) Мы были в центральном отделении на ул. Варварской, что оказалось как нельзя кстати, так как документы на регистрацию сдали в ЕГРП через дорогу, очень удобно. Взнос по регистрации составляет 2000 руб. ( опять же сбегали через дорогу и быстро оплатили). На 6-й день мы получили документы. Оказывается эта эпопея, которая стоила нам немалых переживаний может уместиться в нескольких строках. Резюме - все не так страшно, как кажется в начале .