Мини-лес останется, или уйдет под застройку, такую красотищу даже жалко трогать
В каком районе взяли? Строить сами будете или заказывать под ключ? Я почему так подробно интересуюсь, тоже хотим свежий дом с землей соток 10, и уже голову сломали брать участок самим строиться, заказать готовый проект, или брать в черновой отделке, еще здесь недвижимость просела бог его знает за сколько в итоге свой дом отдадим ![:)](https://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
Постараемся по максимуму оставить деревья. Взяли в Новинках.
Нашли толкового прораба, парень вроде хороший, ответственный, посмотрим, как дальше будет. Если строить буквально самим, то это надолго растянется)). он будет контролировать общий процесс и руководить им, рабочих и технику сам подбирает. Получается дешевле, чем у строительных компаний.
Для примера, коробка дома из кирпича, с утеплением, 2 этажа, 200 квадратов, под крышей, без отделки и окон по предварительным подсчетам выходит в 20.000 долларов.
Основную стоимость составляет фундамент, 400.000 рублей, 55 кубов бетона.
Посмотрим, как построят, если что, можете потом к нему и обратиться.
Если самим строить, получится конечно дешевле, но... мы не строители, а накосячить риск есть очень большой, как бы потом не развалилось всё) и превращаться в джамшутов на пару лет нет желания))). Не исключаю, что к чистовой отделке сами руки приложим, для себя же делать будем).
Изначально рассматривали каркасный дом, но пугает его пожаробезопасность, если вспыхнет, сгорит всё, как спички.
после подсчетов стало понятно, что дом из кирпича получается процентов на 15 дороже, а то, что холоднее, так сейчас появилось много утеплителей, которые очень успешно решают задачу по теплоизоляции. Ну и... дом из кирпича, есть дом из кирпича).
Мы когда участок искали, смотрели и дома в черновой. На сегодня здесь такой дом стоит от 5 до 6 миллионов, это 200-250 квадратов, но есть большое НО. Как правило, эти дома строятся на продажу и проверить, допустим, качество изготовления того же фундамента вы никак не сможете. Может там вообще не будет гидроизоляции или глубина будет недостаточная... или марка бетона будет несоответствовать требованиям, да мало ли что еще... и это касается всего. Потому, что при постройке таких домов экономят на всем. И, как правило, участки с такими домами имеют маленькую площадь. В среднем 6 соток, больше 6-ти соток очень редко попадалось.
Когда будете искать участок, дай бог, обращайтесь, по области что знаю, расскажу, время на этом сэкономите.
Сообщение отредактировал Димка: 10.10.2015, 01:37:18