Сообщений в теме: 2503

[Правша]

Про Татарку. Соседка долго ломалась и согласилась на 320 тыс бакинских за 4 сотки и саманный домик. Подписала договор нашла квартиру за 270 штук 4-х комнатную в раионе Тулпара оставила залог пару штук бакинских и начала ждать деньги от Куата, который ей обещал выдать после Наурыза, время идет а денег нету и говорят не будет. Короче тетка попала на бабки в виде залога.

Куату кутакская смерть

Что бы такого не случилось я взял деньги на залог у... застройщика, точно также в залог за выкупаемый дом. Делов-то.

[RIGHTMOBILE]

ВНИМАНИЕ, народ! http://vse.kz/index....mp;qpid=3262738

Кто нибудь из присутсвующих придёт 30.03.2007 к зданию Жера? Или только по
клавишам барабанить? Возмущаться, крича в монитор? А свой гвоздик забить в крышку гроба так ненавистного всем Жера слабо?

Я возможно пойду. Ты пойдёш ?

УГАДАЙ с 3 (трёх) раз. Или разов, как угодно будет. Возможно, до встречи. Место и время знаешь

[bigpapa]

Газета время

Тройная отбивка
http://www.time.kz/13.htm

[burn]

720=13 000 000 / 18 000 кв.м.
Кроме того прибавляйте ст-ть СМР и подключения коммуникаций, а также благоустройство селиттебной территории (в среднем 800). Т.е. себестоимость строительства составит около 1500 долларов квадрат.

в ваших расчетах нигде нет сумм откатов в акимат
Скажите, вы как не заинтересованное лицо и знающий ценообразвание жилья, какие тарифы сейчас?
ведь не секрет что на каждом этапе, за каждый разрешительный документ надо платить, а эти расходы ложаться опять на покупателя.

Сорри что не по теме, но поскольку пошел разговор о ценообразования данный пунктик непредвиденных расходов вроде кака не афишируется.

Сообщение отредактировал burn: 30.03.2007, 09:26:11

[diletant]

Он сейчас,наверное, консультируется со своими информированными источниками в строительных кругах по поводу плотности застройки, чтобы ответить на этот вопрос

Приятно общаться с таким умным человеком

Как человеку имеющему, знакомых в строительном секторе и поэтому несомненно более профессиональному и сведущему в этих делах хочу задать вам вопрос
Какая плотность застройки в комплексах на
-Масанчи-Абая
-Ак Ауыл
-Ахсель Кент
-Бухар Жырау Тауэрс

Выше приведены примеры как точечной так и комплексной застройки, если вы так хотите мыслить гектарами.

[max_fuck_tor]

Про Татарку. Соседка долго ломалась и согласилась на 320 тыс бакинских за 4 сотки и саманный домик. Подписала договор нашла квартиру за 270 штук 4-х комнатную в раионе Тулпара оставила залог пару штук бакинских и начала ждать деньги от Куата, который ей обещал выдать после Наурыза, время идет а денег нету и говорят не будет. Короче тетка попала на бабки в виде залога.

Куату кутакская смерть

Что бы такого не случилось я взял деньги на залог у... застройщика, точно также в залог за выкупаемый дом. Делов-то.

И совершенно правильно сделал.
Как правило, жилец, которого выкупают в погоне за жадностью требует деньги. тут очень большой риск пролететь. Тонких мест оччччччень много. Наиболее безопасно, когда застройщик сам ему всё оформит и купит.

[max_fuck_tor]

Газета время

Тройная отбивка
http://www.time.kz/13.htm

- И каков порядок прибылей?
- Я считаю, что у них тройная ?отбивка”.

Я плакаль. Он, понимаешь, считает. Ты обоснуй по финансовым документам, а потом считай. Очередной умник что-то вякает, а все разинув рот хавают. Любит народ считать чужое бабло, ох любит!
А вообще, Вадим Борейко - ИМХО клон Туника. Радетель за справедливость, блин. ЧИтал интервью с Сулейсеновым (когда они с Розенцвайгом, тем ещё эталоном порядочности, вдвоём дуэтировали) и смеялся. Бредописцы

Сообщение отредактировал max_fuck_tor: 30.03.2007, 11:27:35

[masdagen]

Вчера сжалились над соседкои и дали ей 1 млн тенге, сказали пока больше нет. Ну хоть долг Тещи отдала.
А сама может и без штанов остатся.

[diletant]

Мальчик что то опять разнервничался

[bigpapa]

Цену сотки спроси у мертвых
Вот уже и до мертвых добрались
http://www.zonakz.net/articles/17236

[burn]

[30.03.2007]

Без права на протест



Громкое выступление генерального прокурора Рашида Тусупбекова относительно незаконной деятельности предприятий ?Алматыжер? и ?Квартирное бюро? имело в народе большой успех. Многие до сих пор с нетерпением ждут: что ж теперь будет? Или просто извинятся перед всеми собственниками, обезземеленными неправедным способом?

Но ничего похожего не происходит. Изъятие участков ?для государственных надобностей? по искам акиматов в Астане и Алматы продолжается как ни в чем не бывало. И посредники все те же.

В Астане этот процесс идет тише, чем в Алматы: без голодовок, без многолюдных акций протеста. Домовладельцев выселяют поодиночке. Страсти кипят сдержанно, как у Шекспира в постановке Куросавы.

Например, месяц назад во время принудительного выселения хозяев из дома по улице Луи Пастера судебные исполнители привели для красоты автоматчиков, а также эффектно применили газ. Сломали забор, прыснули в щель из газового баллончика ? как бы для устрашения собаки во дворе. Но удушливое облачко накрыло обе стороны баррикад.

А недавно в том же районе хозяева попавшего под снос дома оборонялись от судебных исполнителей огнем. Семью, не согласную с баснословно низкой компенсацией (9 тысяч долларов, на такие деньги в столице не купишь и комнату), пришли выселять. Судебные исполнители отступили, только когда хозяйка жестом отчаяния плеснула бензина на землю у входа и подожгла.

Примечательно: то, что прокуратура усмотрела в судебном решении правовые нарушения, выселителей не останавливало. А хозяин того дома, что с собакой, до последнего ходил в прокуратуру за справедливостью. И уже после сноса Генеральная прокуратура официально отказала ему в праве на протест?

Как все это уложить в одну картину мира с тем фактом, что Генпрокуратура (или мы чего-то не понимаем?), по сути, сочла незаконным весь действующий порядок изъятия земли? Интересно, имело ли заявление генерального прокурора какие-то процессуальные последствия?

? Абсолютно никаких, ? считает представитель столичного общественного объединения ?Центр по защите прав собственников сносимого жилья? юрист Амантай Ергалиев. ? Генеральная прокуратура показала свою работу, а на местах представители прокуратуры продолжают поддерживать акиматы. Видите ли, генеральный прокурор внес представление об устранении нарушений законности. Но представление, в отличие от протеста, не имеет обязательного характера?

Впрочем, нормативно-правовые акты по изъятию земель, принятые ?для придания правовой формы? деятельности ?Квартирного бюро? и ?Алматыжер?, были прокуратурой именно опротестованы. Применительно к Астане речь идет о принятых в 2004 году городским маслихатом ?Правилах организации работы и взаимодействия государственных органов города Астаны по изъятию (выкупу) земельных участков (прав землепользования)?.

По протесту прокуратуры Астаны решение ?О правилах?? признано утратившим силу. Сделано это опять-таки решением маслихата, причем еще в сентябре 2006 года.

Так что эти правила не действуют. Но, как поясняет Амантай Ергалиев, и без них можно прекрасно обойтись. Достаточным основанием для того, чтобы земельные участки изымались, как раньше, считается норма Земельного кодекса, по которой к госнадобностям относится реализация Генплана. То, что это допускается лишь ?в исключительных случаях?, не мешает изымать и сносить вволю. Ибо исключительность столичного Генплана сомнению не подлежит.



Ксения Балакина





КСТАТИ



Вызовут ли акима в суд?



Как мы уже сообщали, прокуратура Алматы подала иск в специализированный межрайонный экономический суд города, в котором требует признать недействительным постановления акима Имангали Тасмагамбетова на право ?Алматыжер? изымать земельные участки. Заявление было принято к производству судьей Даной Аймагамбетовой.

Сейчас, по словам судьи, назначена дата предварительного собеседования. Это чтобы стороны обсудили взаимные претензии и, может быть, дело закончилось миром.

Но если 2 апреля прокуратура и акимат Алматы не заключат мирового соглашения, суд перейдет к разбирательству. Дата начала самого процесса не уточняется. Но, по заверениям судьи, заседания будут открытыми для прессы.

[Vitalia]

Всем привет!

Кто-нибудь в курсе на счет получения компенсации за объекты кондоминиума (имеется свид-во о гос.регистрации ПС на весь дом без земли) при сносе 3-х этажки для гос.нужд, принимаются ли они во внимание при оценке?

[mariola_mm]

Всем привет!

Кто-нибудь в курсе на счет получения компенсации за объекты кондоминиума (имеется свид-во о гос.регистрации ПС на весь дом без земли) при сносе 3-х этажки для гос.нужд, принимаются ли они во внимание при оценке?

Подскажите каким образом было полученно такое свидетельство?

[Vitalia]

Подробностей не знаю, этим занимался КСК 2 года назад, мы, как участники кондоминиума подписали соглашение и КСК подал заявку на регистрацию. Затем нам выдали копии (оригинал выдаётся только 1)этого свидетельства и тех. паспорт на регистрируемые объекты кондоминиума. Теперь я думаю: и что нам это дало???

[Uncle Max]

?Алматыжер ? враг народа?.

Акция против ?Алматыжер? статья здесь

Сообщение отредактировал Uncle Max: 30.03.2007, 20:03:52

[Добрый Самаритянин]

Похоже Куат накрылся медным тазом
Тут уже проскакивало
Цитирую
у куата в связи с долевым законом, ценами выкупа земли, грандиозностью проекта "Манхэтэн" и необходимостью выплачивать платежи по своим кредитам возникли очень серьезные проблемы. Мелькают слова и фразы "банкрот", "инвестор, который погасит все их долги" и тэ пэ.
Становится все чудесатее и чудесатее.
ЗЫ: пора брать попкорн и колу, и начинать смотреть шоу...

сЦыла есть?

[_Барыга_]

?Алматыжер ? враг народа?. </b>

Акция против ?Алматыжер? статья здесь

Амантай кажи научился юзать поиск по слова "Алматы Жер"? Или в его хрупкой психике эта организация сформировала устойчивый эдипов комплекс? Что то все посты как один. Видимо хронь.

[ENRGI]

Ругать Алматыжер все равно, что ругать собаку, выполняющую команды хозяина.

[dalila]

Всем привет!

Кто-нибудь в курсе на счет получения компенсации за объекты кондоминиума (имеется свид-во о гос.регистрации ПС на весь дом без земли) при сносе 3-х этажки для гос.нужд, принимаются ли они во внимание при оценке?

Подскажите каким образом было полученно такое свидетельство?

***Как это без земли???
Я вот щас занимаюсь регистрацией объекта ИМЕННО для того, чтоы получить акт на право постоянного землепользования.

[Vitalia]

А вот сказали нашему представителю, мол, сносят Вас, зачем вам землю регистрировать? Он на том и успокоился. А сейчас у нас недели 2 до суда осталось, уже ничего не успеем ((.
Dalila, а как у вас дела в этом направлении продвигаются?