Сообщений в теме: 2503

[[ALEX]]

Говорят, что сейчас цена в верхней части города за сотку уже достигает 150 тысяч.

Сообщение отредактировал [ALEX]: 09.01.2007, 00:47:30

[Правша]

АЛЕКС, твои слова да богу в уши. Вчера по 31 каналу в новостях опять показывали недовольных жильцов. В медеуском районе за 2-х комнатную квартиру чуть более 50 квадратов дают 40 тыс. Где они нашли такие цены...
И самое интересное не говорят ни застройщика, ни конкретно улицы.

[Kirya]

Милка держись!
Заправку на альфараби фурманова тоже сносят, под развязку.

А вообще честно говоря непонятно, почему Алматыжер урезает цену? Оплачивает-то все равно застройщик, а алматыжеру идет какой то процент, то есть им выгоднее завышать цену. Видимо у нас, как всегда сцуко коррупция рулит.

[milka-kz]

Мне обьяснили, что к примеру инвестор застройщика заявляет Алматыжеру (это в нашем случае), что максимум дадут 6000 за квадрат. В итоге застойщик получает на выкуп у инвестора по 6000 за квадрат, Алматыжер занижает сумму, т.к. получает 10% с суммы от инвестора и 50% разницы между суммой инвестора и суммой на которой Алматыжер сошолся со сносимыми, а остаольные 50% получает застройщик(чаще всего подстовная компания). Не хило. Оценку дали по 2345, разницу 3655 за квадрат в два кармана. А не жирновато ли? Вот поэтому и ведут себя придельно нагло. В субботу получили наглый отпор, так вчера с коньяком, конфетами заявились. Но разговор состоялся не далее порога.

[w.b.kz]

' date='08.01.2007, 23:35' post='2984686']
Говорят, что сейчас цена в верхней части города за сотку уже достигает 150 тысяч.

эх, если бы это было правдой. В верхней части дают максимум 85 тыс за сотку, тех кто просит 90 "обламывают" так или иначе.

[milka-kz]

Не правда. на Панфилова, уг Хаджимуканав ноябре получили по 100 за сотку

[nicko]

верхняя часть, понятие растяжимое...
все зависит от района... по разыбакиева, например, неплохо вроде бы как давали... да и по аль-фараби дешевле 100 тысяч за стоку врят-ли будет

[pupsikus]

Хотим купить участок земли в Карасайском районе, возле сан. Алатау. Это недалеко от ул. Ауэзова что в Калкамане. Страшно, потому что 300 метров от границы города и все эти разговоры о пробивке проспекта Абая. Помогите, пожалуйста, где можно проверить на снос????? Если бы это был город, то в Алматы жер, а участок то в Карасайском районе .

[Kirya]

Мне обьяснили, что к примеру инвестор застройщика заявляет Алматыжеру (это в нашем случае), что максимум дадут 6000 за квадрат. В итоге застойщик получает на выкуп у инвестора по 6000 за квадрат, Алматыжер занижает сумму, т.к. получает 10% с суммы от инвестора и 50% разницы между суммой инвестора и суммой на которой Алматыжер сошолся со сносимыми, а остаольные 50% получает застройщик(чаще всего подстовная компания). Не хило. Оценку дали по 2345, разницу 3655 за квадрат в два кармана. А не жирновато ли? Вот поэтому и ведут себя придельно нагло. В субботу получили наглый отпор, так вчера с коньяком, конфетами заявились. Но разговор состоялся не далее порога.

6000 долларов за квадрат??
Государственные спекулянты, если кратко.. А может это и были посредники, прикрывающиеся алматыжером,у них же небось удостоверений нет никаких.

[Nika_bk]

кто-нибудь может скинуть обновленный генплан Алматы за 2006 год? Чтобы можно было увидеть участки, подлежащие сносу а так же участки для новой застройки (хорошего качества, чтобы можно было различить улицы и др. обозначения). Смотрела на genplan.kz, скачать не дают. На almaty.kz можно скачать, правда обозначения и всё очень мутно, что разобрать трудно.

[Тэккенмэн]

Народ ! Кто знает сколько будут давать ( дают ) за сотку в бывшем садоводческом товариществе на Саина -Фрунзе ? "Apple Town" строят...

[Anarbek]

вообще, что творится...

19:35 15.01.2007 В Алматы со смертельным огнестрельным ранением найден домовладелец, жилье которого попадает под снос

АЛМАТЫ. 15 января. Kazakhstan Today. В Алматы с огнестрельным ранением в голову найден домовладелец, жилье которого попадает под снос, передает агентство.

По словам соседей, 48-летний Марат Бисебаев был найден погибшим около трех часов назад (примерно в 17 часов). Тело нашли соседи под окном его квартиры по улице Фурманова, 118. Рядом с телом лежал пистолет.

Соседи погибшего говорят, что Марат Бисебаев застрелился. "Сегодня состоялось судебное заседание, на котором рассматривался иск компании "Алматыжер" к домовладельцам. На этом заседании Марат присутствовал в качестве ответчика. Какое решение было принято, мы не знаем, однако, после заседания он был найден застреленным", - рассказал один из соседей погибшего.

В настоящее время тело мужчины доставлено в городской морг. Здесь агентству сообщили, что причина смерти будет установлена только после вскрытия.

Как рассказали соседи погибшего, их дом, расположенный в так называемом "золотом квадрате", попадает под снос. Застройщик предлагает домовладельцам за их квартиры компенсации, несопоставимые с реальной стоимостью жилья: порядка $2,5 тыс. за квадратный метр, в то время как рыночная цена жилья в этом районе составляет около $8 тыс. за кв. метр.

Пожилые люди, ведущие небольшой бизнес по соседству с домом погибшего, офис которых также попадает под снос, сообщили, что в последнее время в адрес тех, кто не желает продавать квартиры стали поступать угрозы. "Представители компании "Темир плюс", которые сначала представлялись застройщиками, а теперь - инвесторами, и которые работает с "Алматыжер", угрожают выселением, требуя продать квартиру", - рассказал собеседник. Кроме того, по словам жильцов, оценку их домовладений проводили обманным путем. "Пришли двое молодых людей, представились журналистами, фотографировали, а потом оказалось, что это оценщики", - добавил он.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна

[milka-kz]

вот поэтому я никого не пускаю в квартиру.

[ArtArt]

Приветствую форумчане. Живу в Ате в частном секторе в Тастаке, до какой суммы за сотку можно торговаться с застройщиком? Оценивают ли дом, и др. постройки при оценки? а то какая то противоречивая инфа, чес скажу поиск не юзал.

[Kirya]

Интересно, что за иск может выставляться законному собственнику квартиры... что он не хочет ее продать ??

[Kronos]

нам в Алматыжер сообщили о сносе, улица Батурина, паралельно Луганского на против дворца Школьников, ждем уведомления, сказали ждите скоро, а пока оформляем неузаконеное.Есть кто из этого района, кого уже сносили и приходили, что предлагают и кто застройщик.У нас застройщик ТОО Азия пром групп, первый раз слышу, мож хто слышал чо нить, строить вроде как собираются многоэтажное жилье.
Млииин а я тока прошлым летом травку посадил , не успел насладится.

еще интересно независимую оценку сделать до таго как придет уведомление или уже после?
Конечно постораемся договорится с соседями, но все таки мне кажется стоит делать оценку чтобы хоть примерно знать на что можно расчитывать, а то разговоров много на счет цены за землю и 80000 и 100000 и даже 65000 баков за сотку.Просить конечно можно хоть лим а скока дадут, вот в чем вопрос.

[Rasik]

вообще, что творится...

Как рассказали соседи погибшего, их дом, расположенный в так называемом "золотом квадрате", попадает под снос. Застройщик предлагает домовладельцам за их квартиры компенсации, несопоставимые с реальной стоимостью жилья: порядка $2,5 тыс. за квадратный метр, в то время как рыночная цена жилья в этом районе составляет около $8 тыс. за кв. метр.

И где это в золотом квадрате стоимость составляет 8000?! Что за гониво!

[Правша]

еще интересно независимую оценку сделать до таго как придет уведомление или уже после?
Конечно постораемся договорится с соседями, но все таки мне кажется стоит делать оценку чтобы хоть примерно знать на что можно расчитывать, а то разговоров много на счет цены за землю и 80000 и 100000 и даже 65000 баков за сотку.Просить конечно можно хоть лим а скока дадут, вот в чем вопрос.

ИМХО Независимою оценку заранее делать не стоит, и даже после уведомления делать рановато. Потому как период между уведомлением и самим сносом (деньги на руки) может пройти не один месяц. Я уже писал, но повторюсь, уведомление принесли в апреле прошлого года, извещение в августе, в сентябре сделали оценку а вот сколько оценили до сих пор не известно. Вот и считайте, когда нужно делать независимою оценку. Я до сих пор не сделал, жду оценку Алматыжера. Дальше посмотрим.

[Rasik]

Меня когда сносили в Баганашиле то давали всем абсолютно по разному. Дома практически не смотрели, интересовались только землей. В итоге соседу дали около 70,000 за сотку, участок 10 соток. Другому 90,000, участок 14. Мне дали как последнему в очереди 245,000 за 7 соток. Но у меня дом хороший и пришлось долго общаться, через знакомых и так далее.

[ArtArt]

При нынешних ценах на квартиры, людям, у которых меньше 3 соток земли, просить меньше 100 штук за сотку лично я смысла не вижу, другой вопрос насколько это объективно по отношению к застройщику.