ХОРОШО - на сегодня уже более 530 дольщиков «Елим-Ай» ожидают свои договора на получение квартир в ЖК «Премьера». Мы надеемся, что осенью этого года ЖЖК закончит строительство этого комплекса и расселит наших дольщиков.
ХОРОШО - дольщики ЖК ЕП признаны дольщиками на государственном уровне, о чем свидетельствует протокол госкомиссии от 8 мая 2012г. Мы все еще надеемся, что в скором времени пройдет РБК и 5,288 мрд тенге будут выделены строительство ЖК ЕП.
На этом хорошее закончилось...
Денег на ЕП не выделено, остаются не решенными проблемы дольщиков, отказавшихся переходить в ЖК «Премьера», также уже есть дольщики, которым ЖЖК отказало в получении квартир в ЖК «Премьера». ЖК ЕП будет строиться по принципу только один коттедж одному дольщику, порядка 40 коттеджей не будет достроено. Есть дольщики которые самостоятельно завершили строительство и, не смотря на отсутствие благоустройства, вынужденно проживают в ЖК ЕП, кто вернит им дополнительно вложенные деньги? Дольщики ЖК ЕП покупали коттеджи 200, 300, 400 кв.м, но фактически Оразбаев А. в начале строительства уменьшил площадь строящихся коттеджей примерно на 10%, т.е каждый дольщик КГ ЕП недополучит от 20 до 40 кв.м. что будет равняться 20-40 тыс. долларов США.
Мы члены ЖСК ЕА, являемся учредителями компаний застройщика, у которого за время управления компаниями ПК АС образовались задолженности перед подрядчиками, строившими ЖК ЕП. И здесь, как и по остальным проблемам, мы не можем просто отмахнуться от требований подрядчиков. Иначе погрязнем в ненужных судебных разбирательствах и в итого потеряем еще больше времени.
Из прессы видно, посмотрите, сколько за эти годы было кинутых дольщиков после того, как они отдавали то, что у них есть, они оставались без рычага давления на имеющеюся ситуацию.
Согласно Постановлению Правительства №1039 и Протокола совещания при Президенте РК все активы недобросовестного застройщика должны быть направлены на решение проблем всех дольщиков и переданы в ЖСК. Еще раз обратите внимание – активы должны быть направлены на решение проблем дольщиков!!! А не на решение проблем каких либо организаций Акимата…
Государство выделило деньги на строительство ЖК «Премьера» в капитализацию уполномоченной организации Акимата Алматинской области ТОО «ЖЖК», т.е на безвозвратной основе. Так же на окончание строительства ЖК ЕП, как мы видим из протокола от 8 мая 2012г. деньги выделяются на безвозвратной основе. Мы имеем письмо прокуратуры области, в котором четко сказано: «ТОО «Жетысу Жана Курылыс» не уполномочены аккумулировать активы дольщиков».
Тогда почему социальная помощь Государства ВДРУГ и ТОЛЬКО в Алматинской области стала по принципу «ты мне - я тебе». А если бы у нас не было бы активов, или их было бы меньше, или больше, что, государство не стало бы помогать своим гражданам???
Активы нам необходимы, что бы удовлетворить требования ВСЕХ дольщиков, (многоквартирников, многокоттеджников), удовлетворить требование прочих кредиторов, вернуть деньги за «недомеры», вернуть деньги «самостроевцам» которые проживают в ЖК ЕП. Активы нужны чтобы иметь возможность оказывать давление на властьимущих должностных лиц, передергивающих и искажающих указания Правительства и Президента РК.
Закон для них вообще не писан. Они в нарушение всех процедур, не законно построили котельную, водозаборное сооружение, магистральные сети на наших землях. Да – это хорошо, это нужно дольщикам, но почему ЖЖК действуют в разрез установленным в Государстве Законам?
Они построили ЖК «Премьера» не соответствующий существующим в РК СНИПам, о чем на штабных совещаниях часто поднимается вопрос самими представителями Актимата области и с негодованием высказываются претензии в адрес архитектора ЖК «Премьера».
Посмотрите на этот комплекс, груда бетона, квартиры, которые мы получаем из-за вынужденной необходимости. Отсутствие инфраструктуры, магазинов, школ, детских садов. Обратите внимание на единственную дорогу к ЖК «Премьера» и ЖК ЕП, какая будет «пробка» в утренние и вечерние часы, когда в этих домах будут проживать более 3-4 тысяч человек. Почему не подумали обо всем заранее?
Далее, появляются бывшие дольщики наших объектов, шушукаются о чем то с представителями ЖЖК и АО Алатау, затем всплывает постановление суда о том, что передача компаний застройщика от ПК АС в ЖСК ЕА является не законной. Оказывается какие то члены ПК АС опротестовали собрание ПК от 12.02.2011г. на котором дольщики приняли решение передать компании застройщика в ЖСК ЕА. Этот суд состоялся почти год (!) назад, осенью 2011. Отменить это решение уже очень сложно и главное не кому! ПК приостановил деятельность, практически все дольщики вышли из состава ПК, но ведь осталось Правление ПК, печать и видимо некие намерения…
И что вы думаете теперь нам всем делать с этим решением? Любая передача активов от ЖСК ЕА, как того требует ЖЖК, будет просто не законной! И кто в этом виноват? Призраки прошлого. А многие не вдаваясь в суть, видят врагами нас. Как передавать активы, если завтра же эти призраки появятся с исками, что ЖСК незаконно распорядился активами дольщиков, и будут размахивать решением суда о незаконном собрании членов ПК?
Вместо того, что бы понять – кто реально подложил «мину», ЖСК «Премьера» стали отвечать на звонки дольщикам–переселенцам, что договора не выдаются по причине того, что ЖСК ЕА не отдает активы…. И это вместо того, что бы внятно разъяснить, что НЕТ НИКАКОЙ связи между договорами и активами! Помощь дольщикам - это СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА ПРЕЗИДЕНТА И ГОСУДАРСТВА, а не коммерческий проект чиновников!
Мы знаем, что ЖСК «Премьера» готовиться к суду с нами, с такими же потерпевшими дольщиками. О чем будет спор? ЖСК премьера отдали свои активы, потому что им Правительство выделило деньги на окончание строительства. А какую помощь Государство оказало нашим объектам?
Мы знаем одно, руководство ЖЖК и АО «Алатау» шантажирует дольщиков подобным подходом. Сталкивает нас лбами, чтобы вырвать у нас активы, которые необходимы нам в дальнейшей работе.
То, что ЖЖК и прочие не предусмотрели земельные участки и технические условия для коммуникаций, не предусмотрели земли под инфраструктуру – ЭТО ВООБЩЕ, ЧЬЯ ВИНА?! И ЧЬЯ ОБЯЗАННОСТЬ?! Видимо они полагают, что дольщики сами должны были думать об этом?
Наломали дров они, они не подумали заранее, вот они пусть и решают - как теперь быть. Тут 2 варианта – либо решайте вопрос по всем оставшимся нашим проблемам через государственное финансирование либо выкупайте нужные вам активы.
Всего ДВА варианта. А вариант, который выбрали вы – шантаж и сталкивание лбами дольщиков – прилетит к вам обратно с прокурорской и финполовской проверкой того, почему государственные деньги вложены в чужие земли. И пока этого не случилось – лучше вам выбрать один из указанных 2 вариантов и срочно его воплотить в жизнь.
Времени вообще уже нет! Мы вам уже давно напоминаем – скоро осень, скоро надо заселять людей в ЖК «Премьера», а как это сделать без коммуникаций?!
Помните, виноваты в срыве будете только вы и никто иной! Решайте вопрос, пока не поздно.
Хотя уже понятно, вами будет выбран самый бесперспективный вариант... судиться с нами и пытаться принудительно изъять земли на гос.нужды. Понятно это стало из нашей последней встречи, сказано ничего не было, но "в глазах мы прочитали". Ну что ж, имейте в виду - мы готовы и к такому.
Ну а ЖСК Премьера, вместо "левых" движений, лучше займитесь реальными виновниками надвигающейся беды...
Не контролируемое строительство в 2005-2007г. со стороны местных чиновников привело нас к тому, что мы имеем. Мы все знаем, что даже «сарай» построить без разрешения Акимата не возможно! В Алматинской же области было развернуто масштабное строительство, ЖК ЕП, МЖК ЕА, ЖК «Премьера», Шыгыс, Яблоневый сад, Аксайское предгорье и ряд других замороженных строек. А когда это стало проблемой, исполнительная власть сделала «круглые глаза» - типа «в первый раз видим»… Далее, Глава Государства принял справедливое решение помочь своим гражданам и что? Да ничего… как обычно, благое извращено.
Что мы имеем сегодня от исп. власти, которая так настойчиво просит наши активы:
1. Дольщики ТОО «Доссор Development», как имели на руках договора с «Доссором» так и имеют, ни чего более;
2. Дольщики ТОО «KazCommerceEngineering», как имели обещания, так и имеют, прочтите внимательно протокол от 8 мая 2012г. «ДОПОЛНИТЕЛЬНО РАССМОТРЕТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ выделения средств», каждое слово имеет право обратного хода.
В конечном итоге обещания и слова, нет ни одного юридического документа, который бы защищал нас, дольщиков. Такое ощущение, что в акимате и причастных организациях сидят чиновники, которые ставят взаимоотношения «по понятиям», а не по закону… Единственная наша защита это наличие активов, которые мы будем охранять, пока не решится наша проблема!
Еще неизвестно как пройдет РБК, как пройдет заседание Парламента по вопросу выделения средств на завершение строительства ЖК ЕП. А руководство ЖЖК уже собирает от нас данные, вызывает дольщиков для регистрации, как всегда «ставит телегу впереди лошади».
Дольщики «Елим-Ай», не поддавайтесь на провокации, деньги для строительства ЖК «Премьера» Правительство страны выделило не в личные карманы чиновников, деньги выделены на решение вашей проблемы, вы однозначно получите свои договора и квартиры, в противном случае этих чиновников ждет тюрьма!
Дольщики ЕА вы не обязаны предоставлять какие либо дополнительные документы, доверенности в ЖСК «Премьера», ваше полное и законное право на получение квартиры уже проверенно и подтверждено межведомственной комиссией Акимата области. Договора должны выдаваться без каких-либо условий. Расторгаете договор с ТОО «Доссор Development» и получаете договор на квартиру в ЖК «Премьера» и всё!
Дольщики ЖК ЕП, наша задача не дать возможности Правительству сделать шаг назад, мы готовы снова выйти на митинг и требовать выделение денег на РБК для окончания строительства ЕП!