Сообщений в теме: 136

[DiNatali]

8 мик-он. Абая-Алтынсарина, в основном панельки 60-65 годов постройки,но состояние домов хорошее. Мало 5 этажек панелек и пару домов улучшенной планировки.
1.Инф-ра очень развита, базар,кинотеатр,школы (русские,казахские),дет.сад все рядом,куча магазинов, до Магнума 5 мин.езды.
2. Район очень зеленый, все дворовые улицы освещенные,дороги между домами в ямах это минус.Дворы нормальные с дет.площадками. Продуваемость хорошая.
3. Есть две стоянки для машин и карманы возле каждого дома. Автобусы ходят в любой конец города, (сама лет десять на ОТ не ездила),но точно знаю проблем с этим нет. В час пик до дома на машине без проблем добираюсь по Абая.
4. В квартире зимой жара ужасная,ходим в майках. Коммуналку платим 13000-15000 в месяц.
5. Район спокойный алкашей и бомжей мало очень, вроде не криминальный. Ходим в любое время суток.
Переедим от сюда только тогда,когда свой дом построим,все устраивает полностью, даже кухня в шесть квадратов не раздражает.

[Amateur Bowler]

Спасибо за ответ, но вызывает вопрос цена 50-70 тыс. за сотку? Сомневаюсь, что вообще в КЗ есть такие цены, если посмотреть в Крыше, то цена за сотку в Баганашыле максимум 25-30 тыс. за сотку и это по максимуму, а так есть и по 15-20 плюс пара объявлений даже дешевле (см. ниже), понимаю, что это возможно не совсем сам Баганашыл и немного дальше, но намного ли это дальше, если оттуда до Аль-Фараби можно добраться за 5-10 мин. на машине, то в принципе это нормально. И в объявлениях - это цены запрашиваемые, а у нас народ иногда цены ставит от потолка, а потом сидят полгода, год или больше без единого движения, а когда надоест, начинает скидывать цены, поэтому я думаю, что в некоторых случаях возможен хороший торг, я например в своем городе купил практически новый дом по 600 долл. за кв. м., хотя средняя цена на квартиры и дома больше тысячи, а то и полторы и выше , просто людям срочно нужны были деньги, они несколько месяцев до этого просили подороже, а потом хорошо скинули цену. Поэтому, думаю, что 50-70 за сотку явный перебор, неужели в пределах 70 нельзя купить землю в нормальном районе? Насчет Каменки, есть же вроде еще верхняя Каменка или это уже сильно далеко (где сама Каменка, я примерно знаю, в студенчестве одно время время жил в санатории в Дружбе и доезжал из города до ост. Мамыр кажется (геоф. экспедиция), а Каменка была чуть дальше? А вообще район Каменки и верх. Каменки как - хорошим считается?) И еще, как район сан. Алатау - хороший и насколько это далеко, вроде там цены не сильно дорогие или как?

Участок площадью 8.5 сот. за 88 000 $
Алматы, Бостандыкский р-н, мкр Баганашыл 0 объявлений в избранномПлощадь 8.5 соток
Характеристика делимый
Тип участка в пригороде, вдоль трассы, возле водоема,реки
Назначение ЛПХ
Коммуникации свет, вода, газ, телефон
Разное В районе Баганашла, ровный. Шикарный вид и воздух. Все коммуникации. Свет, вода, газ, телефон.
фундамент, ровный, огорожен, удобный въезд, выкуплен, госакт, все документы, удобно под коммерцию

Участок площадью 7 сот. за 90 000 $
Алматы, Бостандыкский р-н, мкр Баганашыл 0 объявлений в избранномПлощадь 7 соток
Коммуникации свет, вода, газ, телефон
Разное Возможен обмен на 1 комн в доплатой
дом, сад, огорожен

[Basov73]

добавлю свои 5 копеек, сам уже живу 10 лет в 12-м микре
1) 12-й микрорайон, Алтынсарина-Шаляпина-Койчуманова (Донорская) - и как бы улицы нет 4-й, т.к. граничит получается сразу с 6 b 7-м микрорайонами
2) один из последних (числовых) микрорайонов построенных - конец 60-х начало 70-х годов, последние серии панельных "хрущевок" и есть 5-и этажные (но не скажу что улучшенной планировки). В 4-х этажках в крайних подъездах имеются 4-х комнатные квартиры, во всех по три кв. (1-2-3 комнатные). Планировка стандартная, кухни небольшие. Дома в основном панельно-керамзитовые (очень хорошо - на последних этажах не так холодно зимой и не пекло летом) и по сейсмике они хороши.
3) с коммунальными услугами проблем нет. Счета в месяц (2-шка, зимой, вкл. инет и кабельное) - примерно 12 000 - 13 000 тенге
4) дворы зеленые, хотя сухостоя сейчас тоже достаточно (ураганы последние, но благо без повреждений и жертв обошлось). с парковкой не сказать что идеально, но карманы парковочные присутствуют + 2 стоянки (акимат и поликлиника), главное детские площадки не заставлены машинами и детишкам есть где порезвиться.
5) магазинчиков море и на любой вкус, рядом (пешком или на авто) ТРЦ Спутник, базарчик у Сары-Арки, Тигрохауд (типа барахолка на Абая-Правды), парк Фэмили. Зимой (м/у акиматом и поликлиникой) заливают каток, летом надувные бассейны для детей, теннисные корты, бассейн (который все никак не отремонтируют). Базарчик по выходным по приемлимым ценам за ТЮЗом им. Н.Сац (ДК АХБК). ТЮЗ, поликлиника, налоговая, акимат, казахтелеком.
6) криминогенная обст. - ну не сказать что все идеально, но в целом очень даже спокойно. Да есть и алкаши/наркоты наверное но их не видно - наверное соседи всех напугали (они у нас силовики)
7) перспективы - спокойный спальный район, зеленый.

[DiNatali]

Спасибо за ответ, но вызывает вопрос цена 50-70 тыс. за сотку? Сомневаюсь, что вообще в КЗ есть такие цены, если посмотреть в Крыше, то цена за сотку в Баганашыле максимум 25-30 тыс. за сотку и это по максимуму, а так есть и по 15-20 плюс пара объявлений даже дешевле (см. ниже), понимаю, что это возможно не совсем сам Баганашыл и немного дальше, но намного ли это дальше, если оттуда до Аль-Фараби можно добраться за 5-10 мин. на машине, то в принципе это нормально. И в объявлениях - это цены запрашиваемые, а у нас народ иногда цены ставит от потолка, а потом сидят полгода, год или больше без единого движения, а когда надоест, начинает скидывать цены, поэтому я думаю, что в некоторых случаях возможен хороший торг, я например в своем городе купил практически новый дом по 600 долл. за кв. м., хотя средняя цена на квартиры и дома больше тысячи, а то и полторы и выше , просто людям срочно нужны были деньги, они несколько месяцев до этого просили подороже, а потом хорошо скинули цену. Поэтому, думаю, что 50-70 за сотку явный перебор, неужели в пределах 70 нельзя купить землю в нормальном районе? Насчет Каменки, есть же вроде еще верхняя Каменка или это уже сильно далеко (где сама Каменка, я примерно знаю, в студенчестве одно время время жил в санатории в Дружбе и доезжал из города до ост. Мамыр кажется (геоф. экспедиция), а Каменка была чуть дальше? А вообще район Каменки и верх. Каменки как - хорошим считается?) И еще, как район сан. Алатау - хороший и насколько это далеко, вроде там цены не сильно дорогие или как?

Участок площадью 8.5 сот. за 88 000 $
Алматы, Бостандыкский р-н, мкр Баганашыл 0 объявлений в избранномПлощадь 8.5 соток
Характеристика делимый
Тип участка в пригороде, вдоль трассы, возле водоема,реки
Назначение ЛПХ
Коммуникации свет, вода, газ, телефон
Разное В районе Баганашла, ровный. Шикарный вид и воздух. Все коммуникации. Свет, вода, газ, телефон.
фундамент, ровный, огорожен, удобный въезд, выкуплен, госакт, все документы, удобно под коммерцию

Участок площадью 7 сот. за 90 000 $
Алматы, Бостандыкский р-н, мкр Баганашыл 0 объявлений в избранномПлощадь 7 соток
Коммуникации свет, вода, газ, телефон
Разное Возможен обмен на 1 комн в доплатой
дом, сад, огорожен

Район Каменки хороший если не лезть сильно в горы. Район сан. Алатау тоже нормальный,лучше даже чем Каменка. Но надо быть осторожней при покупки земли,так как это Карасайский район и там очень много левых документов и кидалова. Так как акимы в этом районе меняются как перчатки и каждый последующий отменяет приказы предыдущего, в том числе и о назначении земли. Все нужно тщательно проверять, а то можно капитально попасть. И целевое назначение что бы было правильное. Я еще раз повторюсь, то что пишут продавцы в Крыше это не всегда соответствует действительности,каждый участок нужно ездить и смотреть!

Сообщение отредактировал DiNatali: 26.07.2011, 14:54:57

[seneka]

4 микрорайон
минусы:
1.дом находится за магазином РАШ - гул от холодильников и вытяжки просто убивает
2. в ближайших домах много алкашей (в нашем подъезде тоже имеются)
3. кармашки для авто постоянно забиты. да и страшно оставлять машину, были случаи и стекла били и царапали
4. никакой звукоизоляции
5. копоть от Абая каждый день на подокойниках
6. старые коммуникации (даже если в квартире все новое, в самом доме старое)
7. маленькая кухня (больше двух не собираться)))
плюсы
1. магазины, транспорт, школы и дет.сады - все под боком
2. рядом парк, во дворах детские площадки))) (и как минус, во дворах постоянно левые машины)
3. много зелени
4. зимой очень тепло
5. участковые работают!!!!!
ну вот примерная картина, какой я ее вижу.

[Amateur Bowler]

DiNatali

Район Каменки хороший если не лезть сильно в горы. Район сан. Алатау тоже нормальный,лучше даже чем Каменка. Но надо быть осторожней при покупки земли,так как это Карасайский район и там очень много левых документов и кидалова. Так как акимы в этом районе меняются как перчатки и каждый последующий отменяет приказы предыдущего, в том числе и о назначении земли. Все нужно тщательно проверять, а то можно капитально попасть. И целевое назначение что бы было правильное. Я еще раз повторюсь, то что пишут продавцы в Крыше это не всегда соответствует действительности,каждый участок нужно ездить и смотреть!


Спасибо

[lano4ka]

Думаю в этом году переехать ближе к школе 165 на Гагарина Журавлева. Расскажите про этот район

[ms-Kimberly]

Добрый день!
Сейчас тоже рассматриваем варианты переезда, но так тяжело определиться с районом, когда бюджет ограничен
Варианты следующие:
- Саина-Шаляпина, Саина-Джандосова
- Джандосова-Яссауи (мамыр/дубок)
Знающих эти районы просьба поделиться опытом проживания

Сейчас проживаем в мкрн. Жулдыз. Район в целом нравится, очень зеленый, спокойный, с отоплением, водой, э/э и т.п. проблем нет. Во дворах карманы для парковки. Воздух хороший, чтобы не говорили про нижние районы.

[MD777]

Подскажите, кто живет в мкр-н Коктеме-1-2-3, поделитесь опытом проживание в этом районе?

[aay]

Подскажите, кто живет в мкр-н Коктеме-1-2-3, поделитесь опытом проживание в этом районе?

Прожил в Коктеме-1 более 20 лет:

1) название района, границы по улицам - Коктем 1,2,3, Тимирязева-Байзакова-Сатпаева-Маркова
2) описание жилого фонда (года застройки, тип и этажность строений, планировки квартир) - в основном панельки 70годов постройки в не очень хорошем состоянии, есть также очень качественные кирпичные дома в основном конца 80 гг, 5ти этажки
3) качество и стоимость коммунальных услуг - бывают перебои с электричеством, в остальном как у всех
4) характеристики дворов, наличие парковок - в основном дворы (особенно между панельками) большие и зеленные, парковки есть, но машин больше
5) инфраструктура, дороги, удобство проживания - инфраструктура просто супер - удобно добираться в любую часть города как на машине так и на общественном траспорте, шикарное место для прогулок с детьми - набережная Весновки и сквер выше Тимирязева, рядом несколько вузов, Центральный стадион, школы и сады.
6) криминогенная обстановка - особого криминала нет, но близость вузов подразумевает обилие не всегда трезвых и тихих студентов , также этот район популярен у арендаторов, что сказывается не лучшем образом на состоянии подъездов
7) перспективы развития района - особо развиваться району некуда, все застроено, но и в нынешним состоянии район очень хорош

Резюме - ИМХО, конечно, но по мне так Коктем один из лучших районов в городе. Особенно хорош для семей с детьми.

[MD777]

Подскажите, кто живет в мкр-н Коктеме-1-2-3, поделитесь опытом проживание в этом районе?

Прожил в Коктеме-1 более 20 лет:

1) название района, границы по улицам - Коктем 1,2,3, Тимирязева-Байзакова-Сатпаева-Маркова
2) описание жилого фонда (года застройки, тип и этажность строений, планировки квартир) - в основном панельки 70годов постройки в не очень хорошем состоянии, есть также очень качественные кирпичные дома в основном конца 80 гг, 5ти этажки
3) качество и стоимость коммунальных услуг - бывают перебои с электричеством, в остальном как у всех
4) характеристики дворов, наличие парковок - в основном дворы (особенно между панельками) большие и зеленные, парковки есть, но машин больше
5) инфраструктура, дороги, удобство проживания - инфраструктура просто супер - удобно добираться в любую часть города как на машине так и на общественном траспорте, шикарное место для прогулок с детьми - набережная Весновки и сквер выше Тимирязева, рядом несколько вузов, Центральный стадион, школы и сады.
6) криминогенная обстановка - особого криминала нет, но близость вузов подразумевает обилие не всегда трезвых и тихих студентов , также этот район популярен у арендаторов, что сказывается не лучшем образом на состоянии подъездов
7) перспективы развития района - особо развиваться району некуда, все застроено, но и в нынешним состоянии район очень хорош

Резюме - ИМХО, конечно, но по мне так Коктем один из лучших районов в городе. Особенно хорош для семей с детьми.

Спасибо за подробный ответ

[Monia]

Добрый вечер
С 97г. живу на Гоголя Космонавтов,
выше Гоголя
пан.5/9
раньше у нас была 2- шка, теперь поменяли на 3-ку в этом же доме

От шума улиц не страдаем - дом внутри квартала, в пешей доступности 5-10 мин. - три школы, 4 садика разных уровней оплаты
Для нашей семьи преимущесво в близости от работы - трачу на дорогу 10 мин, ребенок сам ходит в школу.
Так как мы без бабушек/дедушек район не стала менять дабы не усложнять жизнь дорогой.
если бы не было привязки к школе и более свободная работа укатила бы на альфараби - интересно а как там, не самал, а ближе к кольцу?

[topcraze]

ДОК
Жилой фонд - частный сектор и несколько кирпичных пятиэтажек 70-80 гг
Качество и стоимость коммунальных услуг - да как у всех..
Характеристики дворов, наличие парковок - если говорить о тех нескольких пятиэтажках - дворы никакие, парковок особо тоже нет
Инфраструктура, дороги, удобство проживания - 4 мелких магазина, в которых в принципе есть все необходимое, но магазины эти - печальное, душераздирающее зрелище..Из автобусов - один-единственный 58, с маршрутом от Айнабулака до ЦПКиО. Автобус ездит раз в 10-15 минут, по выходным и праздникам и того реже. Мотор после 10-11 вечера поймать практически нереально. Школа есть (русс-каз), по свидетельству обучавшихся там - очень слабая. Садика нет

Криминогенная обстановка - плохо. Очень(90% молодежи) много алкашей и наркоманов, на мельнице постоянно живут наемные рабочие странного вида и поведения.

Перспективы развития района - никаких. Имхо, он скоро вообще вымрет

Кулагер.

Жилой фонд - три типа зданий.
1) 70-80 годов постройки кирпичные пятиэтажки. Планировки обычные
2) Алматыгорстрой - ужасного качества дома, рассыпающиеся на глазах. Планировки улучшенные
3) Застройщик "Ника" - хорошего качества дома, улучшенной планировки, очень теплые.

Качество и стоимость коммунальных услуг - за год проживания никаких проблем не возникало. За однушку ("Ника") коммуналка выходила в районе 5-6 тысяч

Характеристики дворов, наличие парковок - старые дворы вполне приличные, зеленые, детские площадки советского образца, но не ушатанные, машины паркуют во дворах, но через дорогу есть стоянка

Инфраструктура, дороги, удобство проживания - множество мелких магазинчиков, полуживой супермаркет, в пятиминутной доступности Айнабулак с базаром, Рамстором и прочими потребительскими ништяками.
Добираться до центра на ОТ достаточно долго, велика вероятность попасть в пробку на Сейфуллина-Белинского, но при наличии машины и знании объездов дорога до Новой Площади утром занимала 15-20 минут
Жить в Кулагере приятно - тихо, есть своя поликлиника, школа (каз), садик (каз), через дорогу парковая зона БАКа, которую в последние годы весьма облагородили, следят за чистотой - с маленьким ребенком гулять замечательно просто. В выходные дни вдоль Цветочной улицы образуется ярмарка. На праздники на БАКе проводятся разные концерты итд..

Криминогенная обстановка - сам Кулагер район спокойный, но непосредственная близость ДОКа немного настораживает. В целом особых проишествий замечено мною не было

Перспективы развития района - думаю будет развиваться

[TATU5]

Кто-нибудь расскажите что за район Тимирязева-Розыбакиева-Гагарина-Басенова, кто там жил?!

[Emile Hirсsh Gay]

адрес - Тимирязева -Байзакова супер -пупер район
1) рядом школы , штук 5
2) строят элитный бизнес центр огромный вдоль Байзакова
3) зеленые сады чуть выше Тимирязева
4) КАЗ гу ВУЗ
5) супер транспорт
6) супер тихая улица Габдуллина

7) супер планировки в кирпиче от 75 до 90 м2 - спец проекты внутри двора . СУПЕР цены на эти спец проекты (КУХНЯ 10) 1988 г/п .

не путать с гов**ом с кухней 7 м2 в 4 этажке кирпич 58 года,которые маклеры продают и не могут продать =)))
В общем строили так для советской номенклатуры спец проекты внутри дворов 5 этажки с кухней 10 м2 , для обычных совестких граждан строили вдоль Тимирязева (гул машин) 4 этажки 58 г/п
Каждой прослойке свое.


8) Растор -Галерея. --- супер пупер магазин
9) круглосуточное патрулирование ГАИ,МАИ ,РОВД
10) Слава Богу Байзакова тупиковая улица - кончается перед ул ТИМИРзяева - иначе приезжий транспорт обгадил бы все вокруг .))))))))))))))
Самый чистый , самый красивый район .

ИМХО - хочу чтобы Тимирязева стала односторонней улицей в восточном направлении ,чтобы все ехали в сторону телевышки на восток по утрам , а вечером чтобы никто не ездил
И еще чтобы штрафовали за сигналы авто, когда пробка вечерняя по ул ТИМИРЯЗЕВА, нахрен лишать прав без восстановления, рядом живут бабушки, дедушки, насрать автомобилистам
понаехали ,синалят вечером в пробке.


в 2005 году шли слухи ,что этот район снесут под застройку ЭЛИТНЫХ 6 этажек в итальянском либо французском стиле .Но слава БОГУ ,слава Аллаху наступил кризис и строительные фирмы обломились крупно
уррра ))

Сообщение отредактировал местонахождение: 12.09.2011, 00:17:18

[Emile Hirсsh Gay]

Кто что может прокомментировать по Бостандыкскому району: по ул.Сатпаева от ул.Тлендиева (бывш.Софьи Ковалевской) до ул.Тургут Озала. Какой район? Воздух? Перспективный? и т.д.

ЖК Гаухартас как белое пятно на грязном ковре ))) и этот ЖК продают по заоблачной цене , нафиг было строить такое в таком месте ????????????
еще сельские домики пердят и топятся резиной , зимой смог
Хотя маклеры будут уверять что это супер пупер ЭЛИТНЫЙ район )))
1 ком квартира по 135 000 в ЖК Г-с _)))) апупеть))) + акция вонючие трубы из домиков в подарок (БОНУС)

Сообщение отредактировал местонахождение: 12.09.2011, 00:23:46

[Dessa]

7) супер планировки в кирпиче от 75 до 90 м2 - спец проекты внутри двора . СУПЕР цены на эти спец проекты (КУХНЯ 10) 1988 г/п .

не путать с гов**ом с кухней 7 м2 в 4 этажке кирпич 58 года,которые маклеры продают и не могут продать =)))
В общем строили так для советской номенклатуры спец проекты внутри дворов 5 этажки с кухней 10 м2 , для обычных совестких граждан строили вдоль Тимирязева (гул машин) 4 этажки 58 г/п
Каждой прослойке свое.

райончик отличный, согласна а какие конкретно дома там по спецпроекту?

[thewind]

Желтоксан - жамбыла.
Старая застройка с маленькими площадями. Местами встречаются одинокие новостройки. Инфраструктура на ура, плюс есть где гулять, нет базарчика, чтобы 20 мин. пешком, есть супермаркет Столичный, красоткам - куча салонов красоты, любителям кофе - куча кофейн, рядом старая площадь, 30 мин пешком вниз и Арбат, 30 мин вверх и Променад. Тишина нереальная, утром на выходные можно просто проспать: ни шума о машин, ни стройки рядом. Народ - в основном поколение, к-ое живет здесь еще со времен СССР. Криминал, да вроде нет ничего такого, единственное вот недавно во дворе у соседа сняли колеса( без секреток были. Перспективы развития не будет, если толко сносить старое и заново строить. Для меня минус в районе это то, что маловато домов с улучшенной планировкой, не говоря уже поо большие площади.

[thewind]

А кто может дать расклад по районам с точки зрения сейсмоопасности?

[creepygirl]

Живу в 1-м микрорайоне, мне кажется это самая ж**а моего любимого города.

Не знаю что-то здесь не то, мрачно как-то хмуро, у меня от него депрессия

Раньше во втором мкр. жила, через дорогу на квартал выше, как в другом городе чисто и солнечно.

Да и друзей много и в
5- 4-3-7-8-11 ,и в Аксае в Орбитах Жетысу(микровские мы чо ) везде нормально, а первый мкр мрачный какой-то. Еще здесь самая большая концентрация бабок пенсионеров на куб кислорода.

Мне, блин риэлтором надо быть.