Сообщений в теме: 136

[TATU5]

Кто что может прокомментировать по Бостандыкскому району: по ул.Сатпаева от ул.Тлендиева (бывш.Софьи Ковалевской) до ул.Тургут Озала. Какой район? Воздух? Перспективный? и т.д.

[Тося Кислицына]

Переехали несколько месяцев назад в 1 мкр-н(много лет прожили на Абылай-хана - Маметовой). Если не срвавнивать, то жить вполне можно)Район в полном смысле СПАЛЬНЫЙ. Всегда тишина,мамашки с калясками и бабульки с собачками гуляют. Двор замечательный,большой и чистый, много места для стоянок машин. Машины никто не трогает. Недалеко Фемили парк,Магнум,строительный рынок. Если машина под попой,то проблем практически нет. На общественном транспорте тоже можно,конечно, но в р-н Алматы-2 ( мы там в садике остались) либо на тралике по Абая,либо с пересадкой на 2-х автобусах.

[coin2010]

я детство провела в Орбите, был очень зеленый, спокойный район. по субботам жители проводили субботники, сами сажали деревья, рыли канавки для полива. жаль, что все так испортилось
Немного о Самале-2
1) Аль-фараби-Фурманова-Достык-Жолдаспекова
2) основная часть 9-ти эт. монолитки, несколько 12-ти эт. и 5-ти эт. кирпичные. начало 90-х годов. Несколько новых домов
3) коммунальные примерно 15 штук за 4 комн в монолитке, 4 чел. (без учета телефона). когда переехала сюда, обратила внимание, что за тепло тариф был значительно выше.
в наших 9-ти эт. монолитках по 1 подъезду, поэтому у меня 2 жилые комнаты угловые. хоть стенки изнутри утеплили, но все равно комнаты холодные. топят средне.
вообще проекты этих домов ужасны большие площадки в подъезде и узкие коридоры, маленькие комнаты, ванные и кухни. в ванной чтобы впихнуть стиралку пришлось перенести дверь, поставить машинку на постамент и вставить маленькую угловую раковину. единственная более менее просторная комната - зал. есть лоджия. еще один пример дурацкой планировки - пожарная лестница по проекту проходила через эти лоджии - такие квадратные люки в углу. ессно, все их заделали, пришлось приподнимать пол.
в подъездах понаделали кладовок, некоторые их них площадью как комнаты.
4) дворы... у нас во дворе подземный гараж и сверху детская площадка. машин много, но в принципе приткнуть ее всегда можно. зелени маловато. вечером продуваемость очень хорошая.
5) инфраструктура... Рамстор, еще один большой более дешевый магазин за ним на Мендыкулова, куча маленьких магазинчиков. вот с автобусами проблемы - для большинства только одна остановка на Фурманова. мне лично было очень неудобно - пока дойдешь, потом пересадка на Абая
6) криминогенная обстановка... думаю, что получше, чем в большинстве спальных районов, но всеж бывает. могут выхватить сумку, вскрыть машину, обокрасть квартиру. мимо нашего дома часто проезжает патрулька, может из-за школы.
7) перспективы... есть только одна свободная площадка для строительства на Жолдаспекова-Достык на месте снесенного стадиона. что там будет не знаю. а так, думаю, уровень района в ближайшие годы не изменится.
8) лично для меня большой плюс - из окна вижу горы напротив через Аль-фараби низкие коттеджи и по бокам новые высотки, так что вид уже не закроют.

[♥ДеВо4кА-СкАнДаЛ♥]

знаю что микрорайон молодой, но хотелось бы поинтересоваться - кто что скажет плюсы и минусы о "Кокжиеке". как зиму перезимовали? буду благодарна

[Dessa]

from Dessa
Отправлено 19.10.2010, 21:40

да, жители новых неэлитных микрорайонов - поделитесь своими впечатлениями в той алмате, в которой мы росли лет 20-30 назад уже очень тесновато
я бы хотела узнать про микрорайоны аксай, мамыр...

[Dessa]

from ВОДОЛЕЙ02
Отправлено 19.10.2010, 22:29

Аксай, Мамыр - это в Локотках или дальше???

[Dessa]

from aay
Отправлено 20.10.2010, 11:03

Могу поделиться впечатлениями о Мамыре7,в котором прожил последние 5 лет

1) название района, границы по улицам : Мамыр7, Шаляпина-Мамышулы
2) описание жилого фонда (года застройки, тип и этажность строений, планировки квартир): самые старые дома - 5ти этажные панельки 1995 года, остальные еще свежее (5 и 9 этажки), есть новострой начала 2000 г...Все квартиры улучшенной планировки, "обычек" нет.
3) качество и стоимость коммунальных услуг : на 2шку 50 кв2 - выходило порядка 8 тыс. летом и 11 тыс зимой. Топили очень хорошо - на последнем этаже было жарко (при условии замены радиаторов, так как "родные" конвекторы в тех панельках слабенькие).
4) характеристики дворов, наличие парковок - дворы маленькие, детские площадки плохо оборудованы. В принципе, для парковки место найти можно, есть также стояник и гаражи.
5) инфраструктура, дороги, удобство проживания - через дорогу неплохой торговый центр "Спутник", 10 мин. хотьбы до "Магнума", есть очень хорошие частные сады в котеджных районах выше Шаляпина, с гос. садами, также как и со школами напряженка. В центр можно добраться по абая, по сатпаева, удобные выезд на Альфараби. Главная проблема - пробки в час пик, особенно зимой. Дорога от Мамыра до цирка (в час пик) - летом занимала минут 30, зимой в гололед - до 1 часа.
6) криминогенная обстановка - в принципе, район не криминальный, не наркоманский. Нам "повезло" с тем что под окнами была беседка, в которой периодически тусила "залетная" молодежь. Местное население вполне дружелюбное, но избытком культуры не страдает (много приезжих), посему грязно.
7) перспективы развития района - в принципе район с развитой инфраструктурой, жить там удобно, но тяжело ездить на работу из-за пробок. Из минусов, еще то что мало школ, и не очень зеленый район, так как новый, и деревья хоть и высажены но практически тени не дают...Еще большой минус - негде гулять с детьми, но при наличии машины, это не проблема, так как в 5 минутах езды - Фэмили парк и Санаторий Ататау. Самый главный плюс - отличная продуваемость, не хуже чем в Орбите/Алмагуле, засчет того что выше Шаляпина нет высотной застройки. В целом, перспективы района на мой взгляд не очень - проблемы с пробками будут только усугубляться, дальнейшая застройка района проблематична (все уже застроили). По этой причине, я оттуда и перебрался поближе к "цивилизации" Но в любом случае, Мамыр лучше Аксая, что и сказывается на ценах на жилье.

[Dessa]

from Archimed
Отправлено 20.10.2010, 12:45

я детство провела в Орбите, был очень зеленый, спокойный район. по субботам жители проводили субботники, сами сажали деревья, рыли канавки для полива. жаль, что все так испортилось
Немного о Самале-2

проекты домов не все типовые,
из плюсов как уже отметили продуваемость, есть где погулять например мендыкулова

ЦСКА - прекрасная возможность побегать и т.п.

[Dessa]

from Dessa
Отправлено 20.10.2010, 21:16

Могу поделиться впечатлениями о Мамыре7,в котором прожил последние 5 лет

aay, спасибо. честно говоря для меня уже новость, что есть Мамыр-7 мои поиски заканчивались Мамыром-4... а новострой - кто застройщик? это панельки или все-таки монолит уже? ну и как со слышимостью в новых домах?

[Dessa]

from aay
Отправлено 21.10.2010, 10:42

aay, спасибо. честно говоря для меня уже новость, что есть Мамыр-7 мои поиски заканчивались Мамыром-4... а новострой - кто застройщик? это панельки или все-таки монолит уже? ну и как со слышимостью в новых домах?

В Мамыре7 застройщик - Алматыгорстрой, монолит, качество говорят не очень, слышимость замечательная , так как стены гипсокартон. А в Мамыре4, насколько я знаю преобладает соц. жилье соответствующего качества...

Еще в Мамыре7, есть так называемые "депутатские" дома (прямо на углу Шаляпина-Мамышулы) - пару панелек и пару кирпичек 2000 г. постройки...Подъезд к ним огорожен шлагбаумом и имеется очень достойная детская площадка...Качество постройки, по словам жильцов тоже очень достойное.

[Dessa]

from kte_tanya
Отправлено 09.11.2010, 15:28

Всем доброго дня. Хотелось бы спросить Вашего мнения по поводу ЖК "Ахселькент", расположенного на Райымбека-Яссауи, по нижней части Райымбека. Там новые дома, впринципе с хоршей планирповкой и чистовой отделкой. Единственное, что район не совсем экологически чистый, за счет автоборохолки и алтын-орды (в связи с этим соответственно и постоянные пробки), хотя сами дома отдалены от дороги и поэтому воздух показался очень даже нормальным. Вообщем смотрела там 1-комн., общей площадью около 47 кв.м. с кухней около 10 кв.м. Так же смотрела в микрах двушку, такой же площадью, и соответственно меньшей кухней. И не могу сделать выбор между 1-комнатной в новостройке в нижней части города и 2-комнатной года 1970 (в среднем) с маленькой кухней и без ремонта. Что же лучше для семьи из трех человек (муж, жена и ребенок)
Жду Ваших мнений. Спасибо.

[Margou]

from kte_tanya
Отправлено 09.11.2010, 15:28

Всем доброго дня. Хотелось бы спросить Вашего мнения по поводу ЖК "Ахселькент", расположенного на Райымбека-Яссауи, по нижней части Райымбека. Там новые дома, впринципе с хоршей планирповкой и чистовой отделкой. Единственное, что район не совсем экологически чистый, за счет автоборохолки и алтын-орды (в связи с этим соответственно и постоянные пробки), хотя сами дома отдалены от дороги и поэтому воздух показался очень даже нормальным. Вообщем смотрела там 1-комн., общей площадью около 47 кв.м. с кухней около 10 кв.м. Так же смотрела в микрах двушку, такой же площадью, и соответственно меньшей кухней. И не могу сделать выбор между 1-комнатной в новостройке в нижней части города и 2-комнатной года 1970 (в среднем) с маленькой кухней и без ремонта. Что же лучше для семьи из трех человек (муж, жена и ребенок)
Жду Ваших мнений. Спасибо.

Лучше маленькая двушка на трех человек, и в микрах инфраструктура лучше, садики, школы, рынки и магазины, разнообразный транспорт. У нас в новостройке вот есть свой магазинчик, так цены повыше и ассортимент мал. В нижний район всегда переехать сможете.

[Dessa]

не стесняемся, рассказываем про свои места обитания, делимся советами, мнениями

[505amir]

А я довольна Мамыр-4.
Не местная, но жила года два Абая Саина в микр. и поэтому для ПМЖ искала именно этот район,
Да, культурой конечно пахнет редко, но двор у нас нормальный и тихий, возможно наш дом просто последний
Из окна только коттеджи.
Очень удобно на работу ( мне по Саина - Аль Фараби), Абая стоит мертво. Но если на автобусе - то до остановки пиликать 25-30 мин - до нужного мне автобуса
опять же наш любимый магазин под боком.
Возможно мне повезло с соседями, но никого не слышу.

Одна большая просьба к Алматинцам - давайте пакеты с мусором или сразу выносить или дома оставлять.
Все такие милые с виду, но как пакет дня на 2 выставят.....и вот текут воды мутного Ганга

Вообщем если буду переезжать в связи с расширением, то выберу наверное свой же дом . Довольна пока всем.

[Burzum]

Гагарина-Калинина. Спокойный район, рядом школы, всякие центры развития, фитнес-клуб, бильярдные, кафешки, поликлиника и т.д, в общем инфраструктура развитая. Есть и панельные 5 и 9-и этажки, кирпичная 5-и этажка, частный сектор. Дворы с неплохими детскими площадками, машины ставить особо негде, так что все в основном паркуют вдоль Калинина. Рядом аллея с хорошими детскими площадкми, скверик, где летом и аттракционы, и батуты, и даже на лошадках-осликах катают. По Гагарина ходят всего 3 маршрута автобусов, и тех ждать довольно долго. Если ехать в верхнюю часть города, то по Гагарина до Абая часто пробка.

Мате Залка- Маречека, мкр. Сайран (нижний). Небольшой островок домов между Мате-Залкой и оз. Сайран. в основном панельные 5-и этажки с улучшенной планировкой, пара кирпичных 5-и этажных "встроек" между панельками, 9-и этажки и две 12-и этажные монолитки. Довольно спокойный район (может еще и потому, что чуть ниже находится РОВД? ), хорошие детские площадки, места для парковки достаточно, можно гулять с детьми на Сайране, никаких злодеев я там не встречала , только студенты и парочки влюбленные. Много маленьких магазинчиков с неплохим ассортиментом, народный банк, три центра детского развития, школы и садики не далеко, но надо через дорогу ходить, внутри дворов в здании бывшего детского сада есть две частные школы. Очень много общественного транспорта, можно уехать без проблем в любую часть города. Дома стоят в далеке от шумных улиц (кроме двух 5-и этажек вдоль МатеЗалки) поэтому тихо, меньше копоти, хорошо продувает вдоль речки, у нас во дворе постоянный легкий ветерок. Фэмили парк, базар Сары-Арка, автовокзал недалеко, но и не под самыми окнами, что радует. Хороший райончик, мне нравится.

[пионер]

Товарищи, а где в Алматы находится мкр. "Астана"? Ни одна из электронных карт его не знает.

[Dessa]

Товарищи, а где в Алматы находится мкр. "Астана"? Ни одна из электронных карт его не знает.

да вроде знают карты - яндекс точно, рисует по Шаляпина за Саина

[teana]

жили в Аксае-4 и 5.
Аксай-4 - хорошая планировка квартир, тихий двор (у нас 5 этажка), довольно чистенький. рядом 2 школы и 2 садика, маленькая аллейка. 2 супермаркета (раньше было 3 - гросс закрыли), базарчик, банки. уехать можно практически в любую сторону. из минусов - негде припарковать машину, КСК был никакой, момыш-улы в сезон дождей похожа на реку, от скифа до строит базарчика на жубанова-саина заброшенная территория с подземными гаражами, из за близости базарчика по утрам много бомжей (они там живут или питаются?).
Аксай-5 - немного погрязнее и шумнее, очень много подростков. с парковками меньше проблем, дворы просторнее.

теперь Каблукова-Кихтенко - чище воздух, зеленый двор, Мега (если это можно считать плюсом))), минусы - старый-престарый дом, из транспорта трамвай и 1 автобус (утром-вечером проблемы уехать куда-либо), по вечерам обилие неадекватных подростков (рядом школа для проблемных детей), практически нет нормальных магазинов и аптек. зато зимой по утрам такие сугробы и тишина!

Абая-Манаса - собираемся переезжать, вроде удобно по транспорту, супермаркеты рядом есть, основные коммунальные службы рядом, что там еще хорошего?

[Amateur Bowler]

Добрый день, господа-товарищи Алматинцы! Возможен переезд скоро в Ваш город, посоветуйте хорошие районы для покупки участка и строительства дома (а возможно и покупки дома сразу), знаю вроде Баганашыл хороший район, но цены на участки дороговаты, хотелось бы уложиться в 50-70 за 7-10 соток. Какие еще хорошие районы порекомендуете, но желательно чтобы не слишком далеко от городской инфраструктуры и крупных улиц (в пределах макс. 5-7 мин. на машине, напр. до ул. Аль-Фараби или Достык и т.д.) и наверное, я думаю все-таки лучше в верхней части города, возможно за гостиницей Казахстан (получается тоже в сторону гор)? за ЦПКиО? и т.д.??? Названия улиц и районов знаю не все, когда то был студентом в Алматы, но все равно многие районы, особенно окраинные, не знаю, да и подзабыл уже многое, поэтому просьба также указывать ближайшие крупные ориентиры или улицы (напр., Мега, ВДНХ, Рамстор, Зел. базар, тот же ЦКПиО и т.д.) и прим. расст. до них. Заранее благодарен за помощь.

[DiNatali]

Добрый день, господа-товарищи Алматинцы! Возможен переезд скоро в Ваш город, посоветуйте хорошие районы для покупки участка и строительства дома (а возможно и покупки дома сразу), знаю вроде Баганашыл хороший район, но цены на участки дороговаты, хотелось бы уложиться в 50-70 за 7-10 соток. Какие еще хорошие районы порекомендуете, но желательно чтобы не слишком далеко от городской инфраструктуры и крупных улиц (в пределах макс. 5-7 мин. на машине, напр. до ул. Аль-Фараби или Достык и т.д.) и наверное, я думаю все-таки лучше в верхней части города, возможно за гостиницей Казахстан (получается тоже в сторону гор)? за ЦПКиО? и т.д.??? Названия улиц и районов знаю не все, когда то был студентом в Алматы, но все равно многие районы, особенно окраинные, не знаю, да и подзабыл уже многое, поэтому просьба также указывать ближайшие крупные ориентиры или улицы (напр., Мега, ВДНХ, Рамстор, Зел. базар, тот же ЦКПиО и т.д.) и прим. расст. до них. Заранее благодарен за помощь.

Добрый день! те районы,которые вы указываете,там цена 50-70 тыс. за сотку. Не дорогая земля в районе Широкой щели (10 мин.до ЦПКиО) и Аль-Фараби туда протянули, но этот район дачных участков и там вся земля на склонах и в террасах. В Каменку не суйтесь там уже все понастроили друг на друге(другой конец города от ЦКПиО). Еще за эту сумму можно купить в бывшем "Чапаево"(другой конец города от ЦКПиО) , район не плохой для постройки дома при наличий машины своей. Посмотрите пригород по Кульджинке, от города не далеко и цена в приделах вашей суммы.А вообще земля это такое дело... надо ездить и смотреть каждый участок. Сами уже два года ищем,но что бы полностью все устроило еще пока не нашли. Дом готовый покупать не советую(так как сама очень хорошо разбираюсь в стройке) могут подсунуть халупу в красивом фантике. Если есть возможность стройте сами из хороших материалов и качественное строение с нормальным фундаментом, армированием, нормальной электропроводкой, сантехникой и системой отопления.