Сообщений в теме: 2707

[Ramzestio]

Здравствуйте! Мы оформили наследство на частный дом,  но земля не приватезирована, нотариус сказала чтоб мы сначала пошли в ЦОН зарегистрировали док- ты на наследство, а после регистрации в ЦОНе уже можно оформлять землю. В ЦОНе наши док-ты не приняли сказали надо сначала оформить землю а потом все вместе регистрировать. Как нам теперь быть? 

ЦОН, конечно же, не прав. Сначала наследство - потом земля. Единственный момент - если существующее право на ЗУ не может принадлежать наследнику в силу закона. Например, если он иностранец. Да и то в этом случае на устранение есть 1/2 года.

[Аля18]

Здравствуйте! Мы оформили наследство на частный дом,  но земля не приватезирована, нотариус сказала чтоб мы сначала пошли в ЦОН зарегистрировали док- ты на наследство, а после регистрации в ЦОНе уже можно оформлять землю. В ЦОНе наши док-ты не приняли сказали надо сначала оформить землю а потом все вместе регистрировать. Как нам теперь быть? 

Вы должны обратиться к этому нотариусу, который выдал Вам свидетельство о праве на наследство и она Вам выдаст дополнительно Свидетельство о праве на наследство на неимущественные права, после вы оформляете землю и проходите регистрацию.

[Мария Малая]

ЦОН, конечно же, не прав. Сначала наследство - потом земля. Единственный момент - если существующее право на ЗУ не может принадлежать наследнику в силу закона. Например, если он иностранец. Да и то в этом случае на устранение есть 1/2 года.

В ЦОНе говорят нужен кадастровый номер для чего? 

[Михаил Слинченко]

ЦОН, конечно же, не прав. Сначала наследство - потом земля. Единственный момент - если существующее право на ЗУ не может принадлежать наследнику в силу закона. Например, если он иностранец. Да и то в этом случае на устранение есть 1/2 года.

Скорее всего прав.

"Статья 38. Государственная регистрация прав на
недвижимое имущество, расположенное на
незарегистрированном земельном участке

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, право на которое не зарегистрировано, не допускается без регистрации прав на земельный участок, если право на такой участок возникло после введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не признается возникшим без государственной регистрации. Государственная регистрация прав на земельный участок и указанные объекты недвижимости может быть осуществлена одновременно.

  2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, право на который не зарегистрировано в правовом кадастре и действительно без государственной регистрации как ранее возникшее право, допускается в тех случаях, когда одновременно производится учетная регистрация права на земельный участок по правилам, установленным в главе 6 настоящего Закона для систематической регистрации ранее возникших прав."

 

Вы должны обратиться к этому нотариусу, который выдал Вам свидетельство о праве на наследство и она Вам выдаст дополнительно Свидетельство о праве на наследство на неимущественные права, после вы оформляете землю и проходите регистрацию.

Это когда есть правоустанавливающие документы и они не прошли регистрацию. Если земля вообще не предоставлялась по установленной процедуре, то наследники должны её получить; для этого им не нужно никакое свидетельство о наследовании неимущественных прав.

[Ramzestio]

"Статья 38. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на незарегистрированном земельном участке

Тогда конечно правда за ЦОНом.

Только в вопросе было указано -

 но земля не приватезирована

. Возможна аренда. 

[zardonic]

Уважаемые,  Ramzestio, Аля18,  М.Ю., Nursem спасибо за внимание к моему вопросу.

Короче сделали следующим образом: взяли участкового и поехали в дом, оккупантка не открыла, через пару дней участковый позвонил ей, она нагрубила ему, а дальше ей популярно объяснили и она соскачила с дома. Думаю если бы с участковым тема не прокатила, я бы сам приехал и выкинул её, думаю, у неё не хватило бы мозгов и денег крутануть это дело.

Кстати, она девушка с юмором,  посреди полупустого большого зала оставила музыкальный инструмент баян ))

Сегодня туда уже заселяются адекватные жители, дом продали. Такие дела, всё оказалось проще. 

[Ted Kramer]

Дд!не подскажите такой вопрос:у знакомых есть земля в России, точнее принадлежала их отцу.Он умер и свидетельство о праве на наследство оформлено на дочь. Возможно ли по свидетельству о праве на наследство(Российской Федерации) продать землю?Можно ли будет оформить доверенность у нас в Казахстане на гр.России, чтоб он мог продать землю там?Спасибо

[Аля18]

Дд!не подскажите такой вопрос:у знакомых есть земля в России, точнее принадлежала их отцу.Он умер и свидетельство о праве на наследство оформлено на дочь. Возможно ли по свидетельству о праве на наследство(Российской Федерации) продать землю?Можно ли будет оформить доверенность у нас в Казахстане на гр.России, чтоб он мог продать землю там?Спасибо

ДД! Да можете оформить доверенность у любого нотариуса и продать землю там. Доверенность стоит 4328 (так как на распоряжение имуществом)

[Михаил Слинченко]

Доверенность стоит 4328 (так как на распоряжение имуществом)

Ваша неправда.

" 9) за удостоверение доверенностей на право пользования и распоряжения имуществом - 50 процентов;
10) за удостоверение доверенностей на право пользования и управления автотранспортными средствами без права продажи - 100 процентов;
  11) за удостоверение доверенностей на продажу, дарение, мену автотранспортных средств - 200 процентов;"

[Аля18]

 

Доверенность стоит 4328 (так как на распоряжение имуществом)

Ваша неправда.

" 9) за удостоверение доверенностей на право пользования и распоряжения имуществом - 50 процентов;
10) за удостоверение доверенностей на право пользования и управления автотранспортными средствами без права продажи - 100 процентов;
  11) за удостоверение доверенностей на продажу, дарение, мену автотранспортных средств - 200 процентов;"

 

За доверенность на распоряжение имуществом взимается госпошлина, которая составляет 50%, что составляет 866 тенге и за услуги правового и технического характера  (согласно Закона о Нотариате) взимается 2 мрп., что составляет 3462 тенге. ИТОГО: 866+3462=4328 тенге.

[Михаил Слинченко]

За доверенность на распоряжение имуществом взимается госпошлина, которая составляет 50%, что составляет 866 тенге и за услуги правового и технического характера  (согласно Закона о Нотариате) взимается 2 мрп., что составляет 3462 тенге. ИТОГО: 866+3462=4328 тенге.

Не вводите в заблуждение. Это не обязательная оплата.

" 2. От оплаты услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий частным нотариусом освобождаются:
  1) физические и юридические лица, самостоятельно изготовившие проект документа, подлежащего нотариальному удостоверению;"
 

[Аля18]

 

За доверенность на распоряжение имуществом взимается госпошлина, которая составляет 50%, что составляет 866 тенге и за услуги правового и технического характера  (согласно Закона о Нотариате) взимается 2 мрп., что составляет 3462 тенге. ИТОГО: 866+3462=4328 тенге.

Не вводите в заблуждение. Это не обязательная оплата.

" 2. От оплаты услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий частным нотариусом освобождаются:
  1) физические и юридические лица, самостоятельно изготовившие проект документа, подлежащего нотариальному удостоверению;"
 

 

 На моей практике я еще не встречала людей, которые бы сами изготовляли проект документов, потом несли бы к нотариусу и нотариус спокойно бы заверял, взимая только госпошлину. 

[Jler]

За доверенность на распоряжение имуществом взимается госпошлина, которая составляет 50%, что составляет 866 тенге и за услуги правового и технического характера  (согласно Закона о Нотариате) взимается 2 мрп., что составляет 3462 тенге. ИТОГО: 866+3462=4328 тенге.

Не вводите в заблуждение. Это не обязательная оплата.
" 2. От оплаты услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий частным нотариусом освобождаются:
  1) физические и юридические лица, самостоятельно изготовившие проект документа, подлежащего нотариальному удостоверению;"

вопрос в этом не стоял, мю тут верно отметил.
 На моей практике я еще не встречала людей, которые бы сами изготовляли проект документов, потом несли бы к нотариусу и нотариус спокойно бы заверял, взимая только госпошлину.

[Yel]

Добрый день!

 

не могли бы вы прояснить мне ситуацию с наследованием.

 

в 1975 году мои родители приехали в Алма-ату и купили дом (если точнее - полдома).

Оформили покупку на одного человека. т.е. покупателем по договору купли-продажи и затем владельцем дома по документам указан мой отец.

Его жена (моя мама) и дети (мы) были прописаны в этом доме с момента покупки.

 

Далее, 6 лет назад, моя мать умерла.

Со слов моего отца, дом никем не наследуется. так как и так принадлежит ему.

Однако, какое-то свидетельство о наследовании ему было выдано нотариусом. со слов моего отца это наследование пенсии моей матери за два месяца )или сколько там положено).

 

я с момента смерти моей матери проживала в этом доме с целью ухода за отцом. 

 

последнее время братья и сестры моего отца очень активно обсуждали вопрос наследования и прав на этот дом, что и заставило меня наконец побеспокоиться и выяснить, как же дело обстоит на самом деле с юридической точки зрения?

 

есть (была ли) у моей матери доля в этом доме и есть ли право наследования на нее у детей (меня и моего брата)?

есть ли у меня право проживания в этом доме (прописка есть)?

есть ли у меня (и моего брата, соответственно) право наследования на часть дома после смерти моей матери?

могу ли я узнать официальным путем  на что именно оформлено нотариусом право наследования (на пенсионные отчисления или на дом) и каким нотариусом оформлено?

[Nursem]

есть (была ли) у моей матери доля в этом доме и есть ли право наследования на нее у детей (меня и моего брата)?

если ваша мама состояла в официальном браке с вашим отцом, то есть у неё половина доли, которую надо наследовать и отцом, и детьми.

 

 

 

есть ли у меня право проживания в этом доме (прописка есть)?

конечно

 

 

 

есть ли у меня (и моего брата, соответственно) право наследования на часть дома после смерти моей матери?

есть, к тому, если правильно понимаю, же у вас одна (про брата не знаю) и та же прописка с матерью на день её смерти - фактическое принятие наследства. вам не надо в суд за восстановлением сроков

Сообщение отредактировал Nursem: 20.10.2013, 07:13:09

[Михаил Слинченко]

есть, к тому, если правильно понимаю, же у вас одна (про брата не знаю) и та же прописка с матерью на день её смерти - фактическое принятие наследства. вам не надо в суд за восстановлением сроков

 

Не всё так просто.

"Статья 1078. Преимущественное право отдельных
наследников на имущество, входящее
в наследство

1. Наследники, в течение года до открытия наследства проживавшие совместно с наследодателем, имеют преимущественное право на наследование жилища, а также домашней утвари и предметов домашнего обихода.
2. Наследники, обладавшие вместе с наследодателем правом общей собственности на имущество, имеют преимущественное право наследования имущества, находившегося в общей собственности.
  3. При осуществлении преимущественных прав, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, должны быть соблюдены имущественные интересы других наследников, участвующих в разделе. Если имущества, образующего наследство, недостаточно для предоставления причитающихся им долей, наследник, осуществляющий преимущественное право, должен предоставить им соответствующую денежную или имущественную компенсацию."

[Askhat_Zhakupov]

3. При осуществлении преимущественных прав, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, должны быть соблюдены имущественные интересы других наследников, участвующих в разделе. Если имущества, образующего наследство, недостаточно для предоставления причитающихся им долей, наследник, осуществляющий преимущественное право, должен предоставить им соответствующую денежную или имущественную компенсацию."

 

вот только из-за этого нельзя применить эту статью ...... она "заработает" если будет другое имущество, за счет которого может быть выплачена доля в наследстве другим наследникам

[Михаил Слинченко]

 

3. При осуществлении преимущественных прав, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, должны быть соблюдены имущественные интересы других наследников, участвующих в разделе. Если имущества, образующего наследство, недостаточно для предоставления причитающихся им долей, наследник, осуществляющий преимущественное право, должен предоставить им соответствующую денежную или имущественную компенсацию."

 

вот только из-за этого нельзя применить эту статью ...... она "заработает" если будет другое имущество, за счет которого может быть выплачена доля в наследстве другим наследникам

 

А вы второе предложение из этой цитаты прочитать не пытались?

[Askhat_Zhakupov]

Так там папа вообще ничем делиться не хочет.

[Мария Малая]

Скорее всего прав. "Статья 38. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на незарегистрированном земельном участке 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, право на которое не зарегистрировано, не допускается без регистрации прав на земельный участок, если право на такой участок возникло после введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не признается возникшим без государственной регистрации. Государственная регистрация прав на земельный участок и указанные объекты недвижимости может быть осуществлена одновременно.   2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, право на который не зарегистрировано в правовом кадастре и действительно без государственной регистрации как ранее возникшее право, допускается в тех случаях, когда одновременно производится учетная регистрация права на земельный участок по правилам, установленным в главе 6 настоящего Закона для систематической регистрации ранее возникших прав."  

 Здравствуйте! Помогите пожалуйста я Запуталась, куда нам надо сейчас идти где писать зеявление на приватизацию земли?