Сообщений в теме: 38

[WildLilly]

Стоит вопрос о капитальном ремонте плоской кровли в кирпичной пятиэтажке.

Текущий частичный ремонт (заплаты, замазывание битумом и мастикой) стоит недешево, а результат неудовлетворительный - крыша через пару сезонов снова начинает протекать. Течет по стенам, по электрощитку и через плиты перекрытия до нижних этажей.

Подсказали вариант переоборудования мягкой плоской кровли в жесткую скатную.

Обращаюсь к ЦТэшникам, кто сталкивался с этой проблемой, за советом - из каких материалов лучше делать скатную крышу, какая конструкция оптимальнее по цене и качеству - односкатная или двускатная, в т.ч. с точки зрения безопасности, к каким подрядчикам обращаться и сколько такая работа может стоить?

Есть и другие варианты: наплавляемые битумные или полимерные рулонные материалы в два слоя с полным демонтажем старого покрытия и ремонтом стяжки или какая-то волшебная бентонитовая глина (Бентоматы) - по этим двум вариантам предварительные сметы на 150 кв.м. - от 3500 долл. и 6000 долл. соответственно. При этом гарантия в первом случае - 36 месяцев, не больше. Второй вариант меня смущает, т.к. бентоматы используют для гидроизоляции крыш подземных сооружений и т.д. - то есть обязательно нужен пригруз (нам предлагают 5-сантиметровую стяжку), а это существенно утяжеляет крышу. Хотя обещают гарантию 25 лет.

Честно говоря, я в растерянности, но делать капитальный ремонт придется - не хотелось бы зря выбрасывать деньги на ветер, делая регулярно текущий ремонт, но и переплачивать за новую крышу тоже совсем неинтересно.

Сообщение отредактировал WildLilly: 07.01.2010, 11:36:29

[WildLilly]

Предлагают еще один вариант - вместо рулонных наплавляемых материалов (типо Унифлекса) использовать двукомпонентную смесь на цементно-акриловой основе (Yapflex/Masterseal), которую используют для гидроизоляции, например, бассейнов.

Стоиомость материала на 150 кв.м. - от 300 тыс. тг. плюс работа.

Если ли у кого-нибудь опыт использования этого материала для кровельных работ?

[Буча]

Такая же проблема есть, тоже думаю что делать, но думаю только над своей квартирой
рад буду какому нибудь совету

[WildLilly]

Буча, любая плоская кровля на практике не является совершенно плоской.

Латать старую кровлю заплатами на одной квартирой не имеет смысла, потому что брешь в кровле может быть в одном месте, а течь появляется в другом - вода стекает по наклону в самое низкое место - как правило, это середина крыши над электрощитком.

Поэтому целесообразно выполнить капитальный ремонт кровли. Вопрос в методах и технологиях. Каждый имеет свои плюсы и минусы - и не только по цене и качеству, но и по сложности осуществления.

Последний вариант, который я получила - Унифлекс в два слоя с подготовкой поверхности - 2700 тг./кв.м.

Я склоняюсь к варианту со скатной кровлей - скорее всего односкатной.

[WildLilly]

Буду благодарна за контакты опытных и надежных кровельщиков.

Желательно в личку.

Заранее благодарю за помощь!

[WildLilly]

Ну вот снег тает и вода дошла до 3 этажа!
Хорошо, что никто в этой квартире не живет, но соседям я искренне сочувствую! Ужас!

МОжно ли кровельные работы проводить зимой, чтобы хоть как-то уменьшить течь? Хотя бы временно?

Или не стоит, а лучше подождать сухой и теплой погоды?

Сообщение отредактировал WildLilly: 26.01.2010, 03:42:56

[WildLilly]

Все еще ищутся надежные кровельщики.

[msp]

Как найду номер скину номер в л.с хороший спец по крышам. а так кск должно рулить или хотя бы 50 процентов оплатить свое заставил 50на50. с Уважением МихалСерг

[WildLilly]

Уважаемый МихалСерг!
Жду телефон в личку! Спасибо!

[msp]

87051906825 зовут Алексей работает по любым крышам,но когда тепло позвоните может поможет у него естъ напарник Алимжан.

[msp]

P.S не могу через л.с не отправляется.

[sanjar 09]

Ремонт кровли зовут Сергей 8 777 239 32 44 или 8 707 305 7486.САМ жил на 5 этаже и поэтому сочувствую вашей проблеме.Крышу делал 3 раза разные мастера,но эти вот ребята профессионалы в своем деле,чему очень им благодарен.всё официально договор,чеки и гарантия.В общем перекрыли полподъезда биполем и 3 балкона.

[sanjar 09]

Страдал конечно жутко......ночами не спал,когда шли дожди....всю технологию работы по ремонту кровли изучил после 2-х долбанных мастеров.весь интернет перерыл.столько мастеров приглашал и тут же их проверял на предмет их профессианализма.

[WildLilly]

msp, sanjar 09, большое спасибо за телефоны - буду звонить!

[Wrecker]

буду тоже звонить ибо та же проблема
у меня то ещё капает но у соседей напротив жопа полная
но соседи какие то инертные денег платить не хотят всё КСК ждут а там ваще никакой председатель

[Буча]

Только что консультировался с КСК, в общем они делают ремонт только заплаточным методом, предлагают Унифлекс по 2700 как тут уже было упомянуто. Но сами говорят что все это решения на пару лет, естественно меня это не устраивает.
Кто нибудь может огласить примерные цены на одоскатную кровлю площадь около ста метров квадратных?
весь дом врятли согласится - буду только над квартирой делать.

[WildLilly]

Мне почитали 150 кв. м. из шифера - 900 тыс. тг. Я если и решусь делать скат, то не из шифера, а из профнастила, а это дороже.

В качестве альтернативы можно вместо того, чтобы латать крышу заплатами, заменить ВСЮ мягкую кровлю - срок службы новой кровли из унифлекса намного дольше 2-х лет. А заплата, да, больше, чем на 2-3 года, не защитит.

[2010]

Я если и решусь делать скат, из профнастила, а это дороже.

Это самый оптимальный вариант по цене/кач-ву.
И не верьте никому, кто будет Вам доказывать преимущество плоской, мягкой, кровли.
В нашем регионе, этот вариант, не прижился, однозначно.
И ещё одна, банальная, истина: Ну не может быть - хорошо и дёшево!

[WildLilly]

Для переустройства мягкой кровли в скатную нужно получать разрешение из архитектуры, а это дополнительные расходы.

Кто-нибудь может подсказать, к кому обращаться?

[Luluka]

глюк

Сообщение отредактировал Luluka: 10.02.2010, 22:25:13