Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[*Радуга*]

Когда уже поставят детские площадки нормальные? Некуда податься даже((( На квартале 29/1 в прошлом году был какой никакой но все же большой пластиковый комплекс. Куда его дели? Почему хотя бы его не ставят? Никто не знает?

Не то что детский комплекс, они (глобал) лавочки обещали поставить!!! и где они??? уже лето на носу!!! А комплекс они наверно к зиме как раз и выставят...

[Кареке]

Кстати, в кассу СЭЗ нужно предоставить копию домовой книги с кол-вом проживающих в квартире жильцов.
Тогда э/э будут считать по след.тарифу в домах с использованием электроплит: 115 кВтч/мес. х кол-во чел. х 12,02 тенге/кВтч = _____, остальное будет уже тарифицироваться по тарифу 2-го - 15,84 тенге/кВтч и 3-го уровней - 19,80 тенге/кВтч.
http://www.esalmaty....pter=1270094185

Сообщение отредактировал Кареке: 17.04.2012, 18:26:14

[parasolka]

Сегодня заплатила налоги. Посчитали - 7576 т на имущество и 87 т на землю за 2012год. Плюс за два месяца в 2011 г.

А можно не скромный вопрос?
Какая стоимость Вашей недвижимости (+/- 5-7 тысяч Долл) и какая там квадратура? Этаж? Ну в общем, чтобы примерно свое прикинуть...

Налоговики вам посчитают за пару минут. Если будете не согласны с суммой- будет возможность поспорить и продемонстрировать свои знания в налоговых вопросах. Сомневаюсь, что вам удастся вогнать их в ступор...

Суммы налогов вполне реальные, учитывая что оплата за год. Тем более что мы в месяц платим намного больше целевых СЭЗу неизвестно за что.

[ДШК]

Сегодня заплатила налоги. Посчитали - 7576 т на имущество и 87 т на землю за 2012год. Плюс за два месяца в 2011 г.

А можно не скромный вопрос?
Какая стоимость Вашей недвижимости (+/- 5-7 тысяч Долл) и какая там квадратура? Этаж? Ну в общем, чтобы примерно свое прикинуть...

Налоговики вам посчитают за пару минут. Если будете не согласны с суммой- будет возможность поспорить и продемонстрировать свои знания в налоговых вопросах. Сомневаюсь, что вам удастся вогнать их в ступор...

Суммы налогов вполне реальные, учитывая что оплата за год. Тем более что мы в месяц платим намного больше целевых СЭЗу неизвестно за что.

Какие исчерпывающие ответы на простые вопросы о: стоимости - квадратуре и этаже.

Сообщение отредактировал ДШК: 17.04.2012, 18:45:39

[*Радуга*]

Кстати, в кассу СЭЗ нужно предоставить копию домовой книги с кол-вом проживающих в квартире жильцов.
Тогда э/э будут считать по след.тарифу в домах с использованием электроплит: 115 кВтч/мес. х кол-во чел. х 12,02 тенге/кВтч = _____, остальное будет уже тарифицироваться по тарифу 2-го - 15,84 тенге/кВтч и 3-го уровней - 19,80 тенге/кВтч.
http://www.esalmaty....pter=1270094185

Кстати, на счет домовой книги, кто-нибудь ее оформлял? Расскажите процедуру, пожалуйста. И еще, как быть, если сделали полную перепланировку кв-ры??

[ДШК]

Кстати, в кассу СЭЗ нужно предоставить копию домовой книги с кол-вом проживающих в квартире жильцов.
Тогда э/э будут считать по след.тарифу в домах с использованием электроплит: 115 кВтч/мес. х кол-во чел. х 12,02 тенге/кВтч = _____, остальное будет уже тарифицироваться по тарифу 2-го - 15,84 тенге/кВтч и 3-го уровней - 19,80 тенге/кВтч.
http://www.esalmaty....pter=1270094185

Кстати, на счет домовой книги, кто-нибудь ее оформлял? Расскажите процедуру, пожалуйста. И еще, как быть, если сделали полную перепланировку кв-ры??

Домовая книга

Владелец квартиры идет в ЦОН Алмалинского района и получает Книгу Регистрации Граждан (она же домовая книга).

При себе необходимо иметь:

* Документ удостоверящий личность (удостоверение личности с ИИН)
* Правоустанавливающие документы на квартиру (тех план / свидетельство о собственнике)
* Тенге ~ 250 пошлина

В случае если кто-либо кроме владельца квартиры, еще проживает на этих квадратных метрах, необходимы их удостоверения личностей + листки убытия с прошлого места регистрации (в случае переезда из другого города)

[ДШК]

Кстати, в кассу СЭЗ нужно предоставить копию домовой книги с кол-вом проживающих в квартире жильцов.
Тогда э/э будут считать по след.тарифу в домах с использованием электроплит: 115 кВтч/мес. х кол-во чел. х 12,02 тенге/кВтч = _____, остальное будет уже тарифицироваться по тарифу 2-го - 15,84 тенге/кВтч и 3-го уровней - 19,80 тенге/кВтч.
http://www.esalmaty....pter=1270094185

Кстати, на счет домовой книги, кто-нибудь ее оформлял? Расскажите процедуру, пожалуйста. И еще, как быть, если сделали полную перепланировку кв-ры??

Касаемо перепланировки - примерно так:

1. Вызов техника Центра по недвижимости:
заявка подается в ЦОН по месту нахождения недвижимости. На объект выезжает техник, делает замеры, изготавливает план квартиры. В плане будет проставлен штамп нарушения.
2. Получение заключения сейсмолога
Сдать пакет документов (правоустанавливающий документ, план квартиры) в компанию, имеющую лицензию на выдачу таких заключений (список компаний в ГАСКе).
3. Сдача документов в ГАСК.
В ГАСКе сдаются оригиналы и три пакета копий следующих документов: правоустанавливающий документ; план квартиры; заключение сейсмолога; справка АПК и проект системы отопления (если был произведен вынос батарей на лоджию). Инспектором ГАСК составляется протокол об административном правонарушении. Через 15 дней после составления протокола необходимо получить квитанцию об оплате административного штрафа (узаконение после проведения перепланировки). После уплаты штрафа ГАСК выдает постановление, которое вместе с тремя копиями должно быть сдано в окно приема, в которое сдавался весь пакет документов. Выдается форма акта ввода в эксплуатацию (пока пустая) - «бегунок».
4. Согласование «бегунка».
С полученной формы необходимо сделать 4 копии. Далее необходимо поочередно провести согласование со всеми указанными в форме районными службами (СЭС, пожарная служба, архитектура). Согласование в каждой из инстанций происходит по заявлению с выездом на место соответствующего специалиста.
5. Получение акта ввода в эксплуатацию.
После согласования со всеми службами «бегунок» вновь сдается в окно приема документов в ГАСКе, и через 10 рабочих дней выдается акт ввода в эксплуатацию.
6. Государственная регистрация акта ввода в эксплуатацию.
Полученный акт ввода в эксплуатацию должен быть зарегистрирован в ЦОН по месту нахождения недвижимости установленном порядке.

P.S. При самостоятельном получении документов разрешения на перепланировку время занимает от 5 до 8 месяцев, при узаконивании от 4 до 6 месяцев. При заказе через компании, специализирующимися на данном виде услуг, от 1 до 2 месяцев (есть ускоренный вариант за 1-2 недели, но и цены гораздо выше).

Сообщение отредактировал ДШК: 17.04.2012, 19:07:39

[Potato Head]

Когда уже поставят детские площадки нормальные? Некуда податься даже((( На квартале 29/1 в прошлом году был какой никакой но все же большой пластиковый комплекс. Куда его дели? Почему хотя бы его не ставят? Никто не знает?

Не то что детский комплекс, они (глобал) лавочки обещали поставить!!! и где они??? уже лето на носу!!! А комплекс они наверно к зиме как раз и выставят...

они наверное ждут подходящей погоды для установки волейбольного щита кстати на 24-м пятне расковыряли детскую площадку. задал вопрос ЕН, на что получил ответ, что она на больничном и просила задать вопрос диспечерам, а там как всегда факс в нерабочие часы включен в 24-м запустили новый лифт и отключили старый, но как всегда без учета последствий вместо того, чтобы нормально обшить фанерой, обшили гипсокартоном, который разломают в течении месяца. более того уже верхние панели лифта поцарапаны профилями позвонил Талгату и высказал все что я думаю по этому поводу. вообщем сказал, чтобы занялись вопросом с утра, пока не ушатали новый лифт. кстати я не правильно указал вх. номера писем. правильные номера: 768 и 769

Сообщение отредактировал Potato Head: 17.04.2012, 20:25:33

[parasolka]

Какие исчерпывающие ответы на простые вопросы о: стоимости - квадратуре и этаже.

профессиональная привычка налоговички- не выкладывать личную информацию на форумах :-)

[*Радуга*]

Кстати, в кассу СЭЗ нужно предоставить копию домовой книги с кол-вом проживающих в квартире жильцов.
Тогда э/э будут считать по след.тарифу в домах с использованием электроплит: 115 кВтч/мес. х кол-во чел. х 12,02 тенге/кВтч = _____, остальное будет уже тарифицироваться по тарифу 2-го - 15,84 тенге/кВтч и 3-го уровней - 19,80 тенге/кВтч.
http://www.esalmaty....pter=1270094185

Кстати, на счет домовой книги, кто-нибудь ее оформлял? Расскажите процедуру, пожалуйста. И еще, как быть, если сделали полную перепланировку кв-ры??

Касаемо перепланировки - примерно так:

1. Вызов техника Центра по недвижимости:
заявка подается в ЦОН по месту нахождения недвижимости. На объект выезжает техник, делает замеры, изготавливает план квартиры. В плане будет проставлен штамп нарушения.
2. Получение заключения сейсмолога
Сдать пакет документов (правоустанавливающий документ, план квартиры) в компанию, имеющую лицензию на выдачу таких заключений (список компаний в ГАСКе).
3. Сдача документов в ГАСК.
В ГАСКе сдаются оригиналы и три пакета копий следующих документов: правоустанавливающий документ; план квартиры; заключение сейсмолога; справка АПК и проект системы отопления (если был произведен вынос батарей на лоджию). Инспектором ГАСК составляется протокол об административном правонарушении. Через 15 дней после составления протокола необходимо получить квитанцию об оплате административного штрафа (узаконение после проведения перепланировки). После уплаты штрафа ГАСК выдает постановление, которое вместе с тремя копиями должно быть сдано в окно приема, в которое сдавался весь пакет документов. Выдается форма акта ввода в эксплуатацию (пока пустая) - «бегунок».
4. Согласование «бегунка».
С полученной формы необходимо сделать 4 копии. Далее необходимо поочередно провести согласование со всеми указанными в форме районными службами (СЭС, пожарная служба, архитектура). Согласование в каждой из инстанций происходит по заявлению с выездом на место соответствующего специалиста.
5. Получение акта ввода в эксплуатацию.
После согласования со всеми службами «бегунок» вновь сдается в окно приема документов в ГАСКе, и через 10 рабочих дней выдается акт ввода в эксплуатацию.
6. Государственная регистрация акта ввода в эксплуатацию.
Полученный акт ввода в эксплуатацию должен быть зарегистрирован в ЦОН по месту нахождения недвижимости установленном порядке.

P.S. При самостоятельном получении документов разрешения на перепланировку время занимает от 5 до 8 месяцев, при узаконивании от 4 до 6 месяцев. При заказе через компании, специализирующимися на данном виде услуг, от 1 до 2 месяцев (есть ускоренный вариант за 1-2 недели, но и цены гораздо выше).

Огромное Вам спасибо, за исчерпывающий ответ.
С ума сойти просто! а Вы случаем не знаете сколько эти услуги стоят в компаниях (за 1-2 месяца и за 1-2 недели)?? и еще о адм.штрафах, не знаете о расценках?? Что бы прикинуть сколько тысяч долларов еще придется выложить для спокойного жития-бытия

Сообщение отредактировал *Радуга*: 18.04.2012, 00:26:18

[Кареке]

Огромное Вам спасибо, за исчерпывающий ответ.
С ума сойти просто! а Вы случаем не знаете сколько эти услуги стоят в компаниях (за 1-2 месяца и за 1-2 недели)?? и еще о адм.штрафах, не знаете о расценках?? Что бы прикинуть сколько тысяч долларов еще придется выложить для спокойного жития-бытия

Знаете, узаконение перепланировки квартиры необходимо только в случае продажи, дарения, залога и др.операций с недвижимостью, в случае, если Вы таких операций в ближайшее время не планируете, то можно пожить и со старым тех.планом.. А узаконение сделать позже, т.к. это никак не будет влиять на получение домовой книги, которую можно получить в ЦОНе АЛмалинского р-на за 10 мин.
Свой вопрос по узаконению Вы можете задать на соседней ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1280

где Вам любезно ответят Elty, Руслана и др.специалисты в этой области.

Как узаконить перепланировку квартиры?
http://www.azh.kz/news/view/8289

Сообщение отредактировал Кареке: 18.04.2012, 10:25:38

[*Радуга*]

Огромное Вам спасибо, за исчерпывающий ответ.
С ума сойти просто! а Вы случаем не знаете сколько эти услуги стоят в компаниях (за 1-2 месяца и за 1-2 недели)?? и еще о адм.штрафах, не знаете о расценках?? Что бы прикинуть сколько тысяч долларов еще придется выложить для спокойного жития-бытия

Знаете, узаконение перепланировки квартиры необходимо только в случае продажи, дарения, залога и др.операций с недвижимостью, в случае, если Вы таких операций в ближайшее время не планируете, то можно пожить и со старым тех.планом.. А узаконение сделать позже, т.к. это никак не будет влиять на получение домовой книги, которую можно получить в ЦОНе АЛмалинского р-на за 10 мин.
Свой вопрос по узаконению Вы можете задать на соседней ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1280

где Вам любезно ответят Elty, Руслана и др.специалисты в этой области.

Как узаконить перепланировку квартиры?
http://www.azh.kz/news/view/8289

Благодарю.

[Живаго]

Добрый день! Кто-нибудь знает телефон диспетчерской? Не могу дозвониться до Елены Николаевны, еще вчера вечером кому-то было видимо ооочень плохо , и это "плохо " прям у нас на этаже, очень не приятно выходить из квартиры и натыкаться на такое

[Живаго]

Пришла техничка, жалуется что вчера, то ли позавчера весь 7-ой этаж был в таком состоянии! А сегодня у нас на этаже. Ей самой очень не приятно !!! Охрана вообще куда смотрит??? Пускает там всех подряд, код на двери уже наверное даже не помеха, многие знают его, начиная со строителей. Без консерьежа так и будет продолжаться.

Сообщение отредактировал Живаго: 18.04.2012, 14:25:22

[Potato Head]

Добрый день! Кто-нибудь знает телефон диспетчерской? Не могу дозвониться до Елены Николаевны, еще вчера вечером кому-то было видимо ооочень плохо , и это "плохо " прям у нас на этаже, очень не приятно выходить из квартиры и натыкаться на такое

3116023 какое у Вас пятно?

Сообщение отредактировал Potato Head: 18.04.2012, 14:31:08

[Живаго]

19-2, спасибо!

[Кареке]

Пришла техничка, жалуется что вчера, то ли позавчера весь 7-ой этаж был в таком состоянии! А сегодня у нас на этаже. Ей самой очень не приятно !!! Охрана вообще куда смотрит??? Пускает там всех подряд, код на двери уже наверное даже не помеха, многие знают его, начиная со строителей. Без консерьежа так и будет продолжаться.

Кстати, срочная информация: вчера распустили нашу охрану - вахтеров с учетом того, что сегодня должно выйти охранное агенство, но... сегодня это агенство не вышло на объект, и выходит наш комплекс остался без охраны. Наталья из СЭЗ(тел.раб. 311 60 21) (Елена Николаевна на больничном, выйдет только в понедельник) кое-как уговорила бывших охранников сегодня остаться на объекте.
с утро звоним управляющему Талгату Немельбаевичу (тел.раб.327 87 54), он успокаивает - все будет хорошо.
Вот такое вот управление у Глобала - как в колхозе, полный бардак...
В общем, сейчас пока только один охранник на КПП, а другой по двору...
Так что звоните Талгату Немельбаевичу и выясняйте - почему наши дома остались без охраны. Соседи!Будьте активней!!

Сообщение отредактировал Кареке: 18.04.2012, 15:08:52

[Живаго]

Позвонили к Талгату, сказала все как есть, он говорит охрана не отвечает за то, что кому-то там сплохело ,говорю ему,что уже два дня подряд на разных этажах все это происходит, почему охрана не смотри за объектом и не следит за тем кто заходит в наш объект? Он говорит я занят на планерке мне некогда, говорю вот и решите этот вопрос на вашей планерке! дал тел 3116021, даже не знаю что это за телефон. Интересно что они там решают на планерке.

[Кареке]

Позвонили к Талгату, сказала все как есть, он говорит охрана не отвечает за то, что кому-то там сплохело ,говорю ему,что уже два дня подряд на разных этажах все это происходит, почему охрана не смотри за объектом и не следит за тем кто заходит в наш объект? Он говорит я занят на планерке мне некогда, говорю вот и решите этот вопрос на вашей планерке! дал тел 3116021, даже не знаю что это за телефон. Интересно что они там решают на планерке.

Правильно! пусть делают свою работу! 311 60 21 это раб.тел Елены Николаевны (зам.управл.ЖЖ 29 квартал), и также у нее сидит Наталья, ее помощница..
Насколько я знаю, в 19/2 пятне околачиваются подростки из близлежащего частного сектора (дет.дома), и катаются по двору на мопедах/мотоциклах, а собираются они на своем любимом "пятачке" - наша беседка возле пятен 19/2, 23 и 24.

Сообщение отредактировал Кареке: 18.04.2012, 15:59:32

[kex77]

Всем добрый день!
Вчера смотрел телевизор, в Москве активно действует программа "СТОП ХАМ"! Может быть и нам бороться с теми кто паркуется во дворе и не поддерживает запрет въезда на территорию нашего комплекса таким вот способом?

Прикреплённые изображения:

• 
•