Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Danjae]

З А К О Н
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

О внесении изменений и дополнений в некоторые
законодательные акты Республики Казахстан
по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг инвесторов

3-2) договор банковского займа не может содержать условие, предусматривающее право банка или иного юридического лица, имеющего лицензию на предоставление займов, на одностороннее изменение условий договора банковского займа;»;

«1-1. Общий размер неустойки (пени, штрафа) за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства по договору банковского займа, в том числе договору ипотечного займа, заключенному с физическим лицом, не может превышать 10% от суммы неисполненного либо ненадлежаще исполненного обязательства.»;


и т.д и тп.
Много чего интересного
Не спешите рефинансироваться в ККБ, покрайней мере до утверждения этих поправок

[Machet]

Уважаемый bob 1021 ни в коем разе не захочет пояснить вам всю суть своих интриг, он не может этого сделать по причине своего возможного или непосредственного участия - сделаем это за него - по данным некоторых адвокатских контор и судебных органов с которыми bob 1021 работает на данный момент, bob 1021 небезызвестный г-н Дмитриев, нам ли как дольщикам корпорации KUAT не знать кто это.

Уважаемый parktik32, а Вы до сих пор в Куате работатете или уже в Глобале? Оказывается Вы уже тоже дольщик Куата? Интересно.... А что так сдали Дмитриева, так это Вам спасибо...

[Татьяна Ф]

Интересно, а НАМА какой ник?

[Sunny]

...Если есть сомнения в данных фактах, то любой из нас может найти подтверждение пройдя в офис по работе с дольщиками GBC, поинтересуйтесь там а сколько г-н Дмитриев квартирок и паркингов застолбил? Хотя за цены они скорей всего умолчат, по причине некоторых пунктов в договоре...

Есть ... ДОКУМЕНТЫ ГДЕ? Что вы тут стрелы переводите?!
То что bob1021 человек со своим интересом ежу понятно с самого первого поста!
Не вставайте с ним в один ряд пустозвонов - давайте документальное подтверждение!

Вы как и bob1021 очевидно помолчите 2-3 страницы - потом опять всплывете - когда вопрос ДОКУМЕНТЫ ГДЕ? утонет в глубинах форума... Дешевые трюки, и без документов не интересно ...

Сообщение отредактировал Sunny: 20.11.2009, 12:37:03

[Machet]

Можно будет выслать Постановление Правительства № 1553 «О некоторых вопросах поддержки субъектов предпринимательства ..." мне на электронку 0607@inbox.ru Чтобы вести предметный разговор по данному постановлению

Постановление Правительства Республики Казахстан от 9 октября 2009 года № 1553
О некоторых вопросах поддержки субъектов предпринимательства в сфере обрабатывающей промышленности и решения проблем на рынке недвижимости

Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в некоторые решения Правительства Республики Казахстан следующие изменения:
3) в постановлении Правительства Республики Казахстан от 13 января 2009 года № 6 «Об утверждении Плана мероприятий по реализации Плана совместных действий Правительства Республики Казахстан, Национального Банка Республики Казахстан и Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы»:
в Плане мероприятий по реализации Плана совместных действий Правительства Республики Казахстан, Национального Банка Республики Казахстан и Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы, утвержденном указанным постановлением:

в разделе III. «Решение проблем на рынке недвижимости»:
подраздел «Реализация новых механизмов по решению проблем на рынке недвижимости» дополнить подпунктом 3-1) следующего содержания:
«3-1) Финансирование завершения строительства через акционерное общество «Фонд стрессовых активов». Завершение строительства мегарайона «Сайран», жилого комплекса «Уш тобе» в городе Алматы и жилого комплекса «Гранд Алатау» в городе Астане товариществом с ограниченной ответственностью «Global building contract» будет осуществляться путем его кредитования через размещение срочного банковского вклада акционерного общества «Фонд стрессовых активов» в сумме 20 млрд. тенге в акционерном обществе «Казкоммерцбанк» на следующих условиях:
1) размещение - единовременно, одним траншем;
2) срок вклада - 20 (двадцать) лет;
3) ставка вознаграждения по вкладу - 1% (один процент) годовых;
4) льготный период по основному долгу - 10 лет;
выплата основного долга - равномерно годовыми платежами по истечению льготного периода;
5) льготный период по вознаграждению - на период строительства; выплата вознаграждения - равными полугодовыми платежами по истечению льготного периода.
Финансирование строительства жилого комплекса «Тау Самал», первая очередь в городе Алматы будет осуществляться через акционерное общество «Фонд стрессовых активов» следующим образом. Залоговое имущество акционерного общества «БТА Банк» в виде жилого комплекса «Тау Самал», первая очередь в городе Алматы взыскивается в соответствии с законодательством Республики Казахстан и передается акционерному обществу «Фонд стрессовых активов», который обеспечивает завершение строительства жилого комплекса «Тау Самал», первая очередь в городе Алматы на сумму 10 млрд. тенге»;

Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания.

Отправил Вам на мыло полные тексты Постановлений № 1553 и № 6

Сообщение отредактировал Machet: 20.11.2009, 13:16:03

[Machet]

З А К О Н
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

О долевом участии в жилищном строительстве
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 11.07.2009 г.)

Статья 8. Информация, предоставляемая застройщиком и проектной компанией

1. Застройщик и проектная компания предоставляют для ознакомления лицу, обратившемуся в целях заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве, следующую информацию:

1) о наименовании и местонахождении застройщика и проектной компании;
1-1) об учредителях застройщика и проектной компании с указанием:
наименования юридического лица-учредителя;
фамилии, имени, отчества (при его наличии) физического лица-учредителя;
2) свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) застройщика и проектной компании;
3) свидетельство налогоплательщика;
4) статистическую карточку;
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком и проектной компанией предпринимательской деятельности в жилищном строительстве;
6) лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков;
7) о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение трех лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию;
8) об объекте строительства;
9) документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок.
2. Информация об объекте строительства включает:
1) разрешение на строительство по этапам;
2) указание местоположения и описание объекта в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией;
3) сведения об этапах строительства и сроках его завершения;
4) основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, информацию о сданных в эксплуатацию объектах строительства, где он действовал в лице генерального подрядчика.

IsMurat отправлю Вам на мыло полный текст закона и типовой договор о долевом участии, утвержденный Правительством РК.

Сообщение отредактировал Machet: 20.11.2009, 13:12:05

[Machet]

Статья 6. Застройщик и проектная компания
1. Застройщик обязан:
1) обладать опытом возведения жилых зданий, в том числе в качестве заказчика, не менее трех лет;
2) сдать в эксплуатацию в установленном законодательством Республики Казахстан порядке не менее ста квартир;
3) иметь собственный капитал в размере не менее ста тысяч месячных расчетных показателей.
2. Застройщик вносит вклад в уставный капитал проектной компании в виде денег, земельного участка, проектной (проектно-сметной) документации и иного имущества в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
3. Застройщик по обязательствам проектной компании перед дольщиками несет субсидиарную ответственность.
4. Застройщик и проектная компания обязаны проводить аудит годовой финансовой отчетности и представлять аудиторский отчет в местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) не позднее 30 июня года, следующего за отчетным.
5. Проектная компания и дольщик вправе осуществлять страхование своей гражданско-правовой ответственности по отношению к исполнению своих обязательств, которые определяются соглашением сторон.
6. Проектная компания вправе привлекать для строительства жилого здания деньги в размере не более семидесяти пяти процентов от стоимости строительства жилого здания.
7. Иностранные организации осуществляют деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков только посредством учреждения юридического лица на территории Республики Казахстан.

[Machet]

Статья 6-1. Лицензирование деятельности по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков
1. Лицензирование деятельности по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков осуществляется в соответствии с настоящим Законом и законодательством Республики Казахстан о лицензировании.
2. Деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков осуществляется на основании лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, выдаваемой местными исполнительными органами областей (города республиканского значения, столицы) проектной компании на строительство каждого жилого здания.
3. Застройщик обязан передать нотариально засвидетельствованные копии документов, подтверждающие требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 6 настоящего Закона, проектной компании для предъявления ею местным исполнительным органам областей (города республиканского значения, столицы) при получении лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков на первом этапе.
4. Лицензия на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков выдается в два этапа.
На первом этапе лицензия на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков выдается на срок до шести месяцев с подтверждением проектной компанией следующих квалификационных требований:
1) наличие земельного участка, принадлежащего проектной компании на праве собственности или на праве землепользования;
2) наличие проектной (проектно-сметной) документации на стадии нулевого цикла строительства с положительным заключением экспертизы;
3) наличие разрешения на проведение строительно-монтажных работ на нулевой цикл;
4) наличие договора с банком-агентом;
5) наличие собственного капитала для строительства жилого здания в размере не менее пятнадцати процентов от стоимости строительства жилого здания или в размере не менее эквивалентной стоимости строительства нулевого цикла.
На втором этапе лицензия на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков выдается на срок до утверждения акта ввода в эксплуатацию жилого здания при подтверждении следующих квалификационных требований:
1) наличие проектной (проектно-сметной) документации объекта строительства с положительным заключением экспертизы;
2) завершение нулевого цикла застройки жилого здания;
3) наличие депозитов дольщиков в размере не менее пятнадцати процентов от стоимости строительства жилого здания в банке-агенте, внесенных в соответствии с договорами о долевом участии в жилищном строительстве;
4) наличие собственного капитала для завершения строительства в полном объеме либо наличие собственного капитала в размере не менее двадцати пяти процентов от стоимости строительства жилого здания и соглашения с инвестором о предоставлении инвестиций, достаточных для завершения строительства;
5) наличие договора с организацией, оказывающей инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

[Machet]

Статья 7. Договор о долевом участии в жилищном строительстве
1. Типовой договор о долевом участии в жилищном строительстве утверждается Правительством Республики Казахстан.
По договору о долевом участии в жилищном строительстве:
застройщик обязуется в предусмотренный договором о долевом участии в жилищном строительстве срок организовать строительство жилого здания и обеспечить сохранение в течение гарантийного срока качества показателей объекта строительства, указанных в проектной (проектно-сметной) документации и договоре о долевом участии в жилищном строительстве;
проектная компания обязуется в установленный договором о долевом участии в жилищном строительстве срок построить жилое здание и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать дольщику соответствующую долю в жилом доме (жилом здании);
дольщик обязуется заключить договор банковского счета и внести деньги на депозит дольщика в размере и порядке, обусловленные договором о долевом участии в жилищном строительстве, и принять долю в жилом доме (жилом здании) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого здания;
банк-агент обязуется принять депозит дольщика с начислением ставки вознаграждения не менее ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на условиях договора банковского счета.
После получения дольщиком доли в жилом доме (жилом здании) банк-агент перечисляет деньги с депозита дольщика проектной компании, а деньги в размере накопленного вознаграждения возвращает дольщику.
Ставка вознаграждения по банковскому займу, выдаваемому банком-агентом проектной компании в пределах привлеченных денег дольщиков, не должна превышать в совокупности размер ставки вознаграждения по депозиту дольщика, расходы банка-агента на обслуживание займа, расходы по обязательным требованиям и платежам, связанным с выдачей займов, и расходы по уплате налогов и других обязательных платежей в бюджет.
2. В договор о долевом участии в жилищном строительстве после его заключения по согласию сторон могут быть внесены изменения и (или) дополнения.

Думаю, так как мы все уже уплатили, наш плату в Куат надо расценивать как уже внесенный депозит, или пусть этот депозит размещают от имени каждого дольщика за счет средств ФСА (вот тогда это будет реальная помощь дольщикам, а не поддержка ККБ/Куат/Глобал).

Сообщение отредактировал Machet: 20.11.2009, 13:20:32

[Machet]

Правила лицензирования деятельности по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков

Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 18 июля 2007 года № 606

Квалификационные требования,
предъявляемые при лицензировании деятельности по организации
строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков

1. Квалификационные требования распространяются на юридические лица, претендующие на получение лицензии по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков.
2. Юридические лица, претендующие на право занятия деятельностью по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, должны соответствовать следующим требованиям:
1) отсутствие налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям более, чем за три месяца (за исключением случаев, когда срок уплаты отсрочен в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан), подтверждаемое оригиналом справки установленной формы соответствующего налогового органа, полученной не позднее одного месяца, предыдущего дате подачи заявки на получение лицензии по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, за подписью руководителя либо заместителя руководителя налогового органа;
2) наличие собственного капитала в объеме не менее 12 процентов от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве, в случае наличия таких договоров на момент получения лицензии;
3) наличие завершенного нулевого цикла застройки объекта строительства;
4) наличие земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности или на праве землепользования с разрешением на использование его под строительство жилого здания;
5) наличие разрешения на строительство по этапам;
6) наличие штата инженерно-технических работников и ответственных исполнителей, имеющих соответствующее высшее образование и стаж работы по специальности не менее трех лет или соответствующее среднее специальное образование и стаж работы по специальности не менее пяти лет у юридического лица, претендующего на получение лицензии и/или у генерального подрядчика.

[bob1021]

Уважаемый bob 1021 ни в коем разе не захочет пояснить вам всю суть своих интриг, он не может этого сделать по причине своего возможного или непосредственного участия - сделаем это за него - по данным некоторых адвокатских контор и судебных органов с которыми bob 1021 работает на данный момент, bob 1021 небезызвестный г-н Дмитриев, нам ли как дольщикам корпорации KUAT не знать кто это.

Уважаемый parktik32, а Вы до сих пор в Куате работатете или уже в Глобале? Оказывается Вы уже тоже дольщик Куата? Интересно.... А что так сдали Дмитриева, так это Вам спасибо...

Спасибо за разоблачение, но не угадали.
Я сразу сказал, что Куат должен моим клинтам серьезные деньги,а вы про какие-то квартиры, ну сколько они могут стоить? смешно
Сумма долга как минимум в три раза больше.
Видимо кому-то не дает покоя, что у кого-то есть документы, по всяким "темным" делишкам.
Поэтому документы будут выложены

[Sunny]

Поэтому документы будут выложены

Извините, конечно но - достали!
Скажите точную дату и место - где и когда будут выложены документы? К чему все эти "... выложу ... выложу ... выложу" - чего ждем?
Я у вас это спрашиваю, наверное, в 10 раз ... а вы все это усиленно игнорируете!

[Egorka©]

Интересно, а НАМА какой ник?

KGP или как его там
платите, платите, платите

[IsMurat]

Дорогой bob1021, есть ли у вас копии платежек от АО "КУАТ" или дочерних структут КУАТа в пользу ОО НДП "Нур-ОТАН"? Если да, то это для нас имеет значение, все остальное можете не выкладывать, к нам дольщикам, по моему, это не имеет никакого отношения и значения.

[Machet]

Поэтому документы будут выложены

Куда выложены? Наму О. в туалет? Когда выложены? Вы сами себе верите? Ваша цель-вернуть бабло клиентов путем шантажа (по-другому не вышло-их крыша сильнее Вашей ), используя дольщиков как инструмент. Если бабло отдадут, ничего Вы не выложите, разве что "личинку отложите" после переваривания гонорара. Пока документов нет, не засоряйте эфир.

Сообщение отредактировал Machet: 20.11.2009, 16:04:13

[Machet]

Интересно, а НАМА какой ник?

KGP или как его там
платите, платите, платите

Сомневаюсь, что Нам О.Ю. вообще имеет представление о никах, блогах, работе на PC и т.п.

[Kazken]

Сам Нам представления о никах, блогах не имеет, у него для этого есть стадо верноподданных, которые еще дерутся между собой, чтобы первым информацию донести.

[auan]

Стадо как я слышал разбежалось. Или кто-то остался?

[Татьяна Ф]

Дорогой bob 1021, вынуждена Вас огорчить, Вы явно переоцениваете наши возможности. Вы всерьез думаете, что покажете какую-то бумажку и мы споем марсельезу, порвем на себе рубахи и полезем на баррикады? Приходите на собрание, посмотрите сколько человек придет и Вы сами все поймете.

[АДВАРП]

Здравствуйте 8 дольшиков, которые общаются на сайте.... много бреда... Вы спорите и чего то ждете, в надежде что будет манна небесная. И странным образом выступаете от имени всех.... Но все-таки раельных шагов по возведению наших квартир, (а я тоже являюсь дольщиком) от вас не поступает, также как и понимания того что Куат уже плывеёт по течению больше года... А течение это занесет его к тому что нужно будет доплачивать... и что... думаете не будет тех кто будет согласен в доплате только чтобы получить квартиры ??? Так вот - это я, буду готов доплачивать, ведь цены по которым покупали были халявные... Говорите о каких-то документах... кому они нужны ???нам дольщикам... а где они раньше были... эти доброжелатели... или они были на собраниях...