Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Novel]

Электр.полотенчик везде продают, на саламате-4 видел российские продают, цена около 38 тыс.тенге среднего размера.

масляного типа с терморегулятором. есть модели без терморегулятора - они дешевле.
Хромированные дороже, окрашенные (белые) дешевле.
вообще, в ванной лучше нужно было ставить теплые полы - тогда было бы комфортно!

Спасибо за подсказку! Единственная проблема, у нас в ванной розетки электрической нету

[Maikl_71]

Из 1604 дольщиков АО «Kuat» 981 уже получил квартиры, 623 дольщика получат свои квартиры до Нового года.
Об этом сегодня в Алматы во время вручения ключей дольщикам жилых комплексов «2-й квартал», «20-й квартал» и «42-й квартал» мега-района «Сайран» заявил аким города Ахметжан Есимов.
«Большое спасибо вам за терпение. Была проведена большая работа с банками, земельщиками, правоохранительными органами и т.д., но, в конце концов, дома построены, и мы начинаем процедуру вручения ключей», - заявил градоначальник.
На 2007 год в Алматы был зарегистрирован 16 201 дольщик, на сегодня решены проблемы 14 115 дольщиков. Так, в 2007 году решены проблемы 588 дольщиков, в 2008 году - 3105, в 2009 году - 4306, в 2010 году - 4832 дольщиков. В текущем году, начиная с 1 января по 26 декабря, решены проблемы 1284 дольщиков. По уточненному плану работ до конца года квартиры буду переданы еще 947 дольщикам. Оставшиеся 1139 дольщиков по ряду объективных юридических причин получат жилье в 2012 году. Таким образом, все проблемы долевых участников Алматы будут решены.
«В заключение я хочу пожелать, чтобы в новом году в домах наших дорогих горожан было тепло, уютно, царили мир, дружба, любовь и хорошее новогоднее настроение», - сказал А.Есимов

http://www.zakon.kz/...r-do-konca.html

Не понятно,что нет не какой информации не на сайте Глобала,Что идет вручение ключей,произжал сегодня после 16.00 там все тихо и не видно что что то было.

[ларибу]

Соседи, кто знает, подскажите где у кого расположена распред.коробка, в которой находится кабель Базис-телекома? Сегодня хотела подключиться по акции, а мои рабочие у входа все зашили гипсокартоном . Мастер говорит либо под домофоном, либо под щитком с эл.проводами. Ремонт завершился, не хочется все ломать

[Кареке]

Соседи, кто знает, подскажите где у кого расположена распред.коробка, в которой находится кабель Базис-телекома? Сегодня хотела подключиться по акции, а мои рабочие у входа все зашили гипсокартоном . Мастер говорит либо под домофоном, либо под щитком с эл.проводами. Ремонт завершился, не хочется все ломать

У нас распред.коробка слаботочки (телефон, кабельное и т.п.) расположена под электр.щитком, примерно на расстоянии 40-50 см от пола.

[Кука-09]

ДД! у нас наоборот разница 8кв так они ничего не собираются возвращать, предлагают больше чем наша но с доплатой 1700$ за кв. Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией?

[мавродий]

Нам О. снят с выборов в маслихат г.Алматы.....Соседи - это Вам подарок к НГ-2012!

[nadezhda_umit_kz@mail.ru]

Всем счастья здоровья в Новом 2012 году! И хороших соседей!

[May Monroe]

ДД! у нас наоборот разница 8кв так они ничего не собираются возвращать, предлагают больше чем наша но с доплатой 1700$ за кв. Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией?

у нас похожая была ситуация. в Глобале сказали, либо берите по-меньше, если не хотите, то разницу выколачачивайте с Куата или через суд у Куата, либо берите по-больше но с доплатой. Вот и пришлось брать на 8 кв больше. Потомучто ещё и ипотека весит. За несуществующие кв. метры будем оплачивать согласно договору с банком, под 13.5 %, это примерно 20 000 $ в пересчете через несколько лет.

Зачем этот геморой?! Лучше доплатить.

[Maikl_71]

Всех с Новым годом.
Не подскажите кто получил ключи от 20 квартала или пока еще не кто.
Что то нет не какой информации.
С Уважением.

[Стэфания]

всех с наступившим Новым Годом! может кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? документы на квартиру оформлены в ЦОНЕ и хотим продать, нет каких-нибудь штрафов со сороны гос-ва, т.к. хотим продать только что полученную квартиру?

[Potato Head]

2 ларибу: у нас двушка в 24 пятне. разветкоробка с лева от входной двери (если заходить в кв). Там ригель и в нем прорублено отверстие, в него выведены кабель для тв, и слаботочка и телефонный провод. я кинул от основного кабеля через подпотолочное пространство кабель для тв в спальню и в зал. странные у вас строители...зачем надо было зашивать разветкоробку...у меня она пока открыта, планирую расщирить и поставить лючек. а вообще надо Леву с кск спросить, он должен знать. у вас кстати в каком пятне квартира?

[Potato Head]

Электр.полотенчик везде продают, на саламате-4 видел российские продают, цена около 38 тыс.тенге среднего размера.

масляного типа с терморегулятором. есть модели без терморегулятора - они дешевле.
Хромированные дороже, окрашенные (белые) дешевле.
вообще, в ванной лучше нужно было ставить теплые полы - тогда было бы комфортно!

Спасибо за подсказку! Единственная проблема, у нас в ванной розетки электрической нету

вообще с полотенцесушителями есть один важный момент. у меня он тоже холодный, хотя подача есть. я уточнял в кск, на что получил ответ, что Базис недоделал в сетях что-то и сейчас решаеться вопрос о дороботке в основных теплосетях дома и после он должен будет греть как положено. посмотрим...

[Кареке]

всех с наступившим Новым Годом! может кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? документы на квартиру оформлены в ЦОНЕ и хотим продать, нет каких-нибудь штрафов со сороны гос-ва, т.к. хотим продать только что полученную квартиру?

Здесь при продаже недвижимости возникнет стоимостная разница согласно ст.180 п.2 Налогового кодекса (если недвижимость была во владении менее года, а владение наступает с момента оформления Права собственности на квартиру), т.е. если Вы купили квартиру за 50 000 у.е., а продали за 100 000 у.е., то будете платить индив.подох.налог по ставке 10 % от стоимости прироста, т.е. 50 000 у.е. х 10 % = 5 000 у.е.

ст.180 НК РК Имущественный доход

1. К имуществ.доходу налогоплательщика, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации имущества.

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества яв-ся прирост стоимости при реализации след.имущества:

1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся в собственности менее года с даты регистрации права собственности.

4. При реализации недвижим.имущетсва, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, приростом стоимости яв-ся положительная разница между стоимостью реализации имущества и ценой Договора о долевом участии в жилищ.строит-ве.

Доход от прироста стоимости при реализации имущества облагается по ставке 10 % от суммы этого прироста согласно п.1 ст. 158 Налогового кодекса РК.

Сообщение отредактировал Кареке: 04.01.2012, 11:43:18

[Potato Head]

Всем ДД!
Купил квартиру в 24-м пятне, планирую ремонт.
Какие подводные камни меня ждут, стоит ли дорабатывать окна, отопление и т д. ???
Заранее спасибо!

Заканчиваем ремонт в 23 пятне, основные моменты:

1.гипсокартонные перегородки пришлось разобрать и собрать заново из-за того, что поставлены криво...
2.гипсокартонные коробки вокруг окон также пришлось вскрывать, герметизировать, тщательно утеплить, и собрать заново.
3.пластиковые окна не стали менять - вроде бы неплохие.
4.в квартирах с витражами проблема - зимой холодно, решается только путем создания еще одного внутреннего витража..
5.входную дверь поменяли на российскую Торекс.
6.радиаторы отопления менять не стали, вроде бы греют неплохо, но если что их быстро можно поменять.
7.труба для полотенцесушителя совсем не греет, так что смысла в ней не видим, и не стали ставить водяной полотенцесушитель, вместо него поставим электрический..
8.в ванной и на кухне установили электр.теплые полы.
9.в лоджиях холодно, даже если застеклите, т.к. внутри лоджия обшита гипсокартоном, а стены не утеплены. мы не стали вскрывать гипсокартон, просто установили электр.теплые полы.
10.в стенах, где выложены теплоблоки, тоже нужно утеплить швы, т.к. оттуда неплохо дует, и только потом нужно штукатурить.
11.Слаботочные сети - телефон, интернет, ТВ кабель лучше сразу пустить под штукатуркой, чем потом заново штробить..

Видел квартиры, где просто стены замазали без утепления, сразу нанесли штуркатурку, а стены вокруг окон не стали вскрывать.. в таких квартирах будет прохладно...

закончили в 24-м пятне.

1.гипсокартонные перегородки пришлось разобрать и собрать заново из-за того, что поставлены криво...

согласен, есть смысл доделать. я бы добавил шумоизоляцию.

2.гипсокартонные коробки вокруг окон также пришлось вскрывать, герметизировать, тщательно утеплить, и собрать заново.

не вскрывал. не дует.

3.пластиковые окна не стали менять - вроде бы неплохие.

согласен. стеклопакеты неплохие, в квартире очень тепло, бывает жарко даже.

4.в квартирах с витражами проблема - зимой холодно, решается только путем создания еще одного внутреннего витража..

витражи не добовлял, за ненадобностью. бывает собираеться конденсат и стекает на пол. часть пола под батареями у витража заложили керамогранитом, чтобы ламинат не вздулься.

5.входную дверь поменяли на российскую Торекс.

входную менял. фирма Метако.

6.радиаторы отопления менять не стали, вроде бы греют неплохо, но если что их быстро можно поменять.

радиаторы не менял. устораивают пока эти.

7.труба для полотенцесушителя совсем не греет, так что смысла в ней не видим, и не стали ставить водяной полотенцесушитель, вместо него поставим электрический..

это отдельная история. см пост к ларибу

8.в ванной и на кухне установили электр.теплые полы.

теплые полы не устанавливали.

9.в лоджиях холодно, даже если застеклите, т.к. внутри лоджия обшита гипсокартоном, а стены не утеплены. мы не стали вскрывать гипсокартон, просто установили электр.теплые полы.

балкон застеклили, по полу пустили трубы отопления от радиатора в зале и вывели допрадиатор на балкон. тепло на балконе.

10.в стенах, где выложены теплоблоки, тоже нужно утеплить швы, т.к. оттуда неплохо дует, и только потом нужно штукатурить.

стены не утеплял. в кв тепло и не дует.

11.Слаботочные сети - телефон, интернет, ТВ кабель лучше сразу пустить под штукатуркой, чем потом заново штробить..

тв кабель кинул в подпотолчку с выходами в спальне и в зале.

ПС есть вопросы, пишите не стесняйтесь, буду рад помочь!

[ларибу]

коробку нашли - находится слева под домофоном. Но подключились к Алма ТВ, т.к. у Базиса - ТВ, интернет от телефонного кабеля, а у нас в комнатах в стенах проведен телев. кабель. Телефон пока не подключили, думаем подключить или Базис или Казахтелеком. Ремонт закончили. Живем на 4 этаже - конденсат в зале тоже собирается, только не на полу, а на подоконнике. Думаю, летом все же придеться менять окна в зале, т.к. алюминиевые и все равно в морозы промерзают. Полотенцесушитель еле теплый.

[Potato Head]

коробку нашли - находится слева под домофоном. Но подключились к Алма ТВ, т.к. у Базиса - ТВ, интернет от телефонного кабеля, а у нас в комнатах в стенах проведен телев. кабель. Телефон пока не подключили, думаем подключить или Базис или Казахтелеком. Ремонт закончили. Живем на 4 этаже - конденсат в зале тоже собирается, только не на полу, а на подоконнике. Думаю, летом все же придеться менять окна в зале, т.к. алюминиевые и все равно в морозы промерзают. Полотенцесушитель еле теплый.

казахтелеком сможет подключить телефон только с радиодоступом, так у них сети в наш дом не подведены. были в офисе базиса до нового года, в общем базис тоже готов телефонию и интернет подключить. думаем пока... как у вас с горячей водой?

[Плутон]

ДД!
Тоже закончили ремонт наконец-то (24 пятно). У меня полотенцесушитель вроде хорошо греет... а вот горячая вода слабо течет. Напор совсем слабый.

[ларибу]

коробку нашли - находится слева под домофоном. Но подключились к Алма ТВ, т.к. у Базиса - ТВ, интернет от телефонного кабеля, а у нас в комнатах в стенах проведен телев. кабель. Телефон пока не подключили, думаем подключить или Базис или Казахтелеком. Ремонт закончили. Живем на 4 этаже - конденсат в зале тоже собирается, только не на полу, а на подоконнике. Думаю, летом все же придеться менять окна в зале, т.к. алюминиевые и все равно в морозы промерзают. Полотенцесушитель еле теплый.

казахтелеком сможет подключить телефон только с радиодоступом, так у них сети в наш дом не подведены. были в офисе базиса до нового года, в общем базис тоже готов телефонию и интернет подключить. думаем пока... как у вас с горячей водой?

С горячей водой проблем нет. Вчера звонила в Базис, акция действует на одновременное подключение ТВ, интернета и телефона. Отдельное подключение стоит свыше 9000 тг. В Казахтелекоме мне ничего о прокладке кабеля не говорили - приняли заявку еще до Нового года и пропали.

[Кареке]

коробку нашли - находится слева под домофоном. Но подключились к Алма ТВ, т.к. у Базиса - ТВ, интернет от телефонного кабеля, а у нас в комнатах в стенах проведен телев. кабель. Телефон пока не подключили, думаем подключить или Базис или Казахтелеком. Ремонт закончили. Живем на 4 этаже - конденсат в зале тоже собирается, только не на полу, а на подоконнике. Думаю, летом все же придеться менять окна в зале, т.к. алюминиевые и все равно в морозы промерзают. Полотенцесушитель еле теплый.

казахтелеком сможет подключить телефон только с радиодоступом, так у них сети в наш дом не подведены. были в офисе базиса до нового года, в общем базис тоже готов телефонию и интернет подключить. думаем пока... как у вас с горячей водой?

Базистелеком готов предоставить след.услуги:

1.Телефон (уже подключили, установка стоит 9 900 тенге плюс ежем.плата 490 тенге/мес. + Caller ID/АОН 344 тенге/мес.).
2.Интернет (не нужен,т.к. у нас USB модем от DTV с неограниченным лимитом).
3.ID TV (заявку подали, на днях установят) - подключение 1000 тенге + аренда модема 700 тенге/мес. (можно купить) + абонплата 1 275 тенге базовый пакет 65 каналов.

http://www.btcom.kz/...tegory=services

Офис находится в Нурлы Тау.

[кузяня]

У нас утром в районе 9.30 вообще не было горячей воды, сейчас интересно подключили уже. Тоже напор горячей воды слабый, нужно ждать долго, особенно по утрам, пока вода нагреется. Заметили что в праздники был хороший напор и горячая вода была действительно горячей.