Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Machet]

НИКАКИХ НЕЗАКОННЫХ "ДОПЛАТ":

1) Machet 2) Bart 3) Danjae 4) Gruda 5) Auslander 6) Barcelona 7) Татьяна Ф 8) 20KZ30 9) Rus_57
10) Гаврош 11) 5153 12) Ganishka84 13) Abrakadabra 14) Единомышленник 15) Гуня 16) AnyOne

СОГЛАСЕН ДОПЛАТИТЬ: ?

Прошу ЦТ-шников-дольщиков самих добавлять себя в список

Сообщение отредактировал Machet: 18.11.2009, 12:09:16

[барт]

Sunny, Выже вешали фото стройки прямо на форум прошлой ветки Куатовской. Как это можно сделать? Посоветуйте?

Сообщение отредактировал барт: 18.11.2009, 12:15:10

[gruda]

Дольщик в Глобале зарегистрировался.От доплаты отказался. Глобал дом достроил. Дольщик потерял права на квартиру.На основании какого документа?

[Sunny]

НИКАКИХ НЕЗАКОННЫХ "ДОПЛАТ":

1) Machet 2) Bart 3) Danjae 4) Gruda 5) Auslander 6) Barcelona 7) Татьяна Ф 8) 20KZ30 9) Rus_57
10) Гаврош 11) 5153 12) Ganishka84 13) Abrakadabra 14) Единомышленник 15) Гуня 16) AnyOne 17) Sunny

СОГЛАСЕН ДОПЛАТИТЬ: ?

Прошу ЦТ-шников-дольщиков самих добавлять себя в список

[Sunny]

Sanny, Выже вешали фото стройки прямо на форум прошлой ветки Куатовской. Как это можно сделать? Посоветуйте?

Картинка должна где-нибудь лежать в сети - например в вашей Галереи на ct потом можно в посте вставить ссылку на картинку - и она отобразится в опубликованном посте.

[bob1021]

ОК! учитывая Ваши требования.
Начнем с близкого большинству из Вас квартала 29/2, который как раз собираются достраивать.
Вы задумывались когда-нибудь куда будете ставить машины (если дом все-таки достроят)??? Во дворе места нет, вокруг полукриминальный район, глаз да глаз за машинами.
Паркинги? Но они же не продавались
Осенью 2007 г. некое ТОО «ZOLTER» заключило договор с Корпорацией на приобретение офисов, квартир и паркингов. Паркинги были приобретены в количестве 320 шт!!!!!!!
И зачем им столько паркингов?
Интересна цена сделки, например паркинги были приобретены по цене 5000 у.е. за одно место, при том что стоимость по ценовому прайсу составляла 10-15 тыс., у.е., офисы приобретены по 1200 у.е. при цене по прайсу 2500 у.е. и т.д.
И это самая примитивная схема поизъятию активов, для очень уважаемых организаций.
Что это за ТОО «ZOLTER», и в чьих интересах осуществляло сделки думайте сами, скорее всего оно уже давно ликвидировано а активы в ведении другого ТОО или АО (но фин. и налоговую отчетность ведь никуда не денешь даже при ликвидации).
Интересно за сколько будут реализовываться ну хотя бы паркинги когда дома достроят???
Это ТОО и другие не примечательные организации «засветились» в более серьезных делах.
Дальше больше, читайте, проверяйте, убеждайтесь!

[gruda]

Дольщик в Глобале зарегистрировался.Доплатить согласился. Глобал дом недостроил. Причина на Ваше усмотрение. Дольщик квартиру не получил. Долщик стал Глобальным долщиком.

[Татьяна Ф]

Дольщик в Глобале зарегистрировался.От доплаты отказался. Глобал дом достроил. Дольщик потерял права на квартиру.На основании какого документа?

Наверное на основании мэморандума?

[Гуня]

Дольщик в Глобале зарегистрировался.От доплаты отказался. Глобал дом достроил. Дольщик потерял права на квартиру.На основании какого документа?

Ответ на стр.6, цитирую:
Не думаю, что это большая проблема. Эти процедуры уже отработаны в Астане. На примере ЖК "УЮТ" знаю. Строить начнут даже если небудут перезаключены все договора. Потом через все СМИ объявят дату завершения перезаключения. Все кто неперезаключат договора остануться в КУАТе и все претензии к КУАТу. Таким образов все квартиры неперезаключившие договара отходят к новому оператору. Он их продаст, сначало вернет долг государству, а если, что останеться переведет на счет КУАТа. С этих счетов можно будет получить деньги тем, кто договора неперезаключит. Думаю это где-то 2015 год

[Sunny]

ОК! учитывая Ваши требования.
Начнем с близкого большинству из Вас квартала 29/2, который как раз собираются достраивать.
Вы задумывались когда-нибудь куда будете ставить машины (если дом все-таки достроят)??? Во дворе места нет, вокруг полукриминальный район, глаз да глаз за машинами.
Паркинги? Но они же не продавались
Осенью 2007 г. некое ТОО «ZOLTER» заключило договор с Корпорацией на приобретение офисов, квартир и паркингов. Паркинги были приобретены в количестве 320 шт!!!!!!!
И зачем им столько паркингов?
Интересна цена сделки, например паркинги были приобретены по цене 5000 у.е. за одно место, при том что стоимость по ценовому прайсу составляла 10-15 тыс., у.е., офисы приобретены по 1200 у.е. при цене по прайсу 2500 у.е. и т.д.
И это самая примитивная схема поизъятию активов, для очень уважаемых организаций.
Что это за ТОО «ZOLTER», и в чьих интересах осуществляло сделки думайте сами, скорее всего оно уже давно ликвидировано а активы в ведении другого ТОО или АО (но фин. и налоговую отчетность ведь никуда не денешь даже при ликвидации).
Интересно за сколько будут реализовываться ну хотя бы паркинги когда дома достроят???
Это ТОО и другие не примечательные организации «засветились» в более серьезных делах.
Дальше больше, читайте, проверяйте, убеждайтесь!

Бред ну купило ТОО большое кол-во воздуха недвижимости с дисконтом за опт? Что тут криминального? Я купил паркинг - и когда я его брал - было еще полно мест (из 3х ярусов был распродан только 1) ... очевидно ТОО будет сдавать места на паркинге за деньги жильцам - в чем преступление?

[барт]

Sanny, Выже вешали фото стройки прямо на форум прошлой ветки Куатовской. Как это можно сделать? Посоветуйте?

Картинка должна где-нибудь лежать в сети - например в вашей Галереи на ct потом можно в посте вставить ссылку на картинку - и она отобразится в опубликованном посте.

ct - это что такое?

[gruda]

Дольщик в Глобале зарегистрировался.От доплаты отказался. Глобал дом достроил. Дольщик потерял права на квартиру.На основании какого документа?

Ответ на стр.6, цитирую:
Не думаю, что это большая проблема. Эти процедуры уже отработаны в Астане. На примере ЖК "УЮТ" знаю. Строить начнут даже если небудут перезаключены все договора. Потом через все СМИ объявят дату завершения перезаключения. Все кто неперезаключат договора остануться в КУАТе и все претензии к КУАТу. Таким образов все квартиры неперезаключившие договара отходят к новому оператору. Он их продаст, сначало вернет долг государству, а если, что останеться переведет на счет КУАТа. С этих счетов можно будет получить деньги тем, кто договора неперезаключит. Думаю это где-то 2015 год

Для перезаключения договора должно быть основание. Приемлимое для Дольщика.

Сообщение отредактировал gruda: 18.11.2009, 12:40:58

[Гуня]

Дольщик в Глобале зарегистрировался.От доплаты отказался. Глобал дом достроил. Дольщик потерял права на квартиру.На основании какого документа?

Ответ на стр.6, цитирую:
Не думаю, что это большая проблема. Эти процедуры уже отработаны в Астане. На примере ЖК "УЮТ" знаю. Строить начнут даже если небудут перезаключены все договора. Потом через все СМИ объявят дату завершения перезаключения. Все кто неперезаключат договора остануться в КУАТе и все претензии к КУАТу. Таким образов все квартиры неперезаключившие договара отходят к новому оператору. Он их продаст, сначало вернет долг государству, а если, что останеться переведет на счет КУАТа. С этих счетов можно будет получить деньги тем, кто договора неперезаключит. Думаю это где-то 2015 год

Для перезаключения договора должно быть основание.

А вот для чего и нужен меморандум, ну и сам НАН сказал достроить! Поентому основание найдут, и достроят. Вопрос на каких условиях? А этого пока никто не знает, как увидим договора, так и узнаем.

[Татьяна Ф]

to Гуня

До меня уже раз 100 писали и я еще раз повторюсь, доплачивать нет смысла. К примеру при доплате 500-600 долларов за квадрат мне придется доплатить 50000-60000 долларов. Потом сделать ремонт 20-25 тыс. Итого получим от 70 до 85 тыс.$. За эти деньги можно купить приличную кв-ру без головной боли в другом р-не и с нормальной детской площадкой и нормальной квартплатой. Насчет продать по 1500 за квадрат, сразу скажу нереально.(см. объявления в крыше за квартиры 29-1)

Сообщение отредактировал Татьяна Ф: 18.11.2009, 13:07:25

[Гуня]

to Гуня

До меня уже раз 100 писали и я еще раз повторюсь, доплачивать нет смысла. К примеру при доплате 500-600 долларов за квадрат мне придется доплатить 50000-60000 долларов. Потом сделать ремонт 20-25 тыс. Итого получим от 70 до 85 тыс.$. За эти деньги можно купить приличную кв-ру без головной боли в другом р-не и с нормальной детской площадкой и нормальной квартплатой. Насчет продать по 1500 за квадрат, сразу скажу нереально.(см. объявления в крыше за квартиры 29-1)

Вообще-то, я против доплат. Просто пока мы не увидим реально договора, все что здесь пишится только ла-ла-ла. Ведь сейчас никто реально не может сказать будут доплаты или нет, если будут, то сколько и желательно расчеты.

[Machet]

Как нам ККБ и суд разъяснил-меморандум не является юридическим основанием ни для чего.
Основанием для перезаключение сделки на Глобал должно быть ИМХО (могу быть не прав, юрист нужен):

1) Передача активов Куат на Глобал. Так как эти активы неразрывно связаны с исполнением обязательств перед дольщиками, передача их без согласия кредиторов-дольщиков (уступки прав требования от дольщиков на Глобал) изначально противозаконно. А Куат в одностороннем порядке не может отказаться от исполнения своих обязательств перед дольщиками:

Статья 339 ГК РК. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании законодательного акта. (Сейчас нет ни уступки прав, ни законодательного акта.)Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
4. Особенности уступки права требования по отдельным видам обязательства могут быть установлены законодательными актами.

Статья 367 ГК РК. Основания прекращения обязательства
1. Обязательства прекращаются полностью или в части исполнением, предоставлением отступного, зачетом, новацией, прощением долга, совпадением должника и кредитора в одном лице, невозможностью исполнения, изданием акта государственного органа, смертью гражданина, ликвидацией юридического лица.
2. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законодательством.
3. Законодательством и договором могут быть предусмотрены иные основания прекращения обязательств.

Пока Куат еще не ликвидирован, он обязан исполнить обязательство по достройке домов перед дольщиками, либо мы прощаем Куату долг путем уступки прав требования на Глобал и переоформлением договоров долевого участия и т.п. А добровольное согласие есть "продукт непротивления сторон" (монтер из 12 стульев). Думаю дольщики согласятся при условии НИКАКИХ ДОПЛАТ и переходе обязательств Куата перед дольщиками на ГЛОБАЛ. А так Глобал хочет и на сесть (активы Куата получить), и рыбку съесть (получить "добровольное " согласие дольщиков на доплаты и отказа от всех требований к Куату.

2) Добровольное согласие кредитора (дольщика) переуступить свои права требования к Куату на Глобал. Без этого передача активов Куат на Глобал незаконна, такую передачу активов в течение срока исковой давности можно оспорить в суде. Думаю, поэтому Глобал до сих пор не может нам показать хотя бы документы на землю по ЖК, думаю юстиция упирается, или это связано с переоформлением залогов активов с Куата на Глобал в ККБ.
3) Глобал должен соответствовать требованиям законодательства о долевом строительстве, так как он принимает обязательства по дострою сейчас, когда закон уже действует. То есть должен иметь лицензию на долевое строительство, определенный процент выполненного сторительства, гарантийный депозит в банке по каждому ЖК и т.п. Пока ничего этого нет.

[Lib]

ct - это что такое?

ct= Центр Тяжести, форум на котором мы находимся.

[gruda]

Глобал Глобал ты герой
ты достроишь домик мой
и доплату не попросишь
потому что ты хороший
Государство денег дало
Дом достроить мой сказало
Счастлив я живу в "Сайране"
посреди огромной ямы.

[Татьяна Ф]

Вообще-то, я против доплат. Просто пока мы не увидим реально договора, все что здесь пишится только ла-ла-ла. Ведь сейчас никто реально не может сказать будут доплаты или нет, если будут, то сколько и желательно расчеты.

Это не просто ла-ла-ла, а мнение дольщиков. Пусть в Глобале знают, что люди думают.

[sat]

ТО

[/quote]
Интересна цена сделки, например паркинги были приобретены по цене 5000 у.е. за одно место, при том что стоимость по ценовому прайсу составляла 10-15 тыс., у.е., офисы приобретены по 1200 у.е. при цене по прайсу 2500 у.е. и т.д.
И это самая примитивная схема поизъятию активов, для очень уважаемых организаций.
Что это за ТОО «ZOLTER»,
[/quote]


ТОО купила (оплатило) за паркинги и офисы? если да , то никакой тут схемы по изъятию я не вижу , а если просто забрало, то .... это уже др песня...

Давайте дальше вашу информацию..., но просьба уточнять а не просто голословно.

А то получается как в гос органах.... Главное первым ляпнуть....

Сообщение отредактировал sat: 18.11.2009, 14:12:37