Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[NiX-373]

А то он возле инфляции дрыгается, как цветок в проруби, обсуждать нечего.

это - его (КИ) естественное поведение...

[Ruslan M]

Продав недвижимость в Испании бедные испанцы даже не могут рассчитывать на приобретение аналогичного по площади жилья в Турксибском районе в обычной хрущевке, так как средняя стоимость 1 кв.м составила 1022,4 Евро/м2 (1283 $/м2).

Сколько за "квадрат" в Испании? Подробнее в статье "Налетай! Подешевело..." читать >>>

[Артемий]

Бедный ЛеДиК. А вообще к чему это? Испанцы рвутся в Турксибский? Хрен им, а не счастливую жизнь!

[goto]

ездил вдоль побережья возле окрестностей Барселоны, там кругом маленькие городки.
формально недвижимость на побережье, фактически всё бедненько, аналогично нашему Айнабулаку. Т.е. не очень престижные.
Соответсвенно и цены невысокие.

Сообщение отредактировал goto: 15.06.2012, 09:48:14

[Ruslan M]

Т.е. не очень престижные.

А где бы Вы выбрали жилье: в не очень престижном районе Испании или в престижном районе Турксибского района ???

[=Preferansist=]

Т.е. не очень престижные.

А где бы Вы выбрали жилье: в не очень престижном районе Испании или в престижном районе Турксибского района ???

Выбирать жилье нужно там, где есть работа или другие стабильно высокие источники дохода.
Лучше работать и нормально жить в турксибском, чем бичевать в престижном районе Испании.
Про ряд неудобств проживания в Испании, связанных с незнанием языка и отсутсвием родственников и друзей, можно даже не говорить...

Сообщение отредактировал =Preferansist=: 15.06.2012, 09:50:13

[Ruslan M]

Про ряд неудобств проживания в Испании

Ну как бы посыл заметки был направлен на, чтобы задуматься: Почему жилье с видом на море, полностью обставленное мебелью и бытовой техникой и уж точно с "евровремонтом"в Испании, которое можно взять ещё и в ипотеку под 3-4% годовых, стоит дешевле более чем в полтора раза "убитой" хрущевки в старой панельке на Родине? Это потому что мы так хорошо все живем??? А в Испании все поголовно бичуют??

Выбирать жилье нужно там, где есть работа или другие стабильно высокие источники дохода.

То есть, если я правильно понял, то в Турксибском районе у абсолютного большинства его жителей "... есть работа или другие стабильно высокие источники дохода"???

Сообщение отредактировал Ruslan M: 15.06.2012, 10:14:32

[=Preferansist=]

Выбирать жилье нужно там, где есть работа или другие стабильно высокие источники дохода.

То есть, если я правильно понял, то в Турксибском районе у абсолютного большинства его жителей "... есть работа или другие стабильно высокие источники дохода"???

Вы правильно поняли. У абсолютного большинства официальная работа или другие источники дохода есть. Другое дело, что большинство живущих там людей - это приезжие из других регионов или низкоквалифицированные работники, заработной платы которых хватает на покупку или аренду квартиры только в Турксибском. Но в Испании у них даже такой работы не будет. Также как и гражданства или вида на жительство, плюс незнание языка и отсутствие родственников со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Ну как бы посыл заметки был направлен на, чтобы задуматься: Почему жилье с видом на море, полностью обставленное мебелью и бытовой техникой и уж точно с "евровремонтом"в Испании, которое можно взять ещё и в ипотеку под 3-4% годовых, стоит дешевле более чем в полтора раза "убитой" хрущевки в старой панельке на Родине? Это потому что мы так хорошо все живем??? А в Испании все поголовно бичуют??

Причин здесь несколько. Одну из них уже озвучили в предыдущем посте - жилье жилью рознь. Скажем, такая же недвижимость в Мадриде стоит гораздо дороже. У нас ведь тоже есть такие города как Жем, Темир, Казалинск, стоимость недвижимости в которых в десятки раз меньше самой дешовой недвижимости в Испании. Ну а вторую причину озвучил я - такая недорогая даже по алматинским меркам нежвижимость в Испании, никому, кроме самих испанцев, собственно, и не нужна.

[Dima-Dallas]

На счёт крушения цен не знаю. По факту продаю дачу. За 1 год ни одного звонка! Спрос нулевой, вообще нет. А по бросовым ценам, лишь бы продать хоть за сколько-нибудь, продавать не буду.

[goto]

А где бы Вы выбрали жилье: в не очень престижном районе Испании или в престижном районе Турксибского района ???

там, где есть устраивающая меня работа.
пока это в Алма-Ате, только район Аузовский.

[goto]

Ну как бы посыл заметки был направлен на, чтобы задуматься: Почему жилье с видом на море, полностью обставленное мебелью и бытовой техникой и уж точно с "евровремонтом"в Испании, которое можно взять ещё и в ипотеку под 3-4% годовых, стоит дешевле более чем в полтора раза "убитой" хрущевки в старой панельке на Родине?

поищите квартиры в Восточной Германии. есть несколько городков в захолустье, где квартиры можно купить по цене 2-3 квадратных метров в Алма-Ате. т.е. за 4-6 тыс уе.

[goto]

Ну как бы посыл заметки был направлен на, чтобы задуматься: Почему жилье с видом на море, полностью обставленное мебелью и бытовой техникой и уж точно с "евровремонтом"в Испании, которое можно взять ещё и в ипотеку под 3-4% годовых, стоит дешевле более чем в полтора раза "убитой" хрущевки в старой панельке на Родине? Это потому что мы так хорошо все живем??? А в Испании все поголовно бичуют??

просто сравнение: чтобы построить дом, надо кучу бетона, кирпича арматуры. это все стоит примерно одинаково во всех странах. + работа. рабсила сейчас стоит также примерно одинаково, что в испании, что у нас.
однако в наших условиях, к затратам на дом добавяться: более глубокий фундамент, система отопления (которой в испании просто нет), все коммуникации глубже 2 метров, чтобы не замерзли.
как может у нас жилье стоить дешевле, чем в испании?

[NiX-373]

кислое с мягким сравниваете...
единственное разумное суждение - это про источники доходов.
одно дело жить там на накопления (типа пенсии, например, или %% с капиталу)... да и то - надо будет себе какое-никакое занятие придумывать...
а другое дело - там жить на зарабатываемые там же деньги... это две очень большие разницы...

встречал объяву про "Солнечный берег" в Болгарии... практически на берегу моря... 30 кв.м примерно за 20-22 к$... и давно висит! никто походу не интересуется... а ведь дешевле чем в Турк. р-не...
"не нужен нам берег ... болгарский!"

[caken]

Барыги еще живы?? Очень удивлен )))
Для нефти наступают тяжелые времена, если полгода продержится ниже 100 за баррель, цены на жилье быстренько пойдут вниз.

[caken]

Бесконечные проблемы в Еврозоне, снижение роста в Китае, и в США, желание Сауд. аравии начать снижать цены на нефть с целью навредить Ирану все это может спровоцировать новую волну кризиса намного мощнее чем в 2008 году. Напомню тогда изза банкротства одной малоизвестной Лемон Бразерс начался кризис который и в Ате цены так обрушил что до сих она болтается в пределах 1500 уе за метр по ценам 2008 года с учетом инфляции. А тогда цены были почти 5000 за метр. Распад Еврозоны это во много раз мощнее отрицательный эффект.

[Ruslan M]

цены на жилье быстренько пойдут вниз.

Вы это в мае обещали, потом в августе-сентябре текущего года, потом перекинули прогноз на 2013 год. Складывается впечатление. что находитесь в постоянном ожидании войны, кризиса или чумы какой-нибудь. Неужели желание приобрести квартиру ввиду ограниченности собственных финансовых ресурсов настолько велико, что только видится только такой способ, как кризис? Неужели квартирный вопрос настолько всех испортил?

[Ruslan M]

как может у нас жилье стоить дешевле, чем в испании?

Может дешевле стоить, если убрать коррупционную составляющую которая варьируется от 10 до 50% от стоимости объекта. Может стоить дешевле, если производительность станет если не выше, то хотя бы такого же уровня как в Европе. В производственном секторе в Казахстане она ниже в 2-4 раза. Поверьте, но ни разу не видел рабочего-строителя с лопатой в руках в Европе, а рядом окружающих и курящих человек 5-6, наблюдающих за этим процессом. Хотя подобную картину наблюдаю практически каждый день при строительстве развязки на Саина-Жубанова.

[caken]

цены на жилье быстренько пойдут вниз.

Вы это в мае обещали, потом в августе-сентябре текущего года, потом перекинули прогноз на 2013 год. Складывается впечатление. что находитесь в постоянном ожидании войны, кризиса или чумы какой-нибудь. Неужели желание приобрести квартиру ввиду ограниченности собственных финансовых ресурсов настолько велико, что только видится только такой способ, как кризис? Неужели квартирный вопрос настолько всех испортил?

Лично я уже давно не собираюсь вкладываться в жилье в Ате по текущим ценам. А насчет того что кризис не наступил, я не ясновидец, точных сроков дать не могу. Но то что все идет к нему ясно как 2 * 2. В конце прошлого года года ситуация становилась тяжелой Европа напечатала более трилиона долларов, на эту сумму можно купить почти половину всего золота на земле. Но такие методы решения кризиса как леченеие наркомана наркотиками, сегодня вроде бы стало лучше, но завтра уже лечение бесперспективно.

Много знаковых событий происходит в последнее время - вот ФРС недавно признало что средний класс в США стал меньше доходов, по уровню опустившись к 1992 году. До этого просто отказывались такие вещи признавать, у них растет инфляция, падает жилье, растет безработица.

Сообщение отредактировал caken: 15.06.2012, 14:32:07

[=Preferansist=]

как может у нас жилье стоить дешевле, чем в испании?

Может стоить дешевле, если производительность станет если не выше, то хотя бы такого же уровня как в Европе. В производственном секторе в Казахстане она ниже в 2-4 раза.

В этом случае и платить рабочим тогда нужно будет как в Европе, то есть как минимум в 4 раза больше, что неизбежно отразиться на повышении стоимости недвижимости.
Про искоренение коррупции - это в наших условиях вообще несбыточная мечта. Примерно как победа коммунизма во всем мире.

Сообщение отредактировал =Preferansist=: 15.06.2012, 14:26:40

[NiX-373]

Европа напечатала более трилиона долларов

вот юсовцы удивились... и в ответку напечатали триллион евро
... и заодно несколько сотен триллионов тенге... то-то я смотрю - все купюры у нас новые

Сообщение отредактировал NiX-373: 15.06.2012, 14:34:17