Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[13stakanoff]

Цена предложения в Алматы:

↓ 1 607 $/м2
Cпад за неделю -8 $ (-0.5% похоже началось

Мелочь а приятно, а то сколько можно-было держать КИ, вниз ему дорога))

[Serfer]

Да какое там падение-рост. Цена стоит на одном месте. Вы посмотрите было снижение количества предложений и КИ потихоньку рос. На этой неделе добавилось около 400 предложений и КИ снизился.
Цена стоит. Нет объективных обстоятеств для падения цены.

[Ho2]

Да какое там падение-рост. Цена стоит на одном месте. Вы посмотрите было снижение количества предложений и КИ потихоньку рос. На этой неделе добавилось около 400 предложений и КИ снизился.
Цена стоит. Нет объективных обстоятеств для падения цены.

Не шутите так на ЦТ!!!! еще и в такой ветке ))))

[дегустатор]

Да какое там падение-рост. Цена стоит на одном месте. Вы посмотрите было снижение количества предложений и КИ потихоньку рос. На этой неделе добавилось около 400 предложений и КИ снизился.
Цена стоит. Нет объективных обстоятеств для падения цены.

а какие есть причины для роста? какие причины для стояния на одном месте? просветите , плииз

[дегустатор]

Цена предложения в Алматы:

↓ 1 607 $/м2
Cпад за неделю -8 $ (-0.5% похоже началось

Мелочь а приятно, а то сколько можно-было держать КИ, вниз ему дорога))

а на следующей неделе будет плюс - опять кто-то там держит
объясните пожалуйста,совсем запутался

[lex3000]

КИ не считаю достоверным анализом
http://krisha.kz/a/show/5898792.html
http://krisha.kz/a/show/5900226.html
http://krisha.kz/a/show/5882107.html
причем последний вариант продают очень срочно

[Ветеринар]

Пт Dec 11, 2009 11:47 http://www.zonakz.net/articles/27539

Какой то инсайдер хвастается вот этим:

Реальный прогноз действий властей на 2010 г.:
- внезапная девальвация тенге 12-16 января 2010 года на 25%;
- сворачивание Дорожной карты;
- заметная реализация крупных проектов которые назовут прорывными;
- падение цен на недвижимость в 1 декаде 2010 года на 30% и вызванное этим объявление о реорганизации отдельных банков позже;
- коррупционные скандалы, мнимая битва оппозиции;
- секвестр бюджета в 3 декаде в связи с падением цен на нефть;
- реформы в правоохранительных структурах;
- завершение кризиса для банковского сектора в целом с определенным результатом.
- сокращение валового внутреннего спроса на 10-15% с одновременным увеличением внутреннего производства в несырьевом секторе на 5-10%;
-смена каб. мина и структурные перестройки во власти.
_______________
Кто что думает об этом?

[Старый Дед]

Пт Dec 11, 2009 11:47 http://www.zonakz.net/articles/27539

Какой то инсайдер хвастается вот этим:

Реальный прогноз действий властей на 2010 г.:
- внезапная девальвация тенге 12-16 января 2010 года на 25%;
- сворачивание Дорожной карты;
- заметная реализация крупных проектов которые назовут прорывными;
- падение цен на недвижимость в 1 декаде 2010 года на 30% и вызванное этим объявление о реорганизации отдельных банков позже;
- коррупционные скандалы, мнимая битва оппозиции;
- секвестр бюджета в 3 декаде в связи с падением цен на нефть;
- реформы в правоохранительных структурах;
- завершение кризиса для банковского сектора в целом с определенным результатом.
- сокращение валового внутреннего спроса на 10-15% с одновременным увеличением внутреннего производства в несырьевом секторе на 5-10%;
-смена каб. мина и структурные перестройки во власти.
_______________
Кто что думает об этом?

Имеет место быть.

[13stakanoff]

Пт Dec 11, 2009 11:47 http://www.zonakz.net/articles/27539

Какой то инсайдер хвастается вот этим:

Реальный прогноз действий властей на 2010 г.:
- внезапная девальвация тенге 12-16 января 2010 года на 25%;

Это вряд-ли, в это время наши граждане из новогоднего запоя выходить будут да с "каникул" возвращатся если и будет то в июле-июне, в зависимости от цены на нефть

- сворачивание Дорожной карты;
- заметная реализация крупных проектов которые назовут прорывными;
- падение цен на недвижимость в 1 декаде 2010 года на 30% и вызванное этим объявление о реорганизации отдельных банков позже;
- коррупционные скандалы, мнимая битва оппозиции;

Это может и будет, так как деньги закончлись

- секвестр бюджета в 3 декаде в связи с падением цен на нефть;
- реформы в правоохранительных структурах;
- завершение кризиса для банковского сектора в целом с определенным результатом.
- сокращение валового внутреннего спроса на 10-15% с одновременным увеличением внутреннего производства в несырьевом секторе на 5-10%;
-смена каб. мина и структурные перестройки во власти.

Возможно, а вообще за редким исключением-это "калька" с 2009 года

[Ветеринар]

Еще одной проблемой, усугубившей тяжелое внутреннее положение страны, является проблема дольщиков. Как она возникла? Как-то один американский экономист сказал, что инфляция имеет одно место происхождения: Вашингтон. Наши дольщики тоже есть следствие финансовой аферы, начатой в США и «блестяще» завершенной доморощенными аферистами. Схема была не сложной. ФРС США не без влияния извне печатает «деньги», никак не обеспеченные товарной массой и отдает их, какой нибудь сомнительной компании, вроде Лемон Бразерс. Эта компания раздает их, каким нибудь жадным до дешевых денег казахов под 4-6%.
Казахские компании под пропагандистскую трескотню «верхов» об инвестициях начинают раздачу денег на строительство жилищ строительным компаниям, под ипотеку, на приобретение товаров широкого потребления, на малый и средний бизнес, под гарантии и без гарантий, в банках и автобусных остановках под, уже 15-25%!
За короткое время наши заемщики – банки второго уровня, догоняют долг Казахстана с 40 до 110 млрд. долларов при ВВП страны в 100 млрд. долларов!!!
Так вляпаться в долги, которые не выплатит уже ни одно поколение нации, за всю историю человечества не «умела» ни одна страна.
А американцы продолжают нам занимать и занимать, прекрасно зная, что даже если не выплатят долги бизнесмены и банки, то нефтедолларами выплатит само правительство, которое знает, что к их вискам приставлены пушки с американских авианосцев в Персидском заливе.
Ошалевшие от доступности таких денег бизнесмены и население без всяких оглядок начинают хватать кредиты под любые проценты и под любые гарантии. Начинается эйфория строительства жилья, вакханалия приобретений чего попало. Тут же просыпается теневой бизнес лохотронщиков, которых «крышуют» на самом верху пирамиды, и которые организовывают компании типа казахских «Рогов и копыт», и под обязательства обеспечить население не дорогим жильем по 300 долларов за квадратный метр, начинают сбор денег у населения. Само доверчивое население берет эти деньги либо в ипотечных банках, либо закладывая или продавая собственное жилье. Истратив немного денег на строительство фундамента, набив карманы огромными суммами, эти «рогокопытовые» компании «линяли» опять в тень, оставляя население с носом и без жилья, как нового, так и того, которое они закладывали в ипотечные банки. В итоге десятки тысяч остались без крыши над головой и с огромными долгами перед банками.
Дальше, хуже.
Дорогие кредиты компаниям и населению удорожают квадратные метры жилья и увеличивают риски не возвратов кредитов банкам. Дорогое жилье по 1500-3000 долларов США за квадратный метр никто купить не может, оно становится не ликвидным. Кредиты банкам не возвращаются. Лопаются как строительные компании, так и ипотечные компании и банки. Начинается цепная реакция не возвратов кредитов до самой Америки – прародительницы пустых денег. Лопаются американские ипотечные учреждения и банки.
Начинается Мировой кризис, длящийся до сих пор.
Начинается массовая безработица и массовые невыплаты обязательств по кредитам. Кризис нарастает.Обманутые дольщики, бездомные, должники, объединяются, пытаясь организованно решить свои проблемы.
Правительство берет на себя часть проблем дольщиков, широко это рекламирует, но тут же заявляет, что должники будут возвращать долги в банки в любом случае и любым способом, то есть даже единственным жильем.
Вывод: кризис на руку тем, кто его устроил: кому война, кому мать родна, кому кризис до дна, кому набитая мошна. Казахстан любым способом вернет деньги заемным банкам Америки, а наш народ любым способом вернет долги банкам ценой своей нищеты и полной обездоленности.
И это будет самым замечательным уроком, который капитализм преподал нашему народу.
А протестное движение получило в свои ряды десятки тысяч грамотных активистов. Так возникла проблема дольщиков, ипотечников, заемщиков и таким образом она завершилась.
Таков еще один аспект внутреннего положения Казахстана.

http://www.zonakz.ne...zoter/8333.html

[Zerouser]

А дальше опять девяностые года? Чет не хочется обратно.

[Ho2]

когда уже эта катастрофа случится???!!!
http://www.zakon.kz/...m-zhilja-v.html

Средневзвешенная цена 1 кв.м жилья в Алматы за неделю с 7 по 13 декабря 2009 г.



Средневзвешенная цена квадратного метра жилой недвижимости города Алматы за 2-ю неделю декабря составила 1615 долл. США. Этот показатель не изменился, по сравнению с показателем 1-ой недели декабря, когда он равнялся 1615 долл. США. Количество предложений уменьшилось на 2%.

[LEDiK]

Новый 2010 год все расставит на место. 950 за квадрат - быть!

[}{APJIu]

Какой то инсайдер хвастается вот этим:

Кто что думает об этом?

Очередной НостраВангус?
Сколько их было и сколько еще будет - этих людей, заглядывающих в хрустальный шар ,либо в телескоп, и на основании своего ЛСДншного бреда создающих такие вот "откровения".
Прогнозы бабы Клавы с третьего подъезда-и те чаще сбываются.

[Ho2]

Новый 2010 год все расставит на место. 950 за квадрат - быть!

в Гишпании...

[Ветеринар]

Новый 2010 год все расставит на место. 950 за квадрат - быть!

в Гишпании...

Если в Алматы будет 1500 за квадат, а в Испании 950, то интересно, много ли народу продадут хату здесь, чтобы купить там? А если будет наоборот, тут - 950, там - 1500, кто-нибудь станет продавать и закладывать испанские квартирки, чтобы купить бесценную алматинскую недвигу "на дне" цен?

Сообщение отредактировал Ветеринар: 16.12.2009, 11:35:22

[select]

Ledicу привет!!!

В мире началась вторая волна финансового кризиса - эксперт

http://ledik.ucoz.ru.../2009-12-01-112

В мире началась вторая волна финансового кризиса, потери от которого в пять раз превысят потери мировой экономики от первой волны. Об этом в интервью агентству заявил профессор, доктор политических наук Дипломатической академии МИД России Игорь Панарин.

"Вторая волна началась. Она будет более глубокая. По оценке экономистов, потери от первой волны кризиса примерно была $3 трлн, а вторая волна будет $15 трлн, то есть в пять раз больше", - заявил И. Панарин.

Он подтвердил свой ранее высказанный прогноз об обрушении американского доллара в ближайшее время. "Доллар, я прогнозирую, в феврале будет стоит 67 копеек. А евро будет стоить 1,5 - 2 рубля", - сказал он.

"Я говорил, что очень много (в мировой экономике. - Прим. агентства) зависит от визита Обамы (президента США. - Прим. агентства) в Пекин, и сегодня можно констатировать, что визит провалился. Потому что те экономические цели, которые ставились США, решены не были", - пояснил профессор.

Он отметил, что одной из причин, провоцирующих новый финансовый кризис, стало "начало торговой войны между США и Китаем". "Здесь важно отметить, что уже 24 ноября, то есть несколько дней спустя после визита Обамы в Пекин, Соединенные Штаты заявляют о введении экономических санкций Китая в области стальных труб. Министерство торговли США ввело антидотационные пошлины на китайские трубы. Хочется подчеркнуть, что это самое крупное в истории торговых отношений США и Китая торговая санкция, беспрецедентная мера, которая произошла через неделю после завершения визита", - отметил он.

"И сразу же мгновенная по сути реакция Китая: уже через день Китай заявил о неприемлемости подхода, и что такие шаги нарушают принципы "Двадцатки", подписанные соглашения и так далее. Главное, что они приведут к ухудшению безработицы в самих США и, в общем-то, экономической ситуации в США. То есть, это абсолютно реальные факты, говорящие о начале крупнейшей торговой войны между Китаем и США. И здесь сразу возникает вопрос: решится ли Китай на крушение доллара в этой ситуации?", - подчеркнул И. Панарин.

Кроме того, по его мнению, о неудаче визита президента США в Китай говорит тот факт, что подписание новой стратегии Китая и США в отношении Афганистана было перенесено.

Второй причиной начала нового кризиса, по мнению И. Панарина, явилась "дубайская ситуация". "Сама эта ситуация может стать также принципом домино для мировой финансовой системы. Потому что в первую волну кризиса, то есть в сентябре 2008 года, рухнули банки Уолл-стрит, но они в основном принадлежали к банковской группе Рокфеллера. Сейчас под ударом уже стоят финансовые группы Ротшильдов", - уточнил он.

"Одновременно происходят еще два очень важных события. Сегодня открылся саммит тройки - Казахстана, Беларуси и России - в Минске, я надеюсь, будет подписано соглашение по Таможенному союзу. И вчера Россия объявила о возможности вкладывания своих ресурсов в канадские доллары, а не американские. И эта вся ситуация в принципе подтверждает предыдущие выводы о том, что в декабре, 9 декабря, произойдут кардинальные изменения в мировой финансовой системе, в том числе, возможно, и крушение доллара", - считает аналитик.

В то же время И. Панарин отмечает, что "на сегодняшний день нет единого подхода, как выходить из мирового кризиса. И все друг другу не доверяют. В соответствии с этим каждый пытается действовать самостоятельно, усугубляя общую ситуацию".

"Я давно говорил о создании пятисторонней комиссии интеллектуалов, аналитиков высшего уровня, который бы включал представителей США, Европы (прежде всего Германии, Франции и Италии), Латинской Америки (Аргентины, Бразилии), Индии и Китая и России, которые могли бы выстроить новую схему, модель, и предложить ее разным участникам игры, мировой элите, чтобы договориться не уничтожать друг друга", - сказал И. Панарин.



По его словам, "доллар должен рухнуть, чтобы вывести эту экономическую ситуацию мирового кризиса из тупика". "Великобритания тоже отвергала возможность депрессии, они говорили, что все замечательно, мы вышли из кризиса. И тем не менее две недели назад они объявили о самой глубокой депрессии после Второй мировой войны", - отметил он.

По мнению И. Панарина, в данный момент есть "два катализатора, способных спровоцировать падение доллара: Калифорния, дефицит бюджета которой огромен и где уже полгода талонами вместо долларов платят зарплату. Вторым катализатором может выступить Китай".

[а 160]

Он подтвердил свой ранее высказанный прогноз об обрушении американского доллара в ближайшее время. "Доллар, я прогнозирую, в феврале будет стоит 67 копеек. А евро будет стоить 1,5 - 2 рубля", - сказал он. Что за бред

[Ветеринар]

В 2009 году на фоне роста уровня безработицы и продолжающегося кризиса ипотеки в США по всей стране продолжаются выселения и отчуждение имущества банками. Рано утром в дом к человеку, задолжавшему деньги банку стучится специальная команда по выселению с постановлением суда, далее либо происходит опись имущества, либо все пожитки просто выбрасываются на улицу, и человек вынужден покинуть свой дом.
Подобная история произошла в прошлую пятницу в городе Боулдер, штат Колорадо, когда очередного безработного, который был не в состоянии платить за квартиру, выкинули на улицу.

http://ifun.ru/view/112040

[Ветеринар]

Жилье: еще год стагнации
Рынок жилой недвижимости в Москве ожидает стагнация на протяжении почти всего 2010 года, а реальные потери от вложений в нее могут достигнуть 30% по сравнению с докризисным периодом, определили аналитики компании DOKI. И только в 2011 году, считают эксперты, рынок недвижимости перейдет к уверенному росту

Москва. 17 декабря. IFX.RU - Светлое завтра рынка столичной жилой недвижимости отложено до 2011 года. Наметившийся в конце 2009 года рост цен не будет долгосрочным, считают в агентстве недвижимости DOKI. Менее чем через два месяца можно ожидать существенного снижения цен и стагнации рынка вплоть до осени 2010 года. К уверенному росту он вернется только в 2011 году.

http://www.interfax....t.asp?id=115330