![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-23054.jpg?_r=0)
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#1981
Отправлено 21.09.2010, 17:15:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Индекс жилищного рынка, рассчитываемый Национальной ассоциацией строительных компаний (NAHB), согласно вчерашнему отчету, остался на уровне 13, вопреки прогнозу небольшого роста (по уровню 50 проходит разделительная линия между ростом и спадом). Внутренние компоненты индекса практически не изменились, и результаты отчета соответствуют нашим прогнозам относительно слабого восстановления жилищного сектора. Главный экономист NAHB Дэвид Кроу отметил: «Строительные компании сообщают, что двумя главными факторами, препятствующими росту продаж нового жилья, являются низкая потребительская активность в условиях плохой ситуации на рынке труда и большое количество заложенной недвижимости, на которую обращено взыскание. Однако мы все же надеемся, что относительное улучшение ситуации на рынке труда повысит потребительское доверие и создаст более благоприятные условия для продаж нового жилья в последнем квартале этого года». Компонент будущих продаж второй месяц подряд выходит на отметке 18, которая представляет минимальное значение с марта 2009 года.
#1982
Отправлено 21.09.2010, 17:24:42
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
М. Хазин очень трезво смотрит на финансовый мир. Действительно банки и многие другие фин. компании любой ценой вынуждены поддреживать высокие цены на жилье. Иначе куда девать огромные излишки напечатанных денег, они просто обесценятся тк становятся ничем не обеспечены." Недвижимость рухнет в цене в 2,5, а то и в 5 раз "
http://fintimes.km.r...vizhimost/12990
#1983
Отправлено 21.09.2010, 17:30:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1985
Отправлено 21.09.2010, 18:04:04
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
а как сейчас в игнор отправить? что то найти не могу...
#1986
Отправлено 21.09.2010, 19:58:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Год издания 2001.
Открывая рекламные проспекты и газеты мы видим, что стоимость предлагаемого нам жилья в панельных домах даже на окраинах Москвы стоит в среднем порядка 600 долларов США за один квадратный метр. При этом реальная себестоимость такого жилья вряд ли превышает 180-200 долларов. То есть квартиры продаются народу в ТРИ РАЗА ДОРОЖЕ их себестоимости. Думаю, такой алчной наглости и аферности не найти ни в одной другой стране мира. Скорее всего это обусловлено укоренившейся безнаказанностью.
Скептики очевидно могут засомневаться в приведенной мной себестоимости этого жилья. И напрасно. Господин Ресин по телевидению недавно заявил о необходимости. снижения цены на жилье до 200 долларов за метр (а ведь в продажную цену помимо себестоимости входит и закладываемая фирмой прибыль). Да и господин Лужков заговорил о необходимости снижения этих цен, правда только после того, как их начала проверять Счетная Палата. Газета «Известия», публикуя заметку «Квартиры должны быть ближе к людям», пишет: «Стоимость строительства жилья в столице необходимо снизить до 160-180 долларов за квадратный метр, считает мэр Москвы Ю. Лужков». То есть могут, но не делают. И пока Счетная Палата не взялась за дело, получается, они плевать хотели на народ, конкретно на москвичей не имеющих таких огромных денег на жилье, потому что не воруют, а живут честно, получая гроши. Но тем не менее московская власть ничего конкретного в этом вопросе делать и не собиралась. Главное покукарекать в острый момент о заботе о нуждах москвичей.
#1988
Отправлено 21.09.2010, 20:35:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну прям, как медом по-душе! Марченко-Артемию и в подметки не годиться! Ах, как это вы верно, Команданте заметили!Так что уважаемый Артемий (Вы мне лично кажетесь намного честнее и порядочнее того же Марченко)я остаюсь при своем мнении и готов поспорить,но я не пью)
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Так что спор состоялся по КИ. И эта, Артемий тожж с алкоголем не дружит. Поэтому мой выигрыш-оплачиваемый вами, как проигравшим массаж!
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#1989
Отправлено 22.09.2010, 11:52:36
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1991
Отправлено 22.09.2010, 16:51:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1992
Отправлено 22.09.2010, 18:24:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1994
Отправлено 23.09.2010, 10:42:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1995
Отправлено 23.09.2010, 20:09:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Так вот теперь таких сделок нету , ноль!!!! И они отискивают старые записи и умоляют найти квартирантов.
Подумать только а с 2007 года только 3 года прошло
А какие изменения позитивные ))
#1997
Отправлено 23.09.2010, 22:56:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал Mrs. Smith: 23.09.2010, 22:57:19
#1998
Отправлено 24.09.2010, 17:30:18
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А он знает что говорит, тк он владеет акциями из кажется 100 компаний во многих отраслях. И еще одна интересная статья
Экономические восстановление Ирландии буксует.
Ирландия не смогла выйти из рецессии после сокращения экономики во втором квартале, что в дальнейшем будет оказывать давление работу правительства с проблемными банками.
Центральное статистическое управление сообщило в четверг о том, что ВВП сократился на 1.2% за 3 месяца вплоть по конец июня. И это по сравнению с ростом в 2.2% в первом квартале. Валовой национальный продукт сократился на 0.3% по сравнению с падением на 1.2% в первом квартале. Назвав данные “разочаровывающими”, Эйден Коркоран (Aidan Corcoran), аналитик Davy stockbrokers сказал: “Мы ожидали положительного ежеквартального роста ВВП, подтверждающие выход Ирландии из рецессии”.
Большинство аналитиков были застигнуты врасплох и прогнозируют, что правительство будет вынуждено пересмотреть все свои планы на целый год. Финансовый департамент в настоящее время прогнозирует положительный рост ВВП на 1% за 2010 год. “Это не сулит ничего хорошего. Я думаю у нас мало шансов на положительный рост в этом году”, - сказал Алан МакКвайд, экономист Bloxham stockbrokers. Стоимость кредитных дефолтных свопов, которые являются формой защиты против дефолта, поднялась на 14 базисных пунктов до рекордной отметки в 467, что означает, что инвестор будет платить $467.000 в год за каждые $10 миллионов ирландских суверенных облигаций, которые он хочет защитить.
Ирландия столкнулась с наиболее сильным среди развитых стран падением экономической активности, а падение производства в 2008-2009 году составило одну десятую часть. Лопнувший пузырь недвижимости вместе с продолжающимся банковским кризисом привели к падению потребления, росту безработицы и ликвидации предприятий. Внутренняя экономика все еще в долгах, потому правительство возлагает надежды на торговый сектор.
#1999
Отправлено 27.09.2010, 15:52:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
http://www.astana-al...go/program.html
"Церемония открытия Азиатских игр: 30 января 2011 года, Крытый футбольный стадион города Астаны.
Церемония закрытия Азиатских игр: 6 февраля 2011 года, Дворец культуры и спорта имени Балуана Шолака города Алматы."
Это всего семь дней! Что-то сомнительно чтобы это серъезно спровоцировало рост аренды квартир. Иностры явно в отелях такой малый срок перекантуются, надежда риэлторов только на наших приезжих.
Сообщение отредактировал settan: 27.09.2010, 15:57:12
#2000
Отправлено 27.09.2010, 16:53:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Кстати об Азиаде 2011.
http://www.astana-al...go/program.html
"Церемония открытия Азиатских игр: 30 января 2011 года, Крытый футбольный стадион города Астаны.
Церемония закрытия Азиатских игр: 6 февраля 2011 года, Дворец культуры и спорта имени Балуана Шолака города Алматы."
Это всего семь дней! Что-то сомнительно чтобы это серъезно спровоцировало рост аренды квартир. Иностры явно в отелях такой малый срок перекантуются, надежда риэлторов только на наших приезжих.
Да это с самого начало было очевидно.
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
Надо же было стока об этом звиздеть.
Местячковое событие которое сравнимо со любым годовым чемпионатом которых в год в мире проводятся десятки по разным видам спорта.
Ну приедет 2-3 тыс человек и чё.
Раздули информационную возню до небес что бы побольше бабла отпилить на подготовке
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
И наши тупые лохо барыги подхватили в своих заупокойных завываниях
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
За любую соломинку хватаются что бы обосновать почему их пещерки не рухнут в ценах
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
Количество пользователей, читающих эту тему: 5
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0