Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[caken]

Сегодняшние отчеты в США о закладках новых домов и разрешениях на строительство, вероятнее всего, подтвердят шаткое положение жилищного рынка, о чем свидетельствовал опубликованный вчера индекс строительных фирм. Согласно прогнозу, закладки новых домов по сравнению с предыдущим месяцем вырастут на 0,7%. До тех пор, пока спрос и предложение не уравновесятся, жилищный рынок будет оставаться под давлением.

Индекс жилищного рынка, рассчитываемый Национальной ассоциацией строительных компаний (NAHB), согласно вчерашнему отчету, остался на уровне 13, вопреки прогнозу небольшого роста (по уровню 50 проходит разделительная линия между ростом и спадом). Внутренние компоненты индекса практически не изменились, и результаты отчета соответствуют нашим прогнозам относительно слабого восстановления жилищного сектора. Главный экономист NAHB Дэвид Кроу отметил: «Строительные компании сообщают, что двумя главными факторами, препятствующими росту продаж нового жилья, являются низкая потребительская активность в условиях плохой ситуации на рынке труда и большое количество заложенной недвижимости, на которую обращено взыскание. Однако мы все же надеемся, что относительное улучшение ситуации на рынке труда повысит потребительское доверие и создаст более благоприятные условия для продаж нового жилья в последнем квартале этого года». Компонент будущих продаж второй месяц подряд выходит на отметке 18, которая представляет минимальное значение с марта 2009 года.

[caken]

" Недвижимость рухнет в цене в 2,5, а то и в 5 раз "
http://fintimes.km.r...vizhimost/12990

М. Хазин очень трезво смотрит на финансовый мир. Действительно банки и многие другие фин. компании любой ценой вынуждены поддреживать высокие цены на жилье. Иначе куда девать огромные излишки напечатанных денег, они просто обесценятся тк становятся ничем не обеспечены.

[Zerouser]

"Время покупать доллары"
http://www.finnews.r...php?idnws=11540

[caken]

Покупать долары и продавать станет ясно сегодня ночью, когда ФРС сообщит запустит ли печатаный станок вновь, тк экономике США поплохело))

[Ho2]

Астане остаться в стороне не получится. Проблемы Афганистана, Таджикистана и Киргизии могут как единое целое оказаться у казахстанских границ

а как сейчас в игнор отправить? что то найти не могу...

[тулуксель]

Цитата из книги Юрия Козенкова «Спасет ли Путин Россию?».
Год издания 2001.

Открывая рекламные проспекты и газеты мы видим, что стоимость предлагаемого нам жилья в панельных домах даже на окраинах Москвы стоит в среднем порядка 600 долларов США за один квадратный метр. При этом реальная себестоимость такого жилья вряд ли превышает 180-200 долларов. То есть квартиры продаются народу в ТРИ РАЗА ДОРОЖЕ их себестоимости. Думаю, такой алчной наглости и аферности не найти ни в одной другой стране мира. Скорее всего это обусловлено укоренившейся безнаказанностью.

Скептики очевидно могут засомневаться в приведенной мной себестоимости этого жилья. И напрасно. Господин Ресин по телевидению недавно заявил о необходимости. снижения цены на жилье до 200 долларов за метр (а ведь в продажную цену помимо себестоимости входит и закладываемая фирмой прибыль). Да и господин Лужков заговорил о необходимости снижения этих цен, правда только после того, как их начала проверять Счетная Палата. Газета «Известия», публикуя заметку «Квартиры должны быть ближе к людям», пишет: «Стоимость строительства жилья в столице необходимо снизить до 160-180 долларов за квадратный метр, считает мэр Москвы Ю. Лужков». То есть могут, но не делают. И пока Счетная Палата не взялась за дело, получается, они плевать хотели на народ, конкретно на москвичей не имеющих таких огромных денег на жилье, потому что не воруют, а живут честно, получая гроши. Но тем не менее московская власть ничего конкретного в этом вопросе делать и не собиралась. Главное покукарекать в острый момент о заботе о нуждах москвичей.

[тулуксель]

Американцы, у которых банки отобрали жилье, отправляются жить в лес.
Ролик на английском

[Артемий]

Так что уважаемый Артемий (Вы мне лично кажетесь намного честнее и порядочнее того же Марченко)я остаюсь при своем мнении и готов поспорить,но я не пью)

Ну прям, как медом по-душе! Марченко-Артемию и в подметки не годиться! Ах, как это вы верно, Команданте заметили! Честь вам и хвала за проницательность! А спор по КИ на день рождение Руса-этт мне тоже как вроде спортивный интерес и не более. Самому не особо важно, что там с ней будет. Знаю, что будет потихонечку (сапсем потихонечку) дорожать. Но местечковые Идиоты-продавцы будут пытаться временами этот процесс пустить галопом. Ничего ессно не получиться, но волны более быстрого роста будут перемещаться с замедлением. Да и вторая часть Марлезонского балета(деноминация которая) наверняка случиться!
Так что спор состоялся по КИ. И эта, Артемий тожж с алкоголем не дружит. Поэтому мой выигрыш-оплачиваемый вами, как проигравшим массаж! Но чует мое сердце-половина проспоривших скроется просто и без фантазий! Вот уверен и все!

[Zerouser]

"Даже в Китае антикризисные меры бессильны"
http://fintimes.km.r...yi-krizis/13020

[caken]

Доллар снизился после отчета ФРС. КИ (1721 долларов) в евро было 1323, теперь 1295

[Артемий]

Ну теперь точно известно: Америкосы вновь включают печатный станок и доллар продолжит свое обесценивание, наряду и с теньгушкай и рублем. Цены в долларах продолжат лезть вверх-ибо обесценивание зеленой бумажки с помощью печатного станка-обеспечен на 100 процентов!

[а 160]

Ordos - пустой китайский город
нет покупателей

[caken]

ФРС подтвердило что в экономике США не так все хорошо, как преподносили месяца 3-4 назад)) И это при том что вовсю стимулируют финансами. Что будет когда помощь закончится, средства то не бесконечны? Догадаться не трудно))

[caken]

А в Китае такой же пузырь, который нужно сдувать, либо он лопнет сам. Настроили много лишнего жилья и при этом держат высокие цены. Так долго не бывает. У китая много других проблем. Они надеятся на одно - это рост экономики в США. У США одно спасенье - это рост экономики китая)) Эта ситуация которая не имеет положительного исхода. Многие понимают это, но просто боятся об этом даже думать)) Ибо чревато большими проблемами..

[акжан]

да маклеры уже сами звонят по старым номерам моим знакомым . Умоляют о сотрудничестве, а раньше плевать они хотели на аренду квартир. Маклеры раньше тока заимались продажей ,где можно отиметь по полной от 1000 до 9 000 долларов сразу , не выходя из офиса агнства.
Так вот теперь таких сделок нету , ноль!!!! И они отискивают старые записи и умоляют найти квартирантов.
Подумать только а с 2007 года только 3 года прошло
А какие изменения позитивные ))

[caken]

Точно)) Вспомните как они грубо по телефону с клиентами разговаривали...Уму не постижимо, с так говорить с клиентом. Но теперь настала у них черная полоса)))

[Mrs. Smith]

"Исламское движение Узбекистана" взяло на себя нападение на таджикских военных

Сообщение отредактировал Mrs. Smith: 23.09.2010, 22:57:19

[caken]

Инвестор-миллиардер Уоррен Баффетт (Warren Buffett) заявил о том, что экономика США все еще находится в рецессии, что оспаривает оценку ведущего экономического арбитра о том, что спад закончился год назад. “Мы все еще в рецессии, - сказал Баффетт в интервью CNBC в четверг. – Мы будем в ней еще некоторое время, однако мы выберемся”. Баффетт заявил о том, что его определение рецессии отличается от NBER, и он считает, что она будет окончена лишь тогда, когда ВВП на душу населения вернется к уровню, предшествующему спаду.

А он знает что говорит, тк он владеет акциями из кажется 100 компаний во многих отраслях. И еще одна интересная статья

Экономические восстановление Ирландии буксует.
Ирландия не смогла выйти из рецессии после сокращения экономики во втором квартале, что в дальнейшем будет оказывать давление работу правительства с проблемными банками.
Центральное статистическое управление сообщило в четверг о том, что ВВП сократился на 1.2% за 3 месяца вплоть по конец июня. И это по сравнению с ростом в 2.2% в первом квартале. Валовой национальный продукт сократился на 0.3% по сравнению с падением на 1.2% в первом квартале. Назвав данные “разочаровывающими”, Эйден Коркоран (Aidan Corcoran), аналитик Davy stockbrokers сказал: “Мы ожидали положительного ежеквартального роста ВВП, подтверждающие выход Ирландии из рецессии”.
Большинство аналитиков были застигнуты врасплох и прогнозируют, что правительство будет вынуждено пересмотреть все свои планы на целый год. Финансовый департамент в настоящее время прогнозирует положительный рост ВВП на 1% за 2010 год. “Это не сулит ничего хорошего. Я думаю у нас мало шансов на положительный рост в этом году”, - сказал Алан МакКвайд, экономист Bloxham stockbrokers. Стоимость кредитных дефолтных свопов, которые являются формой защиты против дефолта, поднялась на 14 базисных пунктов до рекордной отметки в 467, что означает, что инвестор будет платить $467.000 в год за каждые $10 миллионов ирландских суверенных облигаций, которые он хочет защитить.
Ирландия столкнулась с наиболее сильным среди развитых стран падением экономической активности, а падение производства в 2008-2009 году составило одну десятую часть. Лопнувший пузырь недвижимости вместе с продолжающимся банковским кризисом привели к падению потребления, росту безработицы и ликвидации предприятий. Внутренняя экономика все еще в долгах, потому правительство возлагает надежды на торговый сектор.

[settan]

Кстати об Азиаде 2011.

http://www.astana-al...go/program.html

"Церемония открытия Азиатских игр: 30 января 2011 года, Крытый футбольный стадион города Астаны.

Церемония закрытия Азиатских игр: 6 февраля 2011 года, Дворец культуры и спорта имени Балуана Шолака города Алматы."

Это всего семь дней! Что-то сомнительно чтобы это серъезно спровоцировало рост аренды квартир. Иностры явно в отелях такой малый срок перекантуются, надежда риэлторов только на наших приезжих.

Сообщение отредактировал settan: 27.09.2010, 15:57:12

[-DooM-]

Кстати об Азиаде 2011.

http://www.astana-al...go/program.html

"Церемония открытия Азиатских игр: 30 января 2011 года, Крытый футбольный стадион города Астаны.

Церемония закрытия Азиатских игр: 6 февраля 2011 года, Дворец культуры и спорта имени Балуана Шолака города Алматы."

Это всего семь дней! Что-то сомнительно чтобы это серъезно спровоцировало рост аренды квартир. Иностры явно в отелях такой малый срок перекантуются, надежда риэлторов только на наших приезжих.

Да это с самого начало было очевидно.
Надо же было стока об этом звиздеть.
Местячковое событие которое сравнимо со любым годовым чемпионатом которых в год в мире проводятся десятки по разным видам спорта.
Ну приедет 2-3 тыс человек и чё.
Раздули информационную возню до небес что бы побольше бабла отпилить на подготовке
И наши тупые лохо барыги подхватили в своих заупокойных завываниях
За любую соломинку хватаются что бы обосновать почему их пещерки не рухнут в ценах