Перейти к содержимому

Фотография

Где в Алматы жить хорошо? (про частные дома)делимся информацией о своем районе, плюсы и минусы


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1957

#1401
taka2000

taka2000
  • В доску свой
  • 2 629 сообщений

Всем привет!
Народ, а что можете сказать насчет проживания в:

  • Шамалгане,
  • Ельтае,
  • Кошмамбете?
Шамалган:
iwy2ccj.png

Ельтай и Кошмамбет:
MV0dHzn.png

Где спокойнее, лучше климат, урбанизация?

Просто это самые выгодные по цене места, где продают земельные участки и находятся на оживленной трассе, всегда можно в город доехать, т.к. я не на машине.
Есть ли какие-то "подводные камни" в этих населенных пунктах, о которых умалчивают риэлторы?
Что бы Вы выбрали для постройки дома и постоянного проживания из этих мест?

Спасибо!

P.S.: Если я правильно понял, все три места - это ЛПХ (лучше, чем ИЖС), электричество можно подключить за 180 тыс.тг, воду за 25 тыс.тг. Газ ведут, транспортная доступность хорошая, т.к. междугородняя трасса. Хочется построить дом, дышать чистым воздухом, овощи с огорода, парное молоко и прочие преимущества частного дома.
В таких районах само опасян - это соседи. У кого что на уме. Могут и на 6 сотках поставить откормбазу голов так на 50, курей, кроликов. И будет свежайший воздух. А могут и авторазбор местного значения открыть.

Сообщение отредактировал taka2000: 05.10.2016, 12:26:13

  • 4

#1402
CENTRAL

CENTRAL
  • Постоялец
  • 445 сообщений

Всем привет!

Народ, а что можете сказать насчет проживания в:

  • Шамалгане,
  • Ельтае,
  • Кошмамбете?

Шамалган:

 

Где спокойнее, лучше климат, урбанизация?

 

Просто это самые выгодные по цене места, где продают земельные участки и находятся на оживленной трассе, всегда можно в город доехать, т.к. я не на машине.

Есть ли какие-то "подводные камни" в этих населенных пунктах, о которых умалчивают риэлторы?

Что бы Вы выбрали для постройки дома и постоянного проживания из этих мест?

 

Спасибо!

 

P.S.: Если я правильно понял, все три места - это ЛПХ (лучше, чем ИЖС), электричество можно подключить за 180 тыс.тг, воду за 25 тыс.тг. Газ ведут, транспортная доступность хорошая, т.к. междугородняя трасса. Хочется построить дом, дышать чистым воздухом, овощи с огорода, парное молоко и прочие преимущества частного дома.

 

Как вариант можете посмотреть мкр.Айганым, в п.Кызыл Ту2 (это за Жана Куатом). Там пока цены на участки вроде как ничего, т.к. водопровод только тянут (но у многих скважины), газ обещают на следующий год, свет есть по всем улицам. Если поездить по улицам, то можно увидеть много ещё незастроенных пустых участков, видимо хозяева ждут коммуникаций, чтобы потом продать подороже. С парка Горького ходит городской автобус в поселок. До черты города 10 км. На машине до центра минут 40-50, к тому же ещё в этом году открыли проезд по толе би до ВОАД, что ускоряет проезд до центра. Рядом ГРЭС, соответственно базары, магазины итд. Доехать можно со стороны ВАЗа, Капчагайской трассе и Кульджинки.

 

Насчёт выбранных направлений согласен со многими комментариями, но первый минус это пробки на Алтын Орде. Пару недель назад, вечером ездил как раз в Кошмамбет, так с города около 2 часов ехали.


Сообщение отредактировал CENTRAL: 05.10.2016, 17:01:05

  • 1

#1403
-Kaizer-

-Kaizer-
  • Свой человек
  • 594 сообщений

taka2000, CENTRAL, большое спасибо!

Вы правы, риски того, что у соседей будет птицеферма или большой коровник, есть. Да и в пробке на Алтын Орде стоять по часу-два не хочется.

 

Не, в Айганыме и Кызыл Ту-2 цены даже выше, чем в Ельтае/Шамалгане/Кошмамбете. Давно удивляет, почему на ГРЭСе и рядом (Еркин, Байсерке) такие высокие цены, даже рядом с Алматы не такие высокие, как на ГРЭСе (квартиры, дома).

 

А если с нижней Боралдайской трассы ехать? Там ведь можно проехать, например, до Северного Кольца (рынок Салем) и вверх, либо до Сейфуллина доезжать и так же вверх.

 

Или сверху, до верхней каскеленской трассе через Долан, а там через Каменки на Жандосова и уже в верхней части Алматы.

 

zSWlTq9.png


  • 0

#1404
Aidos227

Aidos227
  • Гость
  • 30 сообщений
Кайзер, а в долане высокие цены? Рассматривали этот вариант?
  • 1

#1405
Erica_f

Erica_f
  • Свой человек
  • 878 сообщений

А если с нижней Боралдайской трассы ехать? Там ведь можно проехать, например, до Северного Кольца (рынок Салем) и вверх, либо до Сейфуллина доезжать и так же вверх.

 

Или сверху, до верхней каскеленской трассе через Долан, а там через Каменки на Жандосова и уже в верхней части Алматы.

 

 

Про нижнюю  писала, что там лучше. Но в часпик бывают пробки и медленное движение на ЖД переездах.

Про верхнюю, через Каскелен, сразу можете забыть. Там нет массового помешательства как на Орде, но там еще больше плотность при узких дорогах. 


  • 0

#1406
Bastetdeva

Bastetdeva
  • Свой человек
  • 629 сообщений

Как вариант можете посмотреть мкр.Айганым, в п.Кызыл Ту2 (это за Жана Куатом).

точно...еще есть новый поселок  ЖАНА АЛЕМ, это возле Жана куата,

рядом с нами (жанакуат) - поселки гулдер, куат, жана алем, кызылту-1,2,3

 

можно проехаться по этим поселкам и посмотреть,

на кульджинке - гульдала, панфилово и прочие относительно не далеко от города

и думаю там не дорого


  • 1

#1407
Bastetdeva

Bastetdeva
  • Свой человек
  • 629 сообщений

и думаю там не дорого

кароче в крыше посмотреть надо ценовую политику и по карте удаленность  :)


  • 1

#1408
Garmin

Garmin
  • Завсегдатай
  • 283 сообщений

Казцик посмотрите. Там дальше по трассе за коттеджным городком сейчас в полях новые нарезки продаются. Слева по трассе ИЖС документы. Справа по трассе Садоводческие документы (что естественно дешевле)


Сообщение отредактировал Garmin: 06.10.2016, 12:33:01

  • 2

#1409
-Kaizer-

-Kaizer-
  • Свой человек
  • 594 сообщений

Айдос, Эрика, Bastetdeva, Garmin, большое спасибо!


  • 0

#1410
Михайло

Михайло
  • В доску свой
  • 1 687 сообщений

район Жапек батыр - участки вроде продавали садоводческие, получше добираться, чем с вышеупомянутых мест


  • 1

#1411
-Kaizer-

-Kaizer-
  • Свой человек
  • 594 сообщений

район Жапек батыр - участки вроде продавали садоводческие, получше добираться, чем с вышеупомянутых мест

Ездили туда к риэлторам, если я правильно понял, остались только участки третьей очереди, т.е. самые дальние, дальше только фермерские к/х. Электричество подводят, дороги нормальной еще нет, добираться оттуда без личного автотранспорта очень тяжко будет. А на капчагайскую трассу не перейти, т.к. овраги и лесополоса разделяют, про овраги таксист рассказал, говорил, что в следующем году достроят объездную дорогу и там с транспортной доступностью станет лучше.


  • 0

#1412
Михайло

Михайло
  • В доску свой
  • 1 687 сообщений

еще, мне кажется, с вводом автобана до Капчагая, есть смысл смотреть участки вдоль этой трассы, даже подальше по километражу, чем на альтернативных направлениях.


  • 2

#1413
intel2011

intel2011
  • Случайный прохожий
  • 1 сообщений
Здраствуйте . Хотел бы узнать спокойный ли поселок Жанатурмыс и как обстоят дела с водой. И дружелюбные там соседи? Так как хочу переехать туда своей семьей. Заранее спасибо.
  • 1

#1414
moestro

moestro
  • Завсегдатай
  • 244 сообщений

Здраствуйте . Хотел бы узнать спокойный ли поселок Жанатурмыс и как обстоят дела с водой. И дружелюбные там соседи? Так как хочу переехать туда своей семьей. Заранее спасибо.

Добрый день.Поселок как поселок , но очень много квартирных краж причем уносят все начиная с  личных вещей заканчивая лопаты и даже газовую печь смогли скомуниздить. Главный фактор это Алматинская область все делается через Каскелен. Транспортная доступность (автобусы) нужно идти до трассы. И самое главное это мост через речку Аксай одна большая пробка перед и за мостом!  С водой проблемы,  все зависит от улицы на которой соберетесь проживать, летом нет только по ночам когда перестают поливать огороды (нужно ловить воду) решаеться установкой емкости 2=3 куба с насосом.

Рекомендую присмотреться к Акжару (не дачи и садоводство)

1) уже город , инфраструктура лучше. 

,2) автобусы городские  без проблем.

3) свет,вода все через город (алматы су, рэс)

4) нет моста через речку и соответственно пробок.(дорогу сейчас расширяют ) 

Будут вопросы пишите , звоните проконсультирую что и как , потому что  живут родственники и там и там. 


  • 2

#1415
Харди

Харди
  • Частый гость
  • 64 сообщений

Здраствуйте . Хотел бы узнать спокойный ли поселок Жанатурмыс и как обстоят дела с водой. И дружелюбные там соседи? Так как хочу переехать туда своей семьей. Заранее спасибо.

 

Поселок старый, на мой взгляд удобный для жизни. Воруют в том же Акжаре  не меньше, поверьте мне.

Цены дешевле на участки и дома, можно купить уже построенный дом.


  • 0

#1416
San.86

San.86
  • Завсегдатай
  • 126 сообщений
А есть кто с Ащыбулак, точнее с дач Декабря?
  • 0

#1417
Mary07

Mary07
  • Завсегдатай
  • 129 сообщений

Всем добрый день! Если есть знающие, что сможете сказать про микрорайон Кайрат? Если там брать землю для строительства дома. 


  • 0

#1418
dino

dino
  • Завсегдатай
  • 241 сообщений
Я живу в Ельтае уже 8 лет,в принципе неплохо,но начались страшные пробки перед жд переездом.вроде делают вторую линию для поездов должно стать получше...

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk
  • 0

#1419
mikola

mikola
  • Гость
  • 8 сообщений
Добрый вечер!присматриваем участок в посёлке" Первомай" это прямо перед Ащибулаком,новостройка.есть кто от-тута или расскажите минусы и плюсы этих земель!
  • 0

#1420
tima7

tima7
  • Читатель
  • 811 сообщений

кто может сказать мнение про КОЯНКУС




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.