Сообщений в теме: 1957

[taka2000]

Всем привет!
Народ, а что можете сказать насчет проживания в:

• Шамалгане,
• Ельтае,
• Кошмамбете?

Шамалган:


Ельтай и Кошмамбет:


Где спокойнее, лучше климат, урбанизация?

Просто это самые выгодные по цене места, где продают земельные участки и находятся на оживленной трассе, всегда можно в город доехать, т.к. я не на машине.
Есть ли какие-то "подводные камни" в этих населенных пунктах, о которых умалчивают риэлторы?
Что бы Вы выбрали для постройки дома и постоянного проживания из этих мест?

Спасибо!

P.S.: Если я правильно понял, все три места - это ЛПХ (лучше, чем ИЖС), электричество можно подключить за 180 тыс.тг, воду за 25 тыс.тг. Газ ведут, транспортная доступность хорошая, т.к. междугородняя трасса. Хочется построить дом, дышать чистым воздухом, овощи с огорода, парное молоко и прочие преимущества частного дома.

В таких районах само опасян - это соседи. У кого что на уме. Могут и на 6 сотках поставить откормбазу голов так на 50, курей, кроликов. И будет свежайший воздух. А могут и авторазбор местного значения открыть.

Сообщение отредактировал taka2000: 05.10.2016, 12:26:13

[CENTRAL]

Всем привет!

Народ, а что можете сказать насчет проживания в:

• Шамалгане,
• Ельтае,
• Кошмамбете?

Шамалган:

 

Где спокойнее, лучше климат, урбанизация?

 

Просто это самые выгодные по цене места, где продают земельные участки и находятся на оживленной трассе, всегда можно в город доехать, т.к. я не на машине.

Есть ли какие-то "подводные камни" в этих населенных пунктах, о которых умалчивают риэлторы?

Что бы Вы выбрали для постройки дома и постоянного проживания из этих мест?

 

Спасибо!

 

P.S.: Если я правильно понял, все три места - это ЛПХ (лучше, чем ИЖС), электричество можно подключить за 180 тыс.тг, воду за 25 тыс.тг. Газ ведут, транспортная доступность хорошая, т.к. междугородняя трасса. Хочется построить дом, дышать чистым воздухом, овощи с огорода, парное молоко и прочие преимущества частного дома.

 

Как вариант можете посмотреть мкр.Айганым, в п.Кызыл Ту2 (это за Жана Куатом). Там пока цены на участки вроде как ничего, т.к. водопровод только тянут (но у многих скважины), газ обещают на следующий год, свет есть по всем улицам. Если поездить по улицам, то можно увидеть много ещё незастроенных пустых участков, видимо хозяева ждут коммуникаций, чтобы потом продать подороже. С парка Горького ходит городской автобус в поселок. До черты города 10 км. На машине до центра минут 40-50, к тому же ещё в этом году открыли проезд по толе би до ВОАД, что ускоряет проезд до центра. Рядом ГРЭС, соответственно базары, магазины итд. Доехать можно со стороны ВАЗа, Капчагайской трассе и Кульджинки.

 

Насчёт выбранных направлений согласен со многими комментариями, но первый минус это пробки на Алтын Орде. Пару недель назад, вечером ездил как раз в Кошмамбет, так с города около 2 часов ехали.

Сообщение отредактировал CENTRAL: 05.10.2016, 17:01:05

[-Kaizer-]

taka2000, CENTRAL, большое спасибо!

Вы правы, риски того, что у соседей будет птицеферма или большой коровник, есть. Да и в пробке на Алтын Орде стоять по часу-два не хочется.

 

Не, в Айганыме и Кызыл Ту-2 цены даже выше, чем в Ельтае/Шамалгане/Кошмамбете. Давно удивляет, почему на ГРЭСе и рядом (Еркин, Байсерке) такие высокие цены, даже рядом с Алматы не такие высокие, как на ГРЭСе (квартиры, дома).

 

А если с нижней Боралдайской трассы ехать? Там ведь можно проехать, например, до Северного Кольца (рынок Салем) и вверх, либо до Сейфуллина доезжать и так же вверх.

 

Или сверху, до верхней каскеленской трассе через Долан, а там через Каменки на Жандосова и уже в верхней части Алматы.

 

[Aidos227]

Кайзер, а в долане высокие цены? Рассматривали этот вариант?

[Erica_f]

А если с нижней Боралдайской трассы ехать? Там ведь можно проехать, например, до Северного Кольца (рынок Салем) и вверх, либо до Сейфуллина доезжать и так же вверх.

 

Или сверху, до верхней каскеленской трассе через Долан, а там через Каменки на Жандосова и уже в верхней части Алматы.

 

 

Про нижнюю  писала, что там лучше. Но в часпик бывают пробки и медленное движение на ЖД переездах.

Про верхнюю, через Каскелен, сразу можете забыть. Там нет массового помешательства как на Орде, но там еще больше плотность при узких дорогах. 

[Bastetdeva]

Как вариант можете посмотреть мкр.Айганым, в п.Кызыл Ту2 (это за Жана Куатом).

точно...еще есть новый поселок  ЖАНА АЛЕМ, это возле Жана куата,

рядом с нами (жанакуат) - поселки гулдер, куат, жана алем, кызылту-1,2,3

 

можно проехаться по этим поселкам и посмотреть,

на кульджинке - гульдала, панфилово и прочие относительно не далеко от города

и думаю там не дорого

[Bastetdeva]

и думаю там не дорого

кароче в крыше посмотреть надо ценовую политику и по карте удаленность  ) 

[Garmin]

Казцик посмотрите. Там дальше по трассе за коттеджным городком сейчас в полях новые нарезки продаются. Слева по трассе ИЖС документы. Справа по трассе Садоводческие документы (что естественно дешевле)

Сообщение отредактировал Garmin: 06.10.2016, 12:33:01

[-Kaizer-]

Айдос, Эрика, Bastetdeva, Garmin, большое спасибо!

[Михайло]

район Жапек батыр - участки вроде продавали садоводческие, получше добираться, чем с вышеупомянутых мест

[-Kaizer-]

район Жапек батыр - участки вроде продавали садоводческие, получше добираться, чем с вышеупомянутых мест

Ездили туда к риэлторам, если я правильно понял, остались только участки третьей очереди, т.е. самые дальние, дальше только фермерские к/х. Электричество подводят, дороги нормальной еще нет, добираться оттуда без личного автотранспорта очень тяжко будет. А на капчагайскую трассу не перейти, т.к. овраги и лесополоса разделяют, про овраги таксист рассказал, говорил, что в следующем году достроят объездную дорогу и там с транспортной доступностью станет лучше.

[Михайло]

еще, мне кажется, с вводом автобана до Капчагая, есть смысл смотреть участки вдоль этой трассы, даже подальше по километражу, чем на альтернативных направлениях.

[intel2011]

Здраствуйте . Хотел бы узнать спокойный ли поселок Жанатурмыс и как обстоят дела с водой. И дружелюбные там соседи? Так как хочу переехать туда своей семьей. Заранее спасибо.

[moestro]

Здраствуйте . Хотел бы узнать спокойный ли поселок Жанатурмыс и как обстоят дела с водой. И дружелюбные там соседи? Так как хочу переехать туда своей семьей. Заранее спасибо.

Добрый день.Поселок как поселок , но очень много квартирных краж причем уносят все начиная с  личных вещей заканчивая лопаты и даже газовую печь смогли скомуниздить. Главный фактор это Алматинская область все делается через Каскелен. Транспортная доступность (автобусы) нужно идти до трассы. И самое главное это мост через речку Аксай одна большая пробка перед и за мостом!  С водой проблемы,  все зависит от улицы на которой соберетесь проживать, летом нет только по ночам когда перестают поливать огороды (нужно ловить воду) решаеться установкой емкости 2=3 куба с насосом.

Рекомендую присмотреться к Акжару (не дачи и садоводство)

1) уже город , инфраструктура лучше. 

,2) автобусы городские  без проблем.

3) свет,вода все через город (алматы су, рэс)

4) нет моста через речку и соответственно пробок.(дорогу сейчас расширяют ) 

Будут вопросы пишите , звоните проконсультирую что и как , потому что  живут родственники и там и там. 

[Харди]

Здраствуйте . Хотел бы узнать спокойный ли поселок Жанатурмыс и как обстоят дела с водой. И дружелюбные там соседи? Так как хочу переехать туда своей семьей. Заранее спасибо.

 

Поселок старый, на мой взгляд удобный для жизни. Воруют в том же Акжаре  не меньше, поверьте мне.

Цены дешевле на участки и дома, можно купить уже построенный дом.

[San.86]

А есть кто с Ащыбулак, точнее с дач Декабря?

[Mary07]

Всем добрый день! Если есть знающие, что сможете сказать про микрорайон Кайрат? Если там брать землю для строительства дома. 

[dino]

Я живу в Ельтае уже 8 лет,в принципе неплохо,но начались страшные пробки перед жд переездом.вроде делают вторую линию для поездов должно стать получше...

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk

[mikola]

Добрый вечер!присматриваем участок в посёлке" Первомай" это прямо перед Ащибулаком,новостройка.есть кто от-тута или расскажите минусы и плюсы этих земель!

[tima7]

кто может сказать мнение про КОЯНКУС