ну, гостевой домик - это когда много гостей, часто и надолго, когда родственники целыми семьями приезжают, тогда идеальный вариант. И потом гостевой домик - это опять территория!!!, а травка?? а помидорки?? а цветочки?
Сообщение отредактировал Тави: 12.06.2015, 15:22:55
ну, гостевой домик - это когда много гостей, часто и надолго, когда родственники целыми семьями приезжают, тогда идеальный вариант. И потом гостевой домик - это опять территория!!!, а травка?? а помидорки?? а цветочки?
Так тогда тем более зачем для гостей лишние комнаты. На 1-2 дня заселил в зал и все!
ну, гостевой домик - это когда много гостей, часто и надолго, когда родственники целыми семьями приезжают, тогда идеальный вариант. И потом гостевой домик - это опять территория!!!, а травка?? а помидорки?? а цветочки?
Ну Вы сами заметили - от количества земли. Притом домик ! Посчитаем - два дома по сто квадрат ( ведь хватит?) из 15 - 20 соток, останется на зелень? А Вам и гостям приятно)))
А построить?Вы как вообще?
ого- го и у многих проблемы с доками вот и не знаешь как быть
Если участок взять и уже сделать что надо и как надо.
Знакомые 10 на 12 построили без подвала за 22,с рабочими из белого кирпича,блок,не знаю как правильно.
Другие 81 квадрат за 15 сделали.
Правда внутри еще ремонт обойдется наверно тыс 10.Двери,окна,и куча всего.
да цены космос )
мы вот строим 63 квадрата всего то, уже 12 тыс. истратили, планируем 25 , а так может и больше.
и всего у нас 5 стен (коробка и одна поперек.) , 2 окна, вообщем очень скромно все.
и по теме , я очень кайфую от своего района, нет даже не от района а от своего переулка)))
живем в татарке, 10 минут от достык, от саяхата, воад в придачу,
машин мимо дома не ездит ( ну если только свои , соседи да мы) в 100 метрах норм дорога, такси автобусы,
поликлиника, школа, сто , магазины все в пешей доступности - но туда не все захотят пойти))
зелени достаточно много. соседи нормальная, со всеми соседями знакомы, дружим на расстоянии)
А еще мне понравился район по улице Космодемьянской ( выше татарки) , присматривались туда как то, но там цены космос был, только за скромный участок от 120 тыс. просили.
Ерменсай хороший район, обжитой, свободных участков, как я понимаю, мало. Ехать по ремизовской дороге вверх до конца, потом на развилке направо. Есть какой-то маршрут (кажется 68), но сколько мотаюсь по ремизовке, его ни разу не видела. Вот по Баганашилу автобусы один за другим едут. Посмотрите этот дневник - http://vse.kz/topic/...itelstvo-odnog/ они строятся примерно на одном уровне с Ерменсаем. И там участки есть.
А Нурлытау - это за Энергетиком, параллельно Навои?
Спасибо за ваш ответ. я точно не знаю, кажется где то там. как там зимой, чистят дороги? летом постоянно есть вода? нет перебоев с электричесвтом?
спокойный ли район?
там даже поливалки сейчас ездят. Когда покупали участок весной пару лет назад, я возила туда геодезиста, а потом отвозила в Каскелен через верхнюю трассу. Так у нас дорога была почти сухой, а в Феличите ледяная, вся в колее. Т.е. здесь чуть теплее, быстрее прогревается.
Мы живем в этом районе, выше мкр.Ерменсай. Звездную в этом году чистили регулярно, с дорогой проблем нет. Свет иногда отключают, но ненадолго, в основном при сильном ветре. С водой по разному, зависит от того, где участок купите, у нас летом перебоев нет. В целом, район спокойный. Но не без воровства, зимой машину разули.
Ерменсай хороший район, обжитой, свободных участков, как я понимаю, мало. Ехать по ремизовской дороге вверх до конца, потом на развилке направо. Есть какой-то маршрут (кажется 68), но сколько мотаюсь по ремизовке, его ни разу не видела. Вот по Баганашилу автобусы один за другим едут. Посмотрите этот дневник - http://vse.kz/topic/...itelstvo-odnog/ они строятся примерно на одном уровне с Ерменсаем. И там участки есть.
А Нурлытау - это за Энергетиком, параллельно Навои?
С дневником полностью ознакомилась. Спасибо за ссылку. Парень молодец!
Но мы сами строить морально и физически пока не готовы. Думаем приобрести готовый дом или почти готовый.
Меня еще интересует какое целевое назначение - сад-во или ижс?
И можно ли садоводничесвто переоформить на ижс в последующем?
Коллекционер
у нас ЛПХ земли населенных пунктов. На какой-то ветке Ruslan M говорил, что такие участки в ИЖС переоформить просто. А вот с садоводчеством и ЛПХ сельхоз почти невозможно
ЛПХ населенных пунктов переоформлять на ИЖС не выгодно, т.к. у ЛПХ населенных пунктов (где можно прописываться) - больше возможностей чем у ИЖС. А вот у ЛПХ НЕ населенных пунктов возможностей меньше чем у ИЖС.
Это я читал в инете.
для домов ИЖС и ЛПХ ведь разные условия?
конечно разные.
возьмите для примера рыночные цены с лпх и ижс в примерно одинаковом районе. ведь тоже разные.
как правило, где ижс и дороги асфальтированы.ю и столбы новые, и садик с остановками рядом. это вся влияет на цену. а лпх в чистом поле, даже в 1 км от ижс никогда также стоить не будет.
выкуп идет именно согласно независимой оценки.
Как сложно воду подключить? И сколько это стоит?
Это, так сказать, все "индивидуально".
Зависит от:
- точки врезки (надо будет тянуть и заводить на участок, т.е. + СМР)
- вида собственника (коммунальное предприятие или частник). те заряжают только по одним им ведомым расценкам.
- мощность водопотребления (можно ведь трубу и двадцатку проложить, а можно ведь и тридцатку или даже пятидесятку, если разрешат).
Все эти вопросы надо выяснить конкретно по месту.
Для примера:
а) Дом в мкр. Кок-Тобе. Воды нет, но есть возможность подключения. Подключение от соседа, который протянул себе воду. Стоимость только за разрешение подключения 1,5 млн. тг + строительные работы (тянуть 150м) около 350-450 тыс.тг. Итого выходит под 2 миллиона.
б) участок в пос. Акжар (новостройка в районе карьера). Стоимость подключения 180,0 тыс.тг вместе с работами, если подпишется вся улица.
в) по Ремизовке не скажу, могу сказать по Ерменсаю. Там продавал дом. Стоимость подключения и работы обошлось 270, тыс.тг Это было 2 года назад.
Вот такие дела.
по Ремизовке не скажу, могу сказать по Ерменсаю. Там продавал дом. Стоимость подключения и работы обошлось 270, тыс.тг Это было 2 года назад.
у нас на Центарльной в Ерменсае вода 350 тыс. тенге подключение + от колодца сами тянули недалеко, газ в районе 450 тыс. тенге с работами, плюс перенос арки 60 000. тоже два года назад.
свет сейчас вообще не отключают - нас подключили на новую ТП. воду периодически перекрывают, потом все фильтры менять приходится. воздух чистый, район спокойный. 68 ходит как вздумается. надо машины на всех членов семьи. зимой стали чистить от снега, летом траву косят по Центральной - после присоединения к городу.
зимой на переднем приводе вставали только один раз вечером на пригорке около кладбища, когда снег валил весь день.
целевое - садоводство, гос акт новый есть, техпаспорт тоже. сейчас думаем как оформить-легализация или акт ввода. пока не решили
у нас на Центарльной в Ерменсае вода 350 тыс. тенге подключение + от колодца сами тянули недалеко, газ в районе 450 тыс. тенге с работами, плюс перенос арки 60 000. тоже два года назад.
Такие расценки тоже есть. Продаю участок в с/т Труд-1 (вошел в город и вроде отнесли к мкр. Ерменсай), там такие расценки. Это выше магазина получается. Но это даже подешевело. Так как раньше было гораздо дороже. Про дом, который в Ерменсай, он ниже Центральной гораздо находится, и целевое ИЖС, а не садоводство.
Вот видите какая разница может быть даже в одном районе.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 14.07.2015, 14:57:59
Сообщение отредактировал Жанар Али: 15.07.2015, 00:37:17
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
