Сообщений в теме: 4803

[Ната Ли]

Риелтор в нашей стране никаких чувств кроме раздражения не вызывает.

К нему не надо обращаться, он САМ найдет тебя и будет тиражировать объявление сотнями, искажая цену и даже информацию.

Тем самым топя одинокое сообщение хозяина в куче своих клонов.

Телефон не будет замолкать, потому что армия риелторов уже сообщила друг другу твой номер.

Вопросы будут одни и те же. И не важно что в объявлении ВСЁ написано.

Можно продавать квартиру за одну цену, озвучить что она окончательная, а риелтор приведет клиента, на 10 000 меньше. И потом будет косить под дурочка и делать большие глаза, сваливая на недопонимание.

В общем список раздражителей бесконечен.

Покупатели, подписывая их писульки при просмотре квартиры, помните они НИЧЕГО не значат. Где чек? Где договор об эксклюзиве на продажу, где гарантия того, что уже вечером вы не найдете понравившуюся квартиру в "крыше" сами?!

[Ruslan M]

Продолжая тему жалоб в КРЫША...

Сегодня с раннего утречка позвонили с портала дважды:

1) У вас есть объявление о продаже четырехкомнатной? Ответ: есть, цена такая-то. КРЫША: Спасибо.

2) У Вас цена какая на четырехкомнатную? Ответ: Цена ХХХХ, согласована с собственником. КРЫША: Спасибо.

 

Что примечательно: жалобы появились аккуратно после "длительных торгов". Есть один покупатель, смотрел эту квартиру. На второй раз после просмотров этой же квартиры предложил цену по телефону. Договорились встретиться и все обсудить. Когда пришел со всем семейством (дети, мама престарелая, жена), то сказал, что готов предложить, но цену ещё ниже, которую он говорил ранее. Ему был да отказ. Может это и совпадение конечно.

 

Открыл личный кабинет: а там в раздел "История" стоит информация, что накатали две жалобы именно на это объявление. Но штрафных баллов не выставлено. так-что необоснованные жалобы не проходят.

НО КРЫША становится полем попыток манипулирования))

 

Также ещё такая тема, как непонятные комменты: написал к одному объявлению комменты кто-то, что все в объявлении неправда, что нет там рядом ни магазинов, ни какой-то инфраструктуры (и это в районе Арбата ).

И что примечательно, данный комментарий появился в аккурат после предложения о покупке на 15,0 тыс. дешевле рыночной, но был дан отказ)))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.03.2014, 10:50:26

[Лерон]

Захотели посмотреть квартиру через риелтора. Он сказал что нужно заключать договор на просмотр квартиры. Это нормально??? Мы недавно дом искали водили по домам показывали ничего не оформляли!!!

[Ruslan M]

Он сказал что нужно заключать договор на просмотр квартиры. Это нормально???

Согласно ГК РК заключение договоров юридическими или физическими лицами не может совершаться по принуждению.

Откажитесь от заключения договора. И всё.

Если все-таки соберетесь что-то подписывать, то внимательно ознакомьтесь с договором, получите разъяснения по пунктам, в случае необходимости внесите добавления и корректировки со своей стороны.

[oboWarn]

Люди добрые подскажите, (хотя вопрос немного не в тему, но близко), как в крыше сделать отбор по определенным нескольким улицам. При вводе в строку "Поиск по тексту" нескольких улиц поиск ничего не выдает.

[Ruslan M]

При вводе в строку "Поиск по тексту" нескольких улиц поиск ничего не выдает.

Надо вводить названия по одной.  если вводить списком, то и будет искать все слова в одном объявлении именно так, как написано в поисковом запросе.

Также можно использовать функцию поиска на карте (поставить галочку).

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.03.2014, 15:36:00

[Liliya K]

а что, все-все маклеры требуют 1000 тенге за просмотр? или есть те, кто не берут денег за просмотр квартиры, которую они сами даже и не видели. 

[Друг Звука]

а что, все-все маклеры требуют 1000 тенге за просмотр? или есть те, кто не берут денег за просмотр квартиры, которую они сами даже и не видели. 

Не все, но многие.

[Ultimaratio]

а что, все-все маклеры требуют 1000 тенге за просмотр?

Я бы даже сказал, мало кто требует (некоторое время назад, по крайней мере так было). 

[BRABUS_AMG]

1000тг за показ квартиры на продажу?

[Риэлтор-аналитик]

В этом году отменят государственную регистрацию в Цонах. т.е. покупателю уже не надо идти в Цон для государственной регистрации купленного объекта недвижимости.

Государственную регистрацию будет делать Нотариус в обязательном порядке и только он, в электронном виде!

Есть Нотариусы которые это уже делают.

Регистрация в электронном виде происходит в течении 24 часов (т.е 1 день), покупатель (новый собственник) будет оповещен об этом по средством получения письма (электронного документа) на свой email.

Сообщение отредактировал Риэлтор-аналитик: 11.04.2014, 11:54:38

[Ruslan M]

Есть Нотариусы которые это уже делают.

Давно уже. С 1 января прошлого года закон вступил в действие.

Одна проблема: то база виснет, то данные не те выдает, то этих данных вообще нет и т.п.

Небольшое пояснение: регистрацию будет делать не нотариус, а через нотариуса, так как учетные регистры права собственности находятся в ведении министерства Юстиции. Т.е. нотариус просто посредник, как и ЦОН.

[Ruslan M]

1000тг за показ квартиры на продажу?

Я встречал, что сами собственники требовали  за показ 500-1000 тг)))

Объяснение такое: что типа он должен туда специально черти знает как и откуда ехать на такси. Даже мошеннические схемы были такие (читал): берешь квартиру в аренду, ставишь низкую цену, берешь деньги за просмотр, потом под всякими предлогами говоришь, что несколько покупателей, надо подумать и задаток отказываешься оформлять. В день показов на 5-10 тыс.тг не сея и не пахая))) Расчет такой, что за 1000 тенге никто не будет судиться, т.е. менее рискованнее, чем когда берут задаток якобы для последующего оформления ДКП.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 11.04.2014, 15:43:34

[Риэлтор-аналитик]

http://lifenews.ru/news/130967

так в уме держите на будующее.

[Ляляфа]

Да уж... Вчера позвонил риэлтор, спросил в какое время удобно мне, чтобы он подъехал и сфотографировал квартиру, я сказала,что квартира уже размещена на крыше с фотографиями, но он сказал, что он должен сам сфотографировать. В общем, приезжает мальчик и зайдя в квартиру сходу говорит: "наши услуги стоят 1000 баксов", я ему "так вы ж берете с покупателя", а он "мы берем по 1000 с покупателя и продавца, т.е. за сделку 2000", я с квадратными глазами отвечаю "ну это круто 365 000 тг. ни за что, ничего платить не буду, хотите  можете искать клиента, хотите нет, и вообще нужно по телефону ваши условия диктовать, а так время потратили и мое и свое". 

Я действительно в шоке от этой наглости, на дворе девальвация, у людей и так с деньгами тяжелее, чем раньше, а они хотят еще 2000 баксов за просто так... нет слов.

[тейлор]

Ляляфа, на вас стажировался какой-то дилетант, гоните его в шею. Сам не люблю таких, звонят, несут всякую ересь, только время отнимают.

Сообщение отредактировал тейлор: 01.05.2014, 00:36:14

[N_ata]

Почему народ не гонит их в шею, не пойму?  Толку от них никакого.

[Ultimaratio]

Почему народ не гонит их в шею, не пойму?

 За весь народ не скажу, но не гонят, а зовут потому что: лень, понты, неуверенность, неграмотность, несамостоятельность, неумение и нежелание считать деньги и так далее.

[Lenysia]

Народ подскажите критерий на установленую цену за квартиру.

Сколько  просмотров квартиры  в месяц   по статистике средней. Если откликов нет,  то снижать цену- это я понимаю. Но как понять что цена реальная? Первый раз продаю, боюсь жуть.

[Риэлтор-аналитик]

Первый раз продаю, боюсь жуть.

Ссылку с крыши в личку мне скиньте.