Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Francuzz]

американская мечта у нас не рулит. в нас сидит советская мечта. получить или купить квартиру. новое поколение не понимает этой ценности. просто повторяет за старшим поколением как зомби: квартира, главное квартира, копить и еще раз копить, надо вкладывать в недвижимость и т.д. Но те, кто пострарше до сих пор еще не насладились сладким ощущением свободы, которое дает собственная квартира.
КВАРТИРА!
в которой можно делать то, что ты сам хочешь - и никто ничего тебе не скажет.
Автомобиль не даст такого ощущения. Дорогая вещь тоже может надоесть. Сознание что у тебя есть свой уголок счастья и покоя. Ни одна съемная квартира не заменит маленькой, но своей берлоги. Вот за это люди и готовы копить, копить, копить...

[Francuzz]

икфнни

[Limes]

Прошу совет. Как лучше продавать в черновой или с ремонтом в 20 тыщ баков за 100м2. Говорят люди падки на мало мальски сделанный ремонт. А еще какова разница в цене за 100 м2 в новостройке без документов и с документами в районе Навои Жанд?

[kisonchik]

Прошу совет. Как лучше продавать в черновой или с ремонтом в 20 тыщ баков за 100м2. Говорят люди падки на мало мальски сделанный ремонт. А еще какова разница в цене за 100 м2 в новостройке без документов и с документами в районе Навои Жанд?

Вот я как раз думаю над покупкой такой квартиры в черновом варианте. Лично для меня, лучше купить без ремонта. Это выйдет дешевле, чем купить с ремонтом, потом все убрать, и сделать по-новой. Для вас, для продавца, выгоднее, конечно, продать подороже, то бишь с ремонтом. Тысяч 20000 наварите за минусом расходов на ремонт. Но ремонт дело такое... нервы, время... одно дело для себя делать, и совсем другое на продажу.

[Limes]

Просмотр сообщенияLimes (01.06.2011, 22:30) писал(а):
Прошу совет. Как лучше продавать в черновой или с ремонтом в 20 тыщ баков за 100м2. Говорят люди падки на мало мальски сделанный ремонт. А еще какова разница в цене за 100 м2 в новостройке без документов и с документами в районе Навои Жанд?

Вот я как раз думаю над покупкой такой квартиры в черновом варианте. Лично для меня, лучше купить без ремонта. Это выйдет дешевле, чем купить с ремонтом, потом все убрать, и сделать по-новой. Для вас, для продавца, выгоднее, конечно, продать подороже, то бишь с ремонтом. Тысяч 20000 наварите за минусом расходов на ремонт. Но ремонт дело такое... нервы, время... одно дело для себя делать, и совсем другое на продажу.

Я тож буду покупать в черновой только в Астане. Спасибо за совет! Я так и предполагала с ремонтом 400 уе за квадрат идет. С документами и инфраструктурой еще плюс 300-400 за м2. Поставила 200 тыщ за 100 м2 с ремонтом никто даже не звонит. А дешевле куда уже?

[Francuzz]

вчера смотрели срочный вариант
кирпич 1975 г, волховгеология, 2 этаж. сатпаева-ауэзова, 72 кв.м.+огромная лоджия+балкон. в хорошем состоянии. ремонта не требует.
140 000$

Сообщение отредактировал Francuzz: 03.06.2011, 11:33:47

[Bryu]

вчера смотрели срочный вариант
кирпич 1975 г, волховгеология, 2 этаж. сатпаева-ауэзова, 72 кв.м.+огромная лоджия+балкон. в хорошем состоянии. ремонта не требует.
140 000$

Мы не успели посмотреть, сегодня сказали, что её уже продали!

[PIRATE]

Какая реальная цена ??
http://www.krisha.kz/a/show/337088

[Bryu]

Какая реальная цена ??
http://www.krisha.kz/a/show/337088

Не больше 130000 это точно.. Мы сейчас улучш. в 5 из 9 с евро ремонтом за 130000 оформляем. Сатпаева Гагарина.

[Emile Hirсsh Gay]

Какая реальная цена ??
http://www.krisha.kz/a/show/337088

реально 165 000 уе без риэлторов.
риэлторы ломят вашу цену ВНИЗ ,чтобы себе взять %%%

Сообщение отредактировал местонахождение: 08.06.2011, 16:18:19

[Komandante Che]

Какая реальная цена ??
http://www.krisha.kz/a/show/337088

реально 165 000 уе без риэлторов.
риэлторы ломят вашу цену ВНИЗ ,чтобы себе взять %%%

Все шутите

[PIRATE]

реально 165 000 уе без риэлторов.
риэлторы ломят вашу цену ВНИЗ ,чтобы себе взять %%%

Что-то сильно много... Правда в начале года попросил наших залоговиков сделать оценку - они оценили в 170

[Bryu]

Какая реальная цена ??
http://www.krisha.kz/a/show/337088

Не больше 130000 это точно.. Мы сейчас улучш. в 5 из 9 с евро ремонтом за 130000 оформляем. Сатпаева Гагарина.

Вчера оформили сделку! Начала присматриваться ещё в феврале, сейчас цены не много снизились, спрос упал.. Без ремонта такую же квартиру нам предлагали за 123000$ на Гагарина Джамбула и за 125000$ на Джандосова Гагарина. Но мы решили взят с ремонтом, что бы пока не замарачиваться.

PIRATE, если вы не торопитесь то подождите до осени, цены не много поднимутся. А если нужно срочно продавать, то цену надо снижать.
Вот варианты которые мы рассматривали:
http://www.krisha.kz/a/show/853251 классная квартира с хорошим свежим ремонтом, переплан узаконен. Хозяин сам продаёт. Отдавали нам за 130000. Но год постройки 76, маленький двор, с ребёнком не где гулять, живут одни бабушки..
http://www.krisha.kz/a/show/1609759 хорошая большая квартира, дом какой-то экспериментальный с ригелями, но без ремонта и все окна выходят на дорогу..
http://www.krisha.kz/a/show/1585483 от вот этой квартиры я вообще была в восторге! Шикарный дорогой ремонт,частично мебел., свежий воздух. Даже чуть задаток сразу не отдала, муж меня остановил. дом стоит не очень удачно, для тех у кого дети в школу ходят, от туда только на машине можно уехать. отдавали за 135000$
Ну и ещё несколько квартир которые подходили по моим запросам:
http://www.krisha.kz/a/show/1622253
http://www.krisha.kz/a/show/1621338
http://www.krisha.kz/a/show/786566
http://www.krisha.kz/a/show/1609694
http://www.krisha.kz/a/show/1368795
К покупки квартиры мы подошли очень основательно! Выбор большой, поэтому оставили только 5 квартир и начали взвешивать все минусы и плюсы. Ремонт, год постройки, этаж расположение дома и наличие хорошего двора и парковки ну и конечно цена!
Покупкой очень довольны!

[kisonchik]

Во вторник купили улучшенную двушку в 8 этажной панельке с двумя огромными лоджиями 158 серия на Тулебаева-Пастера за 91000. Без ремонта.

[kisonchik]

То, что цены падают - это сомнительный вопрос. По индексу крыши - падают. На деле продавцы поднимают цены, или снимают с продажи хорошие варианты. Практически не торгуются. Уступают только те, кто уже с месяцок продает. Наша квартира подешевела за месяц на 15000, мы дождались и купили.

Я искала квартиру больше месяца...

[Bryu]

Наша из начально 145000 стояла! Прошло около двух месяцев и мы забрали ее за 130000, сами хозяева говорили, что по началу им давали 138 но они не отдали, думали, что дороже смогут продать. Время шло, им уже срочно надо было продавать и окончательно они были сагласны на 130..

[Make2030]

А аренда здесь обсуждается?

[Bryu]

А аренда здесь обсуждается?

Нет, только "Цена купли-продажи"

[Francuzz]

Наша из начально 145000 стояла! Прошло около двух месяцев и мы забрали ее за 130000, сами хозяева говорили, что по началу им давали 138 но они не отдали, думали, что дороже смогут продать. Время шло, им уже срочно надо было продавать и окончательно они были сагласны на 130..

такая же ситуация. даже цифры совпадают, только им предлагали 134 000. а они уперлись в 140 000, а продали нам за 130 000. но мы ждали 3 месяца, звонили 1 раз в месяц.

[PIRATE]

Наша из начально 145000 стояла! Прошло около двух месяцев и мы забрали ее за 130000, сами хозяева говорили, что по началу им давали 138 но они не отдали, думали, что дороже смогут продать. Время шло, им уже срочно надо было продавать и окончательно они были сагласны на 130..

такая же ситуация. даже цифры совпадают, только им предлагали 134 000. а они уперлись в 140 000, а продали нам за 130 000. но мы ждали 3 месяца, звонили 1 раз в месяц.

А я вот тоже уперся, ну максимум скину на стоимость работ и то косметический ибо у каждого свои хотелки, на итальянский кафель пусть отдельно сумму закладывают... Я вообще бы не продавал бы люблю свой район. В любую точку свалить можно, магазины кругом, больницы рядом, всякие акиматы шмакиматы итд... дя и еще гараж под боком... плюс соседи все спокойные не приезжие (не в обиду)...
Но дом хочу свой, чтобы ковыряться, да и люблю там машину раскидать, чинить и тд...
Я считаю что для каждой вещи есть свой хозяин...