Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[zkku]

знающие, подскажите, сколько стоит реально земля 10 соток, выше Шаляпина, в сторону санатория Алатау?

земля 10 соток, с домиком-времянкой просят 125 тыс., что скажете?

Сообщение отредактировал zkku: 15.07.2010, 13:28:29

[zubilo]

земля 10 соток, с домиком-времянкой просят 125 тыс., что скажете?

Дорого,у меня знакомый полгода назад продал еле-еле за 70тысяч,10 соток и первый этаж 10Х10 кирпчный.

[мастерица-ца]

Выкуп квартир появился не сейчас,этим занимаются всегда.И чаще всего пользуется спросом на рынке во время застоя,и соответственно выкупают по оч-оч низкой цене.А в нынешнее время когда вероятнее всего цены упадут,эти скупщики приобретают недвигу за копейки,в том числе и проблемную недвижимость тоже.ИМХО

[kamil_tt]

Г. Марченко, сегодня заявил что "мировая практика показывает что оздоровление кредитного портфеля после серьезного финансового кризиса занимает два-три года. Особенно с учетом того, что какая-то часть кредитов выдана сектору недвижимости, строительства. Это связано с ценами на залоги", – пояснил он.
"В целом у нас пока не произошло такого качественного сдвига, который бы повел к быстрому оздоровлению, улучшению качества кредитного портфеля. То есть, что могло бы произойти? Первое – расширение, увеличение кредитования. Второе – существенный рост цен на недвижимость"
Исходя из вышесказанного, возможно ли что Правительство РК и др. заинтересованные группы (банкиры и пр.) предпримут шаги по дальнейшему повышению цен на недвижимость. Подобные слухи уже ходили.. И каким образом в нынешней ситуации ОНИ могут на это повлиять?

[rustamts]

Г. Марченко, сегодня заявил что "мировая практика показывает что оздоровление кредитного портфеля после серьезного финансового кризиса занимает два-три года. Особенно с учетом того, что какая-то часть кредитов выдана сектору недвижимости, строительства. Это связано с ценами на залоги", – пояснил он.
"В целом у нас пока не произошло такого качественного сдвига, который бы повел к быстрому оздоровлению, улучшению качества кредитного портфеля. То есть, что могло бы произойти? Первое – расширение, увеличение кредитования. Второе – существенный рост цен на недвижимость"
Исходя из вышесказанного, возможно ли что Правительство РК и др. заинтересованные группы (банкиры и пр.) предпримут шаги по дальнейшему повышению цен на недвижимость. Подобные слухи уже ходили.. И каким образом в нынешней ситуации ОНИ могут на это повлиять?

Косвенно могут нверное повлиять, не давать строить новые многоэтажки, административно. И недостроенные многоэтажки поэтому так тянут с достройкой. Но индивидуальное строительство никак не усложнишь.

Наверное пару лет у нас будет на бумаге у банкиров существовать виртуальный мир высоких цен на недвижимость.

[а 160]

Г. Марченко, сегодня заявил что "мировая практика показывает что оздоровление кредитного портфеля после серьезного финансового кризиса занимает два-три года. Особенно с учетом того, что какая-то часть кредитов выдана сектору недвижимости, строительства. Это связано с ценами на залоги", – пояснил он.
"В целом у нас пока не произошло такого качественного сдвига, который бы повел к быстрому оздоровлению, улучшению качества кредитного портфеля. То есть, что могло бы произойти? Первое – расширение, увеличение кредитования. Второе – существенный рост цен на недвижимость"
Исходя из вышесказанного, возможно ли что Правительство РК и др. заинтересованные группы (банкиры и пр.) предпримут шаги по дальнейшему повышению цен на недвижимость. Подобные слухи уже ходили.. И каким образом в нынешней ситуации ОНИ могут на это повлиять?

можно сделать как в городе ОШ.

[zubilo]

"мировая практика показывает что оздоровление кредитного портфеля после серьезного финансового кризиса занимает два-три года.

Мы уже 4 год барахтаемся в этом кризисе и в ближайшую 5летку никакого оздоровления не предвидится,тк набрали долгов не рассчитав свои возможности.Ведь как сделали Умные люди,кто понял,что взял кредит сверх нормы.Они тут же продали квартиры и закрыли непосильные кредиты,на оставшиеся купили по карману.Банки же ничего сделать с долгом не могут,недвижимость и то забрать не могут и чем дольше они будут держать у себя недвижимость,тем больше они будут попадать,т.к. цена на нее будет падать,в конце концов получать копейки. Удерживая цены они делают себе хуже. В России Путин дал указание разработать законы,устраняющие административные расходы на получении земли,подключению коммунальных сетей.Если дело сдвинется,то там начнут строить жилье по доступным ценам,у нас же в этом направлении нихрена не делается,а пытаются только удерживать цены,загоняя себя в тупик.

[zubilo]

Стопудово,у нас будет как в Японии "потерянное десятилетие",если не больше.

[zkku]

земля 10 соток, с домиком-времянкой просят 125 тыс., что скажете?

Дорого,у меня знакомый полгода назад продал еле-еле за 70тысяч,10 соток и первый этаж 10Х10 кирпчный.

а район какой?

[zubilo]

а район какой?

По Шаляпина,между Момыш-улы и Калкаманской дорогой,где-то посредине,выше Шаляпина 2или 3 ряд,Этот дом виден с трассы,недостроенный,новые хозяева ничего пока не делали.

[Loly]

Подскажите,дорого ли просят за дом 280кв с участком 10соток,находится чуть выше Шаляпина по Ауэзова (возле кг "Тау Самалы"),просят 220000$?

[Сок]

возможно ли что Правительство РК и др. заинтересованные группы (банкиры и пр.) предпримут шаги по дальнейшему повышению цен на недвижимость. Подобные слухи уже ходили.. И каким образом в нынешней ситуации ОНИ могут на это повлиять?

Это очевидно как наличие солнца днем! Банки неофициально аффилированы с правительством или правительство с Банками! Естес-но они удерживают цены! Рекомендую ждать 2012 когда будут перевыборы и что-то может быть изменится... Имеется в виду пускание пыли в глаза- якобы у нас все хорошо, кредитование полным ходом и цены на недвижимость растут...

[Zerouser]

"цены на недвижимость растут..." - только строительного бума чет не заметно, при бурном то росте. Сок поддерживаю все виртуально! И зачем строителям/спекулянтам столько наших денег? Я ж всю жисть на них жить смогу не работая!

[Й_Ц_У_К_Е_Н]

Вчера – ипотека, сегодня – жилищные сбережения?

Судя по результатам деятельности озвученным руководством АО «Жилстройсбербанк Казахстана», среди казахстанцев все большую популярность набирает так называемая «немецкая» система жилищных сбережений.

А вот и ожидаемые ценовые уровни.

Среди планов фининститута озвученных руководством – реализация программы по строительству и реализации жилья через систему жилищно-строительных сбережений совместно разработанной банком и Агентством по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства РК. В рамках этого проекта предусматривается, что местные исполнительные органы будут обеспечивать строительство жилья для участников системы жилстройсбережений по фиксированной стоимости за 1 кв.м. в чистовой отделке.

«Ориентировочно не более 142 тыс. тенге для Алматы, 112 500 тенге для Астаны, и 90 тыс. тенге для других областных центров Казахстана», – поясняил Данияр Тойбаев, управляющий директор АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

Барыги повесятся от злости

Сообщение отредактировал Й_Ц_У_К_Е_Н: 19.07.2010, 21:32:06

[з@тмение]

Это в смысли будут хатки из китайского неэкологичного дерьма простити вылепленные?
Дома что начнут сыпаться начиная от 5 баллёв и просто так как муниципальные любые дома?
Вешаться? С этого? Да на здоровье!

[Алтынолук]

Стоп, а никто и не говорил про "хатки из китайского неэкологичного дерьма"!..
Откуда такая самонадеянность?!
Может не будем такими пессимистами и прислушаемся к, в принципе, неплохой инициативе?

[R503]

Нормальная цена, штука за кв. метр. Вполне адекватная.
Строили же в Кулагере и Жулдызе за 50-70 тыс тенге за метр по госпрограмме. И ничего стоят дома, не падают. Просто если город берет на себя выделение земли и обеспечение инфраструктуры, то цену такую могут обеспечить. И многие строители в период застоя я думаю будут рады получить такие заказы.

[R503]

Будет эконом класс, для нуждающихся хоть в каком-то жилье.
Ну а если не устраивают район, вид дома, соседи, то много других предложений, но уже за другие деньги.

[Desira]

Стопудово,у нас будет как в Японии "потерянное десятилетие",если не больше.

Для кого-то потерянная жизнь....

[Озон]

Абая Сейфуллина общ.50 за 97 000 купил, без ремонта. Как считаете адекватная цена?