Сообщений в теме: 2530

[Эридан]

По поводу того, что СЭЗ заставлял подписывать договора - это полная чушь. Откройте ваши договора долевого участия, которые вы все подписывали, там черным по белому написано, что после окончания строительства каждый из вас обязан заключить договор с обслуживающей компанией.т.е. с СЭЗом. Просто
СЭЗ в свое время сделал ошибку, что пошел на поводу группы лиц, которые и создали весь этот бардак, от которого мы страдаем. А насчет восторженных возгласов о новых мусорных бочках напрашивается вопрос : Вы, что собираетесь в них жить? На счет видеокамер: это показуха Ажара, за которую вы и будете платить, лично я не собираюсь. Самое главное на сегодняшний день, что больше всего пугает - это то,что Ажар не справиться со сложной технической системой комплекса. А вот когда все полетит, вы заступники Ажара и должны будете платить.
И не надо Sailor и ее единомышленникам налетать на людей которые имеют свое собственное мнение. Устроили детский сад : "Если кто-то выступает за СЭЗ значит работник Базиса или СЭЗа". Ну, что за чушь. Лично я за СЭЗ и всегда буду против Ажара. А Ажару необходимо юридически подтвердить свое присутствие на комплексе.

[gosh]

MODERATORIAL [gosh]

Господа, в дцатый раз вынуждены Вас просить обращать внимание на фору выражения Ваших мыслей. Склоки в отдельно взятом топике уже начинают уставать читать жалобы и раздавать болты за нарушения детской несдержанности и обзывалок.
С большой надеждой на поинмание,

[SAILOR MOON]

Цитата, которая больше всего доказывает, что мы люди подневольные"после окончания строительства каждый из вас обязан заключить договор с обслуживающей компанией.т.е. с СЭЗом." МЫ не кому ничего не обязаны ЗА НАШИ ДЕНЬГИ!!! Не нравиться не заключаю. Нас тут при СЭЗ строить пытались: постоянно пугали- не заплатите отдадут в лапы ИГ. В ноябре по 5 шт уведомлений прислали, что уходит СЭЗ, на собрание мы уже попрощались, подписались 80% против СЭз. Не вышел у него номер, никто на ИГ не напал на колени их перед СЭз не поставил.Зацепились за 9 подписей, остались. Ещё один спектакль устроили: втихаря передали думали, что Ажар не справится( разведка СЭз доносила, что туфтовая компания) СЕЗ думал, что придут на поклон всем Талисманом, просить вернуться.Спектакль не удался , батенька!!! Теперь нам навязывают через своих п........ ПРО СЭЗ , чтобы вернулся на собрание ты даже слово не сказал, что теперь лепишь здесь свой негатив. А СЭЗ посоветуй , как ты сам сказала на ж... розы посадить в других жил комп. тк там народ не доволен и поговаривает убрать его с обслуживания.Пусть лучше старается.

ТО-что Базис делает ремонт, заслуга не Сэза и Ажара, а жителей, которые пишут во все инстанции уже 2года.

[Kyralai]

Эридан!!! НЕ В них жить, а с ними с мусорными бочками. Театр начинается с вешалки. Извините, наш комплекс начинается с мусорных бочков. умела бы рисовать разукрасила каким- нибудь пейзажем этот позорный забор и калитку, на который у Сэз хватило денег поставить.

[Svetlana277S]

Цитата, которая больше всего доказывает, что мы люди подневольные"после окончания строительства каждый из вас обязан заключить договор с обслуживающей компанией.т.е. с СЭЗом." МЫ не кому ничего не обязаны ЗА НАШИ ДЕНЬГИ!!! Не нравиться не заключаю.

SAILOR MOON , хватит уже наводить тень на плетень. Давайте оперировать фактами и здравым смыслом. Вы что хотели, чтобы застройщик , сдав объект городу, ушел и оставил жилой комплекс на произвол 5 % въехавшим на тот момент жильцам и куче разношерстной , делающей ремонты, публике ? Это был единственно верный ход на тот момент - передать сразу комплекс обслуживающей компании. Только благодаря этому в наших домах на размерзлась система отопления и не было все разворовано и разрушено без присмотра. Мы даже сейчас, когда въехало большинство жильцов, не можем собраться и решить свои вопросы. Что же тогда говорить о 2-х годичной давности, когда не было абсолютно никакой возможности собрать собственников и решить вопрос о форме обслуживания. Так что , уверена, это было ЕДИНСТВЕННО ВЕРНЫМ ЦИВИЛИЗОВАННЫМ СПОСОБОМ сохранить функционирующий и жизнеспособный жилой комплекс. И если бы не начавшийся с первых дней проживания в комплексе саботаж некоторых членов ИГ, обходивших поквартирно народ и их доводы против СЭЗа ( которые мы никогда не узнаем) , скорее всего жилы бы мы в нормальных , обещанных нам и ОПЛАЧЕНЫХ НАМИ, условиях. Это так, лирическое отступление. То, что мы будем иметь в реальности, скоро увидим.

[bahis008]

Вчера был в гостях ЖК "Керемет", чистота, зелёные газоны, автоматический полив, ухоженные цветы, освещение отличное, паркинги помытые всё как у людей и при всём этом целевые 80 тг. на всё хватает и на улице люди гуляют и взрослые и дети, потому что приятно, а у нас только "хаватор" на ветке. Не ужели у нас нельзя порядок навести? Я не думаю что ЖСК "ВЕК" не делает на ЖК "Керемет" деньги, а всё собранное вкладывает в комплекс, просто у них весь приход и расход в правильном русе. Ничего не имею против "Ажар", но смотря на ЖК "Аэлита" в котором он уже работает, уверен, что до территории ЖК "Керемет", нам не ещё долго плыть, а с ТОО "СЭЗ" вобще ни когда не доплывём. От сюда вопрос к нашим управленцам, когда?, только не говорите что денег нет, это уже банально. К стати за тоо инженерных сетей, там не платят.

[Бауыржан777]

Вопрос к bahis008. Для чего сообщать сказки о 80 тенге за 1кв.м в Керемете? В тариф невключена оплата за охрану которая составляет основу платежей. Наверное это единственная в мире ТОО где, неплатят за обслуживания инженерных сетей. И все для жильцов бесплатно. Вот это ТОО ....... Вот это благотворительность....... А мы тут головы ломаем в Талисмане, и не можем понять, как это требует ИГ, все сделать бесплатно.
ИГ. может вы поидете в Керемет на переговоры, чтобы он пришел обслуживать наш Талисман, не все же знают, что за охрану и обслуживания коммуникации надо платить отдельно.
Насчет того, что СЭЗ заставлял подписывать договора, он что оружие натавлял на жильцов?

[SAILOR MOON]

Светлана, вы действительно много что не знаете. До СЭз нас обслуживал Усманов мы с ним подписывали договор на обслуживание. Было собрание 2008г. осенью со стороны Ходжанова(были, Вы, на этом собр?) Треногин с Загородской приехали и начали нас переманивать, говорить, что у них опыт работы 10 лет, что они с деньгами, а тут нужно много денег, ещё много чего наобещали. Договоров мы не подписывали в этот день, а потом (специально пишу для Бауржана) пришли работники Базиса с отдела продаж, ходили по квартирам и давали подписывать договор Сэза. Говорили, что если не подпишите отключим лифт , свет, но отключили лифты на три дня. За эту самодеятельность Белович Павел извинялся, два м-ца сделал оплату по 80 тен. Люди сильно обиделись на СЭЗ, подписали с ним не более 90 человек.За два года существенного и не очень не было сделано, только обещания.

[SAILOR MOON]

Давайте заканчивать месить всё это с СЭзом! Всё.что здесь писала, специально для новичков, чтобы знали,что у нас было за два года. Теперь будем жить и смотреть как работает Ажар, ему дали время до нового года.
Изменения уже видно без очков( я ношу очки). Всем пока!!!

[Бауыржан777]

Специально для новичков и старичков. С Усмановым нормальные люди подписывали договор на обслуживание в период строительства. По окончании строительства кто то должен был обслуживать дом. СЭЗ как обслуживающая организация Базисные объекты предложило свои услуги жителям Талисмана. То есть нам. Жители Талисман не стадо которых можно было переманить или непреманить. Мы решили поработать с СЭЗ.

[Эридан]

Sailor уже достала своей агитацией за Ажар. Читая ее посты так и видишь, как ее выварачивает от злобы и выкручивает пальцы. Успокойся. Все равно ей не возможно нас переубедить, что хорошо, а что плохо. СЭЗ обслуживает все объекты. который построил Базис и везде люди живут спокойно. А здесь от этой грязи, которые устроили ИГ жить спокойно могут только наши домашние питомцы, потому, что ничего не соображают. Неужели больше нечем заняться, как придумывать всякие небылицы о СЭЗ?. Явно пахнет личной неприязнью к СЭЗ. СЭЗ отпишитесь, чем Вы так занозили Sailor и Ко!!! Может мы всем миром поможем (психологическая помощь) и наконец заживем спокойно.
For Куралай: Я конечно извиняюсь. но если вы живете с мусорными бочками, то не надо обобщать, лично я живу со своей семьей.
А на счет мусорных бочков, мне по барабану, в какой бочок бросать мусор в старый или новый.

Сообщение отредактировал Эридан: 20.08.2010, 15:42:31

[Svetlana277S]

Светлана, вы действительно много что не знаете. До СЭз нас обслуживал Усманов мы с ним подписывали договор на обслуживание. Было собрание 2008г. осенью со стороны Ходжанова(были, Вы, на этом собр?) Треногин с Загородской приехали и начали нас переманивать, говорить, что у них опыт работы 10 лет, что они с деньгами, а тут нужно много денег, ещё много чего наобещали. Договоров мы не подписывали в этот день, а потом (специально пишу для Бауржана) пришли работники Базиса с отдела продаж, ходили по квартирам и давали подписывать договор Сэза. Говорили, что если не подпишите отключим лифт , свет, но отключили лифты на три дня. За эту самодеятельность Белович Павел извинялся, два м-ца сделал оплату по 80 тен. Люди сильно обиделись на СЭЗ, подписали с ним не более 90 человек.За два года существенного и не очень не было сделано, только обещания.

Да знаю я все, что меня интересует и на всех собраниях я присутствую лично, чтобы знать их содержание из первых уст, а не искаженным, как кому заблагорассудится передать. Действительно, Белович снизил бремя наших с ВАми платежей, за что доплачивал СЭЗу сам, т.е. от лица Базиса, чтобы дать время людям сориентироваться и спокойно подписать Договора с СЭЗом. Но, судя по всему, как только закончилось время льготных тарифов, опять пошли неплатежи. Уж очень не хочется кому-то платить целиком. И озвучьте, наконец, что же такого существенного сделал Ажар со времени своего прихода !!! Не хочу ничем их обидеть, но это их работа - завоевать расположение жильцов и остаться на обслуживании Талисмана. Что из того, что делается сейчас, отсутствовало у СЭЗа ? Охраны у СЭЗа было больше, они даже по этажам вечерами ходили, проверяли. Территория убиралась чище. За 2 года обслуживания газоны не были загублены. В конце концов, даже те недоделки, которые сейчас исправляет Базис, формировала еще прежняя комендант Ирина Владимировна. По поводу отключения лифтов и света, о которых Вы пишете - СВЕТ НЕ ОТКЛЮЧАЛИ, лифт - да, но после многократных извещений о неплатежах. Вы лично будете работать бесплатно ? ВАм отпустят товар в магазине БЕСПЛАТНО ? Вашу машину заправят БЕСПЛАТНО ? НЕТ и еще раз нет.

[Житель 174]

а по-моему ситуация до банальности проста и вместе с тем сложна в ее разрешении. нами всеми манипулирует кучка жителей, которые не платили и не собираются платить по счетам, монитивируя это тем, что Базис нарушил свои обязательства (вспомните собрания 2 года назад), потом СЭЗ стал плохой. завтра еще Ажар не будет их устраивать. главное - не платить и жить за счет остальных. при этом все это обставляется различными шоу в виде собраний, которые иногда заканчивались драками (полный маразм!) или жалобами в инстанции и другими мероприятиями по деморализации управляющих. кстати, один из неплательщиков сейчас спешно продает свою квартиру за бешенную сумму, тем самым косвенно подтверждая высокий уровень качества квартир в ЖК Талисман и противореча своим публичным действиям! в противном случае продал бы подешевке и уехал.
мы поддалсиь на их провокации и сейчас пожинаем эти плоды.

хочу отметить, отказ платить коммунальные платежи - не самый цивилизованный сопособ протеста. поставщик услуг (вода, канализация, тепло, электричество) не управляющая компания, а компании-производители этих услуг. если им не платить, они просто отключат нам свет и воду.

неважно, как будет называться управляющая компания, главное, чтобы она могла обслуживать все технические системы комплекса. а это могут обеспечить только квалифицированные специалисты. можно обвинять управляющих до бесконечности и не платить. результат будет один и тот же - отсутствие профессионального управляющего. поймите, мусорные баки не самое важное в нашем комплексе, есть вещи поважнее: системы пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудаления, аварийного освещения; 2х уровневая парковка с большим количеством въездов и выездов; скоростные лифты; системы водоподготовки; генератор резервного электропитания и т.д. Приводить в пример тарифы в других комплексах не корректно. нельзя ежиков сравнивать с зайчиками. они разные. а наш комплекс один из самых больших и сложных в городе - 7 блоков, 400 квартир.

ЖК Талисман – элитный комплекс класса Б+. Жители нашего комплекса приобрели квартиры в надежде получить сервис более высокого уровня, чем в многоэтажных домах старой постройки. Для этого осуществляется надежная охрана комплекса, в том числе имущества жителей и технического оборудования. В холлах работают консьержи.
Нас призывают собственноручно понизить класс нашего жилища путем байкотирования оплаты коммунальных патежей, потакания безоответственности охранной компании, которая не несет отвественности за сохранность личного имущества жителей (Носенс!), увольнения консьержей и т.д.
я был бы рад, если Ажар справится со своей работой.
но я всерьез опасаюсь, что АЖАР имея в штате неквалифицированных управляющих, доведет наш комплекс до разрухи. предлагаю посетить соседний комплекс Аэлита и посмотреть на состояние кабин лифтов, подъездов, фасадов зданий и т.д.

хочу призвать всех участников этого форма не оскорблять друг друга. мягко говоря, все эти анонимные высказывания и оскорбления не вызывают уважения.
давайте лучше обсудим, что делать в сложившейся ситуации.

в общем мое мнение, управляющая компания должна быть выбрана на основании результатов опроса жителей комплекса, а не волевым решением нескольких человек, паразитирующих на нашем с вами благополучии. а против злостных неплательщиков нужно подать в суд коллективный иск от жильцов комплекса.

Оспанов Ерлан, 4 блок, кв 174.

[Kinga]

Да знаю я все, что меня интересует и на всех собраниях я присутствую лично, чтобы знать их содержание из первых уст, а не искаженным, как кому заблагорассудится передать. Действительно, Белович снизил бремя наших с ВАми платежей, за что доплачивал СЭЗу сам, т.е. от лица Базиса, чтобы дать время людям сориентироваться и спокойно подписать Договора с СЭЗом. Но, судя по всему, как только закончилось время льготных тарифов, опять пошли неплатежи. Уж очень не хочется кому-то платить целиком. И озвучьте, наконец, что же такого существенного сделал Ажар со времени своего прихода !!! Не хочу ничем их обидеть, но это их работа - завоевать расположение жильцов и остаться на обслуживании Талисмана. Что из того, что делается сейчас, отсутствовало у СЭЗа ? Охраны у СЭЗа было больше, они даже по этажам вечерами ходили, проверяли. Территория убиралась чище. За 2 года обслуживания газоны не были загублены. В конце концов, даже те недоделки, которые сейчас исправляет Базис, формировала еще прежняя комендант Ирина Владимировна. По поводу отключения лифтов и света, о которых Вы пишете - СВЕТ НЕ ОТКЛЮЧАЛИ, лифт - да, но после многократных извещений о неплатежах. Вы лично будете работать бесплатно ? ВАм отпустят товар в магазине БЕСПЛАТНО ? Вашу машину заправят БЕСПЛАТНО ? НЕТ и еще раз нет.

живу в Талисмане 2 года
газоны при СЭЗе виживали только в весенний период
охрана не то что по этажам, а по территории уже год как не ходила
с 10 вечера и до 8 утра охрана СЭЗа открывала вход и выход и спала...

ЛЮДИ МОЖЕТ МЫ О РАЗНЫХ ТАЛИСМАНАХ РАЗГОВОР ВЕДЕМ?
может в городе 2 СЭЗа
один с уважительным персоналом, работягами
в второй с хамами, которые ничего 2 года не делали

а по моему ветку пора прикрывать, появились люди всего с несколькими постами которые только и пишут о том как нам было хорошо при СЭЗ.Хотя большая часть постов с самого начала только об их косяках

для меня что делать вопрос решен. Те кто был на собрании в курсе планов АЖАР. После НГ будем смотреть результаты работы. На сегодняшний день меня в их работе почти все устраивает и результаты я вижу

Сообщение отредактировал Kinga: 20.08.2010, 17:51:19

[Эридан]

Ерлан! Пожимаю Вам руку. Полностью Вас поддерживаю. Необходимо представителям от каждого блока, выбранных на последнем собрании, провести опрос жителей нашего комплекса на предмет какую управляющую компанию они хотят иметь. Могу помочь, пишите в лс.
Кстати, Ажар, берите на заметку: завтра ИГ и ее единомышленники могут также попереть и на вас. Что скорее всего и произойдет.

[Адекватный житель]

Соглавен с Ерланом. Нужно провести опрос жителей комплекса. Последнее собрание показало, что уровень квалификации работников Ажара не соответствует уровню нашего комплекса. Ведь для нормального уровня проведения собрания требовалось немного: представить информацию о том, сколько нужно уборщиц, охранников, дворников, сантехников и т. п.для нормального функционирования комплекса, какие у них будут оклады, сколько ежемесячно будет уходить в накопление и т. д. Вместо этого мы услышали, что председатель куда-то зафигачила деньги, собранные на содержание жилища. Недовольных работой Ажара было абсолютное большинство.

[Эридан]

For Kinga: Можно подумать, что охранники Ажара, только занимаются тем, что сутками не спят, а стоят на страже нашего имущества и безопасности. А от куда воровство в холлах, воровство на паркинге, воровство на парковке? На комплексе, в подъездах и на детской площадке проходной двор. Ночью гоготание, что аж просыпаешся. При СЭЗе такого не было. Просто в течении 1,5 лет ИГ столько грязи вылила на СЭЗ, что у людей опустились руки. А про хамство СЭЗовских работников не надо врать, весь облслуживающий персонал был доброжелательным и вежливым. Наверное вы доставали их своими не заслуженными придирками, вот и получали по первое число. Как аукнится так и откликнится.

[Волч@р@]

А про хамство СЭЗовских работников не надо врать, весь облслуживающий персонал был доброжелательным и вежливым.

Не надо ля ля!!! Лично сам сталкивался с невероятным хамством со стороны прокуреной-пропитой Красновой, именно поэтому и перестал платить СЭЗу РСЖ ( до этого платил не имея с ними договора), коммуналку плачу всегда.

[Kyralai]

А про хамство СЭЗовских работников не надо врать, весь облслуживающий персонал был доброжелательным и вежливым.

Не надо ля ля!!! Лично сам сталкивался с невероятным хамством со стороны прокуреной-пропитой Красновой, именно поэтому и перестал платить СЭЗу РСЖ ( до этого платил не имея с ними договора), коммуналку плачу всегда.

Краснова - лицо Сэза. Что-то я не помню, чтобы на собрании выбирал народ кого-то, кто-то сам записался куда-то без нашего голосования. Я так понимаю, что Ерлан- житель174,Эридан,Светлана,Адекватный житель,Бауыржан777и баур, что-то его не видно, решили вернуть СЭЗ. А вы народ спросили хочет он или нет?
Уверяю вас что, после того, что начал делать Ажар, многие будут против СЭз.

[ulzana]

Прочитала все сообщения, к сожалению, меня не было на собрании.
Стороники СЭЗ отличаются злобой, хотя кто-то из них писал, что злоба (это его теория) рак вызывает( неприятно такое читать).
Я за Ажар. Видно их работу.Желаю Ажару сил, успехов и упорства в работе.Хочется , чтобы в нашем комплексе было уютно и надежно.