Сообщений в теме: 2530

[Kyralai]

Откройте ваши договора долевого участия, которые вы все подписывали, там черным по белому написано, что после окончания строительства каждый из вас обязан заключить договор с обслуживающей компанией.т.е. с СЭЗом.

Все правильно трактуешь. Благодаря вам ещё раз прочитала договор.Это пункт-2.1.2, а 2.5.3 говорится, что".....заключение договора между Дольщиком и Эксплуатирующей организацией....."Но нигде не сказано с ТОО СЭЗ. Это могла быть другая экспл.организ. Слово Обязан нет! И как вы считаете ,автоматически мы с ТОО СЭЗом не могли все заключить договора.Что и требовалось доказать.

[Эридан]

Ничего особенного Ажар не сделал. Естественно они будут стараться чтобы остаться как управляющая компания. Но смогут ли они обслуживать сложную тех.систему комплекса? Ведь завтра когда все будет загубленно нам свами и придется восстанавливать (материально). Зачем играть в русскую рулетку? По последнему собранию можно сделать вывод о проф.уровне команды Ажар. Пред-ль пришла не подготовленной на конкретно поставленные вопросы вразумительных ответов не было. Неужели нельзя было за 1,5 месяца элементарно подготовить расчет тарифа по РСЖ и ознакомить нас жильцов для утверждения. Хочется иметь в обслуживании грамотную команду и жить спокойно не боясь что завтра не будешь сидеть без света, воды, что не застрянешь в лифте и тебя не обворуют.
А вообще до абсурда смешно. На этой ветке господство ИГ, рот откроешь против налетают, да столько злобы. Девочки займитесь созиданием, не создавайте вокруг себя хаос. И станете жить счастливо и спокойно.

[Kyralai]

Ну почему СЭЗ не старался делать что-то для нас. Банальный ответ- денег нет, меня не устраивает. Я тоже платила Сэзу без договора. Как посчитал наш Баур 3 500 000-600 000О( это 9 000 000 долг: на 15 месяцев как раньше написал кто-то)=2 900 000 те почти 20 000$в месяц.Ответ, что ему кто-то мешал, Что Иг и жители его за руки держали, он рвался нам сделать зеркала, а мы против были, не пускали его.Так вы сейчас хуже ИГ, мешаете работать Ажару и нам спокойно жить. За ИГ большинство жителей потому, что они сами видели , что СЭЗ только деньги с нас снимал. А вы пытаетесь нам всем розовые очки одеть и на СЭз посмотреть через них.Народ перестал платить тк перестал Сэзу доверять.

[ynina]

Добрый вечер!Хочу Вам сказать что вы бесконечно друг друга оскорбляете не думая о проблемах комплекса.Проблемы по сантехнике и уборке решали решают и будут решать сантехники уборшицы дворники электрики.конечно не мало важно кто ими руководит. На данный момент Ажар очень квалификацированная компания у нее большойопыт работы15 лет это компания которая обслуживаект Аэлиту только под названием Медео.Когда Треногин передал наш комплекс он поставил условия управляющей Медео что бы она поменяла название компании так как никто не знает кто зто .Они расчитывали что мы с Вами откажемся от них и опять позовем СЭЗ но уже на их уловиях гораздо с большей оплатой РСЖ.Давайте посмотрим правде в глаза у СЕЗА было времени 2года а Ажар всего полтора месяца а уже ведутся работы по устаненею трешин асфальта и были проведены работы по утранению течи крыши и фасада это все сделал Базис но не по многолетней просьбе СЭЗА а после подачи заявления организованного Ажаром котое мы недавно подписывали.Давайте дадим им спокойно работать.Сейчас опять кучка не довольных и завистливых хотят помешать работать Ажару.А кто Вам не давал взять правление в свои руки после СЭЗА или тогда надо было вкладывать денги которых у Вас нет а Ажар взял нас с долгамии проблемами и решает их .Так дайте им врямя и потом посмотрим нужна нам другая компания .

[baur-73]

АХТУНГ, АХТУНГ СУГУБО моё ИМХО! Минздрав РК предупреждает, после прочтения, впечатлительным и подверженным эмоциям рекомендуется, спокойно, в расслабленной позе расположится на месте обитания, отсидеться часика два, жахнуть 50 грамм (альтернатива 10 таблеток пирсена), затем приступать к творчеству. Не соблюдение инструкции ОПАСНО и чревато заглатыванием своих же слюноотделений и нервным тиком, это пагубно отражается на качестве стуканья по клаве и может повлечь плюсование!!
Здравствуйте, адекватные жильцы ЖК «Талисман»! По независящим от меня причинам не имел возможность высказаться ранее. Поэтому простите, если из-за меня придется читать много букOFF. И так, про собрание, присутствовал там.
В первую очередь отмечу, представители «Ажар» опоздали. Я не знаю связанно это с отсутствием культуры, или иными мотивами, но это факт. Они заставили ждать, ждать нас, от кого они зависят, причём в большинстве! Для меня это важно, так как это критерий аккуратности и прилежности! При этом даже не извинились, что тоже печально.
Второе. Представители «Ажар» пришли не подготовленные. Время было предостаточно. Почему так получилось? Возможно из-за отсутствия надлежащего образования, ответов на вопросы или просто наплевательского отношения к жильцам. Не знаю, но на вопросы ответы не даны! Редакция договоров не то, что не презентована, о ней даже вскользь не упомянули. Какое-либо специальное образование, требуемое для обслуживания ЖКХ у руководства «Ажар» отсутствует. Педагог, технарь-моторист, бухгалтер (со знанием 5-ти языков, чего она затерялась с таким «багажом» в «Ажар»(?)) и ещё не понятно кто. Хорошо это или плохо в нашей ситуации, настолько очевидно, что не буду обсуждать этот значимый факт.
Актив дома якобы был определён. Согласен, определён, но методом «тыка». К размышлению тем, кто записался «смотрящими» по блокам, вы «НИКТО» для этой ситуации. Для «Ажар» да, вы представляете ценность, вы шит и неоплачиваемая раб.сила. Вам не стоит дверь квартиры открывать, а если будете бузить, то не зависимо от пола и возраста на………02 наберу. Это адекватная реакция к предполагаемой вакханалии и правовому нигилизму.
Договора с обслуживающими организациями были продемонстрированы. И что? Из содержания договора с охранной фирмой, ясно и чётко видно, ни кто за сохранность имущества нашего комплекса ответственности НЕ несёт! Ни К А К У Ю! Можете ради интереса ознакомится. Тогда за что платим, этой шобле мелюзги, зарабатывающей на каникулах? Прошу обратить внимание по договору около 385 тенге в час! Калькулятор надеюсь, имеется. Вынужден признать, что ошибся, предсказав, что «Ажар» на собрании будет просить заключить договора и создать кондоминиум. У «Ажар» не хватило на это ни смелости, ни знаний.
Я не буду поддерживать претензии, что «Ажар» на собрании лил грязь на СЭЗ, этого не было, просто им этого не дали сделать. В то же время «Ажар» не проявил себя достойно. Самым ярким было нелепое оправдание на обвинения в нечестности выдачи пропусков жильцам «Аэлиты», высказанной на форуме. Была продемонстрирована девочка, выдающая пропуска и с умилительным аргументом, что она держит уразу, выдвинут вердикт о её невиновности. Я на форуме не нашёл обвинений в адрес этой девочки, реально ли она решает эти вопросы? Зачем надо было это делать не пойму. Сказанное далее, меня шокировало ещё больше: «Есть жильцы, у которых квартиры в Аэлите и в Талисмане, поэтому у них пропуска». Я считаю это оскорблением, «Ажар» мне уже солгал насчёт договоров и дальше продолжает? Только с приходом «Ажар» появились жильцы, имеющие квартиры в двух комплексах? И я надеюсь, вы понимаете, что таким образом «Ажар» подтвердил, что «чёс» имеет место быть.
С учётом сказанного председателем «Ажар», если эта информация достоверна, СЭЗ сам предложил «Ажар» принять комплекс, поставив жёсткие рамки по времени. «Ажар» оперативно согласился, при этом сам признаёт(!), что не имеет базы для исполнения функций по обслуживанию нашего ЖК и просит дать время и «не бить по рукам». Лично у меня желания ждать нет. Конечно, я не собираюсь «бить по рукам», просто я на таких условиях ждать остерегаюсь, так как уверен, что при имеющейся ситуации улучшений не будет. Заезженная тема про «зеркала», камеры и «подземной мусорки» не для меня. «Ажар» не произвёл впечатления организации способной бороться! Именно бороться, а не дерзить и кидаться по принципу своих подруг из ИГ на высказывающих претензии по их работе, в связи с чем возникает вопрос о жизнеспособности «Ажар» в «военных условиях». Плюс нет опыта и профессионализма.

[baur-73]

Далее.....
Дальше попытаюсь объяснить на «арбузах». Допустим вас, заинтересовывает предложение незнакомого человека, купить вам арбузы за 200 тенге. Но прежде, чем дать деньги, вы интересуетесь, кто он, сколько арбузов принесёт, какие гарантии, что принесёт, какие это будут арбузы, а если они будут плохие, вернёт ли деньги. И если ответ вы получаете в стиле «да не писай бродяга, давай бабло всё будет в шоколаде», то вы как поступите? Конечно, бывает, что и при таком раскладе доверчивые люди дадут деньги и будут ждать N-ое количество сочных, красных арбузов, а через месяц, поняв обман, поскачут в суд, который у них спросит, что подтверждает факт договорённости именно с этим человеком и именно на поставку ожидаемых арбузов… Финал печален. В гражданском производстве в отличие от уголовного, презумпция виновности! Это означает, тот кто дал деньги обязан доказать в суде, что ему за них должны были принести арбузы.
Аналогичная ситуация с нами. Нам говорят, плати, не указывая на объём работ, на их критерий качества! Не обозначены ресурсы необходимые для их выполнения! Не определена ответственность ЖК «Ажар» перед жильцами за отсутствие оговорённого объёма работ и отсутствие качества! Мы сегодня не знаем, а тому ли мы платим! Кого это устраивает, платите! Хозяин – барин.
Сегодня «Ажар» поддерживать не могу, не за что. Меня не устраивает обертка, да и содержание пока не привлекательно, в которой нам это преподносят. Неужели надо ориентироваться на никчёмность, необразованность и некомпетентные доводы! Сегодня ЖК Талисман обслуживается конторой, не имеющей на то материально-технической базы, профессионалов в своём коллективе, опыта и многого другого, нужного нашему ЖК. Итог, «Ажар» держится на честном слове и обещаниях! Надолго ли?
И последнее о чём я не устану твердить. ПЛАТЕЖИ! «Ажар» вы можете в моей квартире над кроватью повесить норму из закона о жилотношениях, в которой говорится, что жилец обязан платить за обслуживание дома! Всё равно не эффективно будет. Сегодня эта норма пролетает мимо вашей конторы, даже не задержавшись и на мгновение! Не верите? Тогда может, продолжим дискуссию в суде? Но предупреждаю, я скромностью не страдаю, все решения выложу здесь. При этом, озвученное на собрание опубликование списков неплательщиков, тоже признаю незаконным и потребую возмещение за причинение морального вреда. После этого у жильцов Талисмана, плативших в период, вашей незаконной деятельности появятся основания требовать возврата сделанных платежей, не говоря об уголовном преследовании. Понимаете о чём я? Поэтому призываю ваше руководство как можно скорее юридически оформить статус обслуживающей организации имеющей право взимать с жильцов ЖК «Талисман» деньги, с ярко выраженными обязанностями и правами! А пока «се ля ви», буду пополнять свой депозит в банке. Я руки не жал, что до нового года даю время. Не тот случай, сделки на словах совершать! Элементарной математикой владеете? Формула проста, не платил СЭЗу - плати «Ажару». Источник найден. Ура! Естественно это не касается платежей за воду, тепло, свет и лифты.
Для «умников» и «умниц» за ранее отвечу на предполагаемый «выкидон» типа: а чё на собрании молчал? Отвечаю, там мне бы не дали этого сказать. Что бы здесь ни говорили, но собрание прошло в режиме «Алайского базара»! На форуме, творчество имеет долгую жизнь, и я надеюсь, именно это будет направлять деятельность «Ажар» в законное русло! Да и на собрании было 30-40 человек и то с семьями! Это 7-9% от всех собственников квартир в ЖК. А сюда по более заходят.
И ещё относительно культурности и некультурности. Я думаю, что как раз таки всё наоборот. Отсутствием культуры светятся защитники «Ажар» и это очевидно. Не одного продуктивного поста, всё в стиле «сам дурак», содержат дезинформацию с отсутствием элементарной логики. Именно поэтому «Ажар» и будет вечно встревать, пока не откажется от поддержки этих лиц, они это делают не ради комплекса, а ради себя, точнее чтобы не платить, а продолжать жить на халяву. СЭЗ я очень надеюсь, что ваши юристы взыщут с них все долги и таким образом отучат от этого сладкого слова «халява».
Вроде всё, все аспекты собрания зацепил. Не забываем рекомендации Минздрава РК. Успехов!
Кстати, кто обронил номер телефона 8705…6213? Юморнуло! Респект! Но опять мимо!

Сообщение отредактировал baur-73: 23.08.2010, 11:48:46

[Svetlana277S]

После прочтения ... рекомендуется, спокойно, в расслабленной позе расположится на месте обитания, отсидеться часика два, жахнуть 50 грамм (альтернатива 10 таблеток пирсена), затем приступать к творчеству.

+++ Как точно и единственно верно Вы предложили способ восприятия выложенной на форуме информации !!! Хотя мне и он уже не помогает, когда я убеждаюсь в невозможности объяснить, что БЕЛОЕ - это БЕЛОЕ, а ЧЕРНОЕ - ЧЕРНОЕ. За 2 выходных дня, переварив услышанное и проговоренное, пришла к убеждению, что зря поддалась своей же иллюзии, решив, что войдя в состав ( назовите, как угодно) правления , буду иметь возможность хоть что-то видеть и контролировать в деятельности Ажара. Но, вернув за выходные холодность рассудка, поняла - МЫ ВСЕ РАВНЫ, каждый борется, в первую очередь, за свое имущество, но только ВМЕСТЕ мы можем добиться результата !!! Лично я тоже не захочу доверить решение важнейших вопросов проживания в ЖК кому бы то либо. Определенные жильцы никак не могут найти в себе силы перейти в рамки конструктивной и интеллигентной дискуссии. Яростным и непререкаемым образом затыкаются все, имеющие хоть какие-то возражения и вопросы к Ажару. Полагаю, что только ЛИЧНО столкнувшись с последствиями навязанного нам обслуживания, жильцы начнут "просыпаться" от пассивного наблюдения и начинать активно влиять на жизнь в ЖК "Талисман". Ведь было бы здорово, чтобы наш ЖК действительно превратился в оазис цивильной, дружной жизни соседей.

[Эридан]

Да, у Ажара на сегодняшний день не завидное положение. Ажар сделал две очень серьезные ошибки, а именно: 1. Приняв комплекс. в течении 2 месяцев Ажар так и не оформил юр.статус управляющей компании. Значит не законно находиться на ЖК "Талисман" 2. Не имеея юр.статуса в течении 2 месяцев Ажар собирает платежи. А это уже называется мошенничеством.
Итак состав преступления на лицо. Желаю вам удачи.

Сообщение отредактировал Эридан: 23.08.2010, 15:07:25

[SAILOR MOON]

Какие , вы все, юридически грамотные стали. А что же вы свою грамотность к СЭЗу не применили? Мы вообще не знаем даже сколько классов закончила бухгалтер и есть у неё образование или нет, Треногин Вообще гражданин России, какой - нибудь диплом имеет, тоже не знаем, они у нас проработали 2 года. За это время ни одного собрания не провели, где у них протокола, где мы решали и голосовали за тарифы. Сначала коменданту поставили з/пл 90 000, с июля 2009 -з/пл 130 000 Может, Вы, баур голосовал за это? Два раза было повышения тарифа, было собрание? Пока ИГ им в нос не натыкала, что квитанции Лена бухг Сэза выдавала, а кассовый аппарат пробивал Торг пром строй, а не СЭЗ до ноября 2009г.. Посмотрите все квитанции, которые мы наличными носили в бухгалт СЭЗ, там и коммунальные были и РСЖ. Что, вы за сантехн. переживаете .Аэлита уже перезимовала и всё нормально, там тоже сложная система.
СЭЗ рвёт и мечет, что отдал нас,хочет вернуться, вот вы, и стараетесь гадости пишите, а в защиту СЭЗа вам нечего сказать,тк хорошего он ничего не сделал. И враньё, что уважающие себя работники СЭЗа не хотят вернуться, они горькими слезами на планёрки каждый раз заливаются, что отдали такой кусище от пирога.

[АЭЛИТА1]

Здравствуйте! Прочитал у вас на форуме про ЖК Аэлита, где вы все время приводите в пример наш комплекс.У нас тоже ИГ которых никто не выбирал(Садыков и Черкашин) разрушили весь комплекс, не дав работать ТОО "Адал Сервис". Весь комплекс проголосовал за то. чтобы " Адал" не уходил. Но руководство компании дало нам время что бы мы подыскали новую управляющую компанию . ИГ в лице двоих "писак" не дало им работать,постоянно натравливая на них проверяющие органы. Мы платили за сервисные услуги 63 тенге за кв,метр, и был у нас порядок и чистота, Уходя они еще некоторое еще время консультировали КСК "Медео".оставили часть своих работников .Заставили председателя КСК Медео поменять инженера теплотехника. так как он кроме выше пятиэтажных домов , никогда ничего не обслуживал. Сейчас у нас РСЖ 50 тенге но мы теперь еще платим за вывоз мусора,ремонтные работы и все это набегает под 60 тенге .За электроэнергию общего пользования стали платить еще больше. хотя заселенность стала почти 100%, тогда как раньше заселенность была 60-70% и эл.общ. пользования раскидывали только на проживающих. и постоянно мы слышим отКСК Медео что денег не хватает, люди не платят и т,д,. Хотя они как общественная организация освобождена от многих видов налогообложения. в то время как ТОО платят все налоги. Вообщем получили то что мы заслужили.Два горлопана своей писаниной заставили уйти Адал сервис ,а мы получили КСК. Все мы когда то жили в домах обслуживаемых КСК , зачем тогда мы покупали квартиры в элитных новостройках .чтобы вернуться под "лоно" всех тех же КСК ? Мое личное мнение новостройки должны обслуживать сервисные компании выбираемые на конкурсной основе.

[baur-73]

Скорее всего, сценарий один. Находятся жильцы, которые соглашаются за определённые льготы по оплате на содержание дома, инициировать различные мероприятия, не позволяющие имеющейся обслуживающей компании нормально функционировать. Благо свободного времени уйма. Затем на фоне предсказуемого полного безразличия основной массы жильцов к этому процессу (заняты семьёй, работой, бизнесом и т.д.) приходят к управлению и "стригут", при этом не заботясь о благополучии и спокойствие на комплексах. Почему стригут объясняю, реально сами работники этих компаний ни чем не занимаются, кроме бухгалтерии. Они заключают на обслуживание договора с другими фирмами (посредничество) и просто "контролируют" их работу. По этой схеме само просто отмывать деньги, при этом ловко избегается непосредственная ответственность. Кстати и договора с этими компаниями заключаются тоже так, т.е. без ответственности. Для этого все меры хороши, включая наглое враньё и клевету.
Помнится ранее на меня двумя посетителями этой темы (кстати, факт, что это два различных лица обоснованно подвергнут сомнению) активно приклеивался титул " штрейхбрейкера". Всё не мог понять, откуда такая "чёткая" логика и знание предмета этого понятия. Оказывается "ларчик просто открывается". Уверен, руководят этими процессами подготовленные люди с конкретными целями и задачами. На собрании всё время руководитель "Ажар" указывал на постоянное взаимодействие с акиматом, ну якобы это благо. О его контроле по их деятельности, а не там ли ноги растут?
Возможно, меня захотят спросить, а где наглое враньё? Оставьте эмоции и просто проанализируйте посты ярких ников в этой теме. То заявляется, что мы платили! А нам не предоставлялись услуги. Затем ими же: только потому, что такие как вы платили, СЭЗ здесь и находился, а мы не платили и выпихнули его из комплекса. Это логично? Это разве не враньё и демагогия (см. энц-ий словарь).
Откуда такая осведомлённость, про планёрки в СЭЗ, про его сотрудников и коммерческие дела? Я не понял там работают, сюда сливают? Или идёт целенаправленный сбор компрамата, бьются две фирмы (группы людей), а страдаем мы жильцы. В этой ситуации считаю один верный способ, делать самому всё по закону и требовать с них всё по закону, тогда "хлзюда на правду" резко выскочит.

Сообщение отредактировал baur-73: 24.08.2010, 10:25:16

[Бауыржан777]

baur-73! Великолепный расклад! Очень здорово, все разложено по полочкам. Но думаю что, все равно эти люди не поймут. Их злоба против СЭЗа затуманивает рассудок. СЭЗ работал ровно 1 год и 3 месяца. а не 2 года. И никакой СЭЗ, по слухам не в какой Талисман возвращаться не собирается. Если кто-то хочет на деле выяснить куда делись деньги те кто оплачивал, тотдолжен обратиться или финансовые органы, или в бухгалтерию СЭЗа. Я обращался, мне показали все рассклады и мне ясно, что кроме злопыхательства у ИГ ничего нет. Доходит до того, что ИГ уже сильно беспокоят образования работников СЭЗа. А вот руководство Ажара знающие много языков, никак не могут (не умеют, не знают) как сделать нам расчет тарифа и два месяца незаконно собирают деньги. Уверен, что ИГ не сумеют доказать свою непричастность к этим делам.

[Kyralai]

АЭЛИТА1, что за сказку ,вы нам тут рассказали. Мы писали коллективные письма, многие от себя лично и не могли убрать СЭЗ, пока он сам не захотел уйти( за это ему Спасибо), А у вас два против 300 жителей поменяли обслуж. комп.Увас двое всё решают, А 300 молчат- не верю

[Эридан]

Про какой кусище от пирога вы говорите? Побойтесь бога!!! Наш комплекс это болото грязных сплетен, организованное ИГ, халявщиков и миллионых долгов. Устроили балаган. . И не надо переходить на личности. С вашей стороны это не корректно обсуждать человека, который возглавляет уважаемую компанию. Кто ты сама в этой жизни и какое у тебя образование??? Наша беда в том, что волею судьбы мы оказались с вами соседями.

[SAILOR MOON]

В Меге охранную компанию Сэза поменяли опять на Крейсер т.к там угнали две машины. Вот вам и охрана СЭЗ. Это могло бы случиться с любой компанией, вы сразу орали, что при Сэз такого не было, велосипеды не крали. Вот вам и охрана. Нужны камеры + забор.Сэз этого нам не сделает .


Эридан, если вы,говорите о корректности к работникам СЭз, то будьте сами корректны к соседям и Ажар.

[Svetlana277S]

Вот прочитала в ветке БухарЖирауТауэрс - там сейчас тоже вопрос об обслуживающей компании. Пишут жильцы с Аэлиты, защищая сервисную компанию, которую такие же члены ИГ ( типа нашей) "умудрились выгнать", пригласив КСК Медео.
По поводу Адала,
Сами мы живем в Аэлите и Адал у нас была сервисная компания с самого начала до 2009.
Да, дорого, скажу я вам, но это лучше чем та компания, которая с подачи некоторой группы жильцов (они думали что они борятся с ценами) обслуживает Аэлиту уже больше года.[color=#3333FF]

[Бауыржан777]

На сколько известно Мега непринадлежить СЭЗу, а ее обслуживает ЖЭУ. Машины жильцов не угоняли, а уехали приезжие, посторонние люди, которых сейчас полно в Талисмане. Остановитесь в своей злобе. Подождем до зимы когда с вас будет спрос за обслуживание, и за вашу активность по защите Ажара.

[SAILOR MOON]

У нас появилась ещё одна ИГ, ходит по блокам собирает подписи за СЭЗ.

[Бауыржан777]

Скорее бы пришли ко мне, я с ходу подпишусь. И соседей уговорю.

[SAILOR MOON]

На сколько известно Мега непринадлежить СЭЗу, а ее обслуживает ЖЭУ. Машины жильцов не угоняли, а уехали приезжие, посторонние люди, которых сейчас полно в Талисмане. Остановитесь в своей злобе. Подождем до зимы когда с вас будет спрос за обслуживание, и за вашу активность по защите Ажара.

Что же ,вы, не договариваете, что СЭЗ и ЖЭУ- это одна компания у них один кошелёк.Только Дуюнов старается для народа что-то делает, а Треногину- по барабану всё. Краснова в прошлом году всем говорила, что нужно батареи менять, что Базис закупил туфту и они потекут через год.Ждем, а потом на Ажар сваливать будем.