Сообщений в теме: 1828

[AntiQuad]

Офис по работе с дольщиками создан "проектной компанией" не для ответов на наши вопросы, а для очередного снятия денег. Почитайте меморандум, там ясно сказано что дольщикам будет предложена доплата до уровня 1700$/м2 (предварительно, а то и больше) или снижение площади (каким образом непонятно). А кто не хочет доплачивать, проблем нет, выбивайте свои бабки с Куата, если сможете конечно! Учредителем "проектной компании" является КазКом, это он двигает тему, в его интересах. А нас с вами имели, имеют, и будут иметь.

В соответствии с меморандумом Куат передает все (оставшиеся) активы в "проектную компанию" т.е. КазКому, таким образом с Куата все долги списываются, и взять с него опять нечего; КазКом получает кроме недостроек еще и незадействованные земли от Куата! и кроме этого хочет нагреться на нас за счет достройки домов.

Если все дольщики поголовно откажутся долачивать, тогда возможны варианты: а) никто ничего не достраивает, так как это никому наХ... не надо и все дольщики остаются ни с чем; б) правительство видя что ситуация не двигается, все же возьмет на себя расходы и достроит, вероятность маленькая, но все же...

[Поселянин]

Офис по работе с дольщиками создан "проектной компанией" не для ответов на наши вопросы, а для очередного снятия денег.

С кого? Я лично им зарплату не плачу.

[deli]

Офис по работе с дольщиками создан "проектной компанией" не для ответов на наши вопросы, а для очередного снятия денег. Почитайте меморандум, там ясно сказано что дольщикам будет предложена доплата до уровня 1700$/м2 (предварительно, а то и больше) или снижение площади (каким образом непонятно). А кто не хочет доплачивать, проблем нет, выбивайте свои бабки с Куата, если сможете конечно! Учредителем "проектной компании" является КазКом, это он двигает тему, в его интересах. А нас с вами имели, имеют, и будут иметь.

В соответствии с меморандумом Куат передает все (оставшиеся) активы в "проектную компанию" т.е. КазКому, таким образом с Куата все долги списываются, и взять с него опять нечего; КазКом получает кроме недостроек еще и незадействованные земли от Куата! и кроме этого хочет нагреться на нас за счет достройки домов.

Если все дольщики поголовно откажутся долачивать, тогда возможны варианты: а) никто ничего не достраивает, так как это никому наХ... не надо и все дольщики остаются ни с чем; б) правительство видя что ситуация не двигается, все же возьмет на себя расходы и достроит, вероятность маленькая, но все же...

+1, имхо, так и будет, один разок киданули , еще киданут...банк точно не останется в убытках после всех этих "операций", поверьте. ДОплата до $1 700 это ваще мародерство 100%-е, нагреются все на косточках дольщиков....

[Kazken]

Нам вместе с его наглыми птуушниками из куата два года нагло врал в лицо и при этом просил понять его правильно... теперь казком и проектная компания будут два года базарить о никому ненужных мелочах не забывая при этом просить нас понять их правильно.

Центурион, вы не могли бы написать- вы отошли уже от дел или просто действуете молча?

[барт]

+1, имхо, так и будет, один разок киданули , еще киданут...банк точно не останется в убытках после всех этих "операций", поверьте. ДОплата до $1 700 это ваще мародерство 100%-е, нагреются все на косточках дольщиков....

Предвидя возражения Анкл Шала типа: "1700 баксов это сумма за которые собирается Самка покупать...", добавлю от себя - Какую бы нам сумму не выкатили осенью, соглашаться на нее преступно!!! Доплата любая незаконна!!! Только если мы сами на нее не подпишемся!!!

Сообщение отредактировал барт: 28.07.2009, 16:20:46

[барт]

Офис по работе с дольщиками создан "проектной компанией" не для ответов на наши вопросы, а для очередного снятия денег.

С кого? Я лично им зарплату не плачу.

Но они по словам ИГ они нам осенью допку предложат подписать, в которой мы соглашаемся на доплату. Но платить доплату надо будет после того как объект сдадут в эксплуатацию....Хотя хрен редьки не слаще, как ни крути это все равно - ДОПЛАТА...

[Al1577]

Но они по словам ИГ они нам осенью допку предложат подписать, в которой мы соглашаемся на доплату. Но платить доплату надо будет после того как объект сдадут в эксплуатацию....Хотя хрен редьки не слаще, как ни крути это все равно - ДОПЛАТА...

Уважаемый барт!
Вы что уже на доплату стали согласны?
Похоже мне одному держаться за отмену любых доплат!
Однозначно буду держать фасон!
Ато расслабятся БИЛДиги и купят наше упорство дешевле..... чем планировали.

[AntiQuad]

Но они по словам ИГ они нам осенью допку предложат подписать, в которой мы соглашаемся на доплату. Но платить доплату надо будет после того как объект сдадут в эксплуатацию....Хотя хрен редьки не слаще, как ни крути это все равно - ДОПЛАТА...

Уважаемый барт!
Вы что уже на доплату стали согласны?
Похоже мне одному держаться за отмену любых доплат!
Однозначно буду держать фасон!
Ато расслабятся БИЛДиги и купят наше упорство дешевле..... чем планировали.

Присоединяюсь к A|1577. Хочу еще заметить, что по тексту меморандума, окончательная сумма доплат предполагается по фактически понесенным на достройку затратам. Т.е. они еще проворуются при строительстве тон на 10 за м2, и наши площади будут платиновыми, а мы расплачивайся!

[Гуня]

Как говорят, из первых уст:

1. Достраивать будут.
2. Осенью, предложат новые договора, сумма доплат будет известна после всех расчетов, осенью.
3. 1700, это цена не для дольщиков, а для выкупа государством.
4. Кто не подпишит, тот встаёт в очередь к куату. Причем вот это решено на 100%, без вариантов.
5. Уже ищут подрядчиков, строителей.

[AntiQuad]

Как говорят, из первых уст:

1. Достраивать будут.
2. Осенью, предложат новые договора, сумма доплат будет известна после всех расчетов, осенью.
3. 1700, это цена не для дольщиков, а для выкупа государством.
4. Кто не подпишит, тот встаёт в очередь к куату. Причем вот это решено на 100%, без вариантов.
5. Уже ищут подрядчиков, строителей.

Уважаемый(ая).
По п.1 : достраивать будут только если это кому-то выгодно, например банку.
Насчет цены: почитайте внимательно меморандум, это цена не только для выкупа гос-вом, гос-во будет выкупать только свободные площади, а таковых я предполагаю будет очень немного, например давнишние отказники, еще не получившие свои деньги от Куата.

[Al1577]

А кто-нибудь слушал интервью Марченко для РБК ?
... Не знаю... в меня вселилась надежда ... вру конечно
По крайней мере не чувствовал себя идиотом.
А обсуждалась достаточно скользкая тема - грядет ли вторая волна девальвации (У меня млин от первой ифаркт микарда- вот такой рубец ©)
Марченко сказал, что не будет.
... И на том я облегченнов вздохнул (ипотека-то в баксах).

[барт]

Но они по словам ИГ они нам осенью допку предложат подписать, в которой мы соглашаемся на доплату. Но платить доплату надо будет после того как объект сдадут в эксплуатацию....Хотя хрен редьки не слаще, как ни крути это все равно - ДОПЛАТА...

Уважаемый барт!
Вы что уже на доплату стали согласны?
Похоже мне одному держаться за отмену любых доплат!
Однозначно буду держать фасон!
Ато расслабятся БИЛДиги и купят наше упорство дешевле..... чем планировали.

Присоединяюсь к A|1577. Хочу еще заметить, что по тексту меморандума, окончательная сумма доплат предполагается по фактически понесенным на достройку затратам. Т.е. они еще проворуются при строительстве тон на 10 за м2, и наши площади будут платиновыми, а мы расплачивайся!

Точно так и будет... По словам ИГ нашего (тетка в шляпе, имени не знаю) говорила что по идее (ККБшной и со слов их сотрудников) они осенью предложат нам подписать допки в которых будет либо ориентировоная стоимость за квадратный метр (и соответственно определится сумма нашей доплаты), либо обтекаемая фраза которая будет гласить что мы соглашаемся оплатить в конце строительства расходы которые понесет ККБ(Глобал) ....
Второй вариант по моему вообще похож на ловушку...
Туда они такого понапишут...

Сообщение отредактировал барт: 28.07.2009, 18:01:58

[барт]

Уважаемый барт!
Вы что уже на доплату стали согласны?

Да уж нет! Хрен им гадам!!!

[Al1577]

Как говорят, из первых уст:

Из первых ?

4. Кто не подпишит, тот встаёт в очередь к куату. Причем вот это решено на 100%, без вариантов.

А вы не банкир ли часом? Меня терзают смутные сомнения
Оставьте эти страшилки менеджерам билдинга.
... А кто не купит билеты ... тому отключим газ!

[AntiQuad]

Формально, юридически они правы. Пока мы не подпишем 3-х сторонний договор о переуступке прав/требований или какой-либо другой документ (с переменой лиц в обязательстве), "проектная компания" никакого отношения к нашим проблемам не имеет, все претензии к Куату.

Но мне интересен другой момент: по меморандуму Куат передает "проектной компании" (читай КазКому) активы, на которые по идее распространяются имущественные права (права требования) третьих лиц, т.е. дольщиков - или я не прав? То есть имеет ли юр.право Куат передать недостроенный объект, в котором у нас есть доля без нашего согласия?

Если на форуме есть юрист, посьба просветить в этом вопросе, в частности является ли недостроенный дом - объектом имущественных прав (или прав требования) третьих лиц (дольщиков), И в какой степени этот дом может являться объектом имущественных прав (или прав требования) банка (или "проектной компании").

[AntiQuad]

Формально, юридически они правы. Пока мы не подпишем 3-х сторонний договор о переуступке прав/требований или какой-либо другой документ (с переменой лиц в обязательстве), "проектная компания" никакого отношения к нашим проблемам не имеет, все претензии к Куату.

Но мне интересен другой момент: по меморандуму Куат передает "проектной компании" (читай КазКому) активы, на которые по идее распространяются имущественные права (права требования) третьих лиц, т.е. дольщиков - или я не прав? То есть имеет ли юр.право Куат передать недостроенный объект, в котором у нас есть доля без нашего согласия?

Если на форуме есть юрист, посьба просветить в этом вопросе, в частности является ли недостроенный дом - объектом имущественных прав (или прав требования) третьих лиц (дольщиков), И в какой степени этот дом может являться объектом имущественных прав (или прав требования) банка (или "проектной компании").

Также просьбе всем на форуме, у кого есть знакомыцй юрист, проконсультироваться и выложить на форум инфу. Заранее Спасибо

[Novel]

А кто расторг ДДУ с Куатом и еще не получил деньги - вам предлагали перезаключить ДДУ?

[Rus_57]

Не юрист. Но кое-что нарыл по данному вопросу. До ввода здания в эксплуатацию, объект рассматривается как куча строительных материалов и находится в собственности подрядчика.
Ну а поскольку банк, выдавал кредит под залог земли, то он вроде бы, может распространять свои права на то, что находится выше этой самой земли. Но только после ввода здания в эксплуатацию.
Чтобы юридически отделить готовое строение от земли, нужно создать кондоминиум.

[Al1577]

Формально, юридически они правы. Пока мы не подпишем 3-х сторонний договор о переуступке прав/требований или какой-либо другой документ (с переменой лиц в обязательстве), "проектная компания" никакого отношения к нашим проблемам не имеет, все претензии к Куату.

Но мне интересен другой момент: по меморандуму Куат передает "проектной компании" (читай КазКому) активы, на которые по идее распространяются имущественные права (права требования) третьих лиц, т.е. дольщиков - или я не прав? То есть имеет ли юр.право Куат передать недостроенный объект, в котором у нас есть доля без нашего согласия?

Если на форуме есть юрист, посьба просветить в этом вопросе, в частности является ли недостроенный дом - объектом имущественных прав (или прав требования) третьих лиц (дольщиков), И в какой степени этот дом может являться объектом имущественных прав (или прав требования) банка (или "проектной компании").

Не юрист.
Когда берешь ипотеку - подписываешь с банком договор о переуступке прав требования (цессии).
Обьектом договора я вляется строительный объект .
Еще знаю, что т.к. наш объект начал строиться раньше 2007 года - все дольщики, заключившие ДДУ до этого времени не попадают под определение дольщики и являются инвесторами сторительной компании.
Но объясните мне, зачем влезать в эти юридические дебри. Когда есть юрист, который занимается нашей проблемой. На ветке много ссылок на его контакты.

[БВЯ]

Юристы, не юристы. Неужели непонятно до сих пор - в нашем государстве законы не работают. Иначе как объясните перевод активов Куата в проектную компанию при многочисленных арестах. Думайте, прежде чем на что-то надеяться. Они по своему все-равно сделают, кто не согласен, пошлют на ....