Сообщений в теме: 410

[naport]

Вода из скважины , сейчас устанавливают систему хранения и очистки.есть мелкие недоделки.

как из скважины? это же не частный дом, нереально при помощи скважины обеспечить водой такой комплекс.
и отопление на кочегарке?

[Akila]

Комплекс красивый, слов нет, только вот сомнения меня мучают ... Интересно, каких размеров будут платежи, если в этом комплексе все на электричестве? В Акботе хотя бы элементарные батареи есть. А тут даже отопление - через кондишн общий где-то на крыше, "зима-лето". В комнатах какие-то короба в углу с кучей проводов. Представляю ситуацию - в связи с очередной проблемой на стройках по соседству, отключают подачу электричества - и на тебе, как в средневековом замке - ни воды из крана, ни еды горячей, ни телевизор посмотреть, ни книгу почитать. К друзьям в город - в цивилизацию - и то не сможешь выехать, так как паркинг заблокирован.

[Erkin Iseyev]

Интересуюсь покупкой квартиры в солнечной долне, позвонил, говорят от 1,500-1,600, сдача ключей для ремонта в апреле, с водой проблем нет. цена нормальная или как? кто то говорил, что придеться жить посреди стройки, это так? какие еще подводные камни?

Еще один момент, они говорят квадратура мерится по базисовской методологии, в процентах какая будет разница м\у их методикой и оценкой БТИ?

[Mysyk]

Как меня обрадоволо наличие хоть какого форума по Солнечной долине. А то ездишь каждую субботу в надежде что либо узнать , каждый день секретарь пытается дозвонится до отдела продаж а в ответ - тишина.
а самое главное кажется что ты один.
Последнее обещание 15 апреля - акты приема передачи квартир. Оформление я так понимаю попозже.
Коммунальные наверное будем платить с момента приемки квартиры по акту а не по оформлению, Вода из скважины , сейчас устанавливают систему хранения и очистки.есть мелкие недоделки. Наезжать на компанию смысла сейчас нет им и так тяжело. Единственное требовать побыстрее сдать , прекратить демпинг по ценам на квартиры и разумные коммунальные.

Место хорошее, соседи обещают быть тоже. Вот только обещанного пруда не будет. Да и достройка последующих очередей весьма туманна. После сдачи первой очереди (в некоторых интерпретациях первой-второй) Базис достраивать этот комплекс в настоящий момент не намерен (да и денег нет, так как нет продаж).

[Tim7]

Интересуюсь покупкой квартиры в солнечной долне, позвонил, говорят от 1,500-1,600, сдача ключей для ремонта в апреле, с водой проблем нет. цена нормальная или как? кто то говорил, что придеться жить посреди стройки, это так? какие еще подводные камни?

Еще один момент, они говорят квадратура мерится по базисовской методологии, в процентах какая будет разница м\у их методикой и оценкой БТИ?

Вы у маклера уточните относительно паркинга, а торгуешься, в конце тебе объявляют что ты должен обязательно еще как минимум паркинг докупить

[Erkin Iseyev]

Вообще кто начал делать ремонт? Какие впячатление о застройке? Какя ожидаемая кварт плата? Посмотрел "Крышу" там продают от 1,400 - 1,800, навярняка при торге еще можно 20-40% скинуть, возможно по цене лучше на вторичке брать, просто меня волнует, что это "долевка", вон щас Базис встрятен с площадюю и все, кранты их пректам.

[Erkin Iseyev]

Узнал насчет паркинга - 20 тысяч бакинскими.

[Епрст]

После сдачи первой очереди (в некоторых интерпретациях первой-второй) Базис достраивать этот комплекс в настоящий момент не намерен (да и денег нет, так как нет продаж).

Тогда может так получится. что акт сдачи-приемки подпишите, а правоустанавливающих документов никада не увидите ибо земельный участок то один и ГАСК добро не даст...так щас везде...поэтому документов пока никто и не видит...

[Kurbashi]

С водой именно так. Скважина. С оформлением проблемы, с коммунальными судя по всему тоже немало. Инвестиция -отвратительная. (По ценам которым брали в серидине 2007 г. ). Когда покупал считал что возможный кризис такой командой как в базисе и с такими возможностями (политика, деньги) риски наименьшие. Повсей видисоти кризис серьезный. Кто первый начнет офомятся дайте знать

[Andro Labakhua]

а по чем покупали в 2007м?

[Kurbashi]

Интернет достаточно публичное место и очень не хочется признаваться в своей собствееной глупости

[Злой пес]

Ребята! В "Талисмане" БУЧА ПРОТИВ СЭЗОВ . Вы интересуетесь что вас ждет? Прочитайте выдержку из талисмановского блога и на все вопросы у вас будет ответ. Удачи.




Виктор СЫЗДЫКОВ, председатель общественного объединения “Республиканский общественный антимонопольный комитет”: “Дочек” плодят для “дойки”
- В большинстве случаев застройщик преподносит обслуживающую компанию как свою “головную боль”: дескать, даже на это идем ради блага жильцов. Застройщик возводит многоэтажку и передает ее на обслуживание аффилированной компании. А затем “дочка” начинает “доить” жильцов. Удивительно то, что сами жильцы, которые, по сути, являются инвесторами и собственниками этого дома, остаются не при делах. Мало того что они иногда получают жилье с кучей недоделок, так им еще навязывают обслуживающую организацию (обычно это происходит в момент передачи ключей), с произволом которой все вынуждены молча мириться.

- А откуда берутся драконовские тарифы на коммунальные услуги?
- С потолка. В основном сервисные службы зарегистрированы как ТОО, поэтому дольщики не имеют никакого права требовать изменения тарифа, отчета бухгалтерии и так далее. Из-за отсутствия контроля и непрозрачности расходов эти ТОО шикуют. Жителям, конечно, трудно разобраться во всех хитростях, к которым прибегают строительные компании, пожелавшие вдруг заняться непрофильной для себя деятельностью, наплодив “дочек”. Выход из этой ситуации один - создать конкуренцию среди обслуживающих организаций. Тогда жители сами смогут выбирать себе “обслугу”.

написал: Бармалей Такая беда во всех новых домах . Я думаю кризис заставит жильцов взять все дела в свои руки. Здесь идет хитрая юридическая игра в которой жильцы играют роль лохов

написал: Lilo Все, кто покупает квартиры в таких домах, должны быть готовы к "сюрпризам". Эти дома строили не для людей, а для прибыли. И деньги качают до сих пор. Я не удивлюсь, если в скором времени они вообще начнут рассыпаться

|#9 написал: Ирина |У нас такая же проблема! В ЖК "Нурлы-Тау" коммунальная плата составляет 40,000 тенге. В момент приобретения квартиры Белович обещал золотые горы, а в данный момент отсутствует даже детская площадка, двора как такового нет, всё заставлено машинами, с детьми просто срашно выходить из подъезда. Всё это вынуждает жильцов сдавать квартиры под офисы, а "Базис" навязывает только свой интернет, стоимостью 100,000 тенге!!! и выше. Такая же картина и с телефонами. Скажите, кто согласится снимать в аренду квартиру на таких условиях. Вот и получается, что жить в них нельзя, сдать в аренду тоже не получается, а ведь нам надо возвращать кредиты банку!!!

написал: Дольщик Базиса Время" может написать об еще одном проблемном объекте Базис-А в Астане дома по ул.Туран 9 и 11. Базис построил дома, пообещав дольщикам, что будет центральное отопление. Вместо этого установил временный автономный котел, который 4 года эксплуатировала ТОО "СЭЗ-Астана", дочка Базиса-А, и выставляла по 360 тенге. за кв.м в месяц. Теперь, из-за износа котла, СЭЗ-Астана оставляет котел в "подарок" жильцам. Это не с крысами бороться, придется жильцами кочегарами стать и дежурить по очереди в течение зимы.

[Lilla]

были сегодня в "Солнечной долине", в коттеджном городке. регулярно туда ездим. так вот - за 3 месяца этого года -никаких движений. т.е. строительство стоит. сегодня же посетили ув. мадам из отдела продаж Базиса, которая стала уверять, что строительство идет полным ходом. в общем, складывается впечатление, что оч. плохи дела у Базиса. сотрудники не владеют информацией о состоянии дел компании, рисуя радужные перспективы относительно сроков сдачи.

[Erkin Iseyev]

Был в сол долине, мне сказали, что все чики-пуки, а все, что говорят в интернетах разных фигня ... я с "пониманием" махнул головой. Ну черт побери, мне НРАВИТЬСЯ эта застройка, french windows, экстерьер, район! Брать, а? Братсы, ваше мнение? мне их менеджер, сказала, что пару лет назад продавали по 4 тыс за квадрат, и квадраты уходили в лет ... это правда? По статусу: они в данный момент устонавливают систему воздушного отопления, кварт плата кстати будет 80 тенге квадрат (по моему не дорого). беру не для цели инвестирования, а для семьи ... жития-бытия.

[Kurbashi]

Сейчас самый раз

[Lilla]

[quote name='Erkin Iseyev' date='01.04.2009, 23:32' post='8171772']
... мне их менеджер, сказала, что пару лет назад продавали по 4 тыс за квадрат, и квадраты уходили в лет ... это правда?
... кварт плата кстати будет 80 тенге квадрат (по моему не дорого).

в лет эти квадраты уходили когда у них акция была, и это далеко не 4 тыс за квадрат, а намного меньше.
80 тенге - это только расходы на содержание дома, причем эта сумма будет очень быстро увеличиваться. у нас тоже сначала было 80 (а живем мы в базисовском доме уже 3 года), сейчас платим больше 100 тенге за кв.м. добавьте сюда - паркинг, лифт, эл-во, отопление, г/х вода, телефон, интернет, кабельное. вот и будет набегать не меньше 300 дол. в месяц.
при этом учтите, что Базис навязывает свои дочерние компании, например, телефон, интернет устанавливается только через Базис Телеком. а там не лучшее обслуживание. впрочем как и во всем у Базиса, начиная от их КСК, заканчивая интернет-услугами.

[naport]

Lilla,

вы уже три года живете в базисовском доме и за это время никто не инициировал отказа от базисовских услуг - КСК и телекома? а почему нельзя установить телефон/интенет напрямую с казахтелеком? Очень хочется надеяться, что соседи объединятся как в Талисмане.

[Erkin Iseyev]

Прочитал Талисмановскую ветку ... хмммм, неужели нас ожидают анологичные проблемы? кстати, там зашел разговор за класс жилья, а сол долина тоже де люкс, или все таки бизнес? Посмотрел Крышу, кучая обьявлений на продажу, с ремонтом по 1,200!!! явно что то не то, единственная причина почему я не рассматривал Талисман, как вариант, это потому что не люблю высотки. Кстати, теоретический у людей должен быть выбор на service provider, например интернет/телефон, я лично привык к Мегалайну.

[Erkin Iseyev]

Вот нарыл в инете, вот это то, что Юкрэин принял в качестве классификатора жилья, может будет интересно, исходя из него наш комплекс врядли будет де люксом.

Классификатор жилья выделяет такие его виды:

* эконом,
* бизнес,
* премиум,
* де-люкс,
* социальное жилье.

Разумеется, что самые минимальные требования относятся к социальному жилью, а максимальные - к жилью класса де-люкс. Последнее должно быть расположено в центре города с развитой инфраструктурой, недалеко от городских зон отдыха и подальше от промышленных зон. В доме класса де-люкс должно быть не более 7-и этажей и не более 30 квартир в доме (2-е квартиры на этаже), где имеет место полный <фарш> (комбинированное отопление, централизованная очистка воды и т.д.) и высокий уровень сервиса (в т.ч. фитнес-центр, автомойка и шиномонтаж в составе подземного паркинга и т.д.). Также в доме должны быть предусмотрены единая система управления системами контроля (контроль утечки воды, загазованности воздуха и т.д.) и собственная служба эксплуатации. Мусоропровод в таких домах отсутствует как понятие. Пожалуй, самыми специфическими требованиями являются наличие холодильника для мехов и помещения для мытья собак.

Разумеется, что в таких условиях значение имеет также и социальный статус соседей по дому.

По мере снижения уровня класса жилья, снижаются и требования к нему. Это можно проследить на следующем примере: требования к премиум-классу предполагают наличие 8-12 этажей и до 30 квартир в доме (до 4-х квартир на этаже), бизнес-класс - от 13-ти этажей и любое количество квартир (до 8 квартир), эконом-класс - от 19-ти этажей и любое количество квартир в доме и на этаже. Социальное жилье вообще в данном вопросе не имеет никаких требований - не имеет значения ни этажность, ни количество квартир. Впрочем, обитатели социального жилья и без классификатора понимают, где они живут.

[MALUSHKA83]

Интересуюсь покупкой квартиры в солнечной долне, позвонил, говорят от 1,500-1,600, сдача ключей для ремонта в апреле, с водой проблем нет. цена нормальная или как? кто то говорил, что придеться жить посреди стройки, это так? какие еще подводные камни?

Еще один момент, они говорят квадратура мерится по базисовской методологии, в процентах какая будет разница м\у их методикой и оценкой БТИ?

Квадратуру будут мерить по оси- туда войдет и толщина стен