Сообщений в теме: 1725

[bendz]

Всем привет!
Мы открываем новый проект "Юридическая консультация ЦТ".
Эксперты - известные казахстанские юристы - отвечают на ваши вопросы, которые вы можете оставлять в этой теме.

Эксперт по правам потребителей: АРТЫК СЕЙТКАЛИЕВА, президент общественного объединения по защите прав потребителей "Адал"

Эксперт по гражданскому праву: СЕРГЕЙ УТКИН, независимый юрист

Эксперт по гражданскому праву: ЯНА КУЗНЕЦОВА, генеральный директор "Aristos Consulting" (юридический и кадровый консалтинг)

Эксперт по гражданскому праву для предпринимателей: АЛЕКСАНДР ШЕВЧЕНКО, генеральный директор ТОО "Partners Group"

Эксперт по защите авторских прав: ВИКТОР ЛОСЕВ, президент Казахстанской ассоциации по защите авторских и смежных прав

Эксперт по трудовому и семейному праву: БУЛАТ КУРМАНГАЛИЕВ, адвокат, кандидат юридических наук (многолетний опыт работы в органах прокуратуры)

Эксперт в области бухгалтерского и налогового учета: ЕКАТЕРИНА КИМ, генеральный директор ТОО «Зумрад».

Эксперт по налогам: ЕКАТЕРИНА КИМ, генеральный директор ТОО «Зумрад» (большой опыт работы в области бухгалтерского и налогового учета).

MODERATORIAL [ARISTOKRAT]

В данной теме дискуссия ведется в виде вопросов пользователей и ответов экспертов, указанных выше. Иное будет удалено, а авторы будут наказаны в соответствии с пунктом 2.2.7 Правил.

[Яна Кузнецова]

Здравствуйте? уважаемые эксперты!

Просьба обратить внимание на текст ниже. Сообщение несколько длинное, но очень интересное в силу сложившейся ситуации с дольщиками Меркурграда, которые не были отнесены к проблемным дольщкам, как дольщики Верного.кз и т.п.

Под прикрытием постановления №1271, август с.г., был создан ЖСК "Дольщики "Меркурграда", без уведомления всех дольщиков МГ. Теперь ТОО МГ понуждает дольщиков вступить в ЖСК.
То есть, кто-то из дольщиков (по словам руководства МГ – 49 человек) создали ЖСК и обратились в суд. Общее собрание дольщиков проведено не было, протокол общего собрания отсутствует. В определении судья определил, на основе соглашения, что ВЕСЬ! жилой комплекс переходит в собственность со всеми обязательствами в ЖСК.
Со всеми обязательствами означает: все что должен сделать по договору долевого участия ТОО Меркур град, а это: чистовая, сроки, неустойка, и прочее, прочее. По словам МГ они будут нести ответственность перед ЖСК. Обязательным условием вступления в ЖСК является расторжение ДДУ с ТОО Меркурград.

В п.5 определения ясно написано что все требования по возмещению убытков и выплате неустойки, связанной с объектом считаются выполненными. Т.е. хотят судебным решением уйти от ответственности по обязательствам перед дольщиками.

Полный текст определения

http://vse.kz/index....117021&st=2420#
http://vse.kz/index....117021&st=2420#


По ДДУ Застройщик обязался сдать квартиры в чистовой отделке, частично меблированные. Приложения с описанием того, что должно было быть в квартире имееются у дольщиков. Пеня за несвоевременное выполнение обязательств застройщиком составляет по ДДУ 0.1% за каждый день просрочки от суммы договора. Срок сдачи 1 очереди объекта был не позднее марта 2009 г.


Обязательным условием вступления в ЖСК в уставе указывается расторжение ДДУ остальными дольщиками, только в таком случае они могут стать членами ЖСК и получить право на получение квартиры.


Пожалуйста, прокомментируйте ситуацию, правомочность создания такого ЖСК без участия и уведомления большей части дольщиков.

При этом, план мероприятий за подписью Долженкова по решению проблем дольщиков был подписан только 15 сентября, в то время как ЖСК Дольщики Меркурграда был зарегистрирован уже 10 сентября, а устав 11 сентября.

Очень трудно ответить на ваш вопрос, не владея полной информацией о возникшей ситуации. Неизвестно, к примеру, какие были ранее заявлены требования со стороны ЖСК «Меркур Град». Смущает то, что ТОО «Меркур Град» в мировом соглашении передает право собственности в ЖСК без возмещения каких-либо неустоек, и, кроме того, еще и имеющиеся обязательства перед, скорее всего, сторонними организациями также были переданы в ЖСК. Многие моменты в мировом соглашении вызывают большие сомнения. Кроме того, непонятно, исходя из каких соображений заставляют расторгать ранее заключенные ДДУ для того, чтобы вступить в ЖСК. Также настораживает тот факт, что после создания ЖСК, который может быть создан при согласии больше половины собственников жилья, не были должным образом уведомлены оставшиеся собственники о создании кооператива и о действиях, предпринимаемых руководством кооператива.
Возможно, вам стоит обратиться с заявлением в Прокуратуру для разъяснения возникшей проблемы.

[Яна Кузнецова]

Прошу подсказать -
согласно закону
начало цитаты с сайта zakon.kz
"Закон Республики Казахстан от 18 декабря 1992 г.
N 1787-XII О социальной защите граждан, пострадавших вследствие ядерных
испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне
(с изменениями, внесенными в соответствии с Законами РК от 09.11.94 г.
N 219-XIII; от 19.06.97 г. N 134-1; от 17.12.98 г. N 323-1; от 07.04.99 г.
N 374-1; от 16.11.99 г. N 480-1)

Глава 2. Классификация территорий, подвергшихся воздействию ядерных испытаний
Статья 8. Зона минимального радиационного риска
Зона минимального радиационного риска - часть территории, подвергшейся радиационному загрязнению, с дозой воздействия на население от 0,1 до 7 бэр за весь период испытаний.
К этой зоне относятся населенные пункты Маканчинского, Урджарского, Таскескенского, Кокпектинского, Аксуатского районов Семипалатинской области, Каркаралинского района Карагандинской области, Лебяжинского района Павлодарской области, Зыряновского, Самарского, Серебрянского, Зайсанского и Тарбагатайского районов Восточно-Казахстанской области.

Глава 4. Социальная защита граждан, пострадавших вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне
Статья 13. Социальная поддержка населения
Население, проживающее на территориях, указанных в статьях 5, 6, 7, 8, 9 имеет право на:
3) ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск по зонам:
минимального радиационного риска - 7 календарных дней;" конец цитаты

я родилась в 1985 году в г.Зыряновске, с 2003 года проживаю в Алматы, все полагающиеся выплаты по закону получила, интересует отпуск, могу ли я претендовать на доп отпуск из ст. 13 главы 4 или т.к. я не проживаю более в "опасной зоне" мне этот доплнительный отпуск не полагается?

Заранее благодарю за ответ.

Да, вы имеете право на предоставление вам дополнительного отпуска в размере 7 календарных дней, что закреплено в п.3. ст. 13 Социальная поддержка граждан Закона РК «О социальной защите граждан, пострадавших вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне».
То, что вы в настоящее время не проживаете в г. Зыряновске, не является основанием отказа в предоставлении отпуска. Согласно Закону, все лица, проживавшие до 1990 г, подпадают под категорию граждан, имеющих право на льготы.

[Fidelis]

Да, вы имеете право на предоставление вам дополнительного отпуска в размере 7 календарных дней, что закреплено в п.3. ст. 13 Социальная поддержка граждан Закона РК «О социальной защите граждан, пострадавших вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне».
То, что вы в настоящее время не проживаете в г. Зыряновске, не является основанием отказа в предоставлении отпуска. Согласно Закону, все лица, проживавшие до 1990 г, подпадают под категорию граждан, имеющих право на льготы.

Яна Кузнецова, спасибо большое за ответ!
я 2 года проработала и только сейчас узнала про этот отпуск, как мне теперь известить об этом работодателя? и как быть уже с отработанным временем - уже никак или должны добавить отпускные дни?

[М@линк@]

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, при сдачи документов в миграционную полицию на ПМЖ срок рассмотрения ими документов составляет 1 месяц, если они не укладываются в этот срок и задерживают выдачу документов на несколько недель, куда можно обратиться с жалобой? И как можно на них повлиять?

[Мишутка]

Подскажите пожалуйста ценный совет. Мой отец на которого оформлена квартира, но прохожу там как 1/2 моя, а 1/2 его хочет взять кредит под залог квартиры, может ли он его взять без моего согласия. Если я обращусь в ЦОН и наложу на квартиру право обменения своей 1/2 дадут ли ему кредит, и какими нормативными актами это регулируется? Заранее большое, прибольшое, ну просто огромное спасибо!!!!

[eXile]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, мне нужна помощь юриста, занимающегося алиментами и опекунством.
Вкратце моя ситуация: развелась с мужем 6 лет назад и сразу подала на алименты. Он их добровольно не платил. Только когда наложили арест на имущество. После имущество он подал и сейчас уже на протяжении 5 лет ни чего не платит. Суд исполнитель неоднократно ему посылал повестки, но бывший муж не реагирует на них. В жизни ребёнка он не принимает ни какого участия все эти 6 лет. На сегодняшний день остался последний вариант - подавать заявление на уголовное дело и лишение родительских прав. Сам ответчик давно заявил, что готов от этих прав отказаться, в замен на мой отказ от алиментов.
Сейчас мне нужна консультация юриста - какие документы мне необходимо собрать для подачи заявления и вообще как проходят подобные процессы в суде.
Буду очень благодарна за помощь.

[Friends]

здравствуйте! необходим совет.
сегодня ночью над нами сгорела квартира. прична пока не известна, но скорее всего жилец (вечный алкоголик) напился и уснул с сигаретой.
во время пожара он выпрыгнул из окна, но остался жив - мертвецки пьян был - пожарные сказали, что скорее всего по этой причине и выжил.

терпение кончилось и оставлять безнаказанно я это не хочу. Квартира с хорошим ремонтом испорчена. Потолок, стены все в воде. Вот и сейчас пишу "из горящего танка" с люстры водопад!

Посоветуйте пожалуйста с чего наать чтобы грамотно составить исковое заявление! какие документы собрать, когда вызывать оценщика или кск?

Пишу от себя, но я не одинок - под долбаным погорельцем - две квартиры и магазин. Моя получается посередине. Квартира под погорельцем, боюсь вся затоплена. Наверняка никто не застрахован.
Может быть составить коллективный иск или каждому в отдельности?

если не возможно проконсультировать зесь - посоветуйте куда можно обратиться!
Заранее спасибо! С наступающим новым годом всех! =)))

[vigoss]

здравствуйте
есть на этой ветке юристы из Астаны? подскажите наименование суда, которому подсудно гражданское дело, если ответчик проживает в мкр.Альфараби
спасибо

[vigoss]

разобрался - Районный суд №1 Алматинского района г. Астана. если нет исправьте

[Булат Курмангалиев]

Добрый день, скажите пожалуйста, хочу уволиться с работы, но меня не отпускают, говорят, что нужно по закону отработать месяц или пока не найдут другого человека. Но друзья говорят, что по закону должен отработать 2 недели. Кому мне верить и должен я ждать пока не найдут другого человека, они утверждают, что это займет около 2-х месяцев??? Спасибо!

Согласно п.1 ст.57 ТК РК работник вправе по своей инициативе расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя письменно не менее чем за один месяц, за исключением случаев, когда работодателем не выполняются условия трудового договора. В соответствии с п.2 этой же статьи трудовой договор между работником и работодателем может быть расторгнут по соглашению сторон и до истечения срока предупреждения. Короче, как договоритесь.

[Булат Курмангалиев]

Здравствуйте! У меня два вопроса к юристам: 1. Я являюсь директором ТОО,учередителями является офшорная компания,которой владеет московская компания,я знаю только название офшора,он указан в учередительных документах. По состоянию здоровья я не имею возможности работать директором,хочу уволиться но согласия от московского куратора не могу получить,как мне уволиться без решения учередителей?
2. Имею дом,оформленный на меня.Со мной проживают и прописаны-моя законная жена и ее два совершеннолетних ребенка от первого брака(прежний муж умер),дочь моей первой жены и совместный сын от первой жены.(жена умерла) Все дети совершеннолетние. Дом был построен и оформлен когда я жил с первой женой. Хочу продать дом, нужно ли чье-нибудь согласие на продажу из перечисленных здесь родственников?

ОТВЕТ на 1-й вопрос:
Согласно ст.253 ТК РК руководитель исполнительного органа юридического лица имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом собственника юридического лица в письменной форме не менее чем за два месяца.
ОТВЕТ на 2-й вопрос:
Согласие на продажу нужно от дочери первой жены и совместного сына от первой жены.

[Булат Курмангалиев]

Здравствуйте! помогите, пожалуйста, советом.
Ситуация следующая: с мужем в разводе, имею на руках решение суда о взыскании алиментов на двоих детей, но и только...Бывший супруг от уплаты уклоняется. Сначала не платил 2 года, после моих хождений и мытарств по судебным исполнителям-безуспешным, кстати, обратилась в прокуратуру..Алименты мне выбили, но...платил бывший супруг ровно 2 месяца, после чего опять пропал. Вот уже полгода ничего не выплачивает.
Как мне лучше поступить в подобной ситуации? Обращаться опять к судебным исполнителям? Боюсь, что ничего не дождусь...Хочу лишить его родительских прав, но не знаю, возможно ли это, если он не явится в суд. С детьми не общается с момента развода, т.е. больше 4х лет. Можно ли найти управу на таких злостных неплательщиков?
Заранее спасибо.

Даже не знаю, что подсказать. Родительских прав вряд ли суд лишит. Управу на таких неплательщиков тоже вряд ли найдете. Единственное – теребите судебных исполнителей…

[Булат Курмангалиев]

Добрый день! Юристы, подскажите, пожалуйста.
Ситуация дурацкая, но что сделать не знаю. С отцом моего ребенка мы не были женаты. В свидетельстве о рождении отцом он записан и нам сразу со свидетельством выдали документ о том, что ребенка он усыновляет, т.е. юридически он является его отцом. Позже он женился. В этом году 24 июля он умер. Свидетельство о смерти находится у его жены, которая не разрешала ему общаться с нашим ребенком и теперь отказывается дать мне свидетельство о смерти (я хотела сделать нотариаьно заверенную копию). Наш ребенок несовершеннолетний, ему всего три года и как сложится наша дальнейшая жизнь неизвестно. Его жена живет на съемной квартире, т.е. в любой момент связь с ней может потеряться.
Могу ли я получить дубликат свидетельства о смерти? Если я не могу, то могут ли получить дубликат его отец или родная сестра? и какие документы для этого нужны? и где это надо оформлять?

Дубликат свидетельства о смерти могут получить в ЗАГСе отец или сестра покойника. Не пойму только – Вам-то зачем это свидетельство?

[Булат Курмангалиев]

Добрый день!
Уважаемые юристы, подскажите плиз, насолько реально будет подать всуд а своего бывшего работодателя и выиграть его.
Дело в том, что меня незаконно уволили. Шеф вызвал к себе в кабинет за полчаса до конца рабочего времени и сказал, что моя должность сокращается (офис-менеджер). Что мол. он не хочет, чтобы у нас был конфликт, и что все компенсации я получу. У меня изъяли сотку (рабочий) и попросили передать все дела своему коллеге. И что мол с завтрашнего дня я могу уже не выходить на работу.
Но уже прошло два дня, мне никто не звонил, более того, никаких уведомлений мне на руки не давались, никаких приказов и заявлений я не подписывала. Теперь сижу и трясусь, на каком основании я не выхожу на работу, ведь они это смогут преподнести, как прогул.
Так же сегодня утром кое-какие мои коллеги мне сказали, что уже пришел какой-то человек на собеседование на мою должность.
У меня на руках имеется только трудовой договор и справка с ГЦВП о пенсионных отчислениях с этой фирмы.
Что мне делать? Подскажите пожалуйста.
Мне уже позвонили и сказали, что расчет будет готов после обеда. НО, известие о сокращении мне прподнесли 4 декабря. Соответственно, как я понимаю, по закону я еще месяц должна работать, т.е. до 4 января, это будет мой последний день. Но мне саказали, что на работе я не должна появляться. Увольняться раньше срока я не хочу. За декабрь я еще могу получть ЗП+ выходное пособие+ за отпуск неиспользованный. Правильно ли это?

Мой совет – идите и получите компенсации, которые обещал шеф.

[Булат Курмангалиев]

День добрый!
У меня следующая ситуация:
Я нахожусь на 5 месяце беременности. В моей компании происходит сокращение и мне предложили перейти в другую компанию Холдинга. Я на это согласилась, так как там мне больше нравится. Получается, что я отработаю в новой компании 3 месяца до ухода в декрет. Компания вроде как должна начислить декретные за последние полгода работы. Тогда я не могу понять, если холдинг один, а компании разные, то при переходе из одной компании в другую мне всего начислять декретные за 3 месяца? А как потом государство будет начислять декретные? Очень прошу ответить, не знаю как быть дальше....

Если под декретными Вы понимается деньги, тогда Вы что-то путаете.
Компания не будет начислять Вам декретные. Компания всего лишь обязана Вам предоставить неоплачиваемый отпуск по беременности и родам, а также отпуск без сохранения заработной платы по уходу за детьми до достижения им возраста трех лет.

[Булат Курмангалиев]

Уважаемые эксперты, здравствуйте !
Может ли тяжело больная мать написать завещание в пользу своей семи летней дочери, т.е дарственную на жил площадь, которая оформлена на мужа, в браке состоят 8 лет, дом купили после 2-х летней совместной жизни в браке ?! Нужно ли при этом согласие мужа ?! В данный момент семейное положение не стабильно...

Мать может написать завещание в пользу своей 7-летней дочери, и согласие мужа не нужно.

[Булат Курмангалиев]

Уважаемые юристы в области семейного права

Не могли бы вы посоветовать куда обратиться по поводу развода с гражданином Великобритании. Совместно не проживаем с 2005 года, имеется несовершеннолетний ребенок, гражданин Великобритании, но проживает в Казахстане с матерью. Может ли казахстанский суд дать опеку над ребенком - не гражданином РК?

Заранее благодарю,

Буду признательна за ответы и предложения об услугах в личку

Д.

По поводу развода необходимо обратиться в районный суд по месту жительства.
Обязанности отца по содержанию ребенка определяются законодательством Великобритании, гражданином которой является ребенок. Однако в исковом заявлении по Вашему требованию к алиментным обязательствам и другим отношениям между родителями и ребенком может быть применено законодательство Республики Казахстан, на территории которого постоянно проживает ребенок.

[Булат Курмангалиев]

Добрый вечер господа Юристы! Есть необходимость в консультации:
- работник инициирует расторжение ИТД с Работодателем на основании ст. 57 п.4 ТК РК, предварительно в письменном виде уведомив Работодателя о ситстематических нарушениях трудового договора и ТК РК. Заявление о расторжении ИТД с 20.12.09г. и уведомление об устранении нарушений датированы 9.12.09г.
Оба документы переданы секретарю Руководителя под роспись с указанием даты принятия и продублированны отправкой заказного письма в адрес Работодателя с уведомлением отправителя. Вопрос: в ТК прописано, что работодателю дается 7 дней на устранение без конкретизации "Рабочих" или "Календарных". Часть срока для устранения нарушений выпадает на выходные и праздничные дни. Может ли работодатель аппелировать на невозможность устранения по этой причине?
- По истечении семи дней, если нарушения ТК и ИТД не устранены, работник по истечении 3 дней вправе расторгнуть договор ( в данном случае - 20.12.09г. будет являться последним рабочим днем). Согласно ст. ТК работодатель должен не позднее 3 дней с момента расторжения ИТД осуществить выплаты и выдать документы. Допускается то, что Оппонент будет нагло игнорировать требования Закона!
Вопрос: есть ли необходимость оббивать пороги Департамента труда и социальных программ или можно прямиком топать в СУД. Дело, исходя из имеющихся доказательств (прямых и косвенных) - бесспорное?!

Можно прямиком топать в СУД. А дело бесспорное или нет – выяснится в суде. Ведь я не знаю доводов другой стороны.

[Булат Курмангалиев]

Здравствуйте. У меня такая проблема работодатель не выплачивает заработную плату 3 месяца. Куда мне обращаться и как это правильно оформить.

Необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения ответчика путем подачи искового заявления.

[Булат Курмангалиев]

Здравствуйте.
Постоянно задерживали и полностью не выплачивали зарплату, половина фирмы уволились. Отпускные и долг по зарплате так и не выплатили.
Хотим написать коллективные письма в мин. труда и соц. защиты, фин.полицию (зарплата была черной), налоговую. Для начала показать их ген. директору - может решится мирным путем.
Не могли бы Вы подсказать формы заявлений.

Форма заявления - произвольная. Главное – доходчиво, логически выверено и необходимо, чтобы была приобщена доказательная база.