Сообщений в теме: 2752

[al74]

Здравствуйте!

В связи с передачей из области в город, переоформляю документы на земельный участок, сдал документы, приходил замерщик с НАЦЗем, что на Ауэзова, замерил, по новым замерам участок оказался чуть меньше, чем по текущему акту.

После этого, он просто дал мне цифру на сколько мой участок меньше, как то им посчитанную, и все.

Вопрос, какие документы должен дать замерщик для оформления заявления на уменьшение,

должен ли он дать документ (абрис вроде называется) с новой схемой границ моего участка с замерами и посчитанной площадью, должны ли быть на этом документе какие то подписи, печати?

[дина ольгина]

У нас было заключение об изменении площади,землеустроительный проект,  потом  я нотариально выразила согласие с уменьшением,у нотариуса была установленная форма.

[Ebony]

Добрый день. Гражданин РФ получил св-во о праве на наследство (дом, земля). Может ли она переуступить по договору уступки права гражданину  РК эти права наследования? 

Заранее спасибо. 

[GUSRV]

 

Добрый день. Гражданин РФ получил св-во о праве на наследство (дом, земля). Может ли она переуступить по договору уступки права гражданину  РК эти права наследования? 

Заранее спасибо. 

 

 

Как понять, уступку права это же договор факторинга (уступка прав требования).

Просто, продаст или подарит или сделает отчуждение дома ( в том числе земельный участок).

Но, не забывайте, что есть нюансы с налогами.

Проконсультируйтесь с нотариусом, оформлявший наследство.

Он, будет мониторить имущество (по наследству) в течении года. 

[Ebony]

 

 

Добрый день. Гражданин РФ получил св-во о праве на наследство (дом, земля). Может ли она переуступить по договору уступки права гражданину  РК эти права наследования? 

Заранее спасибо. 

 

 

Как понять, уступку права это же договор факторинга (уступка прав требования).

Просто, продаст или подарит или сделает отчуждение дома ( в том числе земельный участок).

Но, не забывайте, что есть нюансы с налогами.

Проконсультируйтесь с нотариусом, оформлявший наследство.

Он, будет мониторить имущество (по наследству) в течении года. 

 

 

Нотариус говорит, что не может зарегистрировать на иностранца землю... А продать или подарить не может, т.к. не зарегистрирована земля. Т.е. наследство приняли и дальше не понятно. Квартиру зарегистрировали. В инете не можем найти подобные ситуации. Подскажите... как быть.

Сообщение отредактировал Ebony: 20.05.2015, 10:10:21

[дина ольгина]

на земельный участок нужно оформить аренду с выкупом(обратится в местный Акимат) и потом продать.Многое зависит от целевого назначения земли

[Ruslan M]

Нотариус говорит, что не может зарегистрировать на иностранца землю...

Целевое назначение участка какое?

[Ebony]

 

Нотариус говорит, что не может зарегистрировать на иностранца землю...

Целевое назначение участка какое?

 

1) Это дача с домом (Медеуский р-н) и 2) гараж в кооперативе (Бостандыкский р-н). 

Сообщение отредактировал Ebony: 20.05.2015, 10:34:23

[Ruslan M]

1) Это дача с домом (Медеуский р-н) и 2) гараж в кооперативе (Бостандыкский р-н).

Так, короче, по порядку. Наследство ведь оформлено? Правильно понял? И дом, и гараж и земля.

Если нет, то это нарушение Кишиневской Конвенции,в которую входит и РФ, и РК, согласно которой граждане в том числе и РФ могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объёме, что и граждане этих стран.

В соответствии с ГК РК, имущество которое не может принадлежать иностранцу на территории РК в силу действующего законодательства, то такое имущество должно быть реализовано в течении 1 года с момента регистрации права собственности (кстати гараж не попадает под это, так как иностранцы согласно Земельного Кодекса могут являться собственниками земельными участками для строительства нежилых и производственных объектов). Таким образом, объекты недвижимости, полученные по наследству гражданином РФ не могут быть ограничены по их распоряжению (продажа, дарение и т.п.).

Кроме того не должно никаких ограничений по регистрации права собственности на земельный участок с садовым домом, полученный в результате наследования. Так как в данном случае принимается во внимание не закон О нотариате, а ратифицированное международное соглашение (Кишиневская Конвенция).

 

Поэтому у вас два варианта:

1. Искать другого нотариуса.

2. Получить письменный отказ нотариуса в нотариальном удостоверении сделки по отчуждению имущества и в судебном порядке через иск заставить это сделать.

[Ruslan M]

на земельный участок нужно оформить аренду с выкупом(обратится в местный Акимат)

Гражданин РФ является наследником, т.е. собственником, по факту уже. Этот дом с земельным участком принадлежит ему. Акимат тут вообще не при делах.

[дина ольгина]

2 года назад мой дядя,гражданин РФ, унаследовал дачу в Карасайском районе,сейчас Бостандыкский. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство и копию госакта на землю.Земельный комитет отказался выдать новый акт на право частной собственности на землю,мотивируя тем ,что не граждане КЗ не могут владеть садовым участком.,ИЖС могут,а садоводство нет.Предложили оформить аренду с выкупом .Заявление об аренде подавали в Карасайский Акимат в Каскелене.,получили новый госакт в Земельном комитете.В госакте написано-аренда с правом выкупа.Выкуп был не по рыночным ценам.Продали без проблем.Новый владелец оформил право частной собственности (тоже заявление  с документами подавали в Акимат).

[дина ольгина]

Был еще вариант с оформление вида на жительство для наследника,но я не вникала,дяде не подходило.

[Ruslan M]

Земельный комитет отказался выдать новый акт на право частной собственности на землю,мотивируя тем

Еще раз повторяю: это есть нарушение международного законодательства. В Конвенции, в Гражданском Кодексе четко прописаны все те моменты, о которых говорил.

Или вы настолько уверены, что действия отдельных лиц в уполномоченных органах на 100% соответствуют действующему законодательству?

Примечание: место действия Республика Казахстан.

 

З.Ы. Кстати нотариус не имела права изымать оригинал госакта и выдавать копию. Это тоже сто раз доказывали наконец было доказано. Такая же история была с Техпаспортом на квартиры образца до 2007 года. Тогда людей заставляли их менять или иначе не регистрировали право собственности. Все это было. Но это было в нарушение законодательства.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 20.05.2015, 12:24:24

[Ruslan M]

Был еще вариант с оформление вида на жительство для наследника,но я не вникала,дяде не подходило.

С ВНЖ иностранные граждане пользуются теми же правами, что и граждане РК. В этом случае нет вообще никаких различий между резидентом и иностранцем с ВНЖ. См. Закон о правовом статусе иностранцев

[дина ольгина]

Госакт был именной,образца 1998 года

[pant.era2009]

 

Здравствуйте!
В связи с передачей из области в город, переоформляю документы на земельный участок, сдал документы, приходил замерщик с НАЦЗем, что на Ауэзова, замерил, по новым замерам участок оказался чуть меньше, чем по текущему акту.
После этого, он просто дал мне цифру на сколько мой участок меньше, как то им посчитанную, и все.
Вопрос, какие документы должен дать замерщик для оформления заявления на уменьшение,
должен ли он дать документ (абрис вроде называется) с новой схемой границ моего участка с замерами и посчитанной площадью, должны ли быть на этом документе какие то подписи, печати?

 

тоже интересует данный вопрос, пришли замерили и тишина. Что делать если скажут больше или меньше. Хотя хотим сделать по существующему гос.акту , то есть по факту как есть.

[Ebony]

 

1) Это дача с домом (Медеуский р-н) и 2) гараж в кооперативе (Бостандыкский р-н).

Так, короче, по порядку. Наследство ведь оформлено? Правильно понял? И дом, и гараж и земля.

Если нет, то это нарушение Кишиневской Конвенции,в которую входит и РФ, и РК, согласно которой граждане в том числе и РФ могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объёме, что и граждане этих стран.

В соответствии с ГК РК, имущество которое не может принадлежать иностранцу на территории РК в силу действующего законодательства, то такое имущество должно быть реализовано в течении 1 года с момента регистрации права собственности (кстати гараж не попадает под это, так как иностранцы согласно Земельного Кодекса могут являться собственниками земельными участками для строительства нежилых и производственных объектов). Таким образом, объекты недвижимости, полученные по наследству гражданином РФ не могут быть ограничены по их распоряжению (продажа, дарение и т.п.).

Кроме того не должно никаких ограничений по регистрации права собственности на земельный участок с садовым домом, полученный в результате наследования. Так как в данном случае принимается во внимание не закон О нотариате, а ратифицированное международное соглашение (Кишиневская Конвенция).

 

Поэтому у вас два варианта:

1. Искать другого нотариуса.

2. Получить письменный отказ нотариуса в нотариальном удостоверении сделки по отчуждению имущества и в судебном порядке через иск заставить это сделать.

 

 

Извините, регистрировать отказывается ЦОН и земельный кадастр. Взяли документы на рассмотрение без срока. Как нам посоветовал юрист взять с ЦОНа официальный отказ, это для суда видимо. 

 

Спасибо за консультацию. 

Сообщение отредактировал Ebony: 20.05.2015, 18:31:55

[Ruslan M]

хотим сделать по существующему гос.акту , то есть по факту как есть.

"По факту" это и есть новый госакт. Ведь не факт, что старый госакт был точным (причины описывались) это раз, не факт, что кто-то не перенес там забор на 10-30 см.

[Ruslan M]

регистрировать отказывается ЦОН и земельный кадастр

Порядок действий и основание такие же. Юрист правильно сказал, что нужен письменный отказ.

Успехов!

Будет возможность, то отпишитесь. Чтобы люди знали, что не все надо делать через одно место, если чиновник на месте думает не тем местом)))

[ХищниК]

Тут такой вопрос, есть вода все как обычно в частном секторе Медеуский район. Хочу скважину, не хочу воду со счетчиком, хочу халявы  . Какие проблемы могут быть с юр. точки зрения?