Сообщений в теме: 2752

[Ramiltj]

Народ Здравствуйте!!! У меня вопрос такой, у меня есть участок 40 соток оформлен как КХ(яблоневвый сад), гос.акт получил я в 2006 году, но в МЮ и ЦОНе не регистрировался; что будет за это?

и второй вопрос сейчас начались разборки на счет этих земель и выясняется что кто то продавал их по собственному желанию, на руках у меня все документы на собственность, но в кадастре нету меня что делать? как доказать что земля моя? куда обратиться?

 

Заранее спасибо!!!

[brat333]

у Вас должен быть договор купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в течении полугода после даты сделки.
Договор зарегистрирован?
Госакт тоже подлежит регистрации. Просто выпишут штраф за то, что вовремя не зарегистрировали (при схожем случае, мы обратились с иском в суд о том, чтобы зарегистрировали с уплатой штрафа).
Вот по второму вопросу уже сложнее и тревожнее.
Как это есть документы на собственность, но в кадастре нету?
Значит ли это, что Вы ничего не регистрировали?
Какие были документы у продавца?

Я почему такие вопросы задаю.
Перед сделкой участка, необходимо проверить документы продавца. Проверить подлинность документов, взять справку с юстиции о принадлежности, проверить в базе данных земельного кадастра (чтобы участок был закоординирован и имел кадастровый номер), более того выехать с геодезистом, чтобы он показал на местности участок по углам, если был выкуп в частную собственность, то предоставить продавцу все документы по выкупу.
Чтобы была история у кого Вы купили, за сколько они выкупили у государства.

Или кто то имеет такие же документы как и у Вас на руках?

[Ramiltj]

Вопрос вот каккой у меня есть на руках 1. Государственный акт 2. Право на собственность (крестьянское хохяйство не покупалосль, а было получено когда работал в организации как пай, переоформил на себя) 3.Есть кадастровый номер 4. Дело на землю лежит в земельном отделе. Нет технических условий, которые должны быть в деле, из-за этого техник не может нам показать нашу территорию вот как. Но координаты земли есть в гос акте. Что делать? К кому обращаться?

[brat333]

Сдайте для начала документы на землеустроительный проект, с геодезистом съездите на участок (кадастровый номер есть, значит его присваивали как -то).

[Ramiltj]

Хорошо спасибо

[Ariy]

Здравствуйте. Мой свёкр оформлял землю и дом через посредника. Сейчас посредник ему предоставил акт аренды на земельный участок. Почему аренды понять не могу. Что теперь делать?

[GUSRV]

Здравствуйте. Мой свёкр оформлял землю и дом через посредника. Сейчас посредник ему предоставил акт аренды на земельный участок. Почему аренды понять не могу. Что теперь делать?

 

Земельный участок, где находиться? 

[Ariy]

Нижняя Пятилетка. Есть решение исполкома от 1970 года о выдаче земли под строительство. На каком основании нам теперь в аренду дают, не пойму ничего.

Сообщение отредактировал Ariy: 22.04.2016, 12:46:41

[GUSRV]

Нижняя Пятилетка. Есть решение исполкома от 1970 года о выдаче земли под строительство. На каком основании нам теперь в аренду дают, не пойму ничего.

 

Договор аренды на 2 года с требованием постройки жилого дома? 

[Ariy]

 

 

 

 

 

Сообщение отредактировал Ariy: 22.04.2016, 14:57:48

[GUSRV]

 

Нижняя Пятилетка. Есть решение исполкома от 1970 года о выдаче земли под строительство. На каком основании нам теперь в аренду дают, не пойму ничего.

 

Договор аренды на 2 года с требованием постройки жилого дома? 

 

 

Понятно, значит, у Вас нет документов на строение.  Вам необходимо, ввести в эксплуатацию строение, а после выкупать земельный участок у государства 

[Ariy]

Выкупать?

[Ariy]

Строение есть и было. и разрешение исполкома от 1970 года было на земельный участок. но они его проигнорили и вставили постановление акимата. на строение есть тех паспорт.

Сообщение отредактировал Ariy: 22.04.2016, 16:58:57

[GUSRV]

Строение есть и было. и разрешение исполкома от 1970 года было. но они его проигнорили и вставили постановление акимата

 

Значит, в свое время не зарегистрировали в установленном порядке.

Земельный участок, значится в собственности государства.

Да, выкупать и вводить в эксплуатацию. Без ввода, с Вами расторгнут Договор   

[G_G]

Всем доброго дня!

 

Хочу купить земельный участок под СХ, КХ. В krisha.kz почти у всех земельных участков право собственности арендное на 49 лет. Вопрос. Как покупаются такие земельные участки?

[Kesha12345]

Добрый время суто. Помогите мне пажалуйста. Купил землю в декабре 2015 в Турсибском мкр.КАЙРАТ решил строится по закону подал документы на АПЗ пришёл отказ ( сообщает, что согласно проекта детальной планировке утверждённое по становлением акимата города Алматы 1/26 26.01.2016 года рассматриваемый земельный участок полностью расположен на красной линии улеце , где предусмотрена дорога) что делать в этой ситуации? Есть ли смысл подавать в суд и выйграть дело?

[GUSRV]

Добрый время суто. Помогите мне пажалуйста. Купил землю в декабре 2015 в Турсибском мкр.КАЙРАТ решил строится по закону подал документы на АПЗ пришёл отказ ( сообщает, что согласно проекта детальной планировке утверждённое по становлением акимата города Алматы 1/26 26.01.2016 года рассматриваемый земельный участок полностью расположен на красной линии улеце , где предусмотрена дорога) что делать в этой ситуации? Есть ли смысл подавать в суд и выйграть дело?

 

В Вашем случае, как повезет в суде, какому судье, попадет дело.

Шансы 50% на 50% 

[Ruslan M]

Есть ли смысл подавать в суд и выйграть дело?

По закону нет. А "юристам" с "шансы 50% на 50%" только отстегнете, а деньги будут впустую потрачены.

[Kesha12345]

Спасибо за ответ. В данной ситуации только придётся надеятся на лучшее и неболее?

[G_G]

Добрый день, Руслан!
Не могли бы дать комментарии к моему вопросу.