6 месяцев. При превышении срока регистрации права собственности (6 месяцев) придется заплатить штраф 10 МРП (1 МРП на 2013 год 1731 тг)Скажите пожалуйста а если мы сейчас начнем оформлять землю у нас есть шанс в кротчайшие сроки получить кадастровый номер? Просто я где-то видела что кадастровый номер очень тяжело получить, что занимает много месяцев.
![Фотография](https://vse.kz/uploads/profile/photo-thumb-83973.jpg?_r=1482609940)
Земельный участок юридические проблемысоветы знающих по любым проблемам связанным с земельными учатсками: оф
#981
Отправлено 23.10.2013, 13:58:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#982
Отправлено 23.10.2013, 14:02:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
у нас есть шанс в кротчайшие сроки получить кадастровый номер?
Мы не знаем где этот участок находится, координированный ли он или нет, есть ли спорные вопросы по этому участку - от всего этого зависит скорость получения кадастрового номера. Если в Карасайскои и Талгарском районах, то это долгая песня, если присоединен к городу, то тоже нескоро. В среднем занимает по этим районам от 2 до 4 месяцев.
#983
Отправлено 23.10.2013, 14:06:14
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Мы не знаем где этот участок находится, координированный ли он или нет, есть ли спорные вопросы по этому участку - от всего этого зависит скорость получения кадастрового номера. Если в Карасайскои и Талгарском районах, то это долгая песня, если присоединен к городу, то тоже нескоро. В среднем занимает по этим районам от 2 до 4 месяцев.Дом находится в Нижней пятилетке это Турксибский район.
#984
Отправлено 23.10.2013, 14:12:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
или регистрируется только договор купли-продажи, а госакт передается покупателю?
При сделке купли-продажи, если земельный участок полностью соответствует техническим характеристикам, изготовлять новый акт не нужно, он просто передаётся новому владельцу.
нужно ли регистрировать госакт в ЦОНе?
Нет. Гос регистрации через ЦОН подлежит правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, постановление акима, договор дарения и т.п.). Акт на землю является идентификационным.
#985
Отправлено 23.10.2013, 14:15:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
где этот участок находится, координированный ли он или нет, есть ли спорные вопросы по этому участку
Дом находится в Нижней пятилетке это Турксибский район.
Из трех вопросов есть ответ только на один))
Поэтому ориентировочные сроки прежние.
Если все "ок", то за несколько недель (2-4) люди оформляли.
#987
Отправлено 23.10.2013, 14:42:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
или регистрируется только договор купли-продажи, а госакт передается покупателю?При сделке купли-продажи, если земельный участок полностью соответствует техническим характеристикам, изготовлять новый акт не нужно, он просто передаётся новому владельцу.
нужно ли регистрировать госакт в ЦОНе?Нет. Гос регистрации через ЦОН подлежит правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, постановление акима, договор дарения и т.п.). Акт на землю является идентификационным.
Просто свекровь вступала в наследство, после смерти мужа, вот и оформляли новый госакт. Спасибо вам за ответ!
#988
Отправлено 28.10.2013, 19:45:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый день. кто может подсказать:
Дом оформляла на себя по завещанию, но делала приватизацию так как документы были не в порядке.
Сейчас хочу сделать дарственную на свою дочь, но нотариусы отказывают из за ряда ошибок.
Насколько правомерно это ?
Наши проблемы по документам:
1.Техпаспорт со сведениями о нарушении (незаконное строительство и т.д. ) - мы их легализовали, но новый техпаспорт не делали. т.е у на руках техпаспорт в котором есть табличка с информацией что то типа "незаконная перепланировка" ( на каз. написано - точно перевести не могу)
2. Получив справку об обременениях обнаружили что там зарегистрирована просто ужасня куча всяких построек ( а именно забор, уличный туалет, погреб (!), навес, беседка, уличный душ - большая часть из них это строение без фундамента) - и у каждой этой постройки свой кадастровый номер.
Теперь нам советуют вызывать техников и пр. чтобы они опять пришли и осматривали наш дом, делали новый техпаспорт и т.д.
Это очень на долгое время - а мне бы хотелось сделать дарственную на дочь, а она пусть уж оформит дом на себя и разбирается с документами. Есть ли какие то варианты по упрощенному сделать все?
Если есть нотариус который сможет дать грамотную консультацию с пошаговыми инструкциями чтобы сократить всю эту тягомотину с документами - прошу написать в л/с контакты и условия. спасибо.
Сообщение отредактировал ТурбоВика: 28.10.2013, 19:50:12
#989
Отправлено 28.10.2013, 21:06:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если есть нотариус который сможет дать грамотную консультацию
Поймите, что нотариус оформляет сделку в соответствии с действующим законодательством.
Есть нарушение о незаконном строительстве, т.е. идет несоответствие в документах и фактических данных, которые были выявлены уполномоченными органами.
Ни один нотариус не оформит такую сделку по отчуждению имуществу (оформление дарственной). Даже, если это каким-то образом удастся сделать это через нотариуса, то Департамент Юстиции не зарегистрирует право собственности.
Так-что "долгий путь" единственное решение.
Но Вы можете выписать доверенность на свою дочь, чтобы она занималась всеми этими вопросами, если ограничены во времени и над куда-то ехать. Потом. как привидете все доки в порядок, то и спокойно оформите дарственную.
#991
Отправлено 28.10.2013, 22:09:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Штраф за незаконную перепланировку (частный дом) сколько примерно составит?
60-80 МРП (1 МРП 1731 тг на 2013 год).
Может доходить до 100 МРП. Самая "страшная" статья - "за отсутствие технической документации". Штраф 60 МРП для физ лиц ввели в августе прошлого года.
#992
Отправлено 28.10.2013, 23:38:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Штраф за незаконную перепланировку (частный дом) сколько примерно составит?60-80 МРП (1 МРП 1731 тг на 2013 год).
Может доходить до 100 МРП. Самая "страшная" статья - "за отсутствие технической документации". Штраф 60 МРП для физ лиц ввели в августе прошлого года.
Большое вам спасибо.
#994
Отправлено 31.10.2013, 23:08:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Приветствую, есть вопрос по поводу земельного участка. В планах перевести земельный участок с Домом и хоз. постройками под коммерческий вид деятельности (сейчас ИЖС).
Так вот, будет ли возможность не сносить дом и хоз постройки на этом участке для получения нового назначения участка. Земли как бы предостаточно для моих первоначальных нужд. Дом и хоз постройки опять таки приносят копеечку и не хотелось бы терять доп. источник дохода. ( Дом и времянка сдаются)
И кто сталкивался, нормальный по документам участок в Алатауском районе ( Ташкенская Момышулы) 8 соток по деньгам на оформление примерно на сколько рассчитывать?
Сообщение отредактировал Приверженец конструктива: 31.10.2013, 23:10:27
#995
Отправлено 01.11.2013, 12:24:34
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Приветствую, есть вопрос по поводу земельного участка. В планах перевести земельный участок с Домом и хоз. постройками под коммерческий вид деятельности (сейчас ИЖС).
Так вот, будет ли возможность не сносить дом и хоз постройки на этом участке для получения нового назначения участка. Земли как бы предостаточно для моих первоначальных нужд. Дом и хоз постройки опять таки приносят копеечку и не хотелось бы терять доп. источник дохода. ( Дом и времянка сдаются)
И кто сталкивался, нормальный по документам участок в Алатауском районе ( Ташкенская Момышулы) 8 соток по деньгам на оформление примерно на сколько рассчитывать?
Можно, конечно же и не сносить и использовать их по-старому, но ведь придут из земельной инспекции и заставят Вас это сделать через систему штрафов и принудительного изъятия ЗУ, используемого не по его целевому назначению.
#996
Отправлено 01.11.2013, 13:40:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Можно, конечно же и не сносить и использовать их по-старому, но ведь придут из земельной инспекции и заставят Вас это сделать через систему штрафов и принудительного изъятия ЗУ, используемого не по его целевому назначению.
Эхх печаль, но я вроде как ИП и официально сдаю помещение. Типо "Конак уй"\гостиница. Это не в счет?
Или в целевом просто указать, что возможна постройка гостиницы или в этом духе и все?
Сообщение отредактировал Приверженец конструктива: 01.11.2013, 13:44:53
#997
Отправлено 01.11.2013, 13:50:02
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Так вот, будет ли возможность не сносить дом и хоз постройки на этом участке для получения нового назначения участка. Земли как бы предостаточно для моих первоначальных нужд. Дом и хоз постройки опять таки приносят копеечку и не хотелось бы терять доп. источник дохода. ( Дом и времянка сдаются)
Можно сделать так:
- разделить участок
- одна часть, где дом и времянка, оставить ИЖС. Ведь никто не запрещает сдавать в аренду частные дома и постройки.
- вторая часть под коммерцию в соответствии профилем деятельности изменить целевое назначение
#998
Отправлено 01.11.2013, 16:45:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Можно сделать так: - разделить участок - одна часть, где дом и времянка, оставить ИЖС. Ведь никто не запрещает сдавать в аренду частные дома и постройки. - вторая часть под коммерцию в соответствии профилем деятельности изменить целевое назначение
Да, это выход. Только если ЗУ делимый.
#1000
Отправлено 01.11.2013, 17:11:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Можно сделать так:
- разделить участок
- одна часть, где дом и времянка, оставить ИЖС. Ведь никто не запрещает сдавать в аренду частные дома и постройки.
- вторая часть под коммерцию в соответствии профилем деятельности изменить целевое назначение
В дальнейшем планируется на всем участке поставить одно капитальное строение. Не хотелось бы иметь повторный геморрой.
А сдавать дом как гостиницу нельзя, если в новом целевом указать одним из пунктов : гостиницу?
Прописывать в доме я не кого не собираюсь, коммуникации будут тоже на коммерческий обьект.
Сообщение отредактировал Приверженец конструктива: 01.11.2013, 17:14:36
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0