Сообщений в теме: 245

[brutta.stronza]

 

 

Вот я лично воспользовался в том году риэлторскими услугами,компании по недвижимости Реал Сервис...отличные профессионалы своего дела!!!..Великолепный специалист по продаже Татьяна.полностью занималась всеми вопросами..))
вы вообще своим постом оскарбили просто напросто все риэлторские компании!! не надо чесать всех под одну гребёнку!!

А у Татьяны какая фамилия? Не Никулина? Буду благодарна за ответ - можно в лс.

 

на дату сообщения посмотрите.

 

Да, спасибо! Посмотрела ) - просто тема была вверху, поэтому поторопилась, сорри

[phd123]

Один раз только помог специалист. И то,как  то случайно.Но  он был из "Сиротского приюта" .Там точка ,около зел.   базара.

Вот точно, подумал. О том, что .Невсегда  реальные специалисты по недвижке сидят в офисах .

Есть самородки   из "Сиротского   приюта".     ИМХО.Их мало , 1 из 1000 человек.

 

Второй  раз помогла бабушка-учительница с того же "Сиротского  приюта".Но ее давно уже  нет, это было в 1999  году.

Вообще все  зависит от воспитания  Риэлтора. Есть хорошие, есть грубияны. А есть  спешашщие показать квартиру во что бы  то ни стало . Это ладно , они спешат.

 

Но есть лгуны-аферисты .Они опасные . Пишут  утки в газетах .Затем  просмотры по 1000 тенге, просто так. Затем есть такие аферисты, они студентам приезжим  дают  ключи.Затем их сообщник  меняет  ключ  в дверях .И студенты   не могут зайти в арендуемую Квартиру ! Это  страшно!!!!

Сообщение отредактировал phd123: 07.10.2014, 21:41:24

[phd123]

Есть такие риэлторы, которые мошенничают с  курсом доллара   при  аренде  квартир. Они  тупят по полной ,притворяются дурчаками и    пишут   обьявления ,что типа дешевая квартира. Допустим 1 ком кв сдается  за 500 уе = это 90 000 тенге.  

Эти мошенники пишут, что цена 75 000 тенге  (Имея ввиду курс 150 )   =))))) В общем в газету выходит цена 75 000 тенге. Затем они мозги пудрят  хозяину  1 ком квартиры, говоря про 500 уе (имея ввиду 75 000  тенге).

Таких риэлторов  много развелось. Дурдом

[Ruslan M]

в сша маклеры получают лицензию . И получить ее очень сложно .На риэлторов учатся в сша 5 лет.

Это не совсем так. Никакого обязательного обучения в течении 5 лет нет и в помине. Есть обычные курсы на пару месяцев. Главное пройти аттестацию. Кроме того, лицензированием занимается не государство, а общественная организация. Есть обучение по университетской программе, но это больше связано с корпоративным сектором.

[Nutini]

Риэлторы берут 1000 долларов тупо за показ квартиры и за связь с хозяйкой, а так, все сам организовываешь, я попросила их проверить юридическую чистоту квартиры, сказали, это невозможно, предыдущий владелец продал квартиру нынешнему по доверенности, доверенному лицу было 19ть лет, за последние 4 года квартира уже продавалась дважды, я очень переживаю, ни проверить более ранние сделки, ничего нельзя у нас в Казахстане видимо, а риэлтор только удивляется, чего я переживаю

Сообщение отредактировал Nutini: 18.01.2015, 15:53:39

[Ruslan M]

я попросила их проверить юридическую чистоту квартиры

У нас разные люди под понятием "юридическая чистота" часто вкладывают разные понятие.

Обычно под этим понимают как, когда и кем квартира была продана и куплена. Т.е. по сути это только изменение права собственности. Есть такая справка. Получают её только по запросу самого собственника либо компетентных органов (суд, полиция).

Если квартира была сто раз продана и куплена за последний год, то о чем это говорит? да ни о чем, кроме как знание того, что она была сто раз продана и куплена. Ведь все зарегистрировано надлежащим образом в Департаменте Юстиции. Да даже, если выяснится, что она всего один раз была продана за 10 лет, думаете нет ни одного риска? Глубоко ошибаетесь.

Юридическая чистота - отсутствие притязаний третьих лиц и/или отсутствие риска потери права собственности. Ни один нормальный юрист не даст 100% гарантии. Оценка юридической чистоты должна содержать информацию по соответствию документов права собственности, история изменения права собственности, проверка перехода права собственности и оценка рисков связанных с ней. Итоговым документом должен быть отчет. Этим сам риэлтор ни в одной стране мира (уже тысячу раз говорил) не занимается. А только юрист (юридическая компания). Оценка юридической чистоты с подготовкой документов к сделке и договора начинается от 500 долларов и выше. Я много раз обращался к юристам за "ценниками". Они начинались от 5,0 тыс. тенге. Но когда выдвигаешь требования как должна быть проведена эта самая оценка юридической чистоты, то эти цены минимальны были 80,0 тыс.тенге. И это только "стартовая цена".

Для примера: для проверки застройщика и подготовки договора по купле-продаже квартиры в новостройке ценники начинались от 2500 долл. и выше.

[privet]

я вообще считаю что не справедливо риелторы требуют что бы им оплачивали по тысяче долларов и продавец и покупатель к примеру риелтора нанимает продавец квартиры и обещает оплатить услуги я звоню по обьявлению и попадаю на этого риелтора , почему я то должен ему платить тысячу, это его интерес продать мне и получить деньги от продавца что его нанял, я то не нанимал этого риелтора, значит и платить ему не зачто, в общем риелторы у нас любят халяву, одна ваще показывает квартиру однушку и цену называет мне 67000 мол не центом ниже, а хозяйка квартиры бабушка инвалид стоит в сторонке, и тут риелторша с ней на казахском переговариваются риелтор хозяйке говорит типа я вам как обещала 60000 так и дам остальное мои проблемы, а та говорит хозяйка бабушка типа да да хорошо, в общем бессовестная раскрутила бабулку инвалида , и хочет на ровном месте 7000 срубить да еще и 1000 с меня взять разве это профессионал, это аферисты халявщики а не риелторы не все но таких много.

[nellson]

Столько всего плохого прочитала про риэлторов, аж жуть. А нам очень повезло. Наши сделки вел настоящий профи! Я с таким первый раз работаю. Что понравилось: профессионализм, знание законов, ведение сделки до самого конца, т.е. до оформления документов, очень вежливое  и внимательное отношение как к продавцу так и к покупателю. И главное - он очень любит свою работу и все делает с большой душой. в общем мы довольны как никогда. Считаю, что деньги которые он берет за свою работу - это заслуженная компенсация его труда и тех усилий, которые он прилагает для совершения сделки. Короче, кто хочет контакты могу отправить в ЛС

[nellson]

Столько всего плохого прочитала про риэлторов, аж жуть. А нам очень повезло. Наши сделки вел настоящий профи! Я с таким первый раз работаю. Что понравилось: профессионализм, знание законов, ведение сделки до самого конца, т.е. до оформления документов, очень вежливое  и внимательное отношение как к продавцу так и к покупателю. И главное - он очень любит свою работу и все делает с большой душой. в общем мы довольны как никогда. Считаю, что деньги которые он берет за свою работу - это заслуженная компенсация его труда и тех усилий, которые он прилагает для совершения сделки. Короче, кто хочет контакты могу отправить в ЛС

Вот я удивляюсь людям. Значит если об...ть риэлтора - это(+), а как написать про них что-то хорошее, так это (-). А наш риэлтор ведёт сделку до переезда покупателей в купленное жилье. Это плохо?

[karima-karima]

Никогда не связывайтесь с Адал Риэлти- просто кошмар, орут на покупателя при продавце что таких цен нет и никогда ничего не купишь, после разворачиваются задом и уходят. ПЫСЫ- услуги у них1%,а не 1000 как у всех

[dino]

Гульнара 87783158428
Мухтар 87774271771
С участками мухлюют.чуть не попались...
Есть еще Алия,с этой же группы,обьявы по талгарской трассе и по дороге с кульджинки на жанакуат.

[Ruslan M]

С участками мухлюют.чуть не попались...

в чем конкретно заключается "мухлевание"?

[svetlana1482]

Столько всего плохого прочитала про риэлторов, аж жуть. А нам очень повезло. Наши сделки вел настоящий профи! Я с таким первый раз работаю. Что понравилось: профессионализм, знание законов, ведение сделки до самого конца, т.е. до оформления документов, очень вежливое  и внимательное отношение как к продавцу так и к покупателю. И главное - он очень любит свою работу и все делает с большой душой. в общем мы довольны как никогда. Считаю, что деньги которые он берет за свою работу - это заслуженная компенсация его труда и тех усилий, которые он прилагает для совершения сделки. Короче, кто хочет контакты могу отправить в ЛС

 

Столько всего плохого прочитала про риэлторов, аж жуть. А нам очень повезло. Наши сделки вел настоящий профи! Я с таким первый раз работаю. Что понравилось: профессионализм, знание законов, ведение сделки до самого конца, т.е. до оформления документов, очень вежливое  и внимательное отношение как к продавцу так и к покупателю. И главное - он очень любит свою работу и все делает с большой душой. в общем мы довольны как никогда. Считаю, что деньги которые он берет за свою работу - это заслуженная компенсация его труда и тех усилий, которые он прилагает для совершения сделки. Короче, кто хочет контакты могу отправить в ЛС

ДВ! можно контакты риэлтора в лс.Спасибо.

[svetlana1482]

Столько всего плохого прочитала про риэлторов, аж жуть. А нам очень повезло. Наши сделки вел настоящий профи! Я с таким первый раз работаю. Что понравилось: профессионализм, знание законов, ведение сделки до самого конца, т.е. до оформления документов, очень вежливое  и внимательное отношение как к продавцу так и к покупателю. И главное - он очень любит свою работу и все делает с большой душой. в общем мы довольны как никогда. Считаю, что деньги которые он берет за свою работу - это заслуженная компенсация его труда и тех усилий, которые он прилагает для совершения сделки. Короче, кто хочет контакты могу отправить в ЛС

ДВ! Можно контакты риэлтора в лс,спасибо.

[ALBA-1]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, хороших проверенных риэлторов. Очень нужно.

В личку контакты скиньте пожалуйста если можно.

Надо продать 2 дома. Оба в залоге.

[DRUG DEALER]

Не связывайтесь с агенством Уютный Дом , Емельянов Вячеслав Викторович 8 701-733-37-73

 

Сам риэлтор взял задаток , они с хозяевами тянули 3 недели с доками на квартиру. Хотя хозяина я не видел и доки тоже. В один день звонят , срочно приезжайте в наш нотариус. Приехал для того чтобы увидеть документы , конечно приехал без налички . Квартира на ребёнка дарственная , сидит девушка она мать. От отца только доверенность которую мне не показали . Мать ребёнка говорит давайте деньги я срочно уезжаю в Астану . Ну естественно я в отказ . Она говорит тогда я оставлю доверенность на своего друга , он у вас заберёт всю сумму и переоформит на вас квартиру . Короче крутили мутили по разному . И этот Вячеслав говорит деньги не верну , попросил его чисто по-человечески хотя бы половину суммы . Он сказал нет и всё . Хозяева трубки не берут , постоянно скидывают . Квартира Гагарина 181 кв 12 уг Утепова .

[Я Фартовая]

Не связывайтесь с агенством Уютный Дом , Емельянов Вячеслав Викторович 8 701-733-37-73[/size]

Сам риэлтор взял задаток , они с хозяевами тянули 3 недели с доками на квартиру. Хотя хозяина я не видел и доки тоже. В один день звонят , срочно приезжайте в наш нотариус. Приехал для того чтобы увидеть документы , конечно приехал без налички . Квартира на ребёнка дарственная , сидит девушка она мать. От отца только доверенность которую мне не показали . Мать ребёнка говорит давайте деньги я срочно уезжаю в Астану . Ну естественно я в отказ . Она говорит тогда я оставлю доверенность на своего друга , он у вас заберёт всю сумму и переоформит на вас квартиру . Короче крутили мутили по разному . И этот Вячеслав говорит деньги не верну , попросил его чисто по-человечески хотя бы половину суммы . Он сказал нет и всё . Хозяева трубки не берут , постоянно скидывают . Квартира Гагарина 181 кв 12 уг Утепова .[/size]

А как Вы риелтору могли дать задаток?
Может Вы путаете услуги риелтора, или договор намерения?
я вообще не поняла, то Вы дали задаток, не видя никаких документов, то вообще выходите напрямую на хозяев...
если даже давали задаток риелтору, есть договор задатка или иной документ подтверждающий что вы давали деньги риелтору?

Сообщение отредактировал mama Choli: 22.05.2015, 19:07:37

[Ruslan M]

Хороший вопрос...

[DRUG DEALER]

 

Не связывайтесь с агенством Уютный Дом , Емельянов Вячеслав Викторович 8 701-733-37-73[/size]

Сам риэлтор взял задаток , они с хозяевами тянули 3 недели с доками на квартиру. Хотя хозяина я не видел и доки тоже. В один день звонят , срочно приезжайте в наш нотариус. Приехал для того чтобы увидеть документы , конечно приехал без налички . Квартира на ребёнка дарственная , сидит девушка она мать. От отца только доверенность которую мне не показали . Мать ребёнка говорит давайте деньги я срочно уезжаю в Астану . Ну естественно я в отказ . Она говорит тогда я оставлю доверенность на своего друга , он у вас заберёт всю сумму и переоформит на вас квартиру . Короче крутили мутили по разному . И этот Вячеслав говорит деньги не верну , попросил его чисто по-человечески хотя бы половину суммы . Он сказал нет и всё . Хозяева трубки не берут , постоянно скидывают . Квартира Гагарина 181 кв 12 уг Утепова .[/size]

А как Вы риелтору могли дать задаток?
Может Вы путаете услуги риелтора, или договор намерения?
я вообще не поняла, то Вы дали задаток, не видя никаких документов, то вообще выходите напрямую на хозяев...
если даже давали задаток риелтору, есть договор задатка или иной документ подтверждающий что вы давали деньги риелтору?

 

 

Есть расписка что он взял задаток за продажу квартиры.

[Skyword]

 

Есть расписка что он взял задаток за продажу квартиры.

 

Доброго времени суток! А почему вы риэлтору дали задаток?  Или у риэлтора была доверенность от собственника? Если нет.....то уж извините, так можно любому дяде или тете деньги отдать.