Скажем за 130-160 килобаксов можно?
Модер, поиском пользовался - какаято ошибка выскакивала. Если что извините.
Сообщение отредактировал kuanysh: 22.08.2008, 17:08:26
Ну я так понял там в основоном хотелки как и в крыше.
А реально никто поиском не занимался.
Мне так кажется если есть трешки до 100 то за 130-160 можно и 5-ком найти.
Интересно с чем связано.
Мне так кажется барыги еще не дозрели психологически. Хотя если сравнивать с учетем первички (готовой) где трешки начинаются от 100 кв. то доля на рынке должна быть очень даже не малая. Тем более что в первичке на 2007 год до 40-50% были именно инвест-хазы т.е. на продажу.
Видимо выжидают. Когда же прорвется? 1-3 -ки на вторичке по моему мелкая рыбешка которая дохнет раньше. По идее скоро должен пойти крупняк.
Должен, должен пойти крупняк.
1, 2 и 3-ки более ликвидный товар. Да и в аренду их сдавать куда легче. 4 и более берут только чтоб жить в основном. Но как инвест-хазы они были очень популярны т.к. по цене были не намного дороже 3-шек.
Должен пойти крупняк. Я думаю осень покажет.
Знакомая приобрела 4-х комнатную (ипотека), за 60000$, в сторону ВАЗА, дом 5-ти этажный, 4 этаж. год постройки 1992. Вот повезло! Говорит что очень долго искала и когда нашла выслеживала эту квартиру, долго не продавалась, хозяева вообще просили 85000$. Вот и я искала тоже в том районе квартиру, маклеры говорят что в хорошем спросе 1-2 комнатные. а 4-5 долго уходят и спроса мало, поэтому мол хорошо можно подвинуть!
Ждать да не переждать!!!!!,самое главноеОбнаружил такую вот закономерность: "крупняк" меняют "неспеша" с целью "расселится".
На самом деле, мир очень прост. В среднеазиатских республиках издавна бОльшая часть экономической, социальной и политической активности происходит во время или вокруг межсезонья.
"Эффект межсезонья" - или "эффект посева/урожая", период когда активизируется движение денег. Особенно ярко выражен в начале осени, когда начинается период сбора урожая. Совпадая с периодом начала учебного года и выхода после "парламентских каникул" чиновников, создает огромную волну миграции людей и капиталов как внутри таки вне границ страны. Также, данный период в некоторых кругах именуется как "движняковский сезон", наподобии "busy season" у бухгалтеров и аудиторов, когда подводятся итоги кварталов и/или года (примеч: в отличие от аграрий и пролетарий, самый мощный "бизи сизон" у них весной - март-апр). В природе межсезонье также характеризуется активным перемещение животных, например, перелет птиц, брачный сезон и т.д.
Теперь банальная логика: в ситуации, развивающейся в настоящий момент (рыночная лихорадка), рисков больше. Соответственно, риск "профукать" или "попасть" в ходе существенных подъемов и падений цен очень высок. "Расселятся" нужно очень осторожно и неспеша, ИЛИ выставив "премию за риск", по-человечески повысив цену "так на всякий случай перестраховатся". Это правильное поведение, ведь мало ли что, вдруг цены в какой-то момент резко подрастут на меньший формат жилья (2,3-комнатные - конечная цель переселения).
Практическое применение вышеизложенной закономерности: в более менее стабильный период (зима/лето) следует искать и покупать.
Примечание: искать сегодня, означает "подливать огня" в "лихорадочное пламя рынка", т.е. разогревать ожидания продавцов.
Принял решение: ждать! (с) Юрий.
Я ищу 4х комнатную - и ищу уже давно. Сначала искала в 2006 году. Но тогда все цены шли вверх какими-то ненормальными темпами. 4х комнатные начинались от 150 тысяч в микрорайонах и все ставили цены "на вырост". Причем помнится мне что был маленький выбор 4х комнатных квартир. Мое внутреннее ощущение что сейчас больше продают 4х комнатных квартир по сравнению с тем временем когда цены шли все время вверх.
Сейчас ищу снова - так надоело - хочется уже купить квартиру насовсем....
Осмотрела я около 10 -12 квартир - по обмену и на продажу. Квартиры которые меня заинтересовали: в районе Коктема, в квадрате Тимирязева - Розыбакиева-Абая-Сатпаева, от 80-85 м2, средние этажи - это от 200К. Думаю что по некоторым хозяева готовы к торгу на 10 тысяч, может быть иногда на 15.
В принципе найти очень трудно. От 130К продаются 4х комнатные в микрорайонах (номерные, Аксай, Казахфильм), в основном панельные, площадь 70-74 м2. Есть в этом же ценовом диапазоне с хорошей площадью, но в Тастаке, около барахолки или в районе Зеленого базара.
За 140 К видела (в июле этого года) 4х комнантную в панельном, средний этаж, по-моему 72 или 74 м2 общая, кухня 9; 2 комнаты из 4 очень маленькие (на глаз думаю около 8 -10 м2 каждая) и 2 большие - 16-18 м2 каждая. Это в районе Джандосова-Жарокова, в 4х этажных панельных домах.
Решила ждать след. лета - чтобы продать 3шку и 2шку, собраться с финансами и наконец-то купить квартиру насовсем. Пока смотрю только обмен, хотя сама в идею обмена верю мало...
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.