Дневник покупателя2-комнатной квартиры
#1
Отправлено 22.08.2008, 00:04:24
Вдруг наш опыт пригодится кому-нибудь.
Ищем 2-комн. квартиру в районе ВДНХ, по Тимирязева, в старых домах. Рассматриваем и полуторки.
Посмотрели пока 3 квартиры:
все просят 65 000$ и двигаться не хотят. метраж примерно 40(30)6.
на Тимирязева-Радостовца: 4(4), неугл.,состояние среднее, окна выходят на Тимирязева, шумно,планировка вообще жесть: входная дверь сразу выходит на спальню (очень маленькая), налево пойдешь - мимо поворота на кухню и с/у пройдешь и в зал попадешь, балкон закрыт на ключ! первый раз такое увидела. В общем, не понравилось.
Тимирязева-Гагарина: 2(4), неугл., полуторка, комнаты длинные и маленькие, кирпич, окна во двор, состояние среднее (хотя говорили суперремонт)
Тимирязева-Чапаева: 3(4), угол, перепланировка из полуторки в изолир., зал довольно большой, окна зала выходят на Чапаева, в кухне и спальне окна выходят во двор. Риэлтор сказала, мол, приходил к ним тип вчера (хочет для поступившей в КазГУ дочки прикупить квартирко) просил скидок, хозяева отказали.
Сегодня дозвонилась где-то по 10 объявам, попала в агентства, взяли координаты, сказали перезвонят. Перезвонили двое. Удалось посмотреть сегодня только одну квартиру.
#3
Отправлено 22.08.2008, 00:15:40
#8
Отправлено 22.08.2008, 10:15:47
Andromaha, у вас сколько есть денег? может стоит подождать конца осени?
aksesuary.kz, если чесно, то да. я лучше куплю в тастаке3 улуч, чем кроху на несколько остановок центрее
#9
Отправлено 22.08.2008, 10:41:35
#10
Отправлено 22.08.2008, 10:51:30
Вообще есть ли какое-то конкретное описание полуторки.
Вот допустим улучшенная для меня такая:
1. С/у раздельный
2. Кухня не менее 9 квадратов.
3. Комнаты изолированные.
4. Ну и общая площадь не менее 50 квадратов
Следовательно обычная - это та квартира, которая не подходит под эти параметры.
#11
Отправлено 22.08.2008, 10:52:33
не паникуйте Асбар, просить можно хоть лим, но кто вам его даст это другой вопрос....Мы тоже ищем двушку в бостандыкском районе. Активно ищем уже две недели, заявки расослала 8 агенствам и ответили только двое, пока сама не повозвоню никакого движения. А цены ростут на глазах, две недели назад были 2-ки за 61 тыс, сейчас ниже 65 нет вообще и то неполноценные двушки, а полуторки....
квартира если понравилась, ломайте продавцов
#12
Отправлено 22.08.2008, 11:43:24
#14
Отправлено 22.08.2008, 12:05:53
1-я в коктеме-1, распашонка, цена 65000, квадратура 40(28)6.
из +: ремонт свежий, коктем, дают в ипотеку
из -: угловая, без балкона, на первом этаже, маленькая квадратура
2-я, Жарокова -Жамбыла, цена 75000, квадратура примерно такая же
из +: год постройки 1980, дают в ипотеку
из -: убитая на нет, нет балкона, угловая, 1-й этаж
цены в общем нереальные
#16
Отправлено 22.08.2008, 12:42:14
кто-нибудь смотрел эту http://krisha.kz/a/show/3340096.html ?
Позвонила, продали уже.
Просто сумасшествие какое-то. Создается впечатление, что пол-алматы сидят с наличкой в десятки тыщ и скупают квартиры...
Будем надеяться, что все это искусственно.Просто обидно то, что продавцы цены повышают, а люди-то покупают...
Месяц назад были несколько реальных объявлений на полуторки возле Атакента. От 45 до 55 тыщ баков... теперь ниже 65 не найти...
Ладно, кто ищет, тот всегда найдет!
#18
Отправлено 22.08.2008, 13:16:48
Я хочу продать например за 40К, риэлтор говорит давайте я цену буду двигать например до 50, разницу делим так 30% риэлтору 70% хозяину.
Вот и вся песня. Ждите ждите пока полная жопа в экономике не наступит цены так и будут скакать. но я думаю что ниже 40К конченая хата ужо стоить не будет.
#19
Отправлено 22.08.2008, 13:24:38
Да и продавцы лохи, сами напрямую объявление дают редко.
aksesuary.kz, мне тоже кажется что в (нормальном) бостандыке цены просядут до 40К на 2-х комн
#20
Отправлено 22.08.2008, 13:38:44
хех, ну у риэлторов свои схемы. (либо левоцентристы на понижение) 1.Они просто дают на понижение, говорят что продано, но есть другой отличный вариант с большей ценой.
есть такое дело. в крыше звоню по объявлению (подано в этот же день). говорят: а эта хата что ли, так она продана
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0