Сообщений в теме: 3625

[Ruslan M]

А точно через ЦОН?

Точно.

Подаете копии, показываете оригинал технического паспорта и правоустанавливающего документа, удостоверение личности. Подает заявление на корректировку собственник или доверенное лицо (нужна доверенность).

ЦОН вообще никаких корректировок по большому счету не делает. ЦОН это посредник и между БТИ, и между Департаментом юстиции, а также другим организациями.

Не удивлюсь, если "пошлют" в БТИ. Но это неправильно по идее.

[Maximus22]

А точно через ЦОН?

Точно.
Подаете копии, показываете оригинал технического паспорта и правоустанавливающего документа, удостоверение личности. Подает заявление на корректировку собственник или доверенное лицо (нужна доверенность).
ЦОН вообще никаких корректировок по большому счету не делает. ЦОН это посредник и между БТИ, и между Департаментом юстиции, а также другим организациями.
Не удивлюсь, если "пошлют" в БТИ. Но это неправильно по идее.

Спасибо. Буду действовать!

[Elty]

Не удивлюсь, если "пошлют" в БТИ. Но это неправильно по идее.

В БТИ отправляют когда корректировки касаются их, площадь например, количество комнат, и т.п. потому как это их данные. По кадастровым номерам - это уже ЦОН должен быть.

[Ruslan M]

По кадастровым номерам

Учет и присвоение кадастровых номеров на постройки также ведет БТИ. Ещё раз повторю: сам ЦОН абсолютно никаких корректировок не делает. Через него всего лишь отправляют документы в соответствии с требованиями в соответствующие органы исполнительной власти.

По площади корректировку справки об обременении делали через ЦОН (площадь была "увеличена" в полтора раза), по количеству сопоставляющих корректировку также делали через ЦОН (была почему-то добавлена ещё одна комната), по датам регистрации права собственности (стояло 01.01.0001) также делали через ЦОН.

В БТИ должны посылать в случае необходимости вызова специалиста (перемер площади, учет новых построек, переоборудования и реконструкции и т.д.).

Сообщение отредактировал Ruslan M: 22.11.2013, 09:57:49

[Elty]

Учет и присвоение кадастровых номеров на постройки также ведет БТИ. Ещё раз повторю: сам ЦОН абсолютно никаких корректировок не делает. Через него всего лишь отправляют документы в соответствии с требованиями в соответствующие органы исполнительной власти.
По площади корректировку справки об обременении делали через ЦОН (площадь была "увеличена" в полтора раза), по количеству сопоставляющих корректировку также делали через ЦОН (была почему-то добавлена ещё одна комната), по датам регистрации права собственности (стояло 01.01.0001) также делали через ЦОН.
В БТИ должны посылать в случае необходимости вызова специалиста (перемер площади, учет новых построек, переоборудования и реконструкции и т.д.).

Раз на раз не приходится, видимо. Ошибку в количестве комнат я меняла через БТИ, а вот корректировку площади в связи с добавлением балконов через ЦОН, но уже после перемера БТИ, ошибку в фамилии через ЦОН. В общем в любом случае сначала в ЦОН, а там они уже пошлют если надо.

[Ruslan M]

Раз на раз не приходится, видимо.

Это называется коррупционная составляющая))

[darza]

Здравствуйте,

 

Собираемся приобрести квартиру в новостройке. Дом в эксплуотацию уже сдан. Покупаем так сказать у застройщика. Кто-нибудь подскажет как оформляеся договор купли продажи? В отеделе продаж нам объяснили, что нужно сначала заключить предварительный договор купли продажи и оплатить все сумму сразу, потом они в течении 7-10 дней собирают какие-то документы на квартиру, вроде тех план на кв с печатью БТИ., справку о получении проплаты с банка, справку обременения на кв и разрешение банка-партнера на продажу (земля на которой построен ЖК в залоге у этого банка... вроде так) Как все документы в сборе -  оформляется договор купли продажи (основной) у нотариуса.
е рисковано оплачивать всю сумму сразу по предварительному договору купли-продажи (деньги перечисляются на счет застройщика. застройщик global building contract)???
К-н покупал у застройщика??? Риски есть???
Cпасибо заранее!!!

[Ариада_]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, нам сказали что недавно вышел такой указ что нельзя разделять земельный участок если остается менее 6 соток.

Например- участок 10 соток ( по гос акту делимый), хотели разделить по 5 соток. В земельном нам сказали что запрещается оставлять участок который меньше 6 соток.
Алматинская область. Илийский район.
Заранее спасибо.

[Ruslan M]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, нам сказали что недавно вышел такой указ что нельзя разделять земельный участок если остается менее 6 соток.

Например- участок 10 соток ( по гос акту делимый), хотели разделить по 5 соток. В земельном нам сказали что запрещается оставлять участок который меньше 6 соток.
Алматинская область. Илийский район.
Заранее спасибо.

Для Алматы есть соответствующее решение Маслихата, где установлен минимальный размер участка при разделе при ИЖС. Размер должен составлять не менее 6 соток (общий размер 12 соток).

По Алматинской области до 2010 года (на сколько я знаю) таких ограничений и норм не было и в Земельном Кодексе также не было установлено минимальных размеров участков.

Попросите в Земкоме НПА на который ссылаются.

[Fatiniya]

 

Куда идти маме? И как теперь продавать квартиру?

По всем фронтам воююте? )) В соседней ветке такой же вопрос.

два варианта:

а) раз право собственности зарегистрировано на маму, то можно обратиться за выдачей дубликата право устанавливающего документа (договор купли-продажи). Там ведь должна подпись стоять, а иначе право собственности не зарегистрировали. Для этого нужно дать в республиканскую газету объявление об утере, с этим объявлением в газете обратиться в ЦОН. Выдадут дубликат и он теперь будет право устанавливающим документом. Срок 5 рабочих дней, госпошлина 5 МРП.

б) обратиться в Департамент юстиции на Зенкова Калининиа о признании действительным договора-купли-продажи.

 

Ну вот как-то так.

 

Руслан, мама сегодня обращалась в Департамент Юстиции. Весь день была там и ее не приняли, до обеда очередь,  потом завели в комнату ожиданий, потом обед. Потом вдруг начальника нет, и ее даже не пустили в здание (там кажись, по телефону пропускают). Ниже стоящие ни чего внятного сказать не могут. В соседней теме отписалась. Подскажите, номер  закона, от которого нужно отталкиваться, чтобы признали действительным договор дарения. Может что-то от меня потребуется, что я не против снова подарить маме квартиру. Как правильно запрос написать. А самое главное куда еще?

[Maximus22]

А точно через ЦОН?

Точно.
Подаете копии, показываете оригинал технического паспорта и правоустанавливающего документа, удостоверение личности. Подает заявление на корректировку собственник или доверенное лицо (нужна доверенность).
ЦОН вообще никаких корректировок по большому счету не делает. ЦОН это посредник и между БТИ, и между Департаментом юстиции, а также другим организациями.
Не удивлюсь, если "пошлют" в БТИ. Но это неправильно по идее.

Послали..... В БТИ(((( Говорят что кадастровые номера через них.

[Ruslan M]

Подскажите, номер закона, от которого нужно отталкиваться, чтобы признали действительным договор дарения.

В соседней ветке отписывались, что отсутствие подписи нотариуса не влечет за собой признание договора дарения недействительным.

Раз не удается попасть на прием, то обратитесь с письменным заявлением и в ДЮ, и нотариальную палату (пусть штампик на втором экземпляре поставят).

Приложите копию документа.

Пусть дадут мотивированный ответ.

Если честно, то проблему по-моему создали в ДЮ и теперь сами признавать этого не хотят. ИМХО

[Ruslan M]

global building contract)??? К-н покупал у застройщика??? Риски есть???

Это не Жагалау ("подкова")?

У них в залоге в ККБ. Есть некоторые проблемы при оформлении права собственности. В другой ветке отписывались.

[Fatiniya]

 

Подскажите, номер закона, от которого нужно отталкиваться, чтобы признали действительным договор дарения.

В соседней ветке отписывались, что отсутствие подписи нотариуса не влечет за собой признание договора дарения недействительным.

Раз не удается попасть на прием, то обратитесь с письменным заявлением и в ДЮ, и нотариальную палату (пусть штампик на втором экземпляре поставят).

Приложите копию документа.

Пусть дадут мотивированный ответ.

Если честно, то проблему по-моему создали в ДЮ и теперь сами признавать этого не хотят. ИМХО

 

Спасибо, отпишусь попозже.

[Ruslan M]

отпишусь попозже.

Успехов Вам и терпенья!!!

[kai1960]

потом дадут бегунок,
жучки заряжали от 2500 до 4000$
пока расходы 2800 - акт о сносе
техпаспорт - 27000
сейсмология - 26000, плюс вывоз эксперта
топосъёмка - 15000
надо посадка здания от 10 до 15

Получил корректировку топосъемки, сдал на посадку здания, сказали через 15 дней.

[Proverka31]

Хотим купить квартиру в новостройке. Дом введён в эксплуатацию. В отделе продаж нам расписали этапы сделки.

1. Оплачиваем по счёту стоимость квартиры

2. Подписываем ДКП

3. Получаем копию ДКП

4. После поступления денег на счёт застройщика нам отдают оригиналы документов

 

Вопрос:

 

1. Так ли именно должна происходить сделка?

2. Какие могут быть подводные камни?

 

Заранее спасибо!!

[Elty]

Хотим купить квартиру в новостройке. Дом введён в эксплуатацию. В отделе продаж нам расписали этапы сделки.
1. Оплачиваем по счёту стоимость квартиры
2. Подписываем ДКП
3. Получаем копию ДКП
4. После поступления денег на счёт застройщика нам отдают оригиналы документов
 

нельзя платить за квартиру не заключив договор. Поэтому последовательность должна быть: 2, 3, 1, 4

[Ruslan M]

3. Получаем копию ДКП

Отдали деньги, документов никаких не получили и ждать чего-то там???

Тогда эту квартиру можно продать несколько раз. А потом испариться с деньгами, а новые "собственники" будут трясти друг перед другом ксерокомиями каких-то бумажек (он же ДКП). Вот и весь подводный камень))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.12.2013, 17:02:32

[Proverka31]

 

3. Получаем копию ДКП

Отдали деньги, документов никаких не получили и ждать чего-то там???

Тогда эту квартиру можно продать несколько раз. А потом испариться с деньгами, а новые "собственники" будут трясти друг перед другом ксерокомиями каких-то бумажек (он же ДКП). Вот и весь подводный камень))

 

А оплаченный в банке счёт с указанием предмета сделки не является гарантией?