[/quote]
??? наскока я знаю - для одного "разумное соотношение между уровнем з/п и стоимостью за квадрат" - одно, а для другого - совсем другое...
[/quote]
Я не экономист, и не аналитик по рынку недвижимости – это только ИМХО.
Я считаю, что "разумная" цена на квадрат для региона определяется соотношением равным единице между СРЕДНЕЙ з/п (не интеллектуала) трудящегося и СРЕДНЕЙ стоимостью квадратного метра жилья для данного региона.
Если взять за среднею стоимость жилья крыша-индекс
http://krisha.kz то по данной логике средняя з/п по г. Алматы должна составлять $2.25k.
Согласно данным
http://www.rabota.kz...4_25.html#art_1 в Алмате средняя з/п составляет порядка $0.67k
Надо внести поправку, так как многие в Алмате имеют черные з/п – 2. Имеем 2х$0.67k=$1.34k.
Разница равная $0.9 за квадрат и есть факт спекулятивной наценке организаторов мыльного пузыря, который слава Богу начал сдуваться.
Если прикинуть какие деньги отдаст наивный товарищ вступающий в ипотеку – это реально 4 кратная переплата от начальной суммы. Если учесть сколько несчастных людей купилось на этот крючок по всей стране, то мастштаб аферы под названием ипотека угнетает не по детски.
РАБ – Раздутый Ажиотаж + Банк