Перейти к содержимому

Фотография

Проблемы дольщиковделимся, пытаемся решить и даем советы!


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 154

#1
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений
у меня проблема такого характера! я состою в доле в фабрике недвижимости!она у всех на слуху и в принципе моя проблема мало чем отличается от проблем связаных с другими строй компаниями!

итак! после того как ген.директор ударил в бега со всеми нашими денежками, на базе старой фабрики и того, что он не успел продать и утащить, создали инициативную группу переросшую в последствии в ЖСК! председатели и ЗАМы и все члены этой ЖСК стали сами дольщики и учредители! мы все дружненько значит стали соответственно членами этого ЖСК! на собраниях, полгода назад, председатель и другие компетентные люди, говорили что будут стараться привлеч инвестора, для окончания строительства незаконченных объектов и вообще решать проблему!потом они решили сделать пикет на против офиса партии НУРОТАН!я на нем не был но в последствии какимто образом ;) нашему ЖСК выделили офис в здании на 3 этаже в офисе самой партии НУРОТАН!!!!ну порешали и разошлись вроде!
теперь прошло время и движений в сторону улучшения никаких небыло хотя в принципе их нет ни у кого! но соль не в этом! а в том что сейчас АССОЦИАЦИя ДОЛЬЩИКОВ КАЗАХСТАНА проводит акции (В ДАННОЕ ВРЕМя ГОЛОДОВКУ) дабы привлеч внимание правительства к более тщательному решению проблемы с дольщиками!эта асоциация хочет привлечь в свои ряды как можно больше скажем так пострадавших дольщиков(что в принципе понятно для чего)!в свою очередь председатель нашего ЖСК, оговорюсь сразу что по словам членов самой ассоциации дольщиков, строго настрого запретил кому либо из ЖСК вступать в ассоциацию(незнаю каким образом коментируя это заявление) и какбы даже пригрозил что расторгнет договор с теми кто вступит в нее!
1 спрашивается почему нельзя нам вступить в эту асоциацию??? ведь она пытается решить проблему всех без исключения без каких либо сторонних интересов!
2 какое вообще имеет право говорить таким образом председатеь ЖСК?(ведь он сам дольщик и я думаю что в его интересах хотябы вернуть деньги)
люди пишите сюда и вступайте в асоциацию(кстати чтобы вступить в асоциацию надо всего 1000 тенге а не 25000 как сказали в ЖСК) советуйте кто что может и знает! это в наших общих интересах!
6 июня намечается забастовка асоциации дольщиков РК
  • 0

#2
Main Indentity

Main Indentity
  • Постоялец
  • 368 сообщений
Где взять координаты Ассоциации, как туда вступить?
  • 0

#3
interet

interet
  • Завсегдатай
  • 161 сообщений
раз у вас офис в нуротане то вам должны быть понятны мотивы действий вашего председателя. Ему там запретили учавствовать в каких либо демонстрациях, тем более в день рождения Президена. Абсолютно люмпенская психология в стиле цк кпк застойных лет.
На всех не хватит а если втихоря, по блату можно что нибудь для себя выбить.
Очень удобная для власти и потому всегда ей культивируемая модель поведения граждан.
Гоните в шею вашего председателя ЖСК, если он и выбьет что нибудь то только для себя
  • 0

#4
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений

Где взять координаты Ассоциации, как туда вступить?

г.Астана ул.абая 96(кажется) короче где ГОРВОДОКАНАЛ напротив здание темир банка в нем на третьем этаже сидят представители ассоциации дольщиков РК! тока не путать с асоциацией дольщиков астаны это как говорится разные ветки! но первая намного серьезнее не только по названию! телефон 93-94-62!
  • 0

#5
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений

раз у вас офис в нуротане то вам должны быть понятны мотивы действий вашего председателя. Ему там запретили учавствовать в каких либо демонстрациях, тем более в день рождения Президена. Абсолютно люмпенская психология в стиле цк кпк застойных лет.
На всех не хватит а если втихоря, по блату можно что нибудь для себя выбить.
Очень удобная для власти и потому всегда ей культивируемая модель поведения граждан.
Гоните в шею вашего председателя ЖСК, если он и выбьет что нибудь то только для себя

я об этом и хотел сказать! так дело в том что я боюсь одного! взяв под свое как бы крыло нур отан запретил участвовать где либо и в чем либо! тем временем дела в ассоциации дольщиков РК мало по малу двигаются в кажется нужном направлении! сегодня гдето была новость о том что сенат ввел на расмотрение в парламент законопроект о том что при банкротстве фирмы интересы дольщиков должны быть первичны а не на пятом месте как это было(впринципе остается по сегодняшний день) так вот нигде не участвуя мы можем прождать неизвестное количество времени и остаться ни с чем,в то время как асоциация чтото решит для тех кто был в их рядах! а им потом скажут что мол у вас же ЖСК вы объявили себя самостоятельными вот и решайте свои вопросы без помощи госудаорства!
  • 0

#6
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений
кстати не в день рождения а за месяц до него 6 июНя!
  • 0

#7
Investor007

Investor007
  • Завсегдатай
  • 114 сообщений
У дольщиков ЖК Байконур тоже все зашло в тупик. Директор-турок - под следствием, денег нет и перспектив тоже.Денег Казына не дает - нет залога, Акимат квартиры не выкупает - все продано. И что делать никто не знает... Да вот еще вопрос - стоит ли продолжать выплаты в банк, если квартиры все равно не будет!
  • 0

#8
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений

У дольщиков ЖК Байконур тоже все зашло в тупик. Директор-турок - под следствием, денег нет и перспектив тоже.Денег Казына не дает - нет залога, Акимат квартиры не выкупает - все продано. И что делать никто не знает... Да вот еще вопрос - стоит ли продолжать выплаты в банк, если квартиры все равно не будет!

этот вопрос спорный и необходимо доказать свою правоту! но на месте банка справедливо будет рассуждение типа мы дали физ лицу кредит и с него их будем спрашивать а куда ОН дел деньги это его проблемы!
  • 0

#9
Investor007

Investor007
  • Завсегдатай
  • 114 сообщений
А может быть, пора и банкам вступить в ситуацию - ведь многие давали кредит под строящуюся квартиру??? А квартиры нет - и залога нет???
  • 0

#10
БВЯ

БВЯ
  • Свой человек
  • 805 сообщений

А может быть, пора и банкам вступить в ситуацию - ведь многие давали кредит под строящуюся квартиру??? А квартиры нет - и залога нет???


С банками надо решать - чем больше людей решится сами понимаете на что - наверное тогда будет толк. Сам ипотечник в долевом участии.
  • 0

#11
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений

А может быть, пора и банкам вступить в ситуацию - ведь многие давали кредит под строящуюся квартиру??? А квартиры нет - и залога нет???

это был бы нормальный расклад!но каким образом им вступать в ситуацию если по сути говоря ниче нет? ну вот вступают они в ситуацию приходят в компанию гендиректор которой ушел в побег и все денюжки прихватизировал!и че дальше? какие их действия? выделять деньги на строительство и потом самим же забирать те квартиры что были у них же в залоге? смысел?
здесь в пролете все окромя того что убежал!
  • 0

#12
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений


А может быть, пора и банкам вступить в ситуацию - ведь многие давали кредит под строящуюся квартиру??? А квартиры нет - и залога нет???


С банками надо решать - чем больше людей решится сами понимаете на что - наверное тогда будет толк. Сам ипотечник в долевом участии.

вот именно! необходимо объедениться хотябы в той же асоциации и решать проблему ибо те кто в ипотеке будут 25 лет платить не понятно за что и не понятно кому! будут платить за то что какой то урод лежит на песочке гдето в средиземноморье!
  • 0

#13
yurist

yurist
  • Постоялец
  • 339 сообщений
[quote name='mersedesozavr' date='23.05.2008, 08:31' post='5743740']
у меня проблема такого характера! я состою в доле в фабрике недвижимости!она у всех на слуху и в принципе моя проблема мало чем отличается от проблем связаных с другими строй компаниями!

Все это из-за коррупии. Вот с чем нужно бороться. Пока мы (граждане) реально не осознаем, какое это страшно явления во всех своих ипостасях, и пока мы не начнем активную борьбу с ним, до этих пор мы бдуем ЛОХАМИ, а нас будут ИМЕТЬ чиновники, НУР-ОТАНовцы и иже с ними.

Причины коррупции и способы борьбы с ней.

Ниже приведенный перечень причин коррупции можно сравнить с четырьмя типами темперамента: сангвиник, флегматик, холерик и меланхолик. Данные типы используются в психологии для описания основных характерных черт различных темпераментов. Хотя в действительности не бывает людей, обладающих на 100% качествами какого-то одного типа темперамента. Так и с ниже приведенными причинами коррупции – нет ни одного чиновника, про которого можно было сказать, что он на 100% обладает ниже описанными качествами. Но для понимания общей картины, использование данных качеств очень удобно. В большей или меньшей степени основная масса чиновников обладает ниже описанными качествами или подходит под ниже описанную ситуацию.
Данные причины необходимо определить и понимать для того, чтобы выработать меры борьбы с коррупцией, которые будут заключаться в устранении ниже указанных причин.

Итак, коррупция имеет следующие причины:

1. Чиновники не знают, что счастье можно обрести только двумя способами – это любить и работать. Они ищут счастье в сугубо материальных вещах, которые стремятся получить любым способом.
2. Чиновники не умеют получать удовольствие от созидательного труда, который приносит пользу обществу, не имеют внутренней потребности приносить пользу обществу.
3. Чиновники не осознают основную цель государства – организовать жизнь людей наилучшим образом, и тем более не видят свою конкретную роль в достижении этой цели. Для них цель работы – получение максимального количества материальных благ и преимуществ, используя служебное положение.
4. Чиновники обладают не высоким уровнем духовности и интеллекта, не стремятся к повышению личной эффективности, не относятся критически к результатам своей работы.
5. Чиновники искренне верят, что за нарушение предписанных законом процедур им ничего не будет. Т.е. у чиновников сильно развито чувство полнейшей безнаказанности и самоуверенности. Это (вкупе с низкой духовностью и интеллектом) позволяет им крайне цинично и пренебрежительно относится к основной массе населения, которую они не считают за людей.
6. У чиновников крайне низкая зарплата – в четыре раза меньше, чем реальный прожиточный минимум. Уважающие себя и других люди, которые не приемлют коррупцию по идеологическим побуждениям, просто не пойдут работать за такую зарплату. В результате, на госслужбу идут те, кто имеет намерения получать взятки. А также те, кто не востребован в частном секторе в силу низких интеллектуальных качеств.
7. На госслужбу берут не тех, кто действительно этого достоин и обладает соответствующими интеллектуальными и моральными качествами, а берут на основе блата и принципов личной преданности.
8. В чиновничьей среде сложилась порочная система провоцирования коррупции сверху. Т.е. начальник требует от своего подчиненного идти на те или иные нарушения. Если подчиненный откажется, то его рано или поздно «подставят», т.е. сфабрикуют якобы совершенное им нарушение и уволят с работы. Либо крайне нелояльно отнесутся к действительно совершенному нарушению, хотя реально оно либо очень малозначительно, либо совершено без злого умысла. Причем над более мелким начальником стоит начальник покрупнее, который также толкает нижестоящих на всякого рода нарушения. Потом они друг друга покрывают. В результате – закон о борьбе с коррупцией не работает, просто некому исполнять предписанные санкции.
9. В чиновничьей среде искусственно создается дефицит кадров на тех участках работы, где идет большая загруженность работой. Причем делается это под благовидным предлогом сокращения и оптимизации штата, в рамках проводимой административной реформы. Это создает очереди – основную почву для коррупции. Пример: очередь в ГАИ при регистрации транспорта, очередь в отделах земельных отношений и т.п. На самом деле, на загруженных участках нужно не сокращать, а в разы увеличивать штат. Сокращение конкретных исполнителей («рабочих лошадок») не имеет ничего общего с логикой административной реформы и является крайне извращенным способом ее реализации. Дефицит кадров создается также излишней лояльностью к некоторым сотрудникам. Их постоянно отпускают на «больничный» или просто не проставляют прогулы, когда они не присутствуют на рабочем месте по нескольку дней или большую часть рабочего дня на постоянной основе, либо ходят где-то по сомнительным заданиям руководства.



10. В чиновничьей среде отсутствует стремление к повышению эффективности оперативной работы. Например, рассмотреть столько-то заявлений за неделю, провести осмотр стольких-то машин за день и т.п.
11. В чиновничье среде не понимают, что такое тайм-менеджмент и не стремятся его использовать.
12. На рабочих местах чиновников царит хаос. Документы не упорядочены и не систематизированы, либо это сделано на крайне низком уровне. В результате многие заявления граждан или приложенные к ним документы просто теряются. Это приводит к затягиванию решения вопросов. В чиновничье среде напрочь отсутствует понятие «научная организация труда».
13. Чиновники верят и хотят верить в то, что коррупция – это наша ментальность, образ жизни нашего общества, и что ее не искоренить никогда. А значит, и бороться с ней не нужно и бессмысленно. В силу этого чиновники иронично и скептически относятся к любым попыткам и инициативам борьбы с коррупцией, будь то исходящие от простых граждан или программы руководства страны, поддерживаемые Президентом.

Данный список подлежит продолжению.


[quote name='Main Indentity' post='5743854' date='23.05.2008, 08:59']
Где взять координаты Ассоциации, как туда вступить?
[/quote]

8 (701) 525-93-72 - я как юрист сотрудничаю с Ассоциацией дольщиков, могу много чего рассказать
  • 0

#14
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений
огогооооооооооо! рубанул так рубанул! сильно написано!
но я тему создал и начал ее с конкретной проблемы по конкретному вопросу и что ты как сведущий юрист можешь мне(или нам) посоветоват?
  • 0

#15
mersedesozavr

mersedesozavr
  • Завсегдатай
  • 298 сообщений
корупция неискоренима? или корупция неискоренима!
  • 0

#16
yurist

yurist
  • Постоялец
  • 339 сообщений

корупция неискоренима? или корупция неискоренима!


Это вопрос или утверждение?

Насчет того, что я могу рассказать - задавайте вопросы.
Насчет того, что тема не та - отвечаю: Да тема не та. Простите, пожалуйста. Но наиболее близкой темы на форуме не нашел. Да и коррупция сама по себе не осознается обществом как серьезная проблема. А потому и создавать отдельную тему про коррупцию - это все равно, что призывать к высокой морали - люди не поймут. А вот через призму тех проблем, что уже серьезно задели людей - это более действенный способ обратить внимание на коррупцию.
  • 0

#17
Муня808

Муня808
  • Свой человек
  • 724 сообщений

корупция неискоренима? или корупция неискоренима!

ты не ответил на мой ответ :D
  • 0

#18
Aruna

Aruna
  • Гость
  • 41 сообщений
Здравствуйте! Скажите а есть здесь дольщики, которые перестали платить по ипотеке банку? :D
  • 0

#19
yurist

yurist
  • Постоялец
  • 339 сообщений


корупция неискоренима? или корупция неискоренима!

ты не ответил на мой ответ :D


Рассказать можно многое. Задавайте конкретные вопросы. Получите конкретные ответы.
  • 0

#20
yurist

yurist
  • Постоялец
  • 339 сообщений

Здравствуйте! Скажите а есть здесь дольщики, которые перестали платить по ипотеке банку? :D


Вы не платите банку. Он забирает Ваш залог - недсотроенную кваритру. Выручает с нее сколько сможет (т.е. нисколько). Вырученные деньги (т.е. ноль тенге) банк пускает на погашение части Вашего долга. А затем, скорее всего (смотря, что у Вас написано в договоре займа), Вы продолжаете оставаться должником банка по оставшейся части долга. Со всеми вытекающими последствиями. Т.е. банк может подать на Вас в суд и отобрать то, что не находится в залоге. Или Вы всю жизнь будете с зарплаты платить банку по 15% от вашей зарплаты (как алименты), пока не погасите оставшийся долг.

Так что не платить банку - не такая уж простая штука. Даже если Вы отдадите ему свою существующую квартиуру, они продадут ее своим людям по бросовой цене, а Вы - будете платить оставшуюся сумму долга.

Вообще наша (да и вся мровая) банковская система, основанная на несправедливом ссудном проценте - это постыдное дело. Прочитайте в интернете, что такое ИСЛАМСКИЙ БАНКИНГ. Это стоящая вещь, которую надо развивать.
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.