основной вопрос: Почему Вы думаете, что сейчас дно?
На мой взгляд до дна еще далеко.
Соответственно лучше продать сейчас, пока люди помнят какие были цены и некоторые даже к ним привыкли.
Тот факт, что квартиры не стоили тех денег, что за них давали в 2006 и 2007 году никто не отменял.
Ситуация была типичной пирамидой, что с ними стало наверное все помнят.
Цены пожалуй вернутся на уровень 2007 года, если доллар существенно обесценится, но вряд ли это утешит нынешних продавцов.
Конечно есть еще люди, которые не успели прое...ть имевшуюся у них в 2007 году наличность, они и покупают сейчас тихо (или громко) радуясь что смогли обеспечить себя достойным жильем без долговой петли, но их число и платежеспособность ниже того уровня, что был год назад.
Почему продают свои квартиры ипотечники тоже легко понять.
Например, купили 2-ку летом 2007 года за 200 тыс.
сейчас ей цена 70-80.
первоначальный взнос был допустим 20% значит отдано банку примерно 60 тыс и еще корячится впереди отдавать 300 ( с учетом процентов за 20 лет).
Логично сейчас отказаться от кредита и повторить приобретение при цене в 40 тыс за ту же квартиру
даже в ипотеку придется заплатить только 80000.
Несмотря на полученный убыток в 60000, почувствуйте разницу.