![:fie:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-85503.jpg?_r=0)
Дневник продавцана дне
#284
Отправлено 12.05.2008, 16:02:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
***Юрий, меня возмутило понятие "бандерложка" применимо к ребенку...
Еще есть Я.
Насчет продавцов, есть ли критерии деления по ним:
Усталые ипотечники, барыги, боящиеся потерять барыши и третья категория - люди, мечтающие расшириться на дне? Кто еще может быть?
Я просто не могу еще придумать рационального использования квартиры, поэтому готов влегкую ее продать.
Далайла, чтоб Вы не сильно нервничали, можете называть бандерлогом меня.
Я это выдержу
Так мог сказать только быдло, а быдло, это понятие, которое не зависит от уровня дохода и наличия недвижимсти
Вы чё так оскорбились? Это была всего лишь безобидная шутка, и ребёнок здесь не при чём,тем более уменьшительно ласкательное выражение и не конкретно о чьих то детях,а это просто образ,персонаж.
А если вы не можете отличить оскорбление от образного выражения,и хотите всё примерить на себя и на своего ребёнка,то я здесь причём? И не стоит переходить на личности,а то я боюсь оставшуюся жизнь вы будете мучаться мыслью что я плохо о вас отозвался.Поверьте я это умею.
#287
Отправлено 12.05.2008, 16:15:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Медвед, а мы по суду бабки за бабки выбили...
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
Вот думаю, у кого лучше присматривать? Залоговые хатки, как то душа не лежит, на чужом, как грится, горе...
![:fie:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/frown.gif)
#288
Отправлено 12.05.2008, 16:18:47
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
Расти будет ВСЕ... после ДНА!
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
Если серьезно - то скажу следющее:
Лично я считаю что домег в Алматы стимостью более 300.000 это жлобство!!! За такое бабло чес слово - ЛУЧШЕ домег с собственным пляжем в приморской, а то и приокеанской стране... Но с учетом того, что мне там делать нех, а НОДО БЫТЬ ТУТ, я понимаю, что 4.000 за кв.м. для домега - МИНИМУМ!
Ниче-ниче... у Вас еще все впереди... Скоро Вы реально осознаете, что покупать НЕЧЕГО! Не потому что не продают, а потому что продают НЕ ТО!!!Хотя планируем активно осенью глядеть!
Вот думаю, у кого лучше присматривать? Залоговые хатки, как то душа не лежит, на чужом, как грится, горе...
![:fie:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/cool.gif)
А то что "ТО" то дорого, т.е. все равно что НЕ ПРОДАЮТ!
Сообщение отредактировал урсус: 12.05.2008, 16:28:13
#292
Отправлено 12.05.2008, 16:33:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ниче-ниче... у Вас еще все впереди... Скоро Вы реально осознаете, что покупать НЕЧЕГО! Не потому что не продают, а потому что продают НЕ ТО!!!
А то что "ТО" то дорого, т.е. все равно что НЕ ПРОДАЮТ!
Не лишайте надежды, Медвед! Если получилось бабки выбить, то и домег (патер) получится купить!
![:fie:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
#293
Отправлено 12.05.2008, 16:35:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вон ИФ уже веру в человечество почти потерял - ну ниче ему не нравится... то что предлагают за 100-120 это конечно дешевле в 2 раза чем год назад, но таких бабок НЕ СТОИТ!!! А дешевле НЕ БУДЕТ!
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.gif)
Он конечно в этом не признается... но он это знает. Ибо он НЕ ДУРАК!
![:fie:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
#298
Отправлено 12.05.2008, 17:28:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если бы барыги были, то соотношение 10.000 дольщиков на 12.000 недостроенных хат, было скажем 4.000 дольщиков на те же 12.000... И то что имеем - это просто люди купившие хаты себе
![:fie:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
Главные барыги БВУ и СК.
А остальные 24 тыс квартир? Залоги СК в БВУ? И собственность СК на потом, что б навариться?Общая площадь строящегося жилья составляет 5,1 млн квадратных метров, или свыше 36 тыс. квартир, из них 12 тыс. выкуплены дольщиками.
Вот попали перцы
Повторю. Это про уже построенное. Такая же фигня и для не построенного... Естественно это ИМХО. Есть еще кто так думает? Иначе чьи это 24.000 квартир?Т.е. как утверждали барыги и ВМ - 60% в новостройках - инвест хаты. Что вполне бъется с данными Таса - 36.000 не построено из них только треть выкуплена дольщиками, стало быть оставшиеся примерно 60% - ничьи и ошибочно принятые за инвест хаты барыгМУП я к тому, что все уже признали, что проблемы с ликвидностью у банков связаны не с выданными жилищными займами, а с кредитами в обеспечение которых шла недвижимость, да те же кредиты СК, а в ответку сам объект, вернее часть его, та что сейчас с негорящими окнами.
Левые то думали, что темные окна - это окна барыг и спекулянтов, в то время как это окна квартир которые в обеспечение кредитов СК взятых в БВУ.... Т.е. построенных самими СК с целью продажи потом, как все отобьется.![]()
В общем, это не те хаты что куплены барыгами с целью перепродажи потом, а те. что строятся/построены самими СК для:
1. навариться на продаже потом, когда объект готов;
2. выставить залогом в БВУ для кредитования последующих объектов
А пострадают ли СК и БВУ?
Смотрим далее, вернее ранее:СК все свои затраты отбивают продажей, ну скажем, 10% объема. Остальное - уже не принципиально. Из оставшихся 90%, половину продадут так или иначе по хорошей цене (это маржа), остальное можно вообще не продавать
По крайней мере в этом смысла столько же, как и в том, что бы это сливать.
А еще лучше - на оставшееся, поднять цену. Один фиг не продается... -20%, +20% целевая аудитория та же
Сообщение отредактировал урсус: 12.05.2008, 17:30:24
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0