Сегодня получил отказ из Банка по замораживанию платежей!
Заместителем директора АОФ АО Народный Банк Казахстана оказалась молоденькая девочка- припевочка, которая ничего не решает самостоятельно, да и говорить с ней, на самом деле не о чем.
Так, что, если кто будет пытаться, идите выше.
Ниже приведен текст письма:
Стр 1 из 2
__________________________________________________________________________________________________
Заместителю директора АОФ АО
Народный Банк Казахстана
г-ж. Жампеисовой Гульнаре Бекеновне
14.05.2008 г.
Уважаемая Гульнара Бекеновна,
К Вам обращаются Ваши партнеры по строительству жилого комплекса «Бес Тулга», возводимого компанией Атамекен Курылыс, входящей в структуру холдинга АО ФПГ «Atameken Holding».
В конце 2006 г. мы заключили договор долевого участия с АО ФПГ «Atameken Holding» на постройку жилых домов, приобретя квартиры в «0» пятне этого ЖК. Для оплаты квартир, мы заключили ипотечный договор с Народным Банком.
Пойти на данный шаг было для нас очень не просто, многие пугали нас нестабильностью ситуации в финансовом мире, а также непрозрачностью строительных компаний Казахстана. Однако, зная, что долевое участие финансируется таким мощным банком, как Народный Банк, у нас отпали всякие сомнения в надежности данной строительной компании. Ведь мы знали, что Народный Банк – это с более чем 80 летней историей старейший и самый стабильный банк в Казахстане, стремящийся расширить свои услуги в СНГ и ближнем зарубежье. Наша уверенность так же была подкреплена тем фактом, что банком руководит Григорий Александрович Марченко – банкир и финансист номер 1 в Казахстане, человек, проработавший более 10 лет в национальном банке РК, 5 из которых на посту председателя, человеком, руководившем в конце 90-х АО «Дойче Банк Секьюритиз».
Мы считали, что банк такого уровня с таким менеджментом никогда бы не стал заключать партнерских взаимоотношений с компанией с сомнительной компанией, и более того, привлекать для этого средства простых людей.
Таким образом, мы и заключили кредитные договора с Народным банком. Мы не брали потребительский кредит, не просили деньги на развитие бизнеса или для инвестиций - мы брали ипотеку - деньги с Вашего банка ушли прямой транзакцией на счета строительной компании. С тех пор нами регулярно выплачиваются ежемесячные кредитные взносы и сопутствующие платежи, несмотря на то, что мы потеряли значительную часть своих доходов из-за разразившегося финансового кризиса.
Мы были искренне рады заявлению Марченко Г.А. о том, что Народный Банк, проводя умеренную инвестиционную политику, практически не пострадал от кризиса ликвидности.
Мы уверены, что Ваш стабильный рост был вызван также и нашим скромным, но добросовестным участием.
Тем шокирующее для нас стало известие о набирающем силу скандале, связанным с фактами, что компания Атамекен Курылыс производило строительство комплекса без разрешительных документов. Так же стало известно, что эта компания не входит в список строительных компаний, имеющих лицензию на привлечение средств дольщиков. Еще ужаснее явилось то, что судебными инстанциями 2-х уровней было принято решение о сносе незаконно возведенных строений. К нашему счастью, пятно «0» не планируется сносить, но последствия скандала это замороженная стройка пятен с 1 по 6 с решением суда о сносе и значительное замедление строительства пятна «0».
Возникает законный вопрос: каким образом Народный банк мог в течение всего этого времени финансировать компанию, у которой не было разрешительных документов на строительство; как мог Ваш банк переводить деньги, за которые нами дольщиками предполагается расплачиваться в течение следующих десятилетий на счета компании согласно Договорам долевого участия, которые, по- сути, не имеют силы за отсутствием лицензии у компании застройщика?! Кто несет ответственность, за то, что мы, отдав все свои сбережения, оказались еще и должниками, заложниками Банка, так и не получая своих крыш над головой?!
Повторяюсь, что мы доверились не какой-то малоизвестной строительной компании, а банку, имеющему партнерские отношения с этой компанией. Если лидирующий банк финансирует проект, то эта компания должна была быть проверенной -перепроверенной. Банк выступил гарантом состоятельности компании! У простых обывателей нет ни знаний, ни опыта, ни возможности проверить все аспекты деятельности строительной компании. Для этого и полагаются на банк, тем более, такой, как Народный Банк, у которого есть все возможности не допустить сложившейся ситуации! Мы оплачивали и продолжаем оплачивать банку. И раз выяснились такие вопиющие факты, будет справедливо, если и Банк будет делить ответственность перед дольщиками за выбор партнера для инвестирования и посредством доверия к себе, втянув дольщиков в проект!
_____________________________________________________________________________________________
Стр 2 из 2
__________________________________________________________________________________________
Согласно Договора Долевого Участия, срок сдачи нашей очереди - Декабрь 2007 г., с возможностью продления строительства на срок до 3 месяцев. Таким образом, на 1 Апреля все сроки по сдаче нашего объекта истекли. Не имея своей жилплощади, мы вынуждены арендовать квартиры. Финансовые ресурсы наших семей были рассчитаны на сдачу дома, согласно условиям договора. У нас обоих семьи с маленькими детьми и у нас на сегодняшний день просто нет возможности оплачивать аренду и ипотеку. Мы добросовестно делали все что от нас требовалось, но сложившаяся ситуация для нас критическая. Вследствие безвыходного положения, мы были вынуждены обратиться к компании застройщику с заявлением о расторжении договоров с возвратом внесенных средств, на что через месяц «рассмотрения» заявлений нам было официально отказано с формулировкой: « …компания не считает возможным…»
В связи с вышеизложенным, просим Вас понять нашу ситуацию в это критическое время и:
Приостановить ежемесячные платежи, без начисления процентов, штрафных санкций и без пересмотра прочих условий ипотеки начиная с Июня 2008 г. вплоть до завершения строительства и сдачи в эксплуатацию нашего жилого дома (пятно «0»).
Мы согласны возобновить платежи после получения документов на приобретенные нами квартиры.
Такая практика принята во всем цивилизованном мире и, по-хорошему, должна была быть предложена Банком инициативно. В настоящее время подобные заявления только коллективного характера направляются дольщиками компании КУАТ в банки БТА и КазКоммерц, где ответственность банков перед «ипотечниками» гораздо ниже, вследствие финансирования, по крайней мере, законных объектов.
Надеемся на Ваше понимание и заинтересованность в социальном спокойствии и долговременном сотрудничестве со стороны Ваших клиентов.
_________________________________________________________________________
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
